发挥住房公积金保障功能 促进房地产价格合理回归

住房问题关乎国民经济发展,更牵动民生冷暖。上世纪90年代,我国全面推进城镇住房制度改革,住房公积金制度作为住房制度改革的重要内容,于1992年建立至今已有整整二十个头年。住房公积金在促进住房建设、提高职工居住水平、推动社会经济发展等方面提供了强大的资金支持,发挥着日益重要的作用。房地产市场发展的最终目的是改善全体居民的居住条件,增加居民的住房福利水平,保证居民能够安居乐业。近年来,随着房地产业的迅速发展,城市房地产价格的飙升,虽然带动了GDP的高速增长,增     

发挥住房公积金对低收入职工的住房保障作用

住房公积金作为我国城镇住房保障体系的重要组成部分,在"十二五""坚持民生优先,完善就业、收入分配、社会保障、医疗卫生、住房保障和改善民生的制度安排,推进基本公共服务均等化,努力使发展成果惠及全体人民"这个新形势、新要求下,怎样进一步发挥住房公积金对低收入职工的住房保障作用?     

住房公积金的住房保障水平测度及其比较研究

住房公积金是保证城镇居民住房的重要成分,其保障水平和居民居住情况关系密切。通过对各地区住房公积金保障水平分析得知,因地带区域性的不同,住房保障水平也大不相同,故需加大住房公积金的探究力度,以在提高保障水平的同时,推动房地产业的发展。     

住房公积金在保障新住房制度建设中的作用

住房公积金制度的建立,为保障性住房的建设注入了新的活力,对于改善中低收入的家庭居住条件,促进社会经济的发展具有重要作用,其在很大程度上促进了保障性住房政策的贯彻实施。     

创新增强住房公积金制度 广泛促进住房保障和谐——上海住房公积金制度再创新和发展思考

经过14多年的创新发展,上海住房公积金制度已经成为广大中低收入市民“居者有其屋”的最重要住房保障制度。但是,随着上海公共租房商品化、自有化任务的基本完成和社会主义市场经济体制的加快完善,以及上海经济持续高速增长、城市建设迅猛发展,特别是对内对外大开放格局的形成,进入率先建成全面小康社会和构建和谐社会阶段,上海住房公积金制度面临着巨大的挑战和问题。在近中期,上海住房公积金制度再创新和发展要以科学发展观为指导,以促进住房保障和谐为目标,创新增强覆盖面广的住房公积金制度优势,加快建立健全维护住房保障公平的长效机制。     

论住房公积金银行的必要性与可行性

在房价不断攀升的大背景下,我国的住房公积金制度弊端日益凸显。基于住房公积金制度现存问题的系统分析,本文提出了建立住房公积金银行的新方案：从保证资金安全,维护制度公平,实现资金受益的角度,得出了建立住房公积金银行的必要性结论;从大规模资金条件、人力资源条件、税收优惠条件等方面,分析了建立住房公积金银行的可行性。最后,本文给出了建立住房公积金银行的体制构想、资金管理构想、业务构想和风险控制构想。     

浅谈我国住房公积金管理制度

本文在分析了我国住房公积金制度存在的缺陷,研究了我国住房公积金的发展现状的基础上,提出了完善我国住房公积金制度的对策建议。     

论我国公积金制度对住房消费的保障——以中低收入阶层为考察对象

世界各国都有一定的政策性住房金融制度,在我国这一相应的制度就是住房公积金制度。住房公积金制度原本是为了解决我国居民住房融资问题,尤其是针对中低收入阶层融资局面窄的状况。但由于其制度设计的不合理性,在现实运行过程中很多地方有悖于初衷。     

浅议住房公积金的性质

我国对住房公积金来源应具有的工资或福利属性没有明确规定,对公积金提取和贷款等使用方式所体现的自助或互助属性也没有明确界定,这不利于我们通过公积金调控收入差距,不利于我们恰当合理地使用公积金。明确我国公积金来源的工资属性及使用方式上的自助与互助属性,并通过严格的公积金使用方式,严格的公积金提取和贷款的条件和标准,以准确体现公积金的这些属性,我国公积金的使用将更公正合理,更能专注于住房保障目标。     

试论我国公积金保障基金的构建

将住房公积金与养老保险基金合二为一，构建一种新的公积金保障基金，积累的资金用于住房和养老，通过增强资金的流动性来解决住房的资金不足问题。     

现行住房公积金管理体制的问题及建议

住房公积金制度是在取消住房实物分配，实行住房货币化分配后产生的一项新制度，自建立以来，全国约有3000万职工通过提取住房公积金和办理住房公积金贷款，提高了广大职工的购房能力，改善住房条件，发挥其独特的作用。本文从住房公积金制度的发展轨迹中，通过研究现行住房公积金制度的利与弊并提出建议，以促进住房公积金制度健康发展。     

利率非对称调整对住房公积金管理和住房保障的影响分析

从2008年9月16日起,中国人民银行（以上简称“央行”）下调了人民币贷款基准利率。对个人住房公积金贷款利率也作了相应幅度的向下调整,进一步压缩了住房公积金的收益空间。2007年,“央行”已采用手法多样的非对称方式,先后6次调整了人民币存贷款利率。对住房公积金存贷款利率,则是采取了更宽幅度的非对称调整。住房公积金上年结转的存款利率从2006年8月的1．8％,     

发挥内部审计作用,防范住房公积金风险

近一两年各地住房公积金管理中心(以下简称中心)为解决职工住房困难,促进房地产市场健康发展,逐步放宽住房公积金提取、贷款政策,同时也增加了资金管理风险.如何防范风险,就必须对各项风险进行全面分析与认识,本文从分析住房公积金经营风险出发,针对风险提出主要的内部审计措施,以期为中心的内部审计工作提供一些参考建议.     

我国住房公积金制度的现状与出路

随着社会经济的发展,政策性住房金融制度和商业性住房金融制度共同组成我国的住房金融系统,作为政策性住房金融主要组成部分的住房公积金制度对解决居民住房需求问题有着极大的促进作用和积极意义,同时不可避免会出现各种各样的问题。     

住房公积金制度“四不象”亟待重新定位

住房公积金制度在我国近15年来的发展中,为解决城镇职工家庭购房资金困难、建立新型住房保障体系发挥了重要作用。由于定位不准,住房公积金制度在实施过程中存在“四不象”现象,影响了住房公积金住房保障功能的有效发挥。通过调查研究,我们从制度设计和微观管理两个角度,提出了改进住房公积金制度的政策建议,供有关方面参考。     

完善住房公积金贷款政策的探讨

如何能够保持并努力提高公积金贷款在住房市场中的份额,使之成为广大职工住房贷款的首选,应该是住房公积金管理机构提高住房公积金管理水平的一个重要方面.本文主要从天津市公积金贷款政策特点、优势进行分析,提出完善贷款政策的几点建议.     

浅谈住房公积金制度的完善

如今,住房公积金制度为推动广大城镇居民解决基本住房问题起到了关键性作用是有目共睹的。如何加强公积金管理,强化住房公积金监督,提高住房公积金使用效果,更大的发挥公积金制度的作用,是加快解决中低收入城镇居民的住房问题的根本所在。