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国有农场土地租赁问题的探讨周力田一、土地租赁的必要性当前，国有农场大多实行以土地承包为基础的双层经营体制，实现了生产资料所有权与经营权的分离，承包者经营自主权有所加强，经营成果与承包收入挂钩，调动了群众的积极性。但是，随着市场经济体制的逐步建立，农场... 相似文献
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近两年，国有农场土地承包纠纷呈大幅度上升趋势。通过审结此类案件的实践与分析，笔者认为，当前国有农场土地承包应注意以下问题： 一、承包合同性质要确定 实践中，国有农场土地对外发包时，通常采用的书面形式有两种，即土地承包合同和土地租赁合同。国有农场土地发包是将土地使用权出租，承包人取得耕作权。由此可以看出，出租国有农场土地使用权，实质是国有农场土地发包的过程和手段。《土地管理法》第十五条规定“国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业等生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。”… 相似文献
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安徽农垦马厂湖农场从 1999年开始 ,组织职工承租农场之外的土地 ,至今已有 16人走出农场 ,承包总面积已达 2 94 0亩 ,相当于农场的一个生产队。这些土地平均亩租赁费用为每年 74元 ,租赁期限平均为 2 0年 ,土地分布于定远、长丰两个县的 11个乡镇。对租赁来的土地 ,职工参照农 相似文献
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降低承包费用是家庭农场减少支出、增加收入的重要途径，随着改革的不断深化，国有农场的承包形式由班组联产承包、家庭联产承包，改变为家庭农场租赁、“两费”自理，将过去由农场垫支生产费用和生活费用（简称“两费”）的做法改变为家庭农场自理“两费”，调动了家庭农... 相似文献
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国有农场土地租赁经营初探王占波，依合国有农场土地的租赁经营是伴随着改革的不断深入应运而生的一种新的土地经营机制，本文拟就土地租赁经营问题做一探讨。一、土地租赁经营的必要性当前，国有农场大多实行以土地承包为基础的双层经营体制，生产资料所有权与经营权得到... 相似文献
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随着改革不断深入，国有农场为适应市场经济发展的需要，建立结构合理、机制灵活的现代企业制度，充分调动职工生产经营的积极性，正在全面推行土地租赁经营。如何搞好土地租赁经营的财务管理与会计核算是当前亟待解决的问题。黑龙江省建三江农场管理局所属七星农场在这方面探索了实践经验，取得了较好的效果。现将七星农场土地租赁经营的财务管理与会计核算办法作些介绍。一、土地租赁经营财务管理的有关规定对家庭农场土地租赁的财务管理与会计核算由生产队严格按农场的有关规定及组织进行，针对实际情况作出了如下具体规定：（一）签订土… 相似文献
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为了适应社会主义市场经济体制的要求 ,安徽省农垦集团公司决定在全系统推行以“地分两类 ,户为单位 ,全员有地 ,退自耕养 ,地权流转”为主要内容的农业改革 ,简称新一轮土地承包改革。 2 0 0 1年 10月下旬至 11月上旬 ,集团公司组织 4个组 ,分四片对 11个农场新一轮土地承包进行调研。 一、新一轮土地承包进展顺利(一 )进一步稳定和完善了土地承包关系 ,家庭农场作为市场主体的作用更加明显。一是稳定了土地承包关系 ,多数农场都把土地承包期延长到 10年以上 ,重新与职工签订了规范的承包合同 ,并颁发了土地承包经营权证书。二是各场积… 相似文献
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深化团场土地承包制度改革的思考樊惠诚沈志远土地是人类赖以生存的基础，是农场职工“安身立命”之本，是农场最基本的生产要素和各种生产关系的载体。建国初期，以变革土地所有制为核心的土地改革，极大地唤起了农民对土地的热情，实现了农村生产力的第一次大解放。十一... 相似文献
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该文从兵团农场的实际出发，提出土地固定、大户承包、兴办家庭农场是深化改革的方向，并对影响改革的主要原因及应注意的问题进行分析和论述。 相似文献
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<正>2014年,中央1号文件引导农村土地承包经营权有序流转,鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转,发展多种形式的适度规模经营。由此,从国家顶层设计到农村微观经营主体,家庭农场正在兴起,并有可能成为带动中国农村经济发展的新的核心增长动力。发展家庭农场,让"能耕者有其田",通过租赁、土地流转等形式把耕地集中到一些种田大户手上,是提高农业集约化水平的一个有效路径。国外家庭农场的金融扶持模式 相似文献
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随着国家税费改革政策的逐步落实,国有农场土地承包职工承担的涉农税收、类似“乡镇五统筹”性质的收费得到减免补贴,职工负担大幅下降。为了防止职工负担反弹,需要进一步加强团场土地承包收费管理,明确土地承包收费项目,细化家庭农场会计核算。 相似文献
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试述国营农场土地租赁经营的运作与管理邓志敏为使职工家庭农场和承包户成为投资主体、经营主体、风险主体、利益主体；加速推行两费自理，逐步实行土地租赁经营，是完善家庭联产承包责任制的重要措施．土地租赁经营，使国有农场土地产权明晰化，加强了农牧团场国有土地的... 相似文献
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《中国土地科学》2015,(10)
研究目的:对中国土地经营权租赁合同内容的完善进行具体制度设计。研究方法:采用文献分析法和实证研究法,研究中国土地经营权租赁合同的现状,提出完善建议。研究结果:(1)出租是土地经营权流向家庭农场的主要方式,主要依靠《合同法》中的租赁合同予以规范,已越来越难以满足土地经营权有序流转的需要;(2)土地经营权租赁合同的立法模式选择是进一步完善《农村土地承包法》中的相关法律制度;(3)土地经营权租赁合同的具体制度设计应当以出租人和承租人的权利为主要内容,具体包括:出租人的法定优先权和法定解除权,承租人的减少租金请求权、改善土地或者增设他物的权利以及优先续约权。研究结论:土地经营权租赁合同的完善应当立足于中国新型农业经营主体的培育和发展,符合土地经营权有序流转的需要。 相似文献
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家庭承包经营制度是我国农村集体土地的一项基本制度 ,目前大多数集体土地按照人口或劳力承包给农户经营 ,承包土地的农户则相应地缴纳农业税、村提留和乡统筹等费用。与此同时 ,在我国沿海经济发达地区以及非农产业发达的城市郊区 ,近年来 ,农地租赁发展较快。我国农地租赁大体可分为两种类型 :一是集体成员有偿承包集体土地以及以此为基础的土地转包行为 ,这是一种非完全意义上的土地租赁关系 ,即成员租赁关系。二是非集体成员租赁 (习惯亦通常称作有偿承包 )集体土地以及以此为基础的土地转租行为 ,这是一种较为完全意义上的土地租赁关系… 相似文献
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<正> 国有农场自改革开放以来已历时十几个春秋,在农业体制改革的道路上,几经辗转,几经反复,目前已基本探索出适合自己发展的道路。伴随着农业体制的多变,农机行业也历经了统一管理、承包、租赁、转让、再转让这一艰难过程。从中可以看出,国有农场农业机械的租赁和转让,是继承包经营后产权制度改革的主要形式,是伴随农业深层次改革的必然产物。本文就黑 相似文献
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土地经营的一种有效形式：竞价承包 总被引：3，自引：0，他引：3
土地经营的一种有效形式：竞价承包钟永玲蔡学锐８０年代中期以来，随着农村经济改革的不断深入，北京市顺义县在稳定家庭承包责任制的基础上，为稳定粮食生产，提高土地利用率和产出率，积极探索农村集体土地的经营方式，因地制宜地采取了集体农场、专业承包到劳、联产承... 相似文献