房地产业带租约的产权销售模式探讨

本文介绍了房地产业中带租约分割产权这种销售方式,探讨了其产生的原因,指出了它最终要走向住房抵押贷款证券化。     

房地产销售新王牌:带租约分割产权

带租约分割产权式销售，面对的客户群主要是投资型的客户。具体形式是先将房屋(一般是商用房)出租，在租约里明确“租期内开发商有权进行产权变更”，此后，再将房屋进行产权分割卖给投资者，同时在销售合同里明确“此房已由开发商代租，并明确租期、租金、租户等”。租方、买方无需接洽，均由专业部门——租务管理部全程操作。租务管理部门只收取少量的管理费，投资者不用付出任何额外的劳动就可以定期获得高额的租金回报。     

正规连锁经营的运作机理

正规连锁经营的经营方式是伴随社会生产力的发展 ,为适应消费市场成长过程而产生的经营方式。正规连锁经营必须实现大规模经营、进货的集权管理与销售的分权管理、集中进货对生产厂家形成影响力 ,才能实现正规连锁经营的正常运行。     

集团公司资金运作模式的探讨

伴随着我国经济的高速发展,集团公司这一具有多元化经营战略的公司联盟使其子公司在业务、流通、生产等方面产生了紧密的联系并依靠这种联系获得了巨大利益。集团公司的发展壮大也为组织运营和控制管理带来了挑战,其中资金运作模式成为了制约定集团公司发展战略、处理公司与公司之间关系、解决公司有效运营管理的瓶颈,研究建立集团公司资金运作管理机制,对提高集团公司管理水平和规范集团公司经营行为有重要意义。     

企业博客公关传播模式与运作机理探析

本文从博客公关现状入手,首先对企业博客公关的含义做了明确的界定,并认为博客公关是一种通过个人形成的博客圈进行信息的病毒式传播的组织传播模式.最后详细、深入地探讨了博客公关的运作机理,并得出了博客公关运作机理示意图.     

企业博客公关传播模式与运作机理探析

本文从博客公关现状入手,首先对企业博客公关的含义做了明确的界定,并认为博客公关是一种通过个人形成的博客圈进行信息的病毒式传播的组织传播模式。最后详细、深入地探讨了博客公关的运作机理,并得出了博客公关运作机理示意图。     

煤矿安全产品顾问式销售流程研究

对于煤矿安全产品生产企业来说,市场已经由卖方市场转变为买方市场,运用以满足顾客需求为中心的顾问式营销策略,可以全面提升客户的利益和价值。本文从煤矿安全产品销售的特点出发,结合顾问式营销管理的优点,分析了顾问式营销管理的流程,为企业的销售管理提供新的思路和方法。     

国有企业产品销售物流的运作模式探讨

随着世界经济一体化步伐加快,企业面临的市场竞争十分激烈,企业的利润增长空间受到很大限制。为此,不少企业努力寻求新的利润增长点,销售物流是企业考虑的重要选项。本文对国有企业产品销售物流动作模式进行分析,提出了相应的选择方案,以期能够为国有企业发展提供参考。     

基于延迟策略的汽车销售物流运作模式研究

本文以汽车物流为研究对象,首先剖析了当前我国汽车物流的现状,进而分析出销售物流运作模式构建的制约因素,最后尝试设计一种基于延迟策略的新型销售物流运作模式,以达到MC环境下提高汽车物流效率,增强供应链的竞争力。     

贵阳发展产权式酒店的前景探讨

随着中国经济的发展,在中国内地许多城市均开始出现各种形式的产权酒店。通过分析贵阳发展产权式酒店的条件优势,证明贵阳发展产权式酒店的前景非常光明。     

产权式商铺售后返租经营模式的合法性分析

在我国,产权式商铺于2000年以后开始出现在少数经济较为发达的城市,近年来,逐步向二、三线城市扩张。虽然产权式商铺在出现的初期经历了政府的严厉禁止,但从国家对房地产实施调控以来,住宅性商品房投资已受到了极大的限制,导致投资者纷纷将投资的目光投向了商业地产,这使得进入成本相对较低的产权式商铺又重新活跃了起来,并且受到了广大投资者的追捧。所以,本文将从产权式商铺及售后返租的内涵、性质、现状等方面入手,结合我国现行法律法规,对该种经营模式的合法性进行分析,保证投资者、开发商、实际经营者等各方利益,避免法律风险。     

基于多式联运的国际物流运作模式研究

多式联运是国际物流服务中的重要环节,无疑将带动国际物流业务的发展.建立完善我国国际物流网络,要结合国家宏观国际贸易总体规划,明确各级供应范围及有机衔接,考虑现代物流技术发展,留有余地.应合理选择和布局国内外物流网点,扩大国际贸易的范围和规模,采用先进的运输方式、运输工具和运输设施,加速进出口货物的流转,改进运输路线,缩短进出口商品的在途积压,改进包装,增大技术装载量,同时改进装卸作业及海运配载,在国内物流运输中要采取节约成本的物流策略.     

有关产权式酒店交换平台模式的几点考虑

近几年来,伴随着房地产调控政策逐步紧缩,商业地产和住宅地产市场受到严重冲击,催生着"旅游+地产"新业态出现。旅游地产是串联旅游业和房地产业的结合体,当前国内操作模式基本是以房地产唱主角,旅游唱配角的局面。究其根本原因是,房地产业投资回报率高,收益十分可观,而旅游业前期投入大,回报周期长。产权式酒店是最具有代表性的旅游地产组合产品,既符合相关政策的要求,又能满足投资者追求利润