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##正##新京报12月18日避免拆掉人心,暂停拆迁条例由于北大5位学者建言人大,《拆迁条例》的修改出现了加速之势;但同时,各地不时冒出暴力野蛮拆迁的信息,似乎说明暴力拆迁也在加速加码。最新的例子发生在黑龙江东宁县。该县2009年提出三     

巨额拆迁款,看看别人怎么花

随着一次次城市扩张和产业发展,中国到底有多少个村庄拆迁,其数恐已难计,而又有多少拆迁农民,其数更巨。拆迁——仿佛天上突然掉下了大馅饼,农民因之一夜暴富。然巨额拆迁款该怎么花却始终是个难题,部分     

失地农民权益保护问题初探

当前,我国各地区农村征地和拆迁安置等环节的社会矛盾较为突出,失地农民拿到的补偿整体偏低,难以解决长期生计问题,甚至部分农民迟迟拿不到补偿,或者得不到拆迁安置房。越来越多的由征地拆迁引发的社会案件突显了日益严峻的社会矛盾,既不利于和谐社会的建设,又不利于我国社会经济的长期健康发展,因此,在我国深入开展城镇化建设的同时,必须着重思考失地农民权益保护问题,避免失地农民的边缘化、社会矛盾的尖锐化。     

土地征用拆迁安置工作面临的新问题及建议

我国南方地区出现了三种新的土地征用模式 :嘉兴模式、南海模式和芜湖模式 ,这三种模式在保障农民的切身利益方面并没有做到很大的突破。现实征地拆迁安置急需解决的问题有 :(1)征地拆迁政策需要统一 ;(2 )征地补偿款分配矛盾突出 ;(3 )以往的遗留问题影响了被征地农民的情绪。对征地制度和拆迁安置工作的建议 :应建立严格细致的土地征用公示制度 ;完善现有的土地承包经营制度 ,建立永久性或者加强农民土地经营权的拥有程度 ,同时允许集体土地使用权转让 ;政府要在征地安置中让利于民 ;失地失业人员安置要实现良性循环等。     

红安:全方位保障被征地农民权益

<正>湖北省红安县不断完善房屋拆迁、留地安置、临时救助、就业培训、养老保险等征地相关政策,进一步规范全县征地拆迁安置工作,2011年以来,全县累计征收土地13937亩,没有发生因征地拆迁引发的大规模上访和群体事件。落实被征地农民权利红安县认真落实被征地农民的各项权利。一是批前将拟征地项目、位置、补偿标准、安置途径等纳入征前告知内容,在被征地村组进行公告,落实被征地农民的知情权;二是对被征土地的权     

农村征地拆迁中的政府角色定位

社会契约论和儒家思想塑造了理想状态下政府的应然角色:民权政府和德性政府。而在现实的农村征地拆迁中,政府既要实现公共利益,又要保护农民个人利益,导致其易陷入两难处境并使其角色混乱错位,实然角色和应然角色存在了一定反差。继而文章分析了在农村征地拆迁中导致政府角色混乱错位的原因,指出暴力性的征地拆迁行为影响了政府的公信力和法律权威;在此基础上提出了在征地拆迁中,应注重保护农民权益和灵活运用多种方式,塑造良好的政府形象。     

增减挂钩中房屋拆迁法律性质辨析:实然与应然

在梳理拆旧区房屋拆迁政策依据和实践现状的基础上,比较嘉兴姚庄镇、重庆市和成都市郫县三地增减挂钩和房屋拆迁模式异同;指出实然层面,目前的拆旧区房屋拆迁表现出行政行为与民事行为交织的特点,不同模式房屋拆迁性质处于"民事拆迁—行政征收"光谱的不同位置;应然层面,增减挂钩政策体现政府规划权,拆旧区房屋拆迁是规划权行使造成的农民私有财产减损,应将其界定为"管制性征收"并进行相应的制度与政策完善。     

不和谐的拆迁

近两年来,因城市拆迁而引发的个体上访和群体上访呈现出激增激化的趋势。为此,笔者做了一次专项调研。本次调研发现,无论是在北京市政府各相关委办局,还是在人大、法院及中央单位,由城市房屋拆迁引发的上访告状问题都排在前几位。城市拆迁矛盾纠纷已成为我国社会安定团结的最不稳定因素之一。而解决这一问题,已不仅仅是改变工作方法的问题,修改法律,细化操作,建立一个公平、公正、公开的拆迁机制才是根本。     

农民对拆迁安置房的新期待及应对

拆迁安置房是我国城镇化高速发展进程中的必然产物。农民作为拆迁安置的重点人群,随着经济社会发展和生活水平的不断提高,农民的住房需求从"有房住"转变为"住好房",对于安置房产生了与之相应的新期待,从实地调研看,农民对安置房的期待更多的聚焦于建筑质量、配套设施、地段位置与交付时间上。把握社会主要矛盾的深刻变化,积极应对农民的新期待,有利于减少拆迁安置工作中的层层矛盾与问题,有利于积极有效地推进城市化进程和促进城乡融合发展。     

已建新型农村社区农民入住意愿分析

本文调查了H省50个已建新型农村社区的入住率并就相应政府供给与农民需求的匹配情况进行了比对,并运用二元回归模型分析了影响农民入住新型农村社区意愿的因素。结果表明,政府供给与农民需求在旧宅拆迁补偿、新房建设和节约建设用地处置方面匹配程度较差,农民入住新型农村社区意愿和实际入住率均较低;旧宅拆迁补偿政策、农户农业依赖度、节地收益分配政策、新社区住宅形式、新社区规模是影响农民入住新型农村社区意愿的主要因素。为了提高农民入住意愿,应在具备产业支撑的前提下兴建新型农村社区,在政策制定方面应突出保障农民权益,并建立符合农民需求的公共产品供给系统。     

征地补偿费用能否分期支付

<正>问题某村集体的1000多亩地被征收后,村民没有拿到征地补偿协议,而是拿到了政府的分期付款协议,即征地补偿费用由政府以分期支付的方式予以支付。那么未经村民同意,将本应支付给被征地农民的征地补偿费用分期支付给农民的做法,是否违反相关规定?征地补偿是否允许分期支付?农民能否拒绝征地?     

农村旧房改造中相关事项的会计处理

随着农村经济的发展和城乡建设工作的需要,许多农村开始对农民的原有旧房进行改造,构建符合整体开发规划要求的小康住宅,这对加快城镇化建设,改善农民的生活条件,促进农村经济的繁荣发展,发挥了越来越重要的作用。相应地,村合作经济组织在对村民原有旧房的拆迁、新楼房的建造和分配等方面应正确地进行会计核算,现根据《村合作经济组织会计制度》的规定和目前的实际情况,谈些见解。一、农民旧房拆迁阶段的会计核算农民旧房屋的拆迁还建,不同于商品开发,它是村合作经济组织内部成员之间,根据社会经济发展的需要,有目的进行的一种经济活动。对…     

东部城市城中村房屋拆迁存在的问题

近年来,城市建设日新月异,＂城中村＂是城市化发展过程中的产物,是城市建设过程中遇到的新事物。＂城中村＂房屋拆迁中存在的问题影响了社会的和谐,制约了城市经济的发展,损害了农民等弱势群体的利益。因此,城中村拆迁引起了社会各方面的关注,特别是政府的高度重视。为了促进城市的和谐发展,必须采取措施解决拆迁过程中的问题。     

我国农村征地纠纷产生的制度经济学分析及其对策研究

(一)现行制度没有关于农村房屋拆迁的具体规定。在农村房屋拆迁无章可循、无法可依的情况下，政府只好以权代法进行拆迁，农民利益受损程度取决于政府官员的素质与良心。但被拆迁农民再次走向贫困的现实表明，官员的素质与良心显然未能形成约束力，相反，地方政府在拆迁和征地过程中很容易出现种种违规行为。     

征地拆迁过程中失地农民权益保障问题研究

在农村土地征收过程中,征地补偿和房屋拆迁费用等农民权益常常无法得到保障。以农民权益保障作为研究方向,分析征地和拆迁过程中农民权益受损问题,探讨农民利益受损原因并提出相应的对策,从而在城市化和工业化进程中保护农民各方面的权益。     

征地审计的几个重点

<正>目前,征地拆迁已成为社会的热点和各级政府工作的重点,拆迁资金的规范使用和安置政策的有效落实,直接关系到农民群众的切身利益。然而,笔者发现,类似农民征地补偿款被拖欠、截留等土地权益被侵害的现象仍然存在,如果不能及时得到遏制,势必影响到农村经济的全面发展。一、征地补偿费存在的问题一是未经国土部门批准,直接和企业签订征地协议书。有些思想意识不高的村委会或村集体,为了追求企业给的一点小利,就不顾农民的利     

福建:武夷山稻种纠纷案有下文

90户农民拿到16万赔偿款 去年武夷山市五夫镇8个行政村、90多户农民的516亩稻田绝收,损失严重.经过工商、农业部门的热心调解,今年元宵节前,农民们终于拿到了16万元赔偿款.     

有了低息贷款，重建倒塌的房子就有了着落——广西农村合作金融机构支持抗洪救灾工作纪实

7月1日上午,中年农民梁国添只用了半个钟头就办好了手续,贷到了2万元低息贷款。这位岑溪市糯垌镇海杰村的农民拿到了贷款非常高兴,他说：“我拿到的是按基准利率下浮5％的低息贷款,加上政府的扶持,重建因山体特坡倒塌的房子就有着落了!”     

防城港防城区农信社：农民的“贴心人”

7月20日，防城港市防城区江山乡白龙村村民洪福喜坐在家里就从江山农村信用社顺利拿到了两万元信用贷款，他兴奋地说：“有了这笔贷款，今年就有希望了。我只要加强对海水网箱的管理，完全可以弥补因冰冻造成的损失。信用社真是我们农民的‘贴心人’。”在防城区，不管县郊区还是边远山区的农民，已经有90％的农户在家拿到了农村信用联社的贷款。     

农民参与不足可能导致土地政治危机

我国土地政治危机形成的原因是多方面的，从表象上来说有可能是由于拆迁违背农民的个人意愿，有可能是征地拆迁手段暴力，也有可能是征地补偿不合理，等等。但是，矛盾形成的根本原因主要在于以下几个方面。