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房产交易中资金的安全性、规范性日益引起人们的关注,近日国家相关部门相继发布了若干规定,以规范房产市场,如建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》中就谈到”通过房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,房地产经纪机构或交易保证机构必须在银行开立交易结算资金专用存款账户”。这种硬性规定的目的就是为了保证二手房交易中资金的安全。笔者就目前几种资金管理模式作些分析。 相似文献
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《中国房地产估价师》2007,(2):58-59
一、资金监管势必行,谨防机构钻漏洞
经过2006年的政策洗礼,房地产经纪行业暴露出了许多违法违规的操作问题,其中最严重、危害性最大的就是买卖交易资金——房款被不法房地产经纪机构挪用和卷跑的案件,因此房地产经纪行业从2006年10月底开始开展了促进行业规范的专项整治活动,随后开展了“不赚差价”的倡议活动,至2007年1月建设部、中国人民银行联合发布了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》,明确指出房地产经纪机构不得代收代付交易房款,应在银行设立专用账户存取交易双方的房款。 相似文献
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据悉,深圳正着手开展对房地产中介的专项整治工作。本次专项整治将针对房地产经纪交易的各个环节进行全面清理,对有群众投诉或举报的经纪机构及经纪人员的违法违规行为进行重点检查。重点查处未取得《深圳市房地产经纪机构备案证书》的经纪机构;未取得《房地产经纪人资格证》的从业人员;诱骗客户私自监管交易资金;挪用客户资金等经纪机构及其从业人员违法违规行为,并选择部分违法违规典型案例予以曝光。北京怎么样了?人们众说纷纭。 相似文献
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本文探讨了实行存量房交易网上备案与资金监管的重要性,分析了存量房交易网上备案与资金监管的基本思路,指出实行存量房交易网上备案与资金监管是确保交易安全的有效手段,提出了由政府指定监管部门对存量房交易资金实施监的必要性,阐述了存量房交易网上备案与资金监管的作用. 相似文献
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一、存量房网上交易和资金监管的积极意义
2007年8月起,济宁市在市区范围内,对存量房开始了网上交易和资金监管试点,并开展了交易资金托管业务。存量房交易资金监管可以充分保证交易资金的安全转移。一是提高了市场信息透明度,进一步规范了房产经纪行为,二是从信息源头上将存量房交易全程纳入“阳光”下操作,从而在根本上规范了存量房市场秩序,保障了房产交易的安全。 相似文献
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作为资本要素市场的重要参与者,交易机构需要妥善管理日常的交易结算资金,并充分发挥、利用和调动各金融机构的作用。在账户开立、使用和评估等方面,交易机构可以根据自身业务发展需求,建立“结算账户管理评价体系”,实现账户评估的公开透明和账户使用与交易业务发展的有机结合。随着“创新驱动、转型发展”战略目标的提出和资金结算、财务核算在企业中的广泛应用,搭建线上结算系统作为连接前后端应用的中台已成为必要。该系统可以对接交易机构所有业务品类的交易系统,实现资金结算服务、自动记账服务、线上开具发票等功能。这有助于确保交易环节的标准化、流程化和规范化,有效提升交易机构结算资金的使用效率,降低财务管理成本,并为交易客户提供更加快捷高效的全流程线上交易结算服务。 相似文献
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《中国房地产估价师》2007,(3):57-58
2007年3月22日,北京市建委召开发布会,从4月l5日开始执行《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》。北京中原三级市场部研究中心分析认为:①资金监管是政府通过大量深入的调研、论证、广泛征求意见而制定的符合北京存量房市场发展情况的有效政策, 相似文献
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针对目前国内二手房市场交易过程中存在的一房多卖和阴阳合同等问题,提出基于区块链的二手房交易金融服务支持系统。该系统主要采用重庆市住房和城乡建设委员会(下称“住建委”)、监管银行、不动产登记机构三方参与的联盟链方式进行设计,并构建基于Fabric的区块链技术实现方案。其中,住建委负责的上链情景包含监管主体信息上链、监管协议上链、二手房交易资金监管确认、监管资金划转请求、销户申请;监管银行负责的上链情景包含监管主体核验、建立监管子账户、购房资金到账、资金划转结果、销户完成;不动产登记机构负责的上链情景包含不动产权转移登记申请、登簿发证完成。该系统可为提高二手房交易金融服务效率与质量提供应用和参考。 相似文献
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为了进一步深化财政改革,增强地方政府宏观调控能力,规范预算外资金管理,充分发挥预算外资金的使用效益,促进地方经济和事业的健康发展,针对现阶段我省预算外资金管理的实际情况,我们对江、浙两省财政部门机构改革后预算外资金管理模式和运行情况进行了实地考察。从考察情况看,这两省机构改革后,财政部门仍然沿用机构改革以前的管理方式,而且进一步加强了预算外资金集中统一监管的工作力度,成效显著。一、江、浙两省预算外资金管理模式和运行情况机构改革后,江、浙两省在预算外资金管理上普遍实行了政策制定、收入管理、票据管理… 相似文献
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白钧 《中国房地产估价师》2007,(1):60-62
独立第三方的所谓的“独立”,本义就是没有利益冲突,即它对于交易本身的成功与否,跟它本身的取费以及它自己的利益没有关系。第三方房屋交易资金监管,指在二手房交易中为达到透明交易、资金安全以保证买卖协议中各方权益的目的,而设立的独立而无利益冲突的第三方通过监管交易资金来完成的房屋交易方式。 相似文献
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与现行的存量房合同相比,该示范文本最大的亮点在于将存量房交易结算资金划转的内容增添了进来,对交易双方要监管的资金数量、监管账号、何时划转监管的资金等问题做出了明确约定,在3月底刚刚出台资金监管政策后,立刻又在合同示范文本中发力,这一举措显现了政府对推行资金监管政策的坚定决心和力度 相似文献
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随着房地产市场的发展,基于二手房流通和房屋资产管理的存量时代将逐步来临。为规范存量房交易行为、维护买卖双方交易资金安全,各地纷纷出台相关办法及细则,不断优化监管方式,加强存量房交易资金管理。结合实际工作情况,就存量房交易资金管理工作进行交流和探讨。 相似文献
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4月起北京实施《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》,目前已有22家公司进行了资金监管备案,另有10多家公司正在等待审批结果。不少中小中介正面临着备案资金的困难。 相似文献