“以人为本”求发展——我看新形势下的民营物业管理企业

国务院2005年2月发布了《国务院关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见》(下称“若干意见》)，这是政府贯彻落实党的十六大提出的“毫不动摇地鼓励、支持和引导非公有制经济发展”方针的具体体现，为非公有制企业的发展拓宽了领域，同时也对非公有制企业的发展提出了相应的要求。民营物业管理企业要想充分利用这些有利条件，实现自身的突破性发展，则必须审时度势，分析本行业特点，整合自身资源，调整发展思路，以达到把企业做大、做优、做强的目的。     

面对《若干意见》我们该做什么?——民营物业管理企业发展契机分析

最近,国务院发布了《国务院关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见》(下称《若干意见》)。政策的暖风已经吹来,预示着民营企业春天的临近。民营物业管理企业要通过全方位研读思考《若干意见》中与民营企业紧密相关的七条意见,深入分析利好政策在物业管理中的     

民营物业管理企业发展中亟待解决的重要问题

物业管理行业引入民营企业的好处很多：产权明晰、机制灵活、内部管理严格、服务质量好、市场效率高、业主满意度高等。但也存在不少问题，主要是民营企业自身的弱点和行业特点带来的一些问题。面对国务院《国务院关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见》颁行的大好时机，民营物业管理企业应理性地认识目前存在的问题，解决好这些问题，扔掉包袱轻装上阵，更好、更快地发展。     

通过参加项目竞标看民营物业管理企业的发展前景

今年2月，国务院发布的《国务院关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见》，按照“平等进入，公平待遇”的原则，允许非公有资本进入法律法规未禁入的行业和领域。3月14日，作为成都市重点工程的成都市沙河公园项目，长22．2公里、宽50—200米的绿化带及沿途的主题公园，其维护管理分9个标段面向社会进行打捆招标，放宽了非公有制经济市场准入的条件，从而为民营物业管理企业的发展提供了新的空间。     

民营经济怎样面对“玻璃门”

国有企业在融资及社会资源方面的种种优势从各方面与民营企业拉开差距，使得民企在我国经济发展的历史上无奈地被置于次要位置，发展前景饱受压制。当下，民营中小企业正面临着“三荒两高（人荒、钱荒、电荒、高成本、高税负）”的生存困局，存在着看得见、进不去的“玻璃门”。政策：一直在努力2005年，国务院出台了系统性政策文件《国务院鼓励支持非公有制经济发展的若干意见》，也就是人们常说的“非公36条”，放宽非公有制经济市场准入、加大对非公有制经济的财税金融支持，并完善对非公有制经济的社会服务；2010年，国务院发布《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》，被简称为“新36条”。     

第二次全国经济普查房地产企业主要数据公报

2009年12月25日，国务院第二次全国经济普查领导小组办公室、中华人民共和国国家统计局，发布了我国第三产业的主要普查数据，物业管理行业产值较其它服务行业遥遥领先，现将房地产企业主要数据摘录。2010年2期《中国物业管理》杂志将组织专题研究行业发展及前景现状，欢迎投稿。     

中小型民营物业管理企业发展思路初探

民营物业管理企业迅猛的发展势头已引起政府、社会、行业的高度关注，但现阶段民营物业管理企业还不能与老牌物业管理企业直接抗衡。本文从分析民营物业管理企业面临的外部环境入手，探讨中小型民营物业管理企业的发展基础、面临的机遇及发展的策略。     

住宅物业管理服务与收费的关系分析

随着物业管理行业发展到一定阶段，我国出台了《物业管理条例》(以下简称《条例》)及一系列配套政策，《条例》明确规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法执行。     

《企业发展情况报告》补充数据

中国物业管理协会10月28日向社会公开发布了《物业管理行业发展报告》，其中，《企业发展情况报告》（以下称《报告》）公布了物业管理行业综合实力TOP200企业名单并对有关数据进行了详细分析，受到业内外的广泛关注。     

贯彻《浙江省物业管理条例》，构建健康、有序的物业管理发展环境

浙江省人大常委会依据国务院《物业管理条例》，结合我省实际制订的《浙江省物业管理条例》将于今年10月1日正式施行。这是我省物业管理发展中的一件大事，对于规范物业管理活动，保障业主和物管企业的合法权益，促进物业管理行业健康、有序发展，将产生重要的积极作用。     

解读品牌企业———“医管家”：医院后勤服务标准化的领航者

标杆价值：2013年10月28日，中国物业管理协会在京发布《物业管理行业发展报告》，并发布了物业管理行业综合实力TOP200企业名单及有关分析数据。上海益中亘泰物业管理有限公司（“医管家”）获评“全国物业管理综合实力排名200强企业”，品牌价值实现了跨越式发展。那么作为医院后勤服务标准化的领航者——“医管家”，是如伺确保服务标准化的呢？本文就带您一起走进“医管家”。     

从物业管理师制度的施行看物业管理专业化进程

物业管理作为新兴的服务性行业，行业管理层人员的素质在很大程度上决定了企业和行业的发展。2006年8月18日，中国物业管理协会第二次会员代表大会在北京召开，大会对物业管理行业从业人员的专业素质和行业自律问题提出了要求。另外，为规范物业管理行为，国家人事部、建设部根据《物业管理条例》的有关规定，联合出台了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》，对物业管理行业职称考试的要求、程序和内容进行了明确规定，这对大力提升整个物业管理行业从业人员的素质将起到极大的推动作用。     

在困境中坚守，在奋进中崛起——写在《物业管理行业发展报告》发布之时

今年是物业管理在中国内地诞生32周年，也是《物业管理条例》发布十周年。经历了短短的32年，物业管理行业已成为拥有7万余家企业，600多万从业人员，管理各类房屋面积140多亿平方米。年经营收入超过3000亿元的朝阳行业。这些成就足以让每一个物业管理从业人员为之骄傲和自豪。     

2010中国物业管理行业年度盘点——影像

2011年,行业将跨入30周年,岁末年初,正是回首过去、展望未来的时候,本刊特别策划＂2010中国物业管理行业年度盘点＂专题，盘点2010年行业年度影像、事件、人物、企业、项目、建言及地方物协主要工作，同时也衷心感谢您们一年来对《中国物业管理》杂志的支持和关注!     

打造品牌靠服务，扩大规模靠人才——谈华特物业管理公司实施品牌战略的两大法宝

<正>不知大家是否记得,在2005年第4期《中国物业管理》杂志的卷首语“民营物业管理企业大有可为”一文中,我在列举数个发展中的民营物业管理企业时,特别提到了华特物业管理发展有限公司(以下简称华特物业)的总经理赵文发,他在退休后创办     

再读《物业管理行业发展报告》——写在中国物业管理协会第四次会员代表大会召开之际

<正>近日,再次研读中国物业管理协会编写的《物业管理行业发展报告》(以下简称《报告》),依然能感受到行业发展带给自己的触动,依然能深刻体会到《报告》对于物业服务企业成长、行业快速发展的重大意义。行业首次发布发展报告2013年10月28日,中国物业管理协会在北京市召开了《报告》发布会,向社会公开发布《报告》。来自全国的200余家优秀企业代表、各地行业协会代表参加了发布会。住房和城乡建设部房地产市场监管司副司长王玉平、副巡视员李晓龙和陈伟处长参加了会议。李晓龙发表讲话,代表住房和城乡建设部房地产市场监管司对《报告》的发布表示祝贺,并对《报告》内容给与了高度评价。《报告》显示,截至2012年底,我国物业管理行业拥有71000余家企业,612.3万从业人员,管理各类房屋面积     

指导我国民营经济持续发展的纲领性文件

5月13日发布的《国务院关于鼓励与引导民间投资健康发展的若干意见》（以下简称“民间投资36条”）的正式发布，是改革开放以来我国出台的第一份专门针对民间投资发展、管理和调控方面的综合性政策文件，是对2005年出台的《国务院关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见》（以下简称“非公经济36条”）和2009年9月发布的《国务院关于进一步促进中小企业发展的若干意见》的丰富和发展。     

创新，永无止境——专访保利物业管理有限公司总经理黎家河

上个月,在中国物业管理协会主办的《物业管理行业发展报告》发布会上,发布的物业管理行业综合实力TOP200企业排名中,保利物业管理有限公司（下文简称“保利物业”）排名第二,并在年度净利润单项指标上名列第一,特别是其由2011年中物协评选的TOP100企业排名第六跃居至第二位,引起业界广泛的关注。     

打造品牌靠服务 扩大规模靠人才——谈华特物业管理公司实施品牌战略的两大法宝

<正>不知大家是否记得,在2005年第4期《中国物业管理》杂志的卷首语"民营物业管理企业大有可为"一文中,我在列举数个发展中的民营物业管理企业时,特别提到了华特物业管理发展有限公司(以下简称华特物业)的总经理赵文发,他在退休后创     

碧桂园物业：峥嵘绽露 所谋者大

10月28日，中国物业管理协会在北京召开发布会，发布了《物业管理行业发展报告》，并公布了物业管理TOP200企业。这次发布会的下午，特别邀请了国务院发展研究中心市场经济研究所研究员任兴洲，作了《当前宏观形势分析及对新型城镇发展的认识》的专题报告，参会的部分物业服务企业代表听取了报告，值得一提的是，