地产阴谋2.0许荣茂跨市场套利财技

通过在两地资本市场、三家上市公司之间搭建的资本舞台，许荣茂将不同类别的地产项目在A股和海外资本市场、上市公司和私人公司之间配置和转移：利用A股上市公司培育项目，再将优质项目转移到海外私人公司，集体打包海外上市；在海外上市公司成长乏力之际，又利用A股市场的高估值，将低回报率的商业资产剥离给A股上市公司，从而保持海外上市公司的高成长性和融资效率，而在这一过程中，许荣茂的私人公司完成了财富的最大化增值与套现。[编者按]     

许荣茂再研究

关于是否进入通胀时代，各方人士从不同角度不同出发点不同动机进行着类学院式的解读，用各类数字、经济学理论、盘中的猪肉、甚至兰州的拉面陕西的泡馍来解释，越来越像一场大专辩论会，所不同的是，在这里，胜的一方既不是正方也非反方，而是市场本身。[第一段]     

许荣茂地产阴谋——利用项目节奏运作资金及股权的家族

在内地，一种新的敛财模式正被家族房地产企业所运用。这类家族企业利用房地产项目滚动开发的规律，在先期需要大量资金投入时，由系下上市公司承担成本及风险，在预售款陆续回笼前后，则不断摊薄上市公司所占项目公司的权益，以获取最大收益。     

许荣茂“不幸被你们言中”了？

贵刊2003年8月号封面故事《许荣茂地产阴谋》，揭开了这位中国地产界首富之一的资本投机秘密，本人对贵刊的研究实力和客观报道的魄力肃然起敬。     

世茂房地产上市许荣茂身家倍增

今年的“500富人榜”上，有不少地产行业的富人为缓解资金压力而将旌下企业包装上市，又因这些企业上市厉业绩表现良好、股价提升而财富大增，许荣茂即是一个代表。随着世茂房地产2006年7月在香港上市。许荣茂的财富由去年的69．6亿元骤增至今年的304亿元，排名由去年的第8位前进到今年的第2位。[编者按]     

“大鳄”许荣茂——中国富翁中的黑马

年龄刚满50岁，却已坐拥60亿元人民币资产．掌管着规模达2001亿元人民币的房地产王国——“许荣茂”这个名字，在民营经济蓬勃发展的今天，仿佛已经成为财富与成功的代名词。     

新型家族企业模式

由于熟悉房地产业的运作规律，许荣茂家族对股权运作节奏的把握游刃有余。家族企业利用房地产业滚动开发的特点，在先期需要大量投入时，由系下上市公司承担成本及风险，在预售款回笼前后，则不断摊薄上市公司在项目中的权益。在项目产生收益前，家族企业已经取得项目的绝对控制权，并获得大部分收益。     

房地产

5 许荣茂200亿元世茂集团     

房地产

许荣茂 325亿元世茂集团男 62 出生于福建石狮 大学 公司总部：上海主要行业：住宅开发、商业地产和酒店上市公司：世茂股份（600823）,2000年8月收购;世茂房地产（00813．HK）,2006年7月IPO     

欲望资本

民营企业如何争取银行支持，又如何拓展投资空间?这是民营企业家普遍所关心的问题。为此，本刊记者约同其他媒体记者通过现代采访通讯体系，与国家有关商业银行行长、金融家、著名专家、企业家等共同探讨这些问题。     

上市公司资本结构的相关问题思考

资本结构决策是企业融资的重要决策,对于上市公司而言企业在资本市场上融资包括股权和债权两种融资模式,而债权的高低通过企业的资产负债率来体现,资本结构的最优化问题是高级管理人员对公司治理的重要方面,最优的资本结构,有利于企业加权成本的降低,有利于实现企业价值最大化即每股收益最大化。本文从上市公司资本结构现状,影响企业资本结构的因素,特别是微观因素方面,分析上市公司资本结构。     

上市公司资本结构优化问题研究

资本布局是现代企业财务管理的主题,是企业筹资管理的重要部分。公司资本构成的优劣,一方面会影响企业的投资活动,另一方面会影响企业的融资开展。一般情况下,回报率越高的企业,适应市场能力越强进而其生存发展能力也越优。然而,企业的盈利能力与公司的资本构成密切相关,企业的资本结构越健全,企业的发展越强,作为一个相对成功的企业来说,债务资本与权益资本的最优化关系是企业运营的关键。最优的资本结构,有利于企业加权成本的降低,有利于实现企业价值最大化。目前,我国已有数千家上市公司。然而,由于我国上市公司大多来源国有企业,其负债率不尽相同,也不理想,在公司价值与效率等方面存在不足,本文将进一步研究我国上市公司资本结构优化问题。     

我国上市公司资本结构问题探讨

本文通过参考各种信息,分析总结了我国的市场机制、资本市场状况、公司治理结构、相关法律法规等一些影响上市公司资本结构选择的宏观及微观方面的制度原因,并结合公司最优资本结构选择的原则、公司金融理论及相关税收政策等对上市公司资本结构的相关问题进行探讨研究。在此基础上,从宏观资本市场环境和企业自身微观环境两个方面提出了几点相应改善我国上市公司的资本结构问题的措施和建议。     

上市公司资本运营问题研究

资本是一个企业发展的核心,是企业生存的命脉,因而一个企业其资本运作是企业在激烈的竞争中面临挑战的需要,也是传统模式发展的突破,是改善企业产权结构、优化资源配置、提高经济效益的重要途径.因此要完善一系列政策、规定,把握好上市公司的资本运营方向,推动经济和社会发展.     

资本市场发展:基于江苏省上市公司的分析

上市公司的运营质量关系到证券市场和区域经济的健康发展。通过对近年来江苏省上市公司的调研,发现江苏省上市公司在证券化程度、上市公司量质、融资功能和结构、地区和行业分布,以及主体结构等方面存在诸多问题,消除体制和政策障碍,从加快上市步伐,提高上市公司质量,推进融资渠道多元化等方面进行完善,提升上市公司质量和层次显得尤为紧迫。     

上市公司资本结构的绩效分析——基于国有上市公司与民营上市公司的比较

资本结构的绩效一直是学术界和实务界所关注的问题。本文基于国有上市公司与民营上市公司的样本数据,在深入探讨资本结构对上市公司业绩影响的同时,重点比较了国有上市公司与民营上市公司资本结构对业绩影响的区别。研究发现,国有上市公司资本结构对业绩的影响是正的,而民营上市公司资本结构对业绩的影响是负的。     

关于我国上市公司资本结构的几点思考

企业资本结构是是一个动态的概念。它始终随着企业各项理财活动的发生而改变。尤其是企业的筹资活动,与企业的资本结构互相依存、互相影响、互为因果。企业现有的资本结构影响筹资方式的组合选择,而企业筹资组合,尤其是外部筹资的来源构成最终决定了企业新的资本结构,从而影响企业的价值。因而,研究资本结构问题不能脱离筹资问题。     

我国上市公司资本结构优化问题浅析

随着我国上市公司的蓬勃发展,上市公司资本结构的研究越来越引起人们的关注。资本结构研究是企业筹资管理的重要部分,资本结构的优劣,不仅直接影响企业融资活动的开展,而且还会对企业的投资等活动产生重大影响。本文就目前上市公司资本结构的现状进行分析,通过分析找出问题所在,从而有针对性地提出资本结构优化的意见和建议。     

上市公司资本结构问题与对策研究

随着企业规模的不断扩大,对融资的需求也不断的增加,最优的资本结构能够最大限度的节约资金成本,提升企业的价值。笔者试图通过对资本结构的分析,提出对上市公司资本结构的建议,提高资本市场资源配置的效率,促进上市公司市场价值的增值,更好的维护投资者的利益。     

我国广告业上市公司的发展分析

随着传播环境的多元化和政策环境的日益宽松,产业整合成为我国广告业下一步发展的重要方向,运用资本是实现产业整合最主要也最易操作的方式,而上市作为运用资本的一个主要方式,对我国广告企业的发展有很重要的意义。本文介绍了我国现有广告业上市公司的发展历程、上市方式、上市地域和公司类型的分布,对近十年我国广告业上市公司的发展概况进行梳理,并对广告业公司运用资本的制度环境进行了分析,试图为广告企业更好的了解上市的途径和作用,借助公众资本促进自身发展提供一些参考。