房企的“冬天模式”

受调控政策延续的影响,如今房地产市场成交量仍然延续着2011年末的萎靡态势,大小开发商虽然都面临着资金链紧绷的困境,但不同层次的开发企业选择不同,命运便也不同。     

“乐豪斯”精装修标准发布

3月19日,位于崂山区同安路887号双福大厦的乐豪斯家广场举行了盛大的开业庆典。崂山区副区长张军、青岛房地产业协会会长林民庆、乐豪斯装饰产业集团董事长周新等领导出席了剪彩仪式。仪式完毕后,2011乐豪斯青岛精装修成品房论坛暨精装成品房标准发布会在万达艾美酒店举行,来自青岛房地产行业的200多家开发商齐聚宴会厅共同畅聊青岛房地产精装修成品房的发展。     

政策调节下的中小房地产开发商差异化发展之路初探

经历了十几年的房价高速上涨,房地产行业成为我国最赚钱的行业之一,但由于房地产不仅具有商品属性,还是人们生活的必需品,任由房价上涨将导致民众不满,从而引发大量社会问题。因此,2011年我国政府出台了最为严厉的房地产调控政策,导致房地产行业在拿地、贷款、销售等方面遇到前所未有的困难。当前房地产市场虽有所回暖,但政府严格管控的趋势尚未改变。在政府的调控下,中小型房地产开发企业的生存能力受到威胁,如不能在特定行业细分领域内作出特色,将很难在不利的政治环境下继续发展。     

加强房地产市场调控的政策

近几年,房地产业在中国迅速的发展起来,在中国社会经济发展中占据着重要的位置,然而也随之产生了一系列的问题,国家政府也制定出相应的政策,从宏观上调控房地产市场,使之健康、持续、快速的在中国发展,为我国的经济发展做出贡献.文章结合2006年11月之前国家各部委发布的有关房地产业的宏观调控政策,对现今房地产业出现的一些问题进行综合评述的分析,并提出了一些建设性的意见.     

加强房地产市场调控的政策

近几年,房地产业在中国迅速的发展起来,在中国社会经济发展中占据着重要的位置,然而也随之产生了一系列的问题,国家政府也制定出相应的政策,从宏观上调控房地产市场,使之健康、持续、快速的在中国发展,为我国的经济发展做出贡献。文章结合2006年11月之前国家各部委发布的有关房地产业的宏观调控政策,对现今房地产业出现的一些问题进行综合评述的分析,并提出了一些建设性的意见。     

做个新时代的“山里人”

青岛印象·山离尘不离城,亲海不近海。只为礼献真正能够读懂她的人。     

探索我国房地产市场的调控政策

在最近这两年以来,中国的楼市一直都处于政府的宏观调控中,房地产市场的活跃度尽管有一定程度的下降,但是价格却还是没有较为显著的回落,各大城市房价还是居高不下,那么宏观调控到底什么时候才能够发挥作用?这就需要在宏观调控的政策和措施上不断下功夫。本文针对我国房地产市场的调控政策进行分析和阐述。     

我国房地产政策的调控效用与治理探讨

近年来,随着市场经济的快速发展,我国的房地产事业的发展已经取得很惊人的成就,但是随之而来的也产生了很多的问题,比如：房地产市场调控政策的多样化并没有使房地产事业取得相应积极的效应,房地产泡沫、可供给结构失衡等诸多问题并没有得到有效地解决,针对这些调控政策的失效情况,经过诸多调查找到治理途径,最大程度的减少调控政策对房地产市场的负面效果才是关键。     

“房闹”与契约精神

在史上最严厉的楼市调控政策影响下,市场出现了“拐点”。北京、上海、杭州、佛山、青岛等地一些资金链紧绷的开发商开始降价促销楼盘,而此举也刺痛了已经购房的业主,他们纷纷要求开发商退房或返价,甚至联合起来以“维权”的名义叫板开发商。     

2013年将迎来“房荒”？

在史无前例的调控政策之下,尽管房价仍没有明显松动的迹象,但作为风向标的土地市场“降温”迹象却相当明显,多家机构调查数据显示,4月住宅土地出让市场热度出现明显回落,龙头房企放缓拿地节奏的迹象相当明显。有房企高层表示,20l1年土地出让金出现大幅度下降的概率非常大,若政策再从紧,下半年开工和拿地做大调整是必然的事情,预计到2013-2014年大部分城市将面临住房供应大幅度下降的情况,假如届时政策出现“松绑”,市场或将出现报复性反弹。随着开发商减少拿地与开工,预计到2013-2014年大部分城市将迎来“房荒”。     

地产“双紧”时代

目前似乎没有人可以确定,“史上最严”公积金政策一旦实施,会具体给广州房地产行业带来什么样的影响.但可以肯定的是,它的出台,将标志广州乃至全国房企资金链紧张进入常态化.     

调控“又”时代？

虽然成交量下滑体现了这一轮＂最严厉＂楼市调控政策的成效,但是,调控的核心问题一房价,依然没有明显回落。     

我国房地产调控政策的效用及其治理分析

在我国迅猛发展的经济条件下,房地产事业在近些年来可谓说是蒸蒸日上,并达到了令人惊奇的地步。然而,快速发展的同时,一些不能忽视的问题也随之产生,比如说房地产泡沫、房产的可供给已经失去平衡等,虽然国家实施了多样化的政策对房地产的市场进行调控,其起到的积极效果并不理想,上述问题没有得到有效的解决。本文针对这些情况进行分析,提出解决问题的关键在于尽可能地降低房地产调控政策对市场产生的不利影响。     

新调控政策对房地产市场的影响分析及政策建议

2010年3月中旬开始,北京等一线城市住房市场出现明显反弹,推动房地产市场泡沫继续增大。针对住房市场的严峻形势,国务院及时出台了一系列大力度的调控政策,严格抑制不合理需求,增加住房供给、改善供给结构,加大住房保障力度。新政的实施将缓解供求矛盾,挤出泡沫,促进房价合理回归。今后要根据市场的反应适时进行政策的微调,使调控政策更加符合市场的客观实际,取得更大的成效。还要注重建立促进房地产市场稳定发展的长效机制。     

公共政策调控房地产市场有效性的实证分析

政策作为影响地价的重要因素,对地价起着全面性、覆盖性的影响作用。近年来,土地价格变化较大,增长较为迅猛,部分长三角、珠三角和京津地区的增长速度较快,为此,国家出台了各项政策以调控房地产市场。通过建立2006—2010年上海市房地产价格指数的回归模型,将房地产政策量化后作为影响房地产价格的指标进行回归分析,验证了政策对房地产价格的实际影响力,并对影响制约公共政策调控房地产市场有效性的因素进行简要分析。     

试论房地产调控政策对当前常德市房地产市场的影响

近年来,房地产调控政策一直是人们关注的焦点,作为一个发展迅速的地级市,常德房地产市场在这几年也经历了快速发展的过程,当前房地产市场经如何发展,政策调控起着至关重要的作用。