房价下跌，银行能扛多少？

目前房地产调控的结果似乎正在朝着量价齐跌的方向发展。如此一来。不仅相关的产业会出现衰退，同时，由于从业人员收入的减少，消费不足的问题也会进一步体现出来，那就不是房地产一个行业的问题，而是整个经济的问题了。     

房价下跌对我国商业银行个人住房信贷带来的冲击

在当前的经济形态影响下,我国的房地产市场现状及其发展趋势表现出了新的形势,由于受到各方面因素的影响,将会面临着更多的压力和挑战.与此同时,也会给我国商业银行个人住房信贷带来巨大的冲击.通过分析当前房地产的市场情况及其发展前景,并阐述房价下跌对我国金融经济的影响,最后分析了房价下跌给我国商业银行个人住房信贷带来的巨大冲击.     

今年房价下跌是大概率事件

目前尽管风险凸显的只有三、四线城市,但就全局而言,2014年房价预期逆转的可能极大。就中国经济而言,没有比房价下跌更大的风险了。     

房价速跌，对房地产来说是毁灭

希望房地产市场与中国实体经济脱钧的人,会盼望两件事,第一,软着陆;第二,推出房产税。恰恰是这两点,让许多希望房价下跌的急性子痛苦不已。他们希望房价急速下跌,这将毁灭中国房地产已有的调控成果。     

残酷的房价更残酷的预言

涨价并不可怕,关键是要找到正确地应对涨价的全新策略[编者按]     

央行报告预警房价下跌风险

央行去年12月10日发布《2006年金融稳定报告》，对国内金融业现状及货币政策的执行情况等进行阐述，并首次以专栏形式对房价下跌可能引发的金融风险作出预警。《报告》称，当前国内房地产价格走向尚不明朗，若房地产价格出现大幅下跌，那么银行自身持有的房产抵押价值将会降低，冲抵银行资本，进而影响到房地产信贷投放，而这将推动房地产价格更大幅度地下跌。央行《报告》中同时表示，由于目前仍有相当大的住房需求未得到满足。     

银监会主席刘明康：房价跌四成银行风险可控

银监会主席刘明康目前表示，最新房价压力测试显示，即使在最极端的房价下跌40％的情形下，银行业仍风险可控，但他表示目前房价跌幅连10％都还没到。他没有透露最新压力测试的时间。     

论房价调控及政府的责任

近年来我国房地产市场存在泡沫,"房价——收入比"远远超出国际公认的合理水平。高商品房空置率表明我国房地产市场泡沫严重。我国房地产市场的融资结构单一,过度依赖银行;地方政府存在推动房价上涨的内在冲动,商品房开发建设成本增加;房地产的炒作与投机普遍。中央政府应履行宏观调控的责任,加大住房供应结构的调整力度,规范地方政府行为,财政、货币政策双管齐下,严厉打击房地产市场的过度投机行为。     

论房价和房价收入比

近年来全国的房价出现了轻微的上涨趋势;房价收入比出现了较快的回落,逐渐接近国际公认的3-6倍;房价与房价收入比的地区差异极大,不能把长三角地区房地产可能有泡沫的现象夸大为全国所有地区存在泡沫。认为存在房价上涨过快和投资规模过大两个特点的看法,不符合市场经济理论。提高人民的购房能力,除了压低房价外,还要提高人民的收入水平。     

房价何时降下来

经常碰到朋友前来问我,老詹,您给说说,这楼市到底是咋回事？房价啥时能降下来呀？如此问题,很难回答。我只能就事论事,说点粗浅看法。比如,前些日子,“国五条”颁布,楼市引起不小震动,此时你来问我,房价到底会涨还是会落？我便可以作些分析。     

房价舆论的危险前景

“无耻”!“吸血鬼”!“打死开发商！”……近来这些激烈的言辞伴随着近乎痉挛的情绪，在街头、报纸和网络上蔓延，构成2006年公共生活中一道令人难忘的景观。     

谈房价与收入水平相互关系

随着我国经济的蓬勃发展,房地产产业逐渐成为支持经济发展的重要支柱,全国商品房价格呈现出逐年攀升的趋势,而居民平均收入也成为支持商品房市场规模扩大的主要因素.本文尝试分析居民收入水平与房地产价格之间的相互关系,在此基础上探究房地产市场发展的趋势和方向.     

房价调控效果显现政策效应还须巩固

为了解房地产调控政策的实施效果,2011年8月国家统计局深圳调查队对市内32家房地产企业进行调研。调查显示,限购、限贷、限价、提高存款准备金率以及加息等一系列调控措施对上半年深圳房地产市场影响明显,投机、投资需求和房价过快上涨势头得到有效抑制。为使房地产行业长期健康发展,仍应有针对性地采取进一步措施,加强和改善房地产市...     

2010年房价浅析

房价依然是2010年人们的热点话题。到底2010年房价是涨是跌,本文通过对现今房地产市场的供求关系以及现状的分析,对2010的房价进行预测。     

房地产税、市场结构与房价

本文在住房流量模型的基础上,构建了一个购房者和开发商的住房市场局部均衡模型,考察了完全垄断和完全竞争情形下房地产税与房价之间的关系。结果表明,无论何种市场结构,提高房地产税均导致房价下降;住房市场垄断性越强,房价越高,房地产税对房价影响越大。笔者对1996-2008年中国33个大中城市数据的检验发现,市场结构对房价影响大于房地产税。房地产税增长率每增加1%,房价增长率将减少0.03%;勒纳指数每增加1%,房价增长率将增加0.16%。房地产税与市场结构相互作用将使房价上涨,但影响微不足道。因此,对住宅开征房地产税,将对房价上涨有一定限制作用,但不能有效抑制房价上涨,而增强住宅市场竞争性、降低开发商垄断具有显著效果。     

从住房租售比度量房价合理性——以郑州、南阳为例

我国的房地产市场“租售比过高”现象明显存在,在一、二线城市尤为明显.本文结合近期房地产市场现状,选取郑州市、南阳市两个城市,对其租售价格进行分析,着重分析郑州房地产市场租售比过高的原因,从政府、银行、消费者等角度从发,提出一定的对策和建议.     

房价会涨到80万元吗？

假如我说,京城房价25年后会涨到每平方米80万元,你相信吗？怎么可能？太离谱了吧!是的,谁听这话,都会一愣,不敢相信。然而,倘若说这话的是一房地产很有名的专家,你信不信呢？     

保卫房价

请注意，抑制房地产投资与抑制房价并不是一回事，政府的房地产政策根本无意打压房地产价格，相反，一直是在为维持高位的房价做着努力。     

我国房价居高不下的成因及其对策

本文首先简要回顾了我国房地产市场的发展历程,并以2002年政府对房地产业进行的宏观调控为分水岭,对之前及以后的调控政策进行了细致的分析和比较。最后,文章剖析了当前房价居高不下的深层次原因,并对如何进一步完善政府的宏观调控措施提出了若干建议。