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《中国商贸:销售与市场营销培训》2016,(25)
由于商业地产行业的特点,使得房地产需要金融业的支持,同时金融业通过房地产获利,使得商业地产行业与金融业息息相关。本文通过分析商业地产行业的特点以及现阶段房地产与金融业的相互关联性,对商业地产金融的现状加以分析,以发现其中的问题并提出相关解决方案。 相似文献
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《中国商贸:销售与市场营销培训》2019,(8)
2017年来,中国人民银行以及银监会均加大了对房地产行业的监管力度,加强对房地产行业的宏观调控,对于房地产领域存在的违法违规行为从严治理,并且对于信贷资金进入房地产行业作出了严令禁止,有效控制房地产行业的金融风险。在这样的背景下,本文将从金融监管趋严的角度出发,对于商业地产企业的现状、融资模式等进行深入的探讨分析,以希望为商业地产拓宽融资渠道,实现商业地产企业稳定有序发展提供参考建议。 相似文献
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《现代营销(创富信息版)》2015,(7):28-29
随着房地产行业的快速发展,商业地产作为行业里重要角色也越来越受到重视,作为管理人员,如何提高商业地产项目的经营管理水平,更好地实现商业价值,是其研究的热点。文章阐述了当前商业地产项目管理现状,针对相关问题,探讨了经营管理相关的方略及应该把握的重点方向。 相似文献
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2011年3月25日至26日,由中国商业地产联盟发起,商务部流通产业促进中心、中华全国商业信息中心等单位联合主办的"中国商业地产行业发展论坛2011年会"在青岛香格里拉大饭店隆重举行。《安家》作为本次会议的独家媒体支持单位,对本次活动进行了全程跟进和深入关注,并与来自房地产行业、品牌商家代表及地产金融机构的重量级人物进行了深入地对话,在与财智领袖的思想碰撞中把脉商业地产发展的趋势性特征和发展规律。本届年会以"商业地产,让城市更繁荣"为主题,在内容上由宏观篇、资本篇、运营篇、综合篇四大板块和年度颁奖盛典构成。《安家》作为深耕房地产行业的专业媒体,多年来见证了商业地产从起步到发展,从模仿到创新,从概念到实体的不断成长。透过本届年会,更让我们深刻感受到商业地产正在经历一场前所未有的深度变革,尽管成长需要代价,创新需要勇气,但一代代地产人、一批批优秀房企正在用他们的智慧和心血探索着一条具有中国特色的商业和地产互利共荣的商业地产模式。2011年,伴随着中国经济由投资转向消费,伴随着市场机制和投资观念的不断完善,商业地产行业的潜能将会得到更大的释放。2011商业地产年会,无疑揭开了一个新时代的恢弘大幕,带给我们的是更多的思考和更强烈的使命感与责任感。 相似文献
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随着全国性房地产限贷限购政策的执行与开展,房地产行业进入了发展调整期,住宅房价不合理的过快增长得到遏制,但与此相悖的是,商业地产却"逆流而动",展现出蓬勃生机,许多房地产企业大量投身到商业地产开发中。基于这种形势,本文分析了我国商业地产的现状和内涵,重点阐述了商业地产开发企业财务控制的方法,希望对商业地产开发过程中的风险规避提供一定帮助。 相似文献
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近年来,在国内诸多媒体中频繁出现商业地产这一新型名词。由此长期以来受到计划经济体制的影响,在传统观念中,房地产与商业是两个泾渭分明的行业,彼此并无较大联系。然而随着市场经济制度的不断完善与发展,房地产行业持续火热,并将影响范围拓展到了商业领域,使商业地产处于持续升温状态。改革的发展带动了社会经济的火热发展,同时拓宽了零售行业的需求,致使传统的批发市场已经不能满足零售行业的发展需求,此时商业房地产便成为了商业地产发展的主要推动力。本文主要以商业地产作为切入口,探讨了其开发与运营的有效策略。 相似文献
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《中国商贸:销售与市场营销培训》2019,(21)
随着我国经济社会的高速发展,在一定程度上也带动了我国房地产行业的发展,尤其是商业地产,呈现出发展速度快、发展效益高等特征,这也为国家经济建设提供了重要支撑。商业地产的出现对国家、社会、人们生活环境都带来极大的改善,这也为商业地产提供了广阔的发展前景。本文对我国商业地产发展现状以及发展过程中所存在的问题进行详细的分析,从而更好地带动我国商业地产经济可持续发展。 相似文献
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近年来,在国内诸多媒体中频繁出现商业地产这一新型名词.由此长期以来受到计划经济体制的影响,在传统观念中,房地产与商业是两个泾渭分明的行业,彼此并无较大联系.然而随着市场经济制度的不断完善与发展,房地产行业持续火热,并将影响范围拓展到了商业领域,使商业地产处于持续升温状态.改革的发展带动了社会经济的火热发展,同时拓宽了零售行业的需求,致使传统的批发市场已经不能满足零售行业的发展需求,此时商业房地产便成为了商业地产发展的主要推动力.本文主要以商业地产作为切入口,探讨了其开发与运营的有效策略. 相似文献
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《财经界(学术)》2019,(10)
REITs是房地产证券化的创新,即房地产投资信托基金,它具有双重属性,既有房地产资产的属性也有证券的属性,所以它的风险变得更加复杂和特殊。我国目前的房地产市场中需要引用到REITs这个模式,来实现房地产的转型创新,但是实施REITs需要建立起与其相关的法律制度来进行管理,我国正是因为缺乏相关的制度导致REITs的实施有很多的阻碍。因此,为了使得房地产投资信托基金REITs模式在我国商业地产中可以更好地进行应用,应当解决宏观调控背景下的房地产融资问题,实现房地产融资的创新,本文通过研究REITs的概念以及商业地产的现状,结合我国自身的政策以及发展形势,研究房地产投资信托基金如何在商业地产中得到更好的应用。 相似文献
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《中国商贸:销售与市场营销培训》2017,(35)
商业地产作为房地产行业的一个分支,用于满足居民对于批发、零售、娱乐、餐饮、休闲、健身等经营性需求。地产行业作为资金密集型行业,其资金周转慢,回流期长,对资金依赖性强,种种因素阻碍了地产行业的资金筹措。商业地产作为具有经营性质的地产分支,比起普通住房而言更加难以使用预售形式进行销售,且产权一般难以整体转让,资金回笼期更长,融资难度更高,种种限制使得商业地产不得不更多地使用新兴融资方式进行筹资。进入21世纪以来,商业地产正逐步摆脱对银行借款的依赖,走上一条多元化融资的道路。本文以万科为例,结合万科成功转型商业地产使用的新兴融资方式以及传统融资模式的组合详细分析了其融资历程,并给出了相关建议。 相似文献
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刘茗 《商讯商业经济文荟》2022,(14):45-48
在中国房住不炒的大政策前提下,尤其是“三道红线”政策落地后房企融资明显受限,使得越来越多的房地产企业在传统开发模式,即“买地—卖房—买地”的基础上,纷纷去商业运营板块寻找第二增长曲线。对商业地产运营,一方面,自持类商业地产不受周期波动影响,市场预期向好;另一方面,在扩大内需政策的带动下,消费规模稳步扩张,商业地产发展迎来新风口。与地产开发业务不同,商业板块需要房地产企业具有较强的运营实力。在全球经济下行、市场环境多变的大背景下,地产行业资金占用期和回收期较长,商业地产作为经济敏感性较高的产业形态,财务风险也更高。近年来,商业运营板块开始引入轻资产经营理念,要大力发展轻资产,已成为商业地产企业的共识,“重运营、轻资产”和数字化转型成为行业重要趋势。文章从商业地产的概念和基础定义出发,浅谈在商业地产轻资产运营模式下的财务管理策略,包括商业地产的资金筹集、财务核算和税务筹划,针对风险管理提出几点建议。 相似文献
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商业地产作为整个房地产一个极具发展潜力与自身的特点的细分市场,随着我国房地产行业的发展以及人们物质文化的需求增加而得到迅速发展。商业地产平台的搭建同时又推动着经济的发展,带动整个区域经济的发展。从当前商业地产的发展情况来看,其兴衰状况是经济发展情况的晴雨表。文章在分析商业地产企业不同发展阶段的运营模式与核心能力的基础上,对商业地产企业不同发展阶段的人力资源管理能力进行了一定的研究,并针对不同发展阶段的人力资源管理策略进行了选择,以期推动商业地产企业人力资源管理工作起到一定的积极作用。 相似文献