什么是房地产价格指数

房地产价格指数是由国家发展计划委员会和国家统计局每年各季度首月的15日定期向社会发布的反映房地产价格变化的指标体系。房地产价格指数体系主要由房屋销售价格指数、土地出让价格指数和房     

主要矿产品价格指数编制方法与应用

主要矿产品价格指数是衡量矿产市场新动向的重要经济指标,在引导市场主体科学决策、提升矿产品定价话语权和支撑资源形势分析工作等方面具有重要的应用价值。借鉴CRB和SPCI等商品价格指数编制方法,并结合我国实际,以2012年1月为基期,以月为发布单位,选取煤炭、石油等30种主要矿产品为样本,以其产值比为权重,采用加权平均法编制了我国主要矿产品价格指数。主要矿产品价格指数表明,2012年初至2015年末,指数连续下跌,至2016年1月触底反弹,随后震荡上行;与此同时,指数预警研究也表明我国矿产市场于2016年1月触底回暖。回顾历史,我国主要矿产品价格指数能够客观反映我国矿业市场新动态和变化趋势。     

中国水产品进出口贸易价格指数研究

在比较、分析海关总署、商务部和联合国FAO等不同机构编制贸易价格指数的方法和实践的基础上,本研究提出符合我国水产品贸易价格指数的编制方案,并计算出总指数、分类指数和加工贸易等价格指数。研究发现,在2008-2016年期间,水产品出口价格指数经历了先升后降的过程,活鱼出口价格指数变动剧烈,其次是加工鱼产品和鲜冷冻鱼产品。2014年以后,来料加工出口指数低于进口指数,企业面临较大的进口成本压力。预计2017年和2018年来料加工进出口价格指数还会进一步扩大拉开差距。     

投资性房地产会计核算创新及与税法的差异分析

<正>随着我国社会主义市场经济的发展和完善,房地产市场日益活跃,企业对有关的房地产或物业项目进行投资渐成一种时尚。为赚取租金或使资本增值,或两者兼有而持有的房地产就是投资性房地产,其用途、状态、目的等与企业自用的厂房、办公楼和房地产开发企业用于销售的房地产是不同的。《企业会计制度》(以下简称原制度)将投资性房地产和企业自用房地产都纳入固定资产或无形资产核算,这不利于反映企业房地产的构成情况及各类房地产对企业经营业绩     

我国房地产企业收入核算问题研究

近年来,随着我国住房制度和土地使用制度的不断改革、完善,房地产业正蓬勃发展,市场异常火热,达到了一个前所未有的高速发展阶段。房地产开发企业以盈利为目的,从事房地产开发和经营,集开发建设、经营、管理和服务于一体,在日常业务及会计核算上与其他行业企业相比，既有相通相似之处，又有独立特殊之别。同时，房地产开发企业在应对国家政策、市场、资金等问题时，又不可避免地产生了新的会计核算问题。本文拟就房地产开发企业收入如何核算进行一些粗浅的探讨。     

以货币分房为契机促进上海住房消费

从全国范围来看,由于政府在平抑房价、强化信贷、发展住房公积金制度、消化空置商品房等方面采取了一系列的措施,各地的“中房指数”基本稳中上扬,整个房地产业已有明显好转。     

兵团物业管理:任重而道远

随着住房制度改革的不断深入，我国城镇房地产开发建设及房地产市场交易日趋活跃，城镇居民住宅条件改善步伐日益加快，并与住房制度改革和改善人们居住条件密切相关的物业管理这一新兴行业也在我国各地蓬勃兴起。该文主要就我国物业管理的形成与发展进行了阐述，并就兵团物业管理的现状进行了分析，进而提出了个人的基本观点。     

当前房地产市场与商业银行信贷对策

地产行业是我国经济的支柱产业之一，随着我国城市化进程和城镇住房制度改革的不断深入，在国家不断加强对房地产市场宏观调控的大背景下，认真分析研究我国房地产市场状况和商业银行房地产信贷风险，并提出切实可行的对策是十分必要的。     

我国粮食价格波动与CPI关系的实证研究

本文根据我国1991—2010年的数据资料,首先对粮食价格指数与居民消费价格指数进行相关性检验,然后对二者进行单位根检验、协整检验与Granger因果关系分析,最后分析二者之间的脉冲响应函数。结论认为,粮食价格指数与居民消费价格指数存在显著的正相关性,二者具有长期均衡关系,居民消费价格指数对粮食价格指数的影响远大于粮食价格指数对居民消费价格指数的影响,仅存在居民消费价格指数到粮食价格指数单向的格兰杰原因。     

构建我国房地产税基评估体系的若干思考

当前房地产税收制度改革是社会关注的焦点问题,要完善房地产税收制度,一个突出的问题就是如何构建房地产税基评估体系。我国要顺利开展房地产税基评估工作,就要建立一套科学的适合我国国情的房地产税基评估体系。我国房地产税基评估体系的主要内容包括相关法律制度、评估主体、基本思路、技术标准和评估方法及模型的构建与数据库系统等方面。     

西安市商品房房价影响因素的实证研究——基于多元线性回归模型分析

西安市是我国西北地区典型二级省会城市,不仅历史悠久,而且是我国少有的历史文化旅游胜地,一直保持"全国文明城市"的荣誉称号,是很多人向往的居住之地。本文选取西安市2006~2015年商品房价格作为研究对象,运用多元线性回归模型对其价格影响因素进行实证分析。研究表明影响西安市商品房房价的主要因素有以下四点:商品房销售面积、房地产开发企业住宅竣工房屋面积、居民消费价格指数CPI、新建住宅销售价格指数。     

划拨土地使用权进入市场的形式、难点及思考

划拨土地使用权进入市场的形式、难点及思考史贤英（北京市房地产管理局）随着土地使用制度改革的深化和房地产市场的迅速发展，人们对土地的价值重新认识。无论是土地所有者（国家或集体）还是土地使用者（企事业单位及个人等，有的同时也是经营者），开始把注意力转向所...     

我国住房抵押贷款证券化发展模式

随着我国住房制度改革进程的深化，我国住宅产业得到快速发展，购房的热潮导致个人住房抵押贷款的需求量急速上升，商业银行资产负债的短期性与住房抵押贷款资金运用长期性的矛盾日趋凸显；另一方面房地产金融过度依赖银行信贷，融资方式单调，导致房地产投资风险、信贷风险与银行系统风险交织在一起。     

近期土地舆情分析:“土改”广受关注

<正>随着农村土地制度改革大幕开启和《不动产登记暂行条例》公布,土地制度改革已风起云涌。在农村土地制度改革即将进入试点阶段的背景下,一些地方借"土地流转"之名行违规征占土地之实,京津冀一体化进程面临节约集约用地严峻挑战,亟待引起重视。与此同时,房地产市场仍在调整中,土地市场分化加剧,不动产登记被认为将为房地产税等改革建立长效调控机制提供可能。在这样的背景下,2015年将是全面深化土地改革的关键之年。     

我国个人所得税制改革探讨

根据财政部近几年的财政收入分析显示,出现了工资薪金阶层缴纳的个人所得税占全部个人所得税收入的大多数的税负不公现象,以及房地产市场扭曲、偷逃税款严重等现象。笔者就这些问题,提出我国个人所得税制度改革,可以采用调整我国各项税收所占比重、以家庭为单位征税、完善社会保障制度等措施。     

加强行政事业单位国有资产管理

随着我国经济发展和公共财政制度的逐步建立,行政事业单位不仅拥有一大批房地产、办公家具,而且大量地配备了各种现代化办公设备、交通工具和仪器设备.发展和改革新形势对我国相对滞后的行政事业单位资产管理工作提出了新挑战、新要求,以新体制、新机制、新思路、新方法、新手段引领新形势下的行政事业单位资产管理工作,成为迫切需要.     

加强行政事业单位国有资产管理

随着我国经济发展和公共财政制度的逐步建立，行政事业单位不仅拥有一大批房地产、办公家具，而且大量地配备了各种现代化办公设备、交通工具和仪器设备。发展和改革新形势对我国相对滞后的行政事业单位资产管理工作提出了新挑战、新要求，以新体制、新机制、新思路、新方法、新手段引领新形势下的行政事业单位资产管理工作，成为迫切需要。     

我国城市地价指数编制研究

应用价格指数编制一般原理,借鉴海外地价指数理论研究的经验,并结合国内地价指数编制的实践,在对地价本身的特点和现阶段我国地产市场的特点及其对地价指数编制的影响等相关问题进行分析的基础上,进一步分析我国城市地价指数编制的难点及对策,着重探讨地价指数编制过程中样点地价的取得、地价指数公式的选择等问题,试图设计适合我国国情的地价指数编制基本技术路线。     

农行房地产信贷业务的环境与措施

随着我国宏观经济的发展与住房制度改革的逐步深入，房地产业已逐渐成为我国新兴的支柱产业之一。目前我国已加入WTO，未来几年外资银行将大量涌入，由于房地产金融业务的性质、特点与优势所决定，该项业务必将成为国内外商业银行竞争的焦点。农业银行应该及时提高思想认识，审时度势，适时抢占房地产金融业务优良市场份额，促进农业银行业务经营的健康发展。房地产金融业务发展的环境（一）宏观经济形势为房地产金融业务的发展创造了客观必然性“十五”期间，我国政治局势稳定，经济健康发展。以辽宁经济发展现状为例，目前已告别短缺经…     

迪拜债务危机及其启示

本文探讨了迪拜债务危机形成原因及我国应汲取的经验教训。迪拜债务危机的形成原因主要在于经济对房地产过度依赖;投资过度依赖外部贷款;全球金融危机的冲击以及汇率制度缺乏弹性。我国应汲取的教训有应警惕房地产市场过度繁荣;加快经济增长方式的转变;提高风险意识,警惕国际热钱;加快产业结构调整：积极推进人民币汇率制度改革以及平衡实体经济和虚拟经济。