中国房地产价格影响因素实证分析

本文首先采用<2007中国统计年鉴>中除港、澳、台外的31个省(市、区)的房地产价格和相关影响因素的截面数据,运用多元回归分析方法,对房地产价格的影响因素进行实证分析.研究结果表明,房地产价格的主要影响因素为房地产投资额、竣工房屋造价、城乡居民人均储蓄余额,并根据结果提出相应政策建议.     

中国房地产价格影响因素实证分析

本文首先采用《2007中国统计年鉴》中除港、澳、台外的31个省(市、区)的房地产价格和相关影响因素的截面数据,运用多元回归分析方法,对房地产价格的影响因素进行实证分析。研究结果表明,房地产价格的主要影响因素为房地产投资额、竣工房屋造价、城乡居民人均储蓄余额,并根据结果提出相应政策建议。     

中国房地产价格影响因素实证分析

本文首先采用《2007中国统计年鉴》中除港、澳、台外的31个省(市、区)的房地产价格和相关影响因素的截面数据,运用多元回归分析方法,对房地产价格的影响因素进行实证分析。研究结果表明,房地产价格的主要影响因素为房地产投资额、竣工房屋造价、城乡居民人均储蓄余额,并根据结果提出相应政策建议。     

中国房地产市场需求模型实证研究

房地产需求是整个房地产市场分析的基础,也是政府和相关市场参与者准确把握房地产市场的关键要素之一。因此,本文构建了房地产市场的需求模型对其进行实证分析。实证结果表明,城镇化进程会增加房地产的需求,促进我国房地产行业的发展;消费者的收入水平与人民币基准利率水平对我国房地产需求的影响不大;房地产的当期价格会影响房地产需求的正常消费部分,而消费者对房地产价格的预期则会影响房地产需求的投资、投机部分;国民经济发展水平的高低直接影响我国房地产行业的发展水平,国民经济的健康发展带动着我国房地产行业的健康发展。     

房地产行业对辽宁经济和税收影响的实证研究

本文以辽宁房地产业的经济和税收数据为基础,运用计量经济学分析方法,验证该行业与经济、税收发展的关系和协调程度,研究辽宁房地产业发展现状;利用投入产出技术,探讨房地产业对其上下游产业的影响;提出促进辽宁房地业持续稳定健康发展的对策建议,以期为发挥税收调控功能,为政府制定行业发展政策提供参考依据。     

房地产经济波动的影响因素及对策研究

房地产行业的不断发展,促进我国经济增长水平,不仅能够满足人们日常所需,还能够促进经济的稳步增长.因此,房地产行业的快速发展,对人们生活及地方财政有着积极的促进作用.但是,在实际发展进程中,经济管理方面仍存在着一些不足,影响到行业的发展,这就要求各级部门足够重视,并采取有效手段,促进行业的稳步提升.     

我国房地产上市公司资本结构影响因素的实证分析

本文依据相关资本结构理论概念,对我国房地产上市公司资本结构现状和影响因素进行调查分析,重点对房地产上市公司资本结构影响因素做回归分析,证实资本结构与影响因素的正负相关关系,并从宏观和微观角度提出若干优化资本结构对策。     

房地产企业发展的影响因素与路径选择研究

房地产企业发展的影响因素是房地产项目经营开发中需要认真考虑的一个重要环节。影响房地产企业发展的因素处理正确与否直接关系到房地产项目开发的成败,对房地产投资的经济效益和社会效益具有现实和深远的影响。本文就房地产企业发展的影响因素与路径选择进行了研究,以期对我国房地产事业有一定的指导作用。     

房地产经济的影响因素分析

在我国国民经济中,房地产经济不仅是重要组成部分之一,更是支柱性产业。尤其是近些年来,伴随我国城镇化建设步伐的日益加快,我国房地产经济更是获得了蓬勃发展,在国民生产总值中贡献比高达15%左右,极大地推动了我国国民经济的发展。然而在取得如此瞩目的成绩的背后,还需要清醒地认识到,受多种因素影响,我国房地产经济发展还存在着不少问题,制约了我国房地产经济的进一步发展。本文是基于此,试图就房地产经济的影响因素展开深入的研究分析。     

中国工业布局变动趋势及其主要影响因素研究——基于省际面板数据的实证分析

本文通过计算1952～2008年我国工业总产值地区变异系数,发现我国工业布局经历了“均衡-非均衡-收敛”的变动趋势。文章利用1980-2007年省际面板数据研究了影响工业布局变动趋势的主要因素,得出以下结论：区域政策是影响工业布局的重要因素,优惠政策可以促进地区工业发展;越高的投资水平,越有利于地区工业集聚;经济对外开放度和市场化程度的提高,对地区工业集聚也有显著正的影响;劳动力成本对工业布局也有重要的影响。这些结论对于缩小地区工业发展与经济差距有重要启示作用。     

中国工业行业环境污染综合评价——基于Topsis的实证分析

文章运用TOPSIS综合评价法测度了2001~2011年工业行业的环境污染综合指数,研究了污染物排放的影响因素。结果表明,属于重度污染的行业主要以污染密集型产业为主,属于中度污染的产业主要由重化工业和部分传统的生活资料制造业组成,属于轻度污染的产业主要由高新技术产业和清洁产业组成。无论是产业之间还是行业之间,污染物排放差异都有进一步扩大的趋势。提高环境规制强度、增加研发支出以及国有比重增加与环境污染负相关,而企业投资规模、煤炭消费比重和外资比重与环境污染正相关,新世纪以来政府实施的节能减排政策对于降低污染物排放作用明显。完成工信部提出的"十二五"工业减排目标,煤炭采选、造纸及纸制品、电力热力的生产和供应、化学原料及化学制品、石油加工炼焦及核燃料加工、电力热力的生产和供应、纺织、黑色金属冶炼及压延等重污染产业和部分高耗能重化工业是重点监控企业,据此本文提出了相应的对策建议。     

房地产经济波动的影响因素及对策

近年来,伴随着我国社会经济的不断发展,也进一步的促进了房地产经济的发展,但是为了能够更好的控制房地产经济未来的发展趋势,有必要对房地产经济波动的影响因素加以分析,并且采取一定的措施加以解决,仅供参考。     

虚拟直播电商的销售业绩影响因素与发展对策研究——基于信息源理论的实证分析

随着人工智能技术的发展,由虚拟主播与虚拟场景结合而成的虚拟直播成为电商发展新方向。基于直播电商“流量+转化”的商业本质,在信息源理论框架下构建虚拟直播电商的销售业绩模型,以淘宝直播平台300家虚拟直播间为样本进行实证分析。结果发现：虚拟主播的可信性、专业性和吸引力对销售业绩具有显著的正向影响,作为直播电商主要特征的互动性反而对销售业绩具有显著的负向影响,商品类型对虚拟主播互动性具有调节作用。根据实证分析结果,建议强化虚拟主播特性以提高流量和转化率,提升技术应用水平以填补互动性短板,出台培育政策以降低虚拟主播应用成本。     

房地产价格影响因素实证分析

本文在理论分析的基础上,利用VAR模型分析了国内生产总值GDP、货币与准货币供应量M2、城镇居民人均可支配收入y、土地价格ep、房地产开发中外资利用额wz对房地产价格hp的影响。协整分析发现,各变量之间存在长期的稳态关系。Granger因果检验发现,房地产价格与国内生产总值之间存在双向的Granger因果关系;货币供应量、人均可支配收入是房地产价格的单向Granger因;房地产价格是土地价格、外资利用的单向Granger因。脉冲响应分析发现,在长期,国内生产总值、货币供应量、土地价格和外资利用的一个正向冲击,会给房地产价格一个正向的影响;而人均可支配收入的一个正向冲击,则会给房地产价格一个负向的影响。     

论影响地勘行业多种经营企业发展的四个因素

地勘行业实行重点结构调整以来,各单位全面进入市场,大力发展多种经营势在必行。文章认为影响地勘行业多种经营发展的主要因素是产品或服务、技术、管理和人才, 并就如何把握好这四个因素作了系统论述     

货币需求实证研究述评——基于影响因素的视角

在现有的国内外货币需求实证研究成果基础之上,以货币需求函数研究为主线,可把已有文献分为总财富、国内利率和通货膨胀、股票市场、经济预期、制度和经济变革对货币需求的影响以及开放经济条件下的货币需求函数以及货币需求函数的稳定性研究。我国货币需求实证研究需要进一步深入探讨。     

论影响企业业绩评价发展的主要因素

分析影响企业业绩评价发展的因素是探索企业业绩评价发展规律、把握业绩评价基本范畴的基础和前提。企业业绩评价的历史表明,企业产权制度的变革、业绩评价主体的演进、经营目标的转变以及资本市场的完善程度等因素的变化,对企业业绩评价的作用、主体、目标、指标体系与系统设计运行等诸多方面产生了深刻的影响,并促使企业业绩评价的发展呈现出新的趋势。     

农民工文化资本的缺失及其影响因素研究——基于青岛市黄岛区的实证调查

文化资本作为一种重要的资本形式,对于农民工在城市中的生存和发展境况有着重要影响。本文通过对青岛市黄岛区农民工的实地调查,分析农民工文化资本缺失的现状,并从城乡教育、职业困境和政府公共文化职能角度对影响农民工文化资本因素进行初步的探讨。