投资小户型考虑要周全

小户型商品房热销已经持续了两三年，由于小户型投资少、风险小，而回报又相对较高，因此许多人选择购买小户型进行投资。但业内人士提醒买房人，不是任何位置、任何户型的小户型产品都适合投资。投资小户型也要考虑周全，不能盲目跟风。具体说来，投资小户型要注意以下四个方面。     

观点

四因素制约2011年投资较快增长 国家发改委投资研究所表示，制约2011年投资较快增长有以下四个因素：一是2010年新开工项目的数量减少将影响2011年投资的增长。我国投资项目的建设周期平均为3年左右，开工的第二年是投资的高峰期，一般占投资的比重在40％以上。2010年前三个季度新开工项目的数量同比是下降的，虽然项目平均投资规模扩大，使新开工项目的计划投资额同比增加24．5％，如果全年都保持这个水平，     

外媒速览

隰1《大西洋月刊》3月 美国投资回报率最高的大学学位 最新研究发现，美国最有价值的十个学位是哈维穆德学院的计算机科学专业、加利福尼亚技术学院、斯坦福大学的计算机学院等。根据美国PayScale数据，对美国大学成本和收益进行了分析，成本方面包括了完成学业需要的时间和金钱，名牌大学补助、财政补助等。比如，斯坦福大学四年费用是236000美元，也成为了美国十个最昂贵大学之一。首先，对大学毕业生二十年后回报做分析，例如，如果德里克大学费用是10万元，而二十年里赚了百万美元，那么，净回报就是90万美元，PayScale对年投资回报率做了分析，通过这样三种方式（净回报、年回报、总回报），评出了美国最有价值十所大学，哈维穆德学院排名第一。     

理性鉴别价值靓点投资理财＋房产＋度假享受

低总价，高收益，20万轻松拥有产权房 凤凰度假村每套房间总价30万左右投资门槛低选择一次性付款的，头5年投资回报率10万元一次性返还给客户客户付款时只需付足剩下的60％房款(20万左右)即可轻松得到该房的产权。     

MBA的“土“与“洋“

世界知名商业杂志《福布斯》近日发布了"2006年中国最具价值商学院"榜单。其中一项调查发现,入选商学院2002届MBA毕业生,在毕业后四年内,不仅薪金水平大涨,职位亦大幅提升。全日制MBA毕业生需2.7年收回投资,四年后平均年薪24万元,是入学前的3.75倍,年均涨幅为24.9%。在职MBA毕业生平均1.6年即可收回投资,四年后平均年薪18.7万元,是入学前的2.8倍。国际化和特色化的MBA项目给毕业生带来的投资回报最为丰厚。在入选的10家商学院中,前6家都无一例外地拥有国际化MBA项目。     

《福布斯》排榜中国商学院

《福布斯》调查了全国45所在2001年有毕业生的商学院，对在职MBA和全日制MBA分别进行排名。调查显示：在投资回报方面，毕业4年后，全日制MBA毕业生平均年薪达到13.7万元，平均只需1.9年即可收回投资。而在职毕业生目前平均年薪达13．1万元,平均1.2年即可收回投资。在职位晋升方面,就读MBA前,仅有15％的学员在企业担任高层经理以上的职位。     

对项目评估方法和标准的若干思考

一、项目评估标准的四条原则 任何投资都要求最大的回报,简而言之,最佳的投资项目应该使股东的财富最大化,在最大程度上给投资者以最大的回报。具体说来,判断一个项目的好坏应考虑以下4条原则。 1.投资期间所有的现金流都要考虑在内。从项目立项直至回收、处理报废等一切现金的流出、流入都应无一遗漏。如果遗漏了其中的某一项,都难以对项目做出正确的评价。     

消费提示

首付购房贷款越少越经济专家建议，购房者最好能申请到７０％至８０％的抵押贷款，因为在某种程度上，贷款愈多愈好，首付愈少愈好，当然这一切都应控制在购房者的负债能力之内。首期付款额低，就意味着合同期内每一期的付款额高，特别是利息负担会多一些，但购房者将有多余的资金用于改善其生活品质和其他投资。因为其他投资的收益有不少项目都高于贷款利率，所以选择较低的首期付款额为好。另外，现在民生银行推出了新的贷款方式，转按、加按、换按，这些都很方便购房者的选择。其中，变更住房借款人简称“转按”，延长原借款期限或追加贷…     

小户型大学问

2001年，在北京市的各个房地产项目中，不论是销售异常火爆，还是卖得不温不火的，其项目中的小户型（或者称作小面积单位）都销售良好，不论哪个项目，几乎都是小户型首先售罄。     

资金控制管理模式的选择与应用——以钢铁企业为例

资金控制管理模式主要有五种：一是统收统支方式，即企业的一切资金收支活动都集中在企业的财务部门，各分部或分支机构无直接的收、付款权限；二是拨付备用金方式，即企业对其分部或分支机构预先设定一定限额下的付款权限，收款权限可有可无；三是结算中心方式，通常是由企业集团内部设立的，办理内部各成员或分公司现金收付和往来结算业务的专门机构，通过结算功能的集中，实现集团资金的集中；四是内部银行方式，即将商业银行的基本运作方式与管理方式引入企业内部管理机制而建立     

浅谈投资高速公路项目对公司财务的影响

一、投资高速公路项目应考虑公司的财务能力高速公路和收费（一、二级）公路、大型桥梁项目的建设经营具有相对的垄断性和长期稳定的资金流量收人及收益回报的优势，但也存在着一次性投资大，资金负担沉重，建设周期长（一般需要3一4年），回收期也长（一般需要15—18年）的困难。为此，国内大型企业在选择投资高速公路项目投资时，都十分注重项目投资的可行性研究工作，认真分析项目投资的财务收益性、假设某高速公路（约170公里），投资总额63亿元人民币，其中国家政策性银行提供占投资总额65％的项目收益抵押贷款（项目贷款）40．95亿元…     

识别应计可靠性与股票投资收益

应计可靠性是否可被投资者识别一直都是资本市场中各个参与方关注的问题。本文采用沪深两市2001—2007年数据，检验广义上应计项目的可靠性与股票回报之间的关系。研究发现：（1）总的来说，应计项目的可靠性与股票回报负相关；（2）对不同的应计项目之间，其可靠性与股票回报的负相关程度存在差异，应计项目的可靠性越高，负相关程度越高。     

投资小户型有技巧

针对大多数的市中心小户型的购房者来说，他们的目标就是投资。相对该区域的房子，小户型总价虽然不高，但投资小户型就铁定能“财源滚滚”?记者请教了不少高档物业中介租赁部的专家们得知，这其中也有回报率和回报周期的问题，投资者一定要有科学的判断。     

理财市场风生水起

“本金安全；年收益率在3％左右，甚至更高”、“投资无风险、安全有保障”。这是近一年来日渐火爆的人民币理财产品常用的广告语。相信许多老百姓都无法拒绝这样的投资回报。事实上，自从去年中国光大银行推出首支人民币理财产品以来，多家股份制银行也纷纷涉足，人民币理财正成为最受老百姓青睐的投资方式之一；而前不久，四大国有银行分别证实已获准开办人民币理财业务。面临新的变数，人民币理财市场在新的一年何去何从引人关注。     

企业成长的杠杆增长战略

有机扩张和并购是企业实现增长的传统途径，不论采用这两种方式中的哪一种，都必须对专有的资产进行投资，必须先做前期投资，而未来的回报却具有不确定性，这无疑加重了企业的风险和负担。另外，随着现代科技的日新月异，新产品与科技结合度的不断深入，项目投资的不断加大，就有机扩张而言，     

行政单位暂付款亟待清理

最近在预算执行审计中，我们发现有的行政单位的暂付款数量较大，最多一个单位的暂付款高达６６万元之多。根据《行政单位会计制度》财预字（１９９８）４９号文件第二十一条的规定，暂付款长期挂账是违反财务制度规定的行为，有的挤占行政事业费，占用公款，影响行政单位发挥职能，阻碍事业的发展，是严重违纪现象，应引起重视。 其形成的原因：一是个人临时借款长期不还；二是外单位借款无力偿还；三是本单位违反规定的支出项目长期挂账无法处理；四是历史遗留问题难以解决。 如不对暂付款加大清理力度，势必造成暂付款的呆死账，从而影响…     

旅游住宅的概念特点及市场定位分析

笔者认为旅游住宅是旅游地产的一种类型，泛指依托旅游景观资源优越的环境条件及地理区位，建造发展起来的、以长期居住功能为主的、具有投资回报效益的房地产项目。这一定义包括以下三方面内涵：     

就一个“旺”字了得

对于个人投资者来说，商铺投资可以说是诸多投资方式中投资回报较高、受益时间较长、投资风险较低的投资项目之一。而临街商铺相对其他商铺而言，其优势是十分明显的。     

谈购房投资回报

谈购房投资回报阚军市场上一直都有一种说法，“有钱买楼比租楼习值”，换句话讲，北京楼盘回报率高，尤其是写字楼的回报率，一般售楼广告宣传上说高达２０％－３０％．即四至五年的租金，就可购得一个相同档次的单位。如此高的回报率，的确会让人动心一试。市面上还出现...     

风险投资存在的问题及解决对策

风险投资是指投资人将风险资本投向不同的创新项目组成项目群，投资期一般为3～7年，着重于所投高新技术创业企业的未来发展和企业价值的增加，为企业提供所需的学识、经验和广泛的社会联系．帮助企业取得成功，最终通过上市、股权转让等方式撤出投资，取得高额回报的一种投资行为。风险投资的特点是高风险、组合式、长期性、权益性和专业性。