新政策

财政部、税务总局明确首次购买普通住房契税优惠政策 2010年4月1日,中国财政部、国家税务总局日前发布《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》明确规定,对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。     

云南省地方税务局转发国家税务总局关于全资子公司承受母公司资产有关契税政策的通知

各州、市地方税务局,省局直属征收分局:现将《国家税务总局关于全资子公司承受母公司资产有关契税政策的通知》(国税函[2008]514号)转发给你们,请遵照执行。     

云南省财政厅 云南省地方税务局转发国家税务总局关于全资子公司承受母公司资产有关契税政策的通知

各州、市财政局、地方税务局,省地税局直属征收分局:现将《国家税务总局关于全资子公司承受母公司资产有关契税政策的通知》(国税函〔2008〕514号)转发给你们,请遵照执行     

综合信息

购房契税、营业税双调整财政部、国税总局、住建部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,对个人购买家庭一套房和二套房降低契税。北京个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。营业税方面,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。《通知》还明确了实施范围。北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施二套房契税优惠政策及营业税优惠政策。     

企业改制重组业务中的契税政策运用与实例分析

为了支持企业改革,加快建立现代企业制度,我国相继颁布了<财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知>(财税[2008]175号)、<财政部、国家税务总局关于企业改制过程中以国家作价出资(人股)方式转移国有土地使用权有关契税问题的通知>(财税[2008]129号)、<国家税务总局关于企业改制重组契税政策若干执行问题的通知>(国税发[2009]89号),就企业改制重组中涉及的若干契税政策进行了明确,并规定了一系列免税优惠扶持措施.     

国家税务总局关于企业改制重组契税政策有关问题解释的通知（2006年8月28日 国税函[2006]844号）

《财政部、国家税务总局关于延长企业改制重组若干契税政策执行期限的通知》（财税[2006]41号）中规定，将《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税[2003]184号，以下称184号文件）执行期限延至2008年12月31日。根据各地执行中反映的情况，现就有关问题明确如下：     

最新法规

财政部、国家税务总局关于企业事业单位改制重组契税政策的通知(2012年1月12日财税[2012]4号)为了支持企业、事业单位改革,促进国民经济持续、健康发展,现就企业、事业单位改制重组等涉及的契税政策通知如下:一、企业公司制改造非公司制企业,按照《中华人民共和国公司法》的规定,整体改建为有限责任公司(含国有独资公司)或股份有限公司,     

关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知

<正>财税[2017]55号省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,西藏、宁夏自治区国家税务局,新疆生产建设兵团财务局:为落实中共中央、国务院《关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》要求,支持农村集体产权制度改革,现就有关契税、印花税政策通知如下:一、对进行股份合作制改革后的农村集体经济组织承受原集体经济组织的土地、房屋权属,免征契税。     

莒县契税征管规范有序

新的《契税暂行条例》颁布后,莒县财政局从实际出发,积极争取领导支持,注重部门配合,重点抓了制度建设这一关键环节。针对契税征收范围扩大后,税源充足、纳税人繁多复杂的特点,县政府采纳了财政部门的建议,下发了《关于进一步加强契税征管工作的通知》,明确规定:纳税人应当在签定土地、房屋权属转移合同之日起10日内,持土地、房屋权属转移的有关材料到同级财政部门办理契税纳税手续,并持契税完税证明办理土地、房屋的权属变更登记手续。凡未取得财政部门开具的契税完税证明的,土地管理部门、房产管理部门不予办理土地、房屋的权属变更登记手续。对城镇职工第一次购买公有住     

耕地占用税和契税政策解读

为了便于广大纳税人深入了解耕地占用税、契税政策法规及有关征管规定,进一步提高全社会依法诚信纳税的意识,切实维护纳税人合法权益和保障国家税收收入,我们依据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》、《中华人民共和国耕地占用税暂行条例实施细则》、《湖南省实施〈中华人民共和国耕地占用税暂行条例〉办法》、《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国契税暂行条例细则》、《湖南省契税实施办法》、《中华人民共和国税收征收管理法》及财政部、国家税务总局和省、市有关规定,编辑了耕地占用税、契税知识问答,以供广大读者参阅。     

房地产企业不同销售方式下的几种成本结转方式

目前，房地产业正处于持续、健康发展阶段，已经成为国民经济发展的支柱产业之一，楼市营销出现了千帆竞发、百舸争流的势态。在激烈的竞争中，房地产企业出现了按不同面积结算的销售方式：一是按总建筑面积结算；二是按套内建筑面积结算；三是按套(单元)结算；四是按使用面积结算。     

关于购房人办理退房有关契税问题的通知

<正>财税[2011]32号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局:根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)及其细则的规定,现对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下:对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。请遵照执行。     

理性看待二手房个税

7月18日．国家税务总局下发了《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，《通知）规定，自8月1日起．个人转让住房应缴纳的个人所得税．应与转让环节应缴纳的营业税、契税、土地增值税等税收一并办理。此消息一经公布。随即引发二手房过户高峰．许多市民排长队赶末班车。笔在合肥某区房管局看到。7月底的两个双休日交易挤满一堂．都在突击办理过户。8月1日后二手房市场一下子冷下来了．买卖双方都在观望．因为卖二手房的所得要缴个人所得税了。     

中国契税的历史沿革与征税解析

收附加税,但以不超过正税的1/3为限。1927年,国民政府公布了《验契暂行条例》及章程,将契税划归地方收入。1934年国民政府第二次全国财政会议上,通过了《契税办法四项》,要求各省整理契税,规定买契6%,典契3%为税率高限,附加税以不超过正税的一半为原则。     

政策信息窗

新契税条例将于十月实施 国务院近日发布了《中华人民共和国契税暂行条例》,该条例将于1997年10月1日起实行。1950年4月3日中央人民政府政务院发布的《契税暂行条例》同时废止。 此次通过的《中华人民共和国契税暂行条例》共有15条,与旧的《契税暂行条例》相比,有明显的变化。由于土地管理法和城市房地产管理法另有规定,原来有关契证是房屋产权凭证的内容被删除。同时,修改了计税依据,原来的以买卖价格     

财政部 国家税务总局关于事业单位改制有关契税政策的通知 财税[2010]22号 2010年3月24日

为支持事业单位改制,现将事业单位改制有关契税政策通知如下： 一、事业单位按照国家有关规定改制为企业的过程中,投资主体没有发生变化的,对改制后的企业承受原事业单位土地、房屋权属,免征契税。投资主体发生变化的，改制后的企业按照《中华人民共和国劳动法》等有关法律法规妥善安置原事业单位全部职工，其中与原事业单位全部职工签订服务年限不少于三年劳动用工合同的，     

税收利好楼市去库存 大量需求或将释放

<正>2016年2月17日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》(以下简称《通知》),宣布自2016年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税政策。楼市利好政策接二连三,旨在引导刚需入市。由此,2016年中国楼市去库存值得期待。需要指出的是,中央与地方政府都在发力楼市去库存,政策宽松大势所趋,全国楼市需求将逐步释放。新政策的作用     

国家税务总局关于在部分行业试行农产品增值税进项税额核定扣除办法有关问题的公告

为进一步规范农产品增值税进项税额核定扣除政策,加强税收征管,根据《财政部国家税务总局关于在部分行业试行农产品增值税进项税额核定扣除办法的通知》(财税[2012]38号,以下简称《通知》)的有关规定,现将在部分行业试行农产品增值税进项税额核定扣除办法有关问题公告如下:一、《通知》第一条所述"液体乳及乳制品"的行业范围按《国民经济行业分类》(GB/T4754-2011)中"乳制品制造"类别(代码C1440)执行;"酒及酒精"的行业范围按《国民经济行业分类》(GB/T4754-2011)中"酒的制造"类别(代码C151)执行;"植物     

航意险市场化改革打破“共保”僵局消费者最终受益

去年12月13日,中国保监会向社 会公布了《关于加强航空意外保险规范管理有关问题的通知》(征求社会意见稿)(以下简称《通知》),12月30日,保监会向各保险公司正式下发了修订后的正式《通知》,该《通知》自2003年1月1日起实行。自此以后,保监会不再制定统一的航空意外险条款、费率,而改由保险公司制定条款和     

切实做好契税征管工作

为了贯彻落实国务院今年七月七日发布的《中华人民共和国契税暂行条例》(以下简称《条例》)。进一步做好契税征收管理工作,下面我讲三个问题。 一、契税征管工作的简要回顾 契税是我国一个有着悠久历史的税种。据可查的史料记载,对土地和房屋买卖课税的历