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2011年以来.因为国家一系列宏观调控政策的出台和实施,中国楼市开始理性回归。特别是从这年9月份开始,随着宏观调控力度的加大.国内房地产业的泡沫开始呈现破灭趋势,不仅商品房的成交量出现萎缩.而且之前居高不下的房价开始出现了松动,甚至是大幅下跌;不仅是一线城市的房价走低,国内二三线城市同样也没能逃脱房价下跌的厄运。 相似文献
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坊间有一种观点认为,中国的财政收入大部分来自房地产市场,由于政府大量卖地赚钱,所以推高了房价,并制造了楼市泡沫。这种观点是错的。恰恰相反,假如政府不卖地,不从卖地中挣钱,房价反而会进一步剧增;政府卖地本身,其实直接推低而不是抬高了房价。 相似文献
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"进军二三线城市",对于一线城市的品牌房企来说,正在从口号变为现实。因为越来越多品牌房企的身影屡屡出现在二三线城市的房地产市场,这预示着一场针对二三线城市的争夺战已经打响。 相似文献
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3月底是国务院要求各地落实国五条细则的最后时限,从实际看,各地国五条细则落实程度普遍低于此前市场预期,相当部分城市细则落实程度与国务院要求存在落差。总体而言一线城市/直辖市对国务院政策的响应程度要优于二三线省会/计划单列城市,相当部分二三线城市只公布房价控制目标。 相似文献
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近年来,"返乡置业"正在成为二三线城市楼市的一种新潮流,去年大部分城市限购的退出,更让回乡买房门槛大幅降低。而这些常年在外地、尤其是一二线发达城市工作的"外漂族",往往会选择春节长假期间完成购房计划。"返乡置业"无外乎两种动机,要么为了满足"外漂族"回家后的刚性需求,要么就是在一线城市赚钱、二三线城市消费的投资需求。而面对一大波在中国式乡情、部分城市房价过高等因素催生下产生的"返乡置业"需 相似文献
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近几年,随着我国部分城市房价持续快速上涨.很多人购房难度越来越大,部分收入并不低的青年人亦面临着住房难题.部分大学毕业生甚至不再愿意在高房价的大城市求职,转而去房价较低的中小城市找工作。其中还有一些毕业后几年的中高端人才也因房价问题.由一线城市转投二三线城市。 相似文献
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随着一线城市楼市的持续调整,二三线城市楼市依然火热,领涨整个行业。在未来的一二十年,中国都会以拉动内需作为经济的增长点,而目前二三线城市已经表现出了非常强劲的消费增长势头。中国40个二三线城市将在未来十年为房地产租户、投资者和开发商提供发展机遇。 相似文献
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海外地产资本聚焦二三线城市 总被引:1,自引:0,他引:1
在中国地产业界,海外资本的出现早已不是什么新鲜事。只是此前海外资本的视线集中在北京、上海、广州等一线城市,鲜有涉及广大的二三线城市特别是西部城市,然而,近来这种情况悄悄发生了变化。随着二三线城市的地产业呈现良好的发展态势,众多跨国资本正逐步将资金向诸如武汉、成都等中国的二三线城市转移。知名房地产咨询公司“仲量联行”在其发布的《工业地产白皮书》中称海外资本转战二三线地产是“趋势使然”。这其中,与以前资本集中在东部一线城市不同,二三线城市尤其是西部城市成为海外资本新的投资热点,而向来不太受人重视的工业地产也引起海外资本的强烈关注。 相似文献
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2008年,开发商的日子不太好过。受美国次级贷引发的金融风暴影响,中国房地产在国内外经济形势影响下发生巨变,全国各地的房地产市场,无论是一线城市,还是二三线城市,房价、销售量都急剧下降,公开挂牌拍卖地块出现了大量流拍,居民购房意向创十年来最低,市场低迷,进入了调整期。有业内人士预测, 相似文献
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对比来看,限购城市涨幅明显放缓,未限购的二三线城市涨幅较大。基于中国差异牝信贷政策对房地产市场的自住需求误伤较大,同时减税的呼声较高,所以在金融和税收领域的调控暂时不会出台。而限购对于一线城市的“速冻效应”让中国政府看到了抑制房价的捷径,这里,用行政强制的手段抑制市场需求的正确眭我们不做探讨,但是中国政府用限购来达到抑... 相似文献
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近日,前货币委员会委员樊纲认为,中国房地产泡沫主要在几个大城市,对于绝大多数二三线城市,现在并没有大的泡沫。因此,从全国楼市来看,不一定需要大的调整。还有观点认为,在通胀的条件下,房价没有涨就相当于下降。这些言论本质上是要求房地产放弃调控。 相似文献
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据有关方面调查统计,有30%以上来沪工作的白领,因为上海房价持续高不可攀,解决住房问题遥不可及,或者生活成本难以承受等原因,而不得不选择离开上海到二三级城市去发展。正如上海市领导所说的,房价过高,已经成为上海经济持续发展的瓶颈。这种状况是令人焦虑的。 相似文献
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近年来,随着房地产市场的不断发展、成熟和产业政策的不断健全,经历了10多年粗放式增长的房地产行业面临日益严峻的挑战,一线城市不断上涨的房价压力使得房地产政策调控的力度也越来越大.为分散经营风险,大型房地产公司除在一线城市经营外,还加强深耕二三线城市,以实现全国化的发展. 相似文献
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一线城市房价高昂,存在着价格泡沫的嫌疑;二三线城市虽然房价相对较低,但却由于其自身的特殊原因,可能出现另一种泡沫即供给泡沫。与价格泡沫不同,供给泡沫的受害者最终将是广大的房地产商和与之相关联的政府和银行。以某市为例,初步分析了易于形成供给泡沫的条件,旨在给过热的房地产市场以警示。 相似文献