关于房地产拍卖估价问题的探讨

随着房地产开发业的迅猛发展，房地产评估业也出现了日新月异的变化。根据我国的国情及社会主义市场经济发展的客观要求，《国务院办公厅转发国务院清理整顿经济鉴证类社会中介机构领导小组关于经济鉴证类社会中介机构与政府部门实行脱钩改制意见的通知》，使中介机构真正成为自主经营、自担风险、自我约束、自我发展、平等竞争的经济组织。     

浅谈经济鉴证类社会中介服务市场的统一规范管理

笔拟对经济鉴证类社会中介机构的行业现状进行分析，并在此基础上提出规范管理经济鉴证类社会中介服务市场的对策和建议。     

国务院办公厅关于清理整顿经济鉴证类社会中介机构的通知

1999年10月31日　国办发[1999]92号各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:改革开放以来,我国各种经济鉴证类社会中介机构发展迅速,在服务社会主义经济建设,维护正常的经济秩序,适应政府职能转变等方面发挥了重要作用。但是,经济鉴证类社会中介机构在发展过程中也存在着“乱办、乱管、乱执业”等突出问题,背离了独立、客观、公正的行业特性,严重影响了其作用的发挥,基至干忧了正常的社会经济秩序,如不及时加以整改,必将影响社会主义市场经济体制的健康运行。为了促进经济鉴证类社会中介机构健康发展,充分发挥其维护市场经…     

浅谈经济鉴证类中介机构在电信工程建设项目造价控制中的作用

经济鉴证类中介机构代表建设方全面全过程管理和控制工程项目造价，是国外工程建设项目管理的成功模式，近些年，这种模式在国内建筑行业内也得到了普遍的认可和采用，取得了良好的经济效益和社会效益。但是，在电信工程建设项目管理过程中，独立的经济鉴证类中介机构的参与程度还很低，远未得到应有的重视。文章对经济鉴证类中介机构全面参与电信工程建设项目决策、设计、招投标、施工、竣工结算审核等环节的可行性及其所能发挥的重要作用，进行了深入细致的分析和论述。     

苍溪县合并经济鉴证类中介机构走出新路

四川省苍溪县贯彻落实国务院关于清理整顿经济鉴证类社会中介机构的部署中,大胆探索,按“彻底脱钩,联合经营”的思路,将七家经济鉴证类社会中介机构从挂靠单位脱离出来,按股份制的模式重新组建一家以注册会计师为主体,多种执业资格人员参加,共同出资发起设立的经济鉴证类社会中介机构——四川恒正会计师事务所有限责任公司。 　　苍溪县原有会计师事务所、资产评估事务所、审计事务所、工程造价事务所、房地产评估事务所、土地评估事务所、乡镇企业资产评估事务所共七家中介机构,分别挂靠县财政局、审计局、建委、房管所、国土局、…     

房地产估价行业的现状和发展趋势

房地产估价行业是我国当前经济鉴证类中介机构的重要组成部分，其机构数量约5000个，从业人员达5万人，是全国经济鉴证类社会中介机构三大亮点之一（律师、注册会计师、房地产估价师）。为了促进房地产价格评估机构的脱钩改制，笔者就房地产估价行业发展的几个问题做个简要的介绍和阐述。     

我国清理整顿经济鉴证类社会中介机构

５月２３日，财政部部长、国务院清理整顿经济鉴证类社会中介机构组组长项怀诚向新闻界通报了目前正在全面展开的中国注册会计师协会、中国资产评估协会、中国注册税务师管理中心等三个行业实行合并的情况。据项怀诚介绍，三个行业合并统一管理的基本方式是：一个协会，一套班子，一个机构，三种资格并存，三个行业统一管理。整顿后的经济鉴证类社会中介机构，将由中国注册会计师协会统一管理。此次清理整顿有关机构，是根据１９９９年１０月３１日国务院决定对此类机构进行清理整顿的通知进行的。三方合并是按照国务院关于经济鉴证类社会中…     

中介机构脱钩后违规执业收费问题亟待解决

为适应市场经济发展的需要,按照国务院的统一部署,经济鉴证类社会中介机构脱钩改制工作已于2000年底全部结束,值得注意的是由于上级主管部门的关心,原本属于社会中介机构性质的一些单位,如土地估价所、价格事务所等,转变职能成为政府部门的一个职能单位,然而少数地方的个别单位却违反党和国家的方针政策,继续从事经济鉴证类中介业务,其问题主要表现在三个方面: 1.执业无资格、无依据。由于单位被取消了从事中介业务资格(无营业执照),执业人员无执业资质,执业时无文件依据,按道理这些三无单位是不应该有市场的,但     

归类合并,统一管理,科学发展——中国注册会计师协会秘书长李勇谈注册会计师、注册评估师、注册税务师三个行业的合并

1995年在国务院部署下 ,注册审计师行业与注册会计师行业实现了联合 ,联合后的行业又按照中央的有关要求进行了清理整顿和全行业执业机构的脱钩改制 ,为科学规范和发展社会中介机构探索了经验。为了进一步规范和科学发展经济鉴证类社会中介行业 ,1 999年 1 0月国务院决定对经济鉴证类社会中介行业进行以“归类合并 ,统一管理”为中心内容的清理整顿 ,并首先作出注册会计师、资产评估师、注册税务师行业实行合并统一管理的决定。这是国家为完善社会主义市场经济体制建设而采取一项重大举措 ,对于有效治理当前经济鉴证类社会中介行业“乱办、…     

浅谈经济鉴证类中介机构在电信工程建设项目造价控制中的作用

经济鉴证类中介机构代表建设方全面全过程管理和控制工程项目造价,是国外工程建设项目管理的成功模式,近些年,这种模式在国内建筑行业内也得到了普遍的认可和采用,取得了良好的经济效益和社会效益。但是,在电信工程建设项目管理过程中,独立的经济鉴证类中介机构的参与程度还很低,远未得到应有的重视。文章对经济鉴证类中介机构全面参与电信工程建设项目决策、设计、招投标、施工、竣工结算审核等环节的可行性及其所能发挥的重要作用,进行了深入细致的分析和论述。     

关于加强和规范评估行业管理的意见

根据《国务院办公厅关于清理整顿经济鉴证类社会中介机构的通知》(国办发[1999]92号)精神，经深入调查研究和广泛征求意见，现就加强和规范评估行业管理问题，提出如下意见。     

规范中介机构监管问题初探

中介机构是指依法通过专业知识和技术服务．向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务性等中介服务的组织单位。中介机构可以是法人，也可以是个体工商户或其他经济组织，依法在各类市场主体之间从事信息咨询、招标拍卖、婚职推介、检验评估、鉴定认证，以及法律、经济等各项服务，是市场经济中最活跃的因素之一，也是转变经济发展模式的重要力量。     

浅议房地产估价机构的发展模式

房地产估价行业的真正发展得益于1999年国务院出台的经济鉴证类中介机构脱钩改制政策。     

发展市场中介机构 培育新型经济模式

一、发展社会中介机构是减轻政府负担、转变政府职能的需要 社会中介机构,国内外认可度最高的定义就是介于政府与企业、社会利益群体之间,为提高社会运行效率而从事社会服务、沟通、公证、监督、市场调节等活动的中介机构。—般认为,为市场主体提供信息咨询、培训、经纪、法律等各种服务,从事协调、评价、评估、检验、仲裁等活动的社会中介阢构为市场中介机构。包括：会计师事务所、律师事务所、公证处、仲裁机构、计量和质量检验认证等鉴定机构;     

天目苏建多元化发展模式的实践及启示

正天目苏建审计税务评估咨询机构(简称天目苏建)是一家集团型经济鉴证类服务机构,为客户提供移民、抵押、拆迁、收益确定,房地产、土地、资产评估以及与工程经济相关的各阶段工程造价的确定、招标代理和咨询、合同管理和成本控制咨询、项目内控体系咨询、跟踪审计、竣工决算审计等专业服务。经过多年的经营和探索,天目苏建逐渐形成了"多元化发展、专业化经营、一站式服务"的中介机构集团发展战略,使各种专业服务链有机对接,有效提高了自身的核心竞争力。     

社会中介机构限期脱钩

最近 ,国务院办公厅发出 [2 0 0 0 ]51号文件 ,要求所有挂靠政府部门及其下属单位的经济鉴证类社会中介机构必须于 2 0 0 0年 10月 31日前 ,在人员、业务、财务、名称等方面与挂靠单位彻底脱钩 ,并改制成为具有专业资格的人员发起成立的合伙制或有限责任制的社会中介机构。需要脱钩改制的社会中介行业是 :注册会计师、注册资产评估师、注册税务师、房地产估价师、土地估价师、造价工程师、价格鉴证师、乡镇企业资产评估师、农村集体资产评估机构、律师、公证机构、基层法律服务机构、专利代理、商标代理以及从事上述行业业务的其他称谓的专…     

美国CPA同业互查制度及启示

随着我国CPA行业脱钩改制任务的完成和经济鉴证类社会中介机构清理整顿的进行,如何加强和改进CPA行业统一管理、提高CPA执业水平已成为我们当前面临的重要问题。本文拟就美国CPA同业互查制度以及制度及其对我国会计市场改革的启示进行探讨。     

经济落后地区的科技中介发展困境与应对

一、存在的问题 1、科技中介机构发展独立性不足中介服务机构是按照一定的法律、法规、规章,遵循独立、公平、公正原则,在社会经济活动中发挥服务、沟通、公证、监督功能的社会组织.它们介于政府与社会、政府与企业之间,而不是政府附属物,也不是企业代言人.中介服务机构是市场经济健康发展的稳定剂和协调器,必须具有很强的独立性、公正性、权威性和严肃性.我国的科技中介机构的出现和发展往往是由政府批准,在主办单位利益驱动的背景下发展起来的,依附性的特征导致这类中介机构的独立性、公正性差.     

宿迁市在中介机构脱钩改制工作中注意处理好三个关系

江苏省宿迁市经济鉴证类社会中介机构脱钩改制工作自开展以来,各项工作健康有序,进展顺利,进度在全省处于领先地位,关键是他们在工作中能妥善处理好三个关系: 1.处理好中介机构与挂靠单位的关系。中介机构的人事关系必须与挂靠单位彻底脱离,除离退休人员的人事档案由挂靠单位代管外,其他人员的人事档案交由各地人才交流中心管理。党团关系按照属地原则     

注册会计师履行职责的途径分析

本文认为,作为经济鉴证类的社会中介组织,注册会计师行业在提高市场经济运行的有序性、促进专业技术服务的社会化以及提高政府宏观调控与企业微观管理水平等方面均发挥着不可替代的作用。但是由于历史的和现实的原因,我国的注册会计师审计在执业质量、制度安排、审计监管等方面还存在许多问题,本文拟对审计中的问题提出解决办法。