恋爱中购房的法律风险防范

案例背景:2004年9月,王先生与李小姐相识,并很快确立了恋人关系。一年以后两人关系已经稳定,便共同出资在杭州市滨江区购买了一套公寓。王先生在买房时出资为50万,李小姐出资30万,此后双方又共同出资对房屋进行了装修。正当亲朋好友都企盼二人早日步入婚姻殿堂之际,王先生和李小姐的感情发生变故。随后两人为房产的分割发生争执,原因是该地段的房屋已经升值不少,王先生和李小姐都希望获得该房屋,双方在此问题上不能达成     

隐名购房人的房屋所有权如何保障

案例2015年年初,到A市做生意的王先生想通过按揭方式购买住房。因是外地户籍,且无固定工作,王先生不具备贷款借款人条件,于是他找到当地本地户籍的好友宋先生商量,以宋先生名义贷款购房,宋先生表示愿意。1个月后,宋先生与B房地产公司签定购房合同,购150平方米住房一套,价款100万元。随后,宋先生以借款人身份与银行签订个人购房借款合同,办理了房屋所有权证。房屋交付后,王先生装修入住,并按期向银行偿付贷款。     

6．1新政出台后这个营业税谁来付?

2004年8月王先生买了一套120平方米的商品房作为投资。2006年4月份王先生好不容易等到了2年期满,于是将房产委托中介机构出售。很快中介公司就给王先生联系好了买家李小姐,三方签订了一份房屋买卖合同。但是因为王先生的房屋是通过银行按揭的方式购买的,房产证放在银行里,王先生就将合同和有关材料交给银行进行审批。按照惯例,通常银行会在一个月时间内审批完毕。     

购房人未偿还按揭款 开发商是否应承担担保责任?

【案例背景】王先生于2005年12月向某开发商购买精装修公寓一套,合同约定交房时间是2006年6月30日之前。在签订购房合同同时,王先生与某商业银行、开发     

液晶显示器消费受困"点缺陷"

消费者:花钱买回不痛快 半个月前,王先生在徐家汇的一家数码商场以2800元的价格,购买了一款17寸的优派液晶显示器.一个星期以后,当王先生再次来到这家数码城的时候,无意中却听到了一个让他震惊的消息.     

开发商未按期交房，购房人可以解除商品房买卖合同吗?

案例背景：2004年8月,王先生与A房地产有限公司(简称A公司)签订了一份《商品房购销合同》,合同约定：王先生向A公司购买位于城西的高档别墅一套。房款总价为人民币240万元,由王先生首付96万元,余款以银行贷款按揭方式支付。交房时间为2005年8月31日。     

投资or自住

刘先生和王先生分别用同样的价钱在市中心和郊外购买了一套住房。 5年后碰见,刘先生对王先生说:“我的房子比买进的时候涨了近一倍,你的房子呢?” 王先生说:“我的房子一点都没涨,还是老样子。你要是把房子卖了,可以买两套     

旺旺果肉果冻吃出塑料片

2012年10月27日晚,市民王先生在青岛黄岛崇明岛路中泽国货购买了一份旺旺果肉果冻。当他食用时却惊讶地发现,果冻内夹杂着白色塑料片,而他很有可能误吞了部分异物。在将问题反馈给旺旺食品后,旺旺方面虽承诺调查但却迟迟没有进展。旺旺果肉果冻吃出尖锐塑料残片据王先生介绍,10月27日,他和家人到中泽国货购物时购买了一份旺旺蜜桃口味的果肉果冻,当天晚上回家即打开食用。当吃第一口时,王先生感觉果冻口感不对,咀嚼中感觉有硬物存在。王先生咽下第一口后     

贷款买卖合同中应注意质量条款

案情 王先生与刘先生是很要好的朋友,为使自己早日圆了购车梦,王先生找到在某公司任经理的刘先生为他的贷款购车提供担保,刘先生痛快地答应了。200年12月,两人来到北京某汽车销售公司,以分期付款的方式购买了一辆银色自动档帕萨特轿车。当日,王先生与销售公司签订了分期付款买卖合同,     

蛋黄派中吃出弹簧

如丢失购买凭据,消费者可直接拨打食品包装上的生产厂家售后电话,要求其负责。协商不成,可向相关部门投诉。案例一:王先生在某超市购买了蛋黄派和一些零食,食用蛋黄派时,吃到异物卡到喉咙里,咳出来,发现竟然是一个弹簧。王先生越想心里越难受,庆幸自己幸亏命大,没有被卡死。王先生本想去超市要说法,朋友说:"直接投诉。"     

每月案例点评

争议焦点 "三包"日期惹争议,7天包退如何算? 案例回放: 王先生最近遭遇了一件关于"三包"日期的乌龙事件,他打来电话投诉道:"明明是厂家的产品有问题,还没使用就坏了,难道不应该退货?7天包退这个7天究竟该怎么算?" 原来,他在去年年底购买平板电视机时,与经销商约定在12月8日送货、安装并调试.送货安装当日,王先生即发现,电视机液晶屏上有一个坏点.消费者向厂家反映情况后,厂家于12月15日上门检测,并在维修检测单上明确标示:"有一个起泡性坏点",建议消费者凭此检测单联系经销商退货或换货.但是,当王先生找到经销商时,对方却表示,根据购机发票开具之日起算,电视机购买已经超过7天,因此不能退货.王先生认为电视机还未开始使用就计算"三包"日期,而且购买之日与送货日期之间本来就有一个月的间隔,这样的计算方法有欠妥当,故来电向12365质量热线寻求帮助.     

食物中毒后如何依法维权

近日,王先生在某超市买了一些熟肉制品,回去食用后当即引起腹痛、呕吐和腹泻,立刻到就近的医院去看病,花去医药费数百元。王先生越想越气,于是便到当地消协投诉。消协的工作人员问他,你在超市买食品有发票吗?王先生说当时商场给有小票,过后也没在意,就把小票给扔掉了。工作人员又问:给你造成食物中毒的肉制品保留了吗?你去医院看病,医院是否给你出具食物中毒的证明?王先生说都没有。由于王先生购买食品受到伤害的诉因证据不足,消费者协会无法给予调解。为此,有关专家提醒消费者:一、索要发票。在购买商品或接受服务时,必须向经营者索取发票…     

美素奶粉吃出不明黑色颗粒

上海市消费者王先生于2012年7月在京东商城购买了美素佳儿金装2段幼儿成长配方奶粉900g,经销商为富仕兰食品贸易(上海)有限公司。2012年7月22日,王先生在给孩子食用奶粉时,在奶粉中发现竟然有黑色颗粒,不知为何物。据     

读者投诉宜家产品质量差

宜家家居发出公告称,将在全球范围内召回一款存在触电风险的灯轨,涉及数量达9.7万个.无独有偶,家住亦庄开发区的王先生也反映其所购买的宜家黑色转椅在使用不足一年便发生开裂现象,宜家家居再次受到消费者的质疑.     

购全装修房 需看清合同

曾经听过这样一句话:"如果你要跟自己过不去,就去装修房子".想必许多被装修搅得精疲力竭的购房者对这句话是深有感触,难怪这丽年房产市场新推出的全装修住宅刚一上市,就成了楼市中的新宠.然而随着部分全装修房的陆续交付使用,业主与开发商之间的有关装修质量的矛盾也开始显现,许多购房业主纷纷进行投诉,与开发商对簿公堂的也大有人在.据统计,问题主要集中在装修标准以及施工质量这两大块.对此,购买装修房的消费者应予以警觉.     

城市燃气管道的规划设计分析

燃气管暗埋是现代住房发展的必然趋势.由于国家颁布的<城镇燃气设计规范>对燃气管道暗埋没有明确规定.故至今存室内燃气管道设计仍以明敷为主.随着生活水平的不断提高,人们对住宅室内装修的要求越来越高,而室内燃气管道的敷设方式直接影响到住宅室内的装饰效果.对信户来说,墙面光洁、平整是装修最起码的要求.现住宅室内强、弱电管线以及给排水管等已从原来的明敷逐步藏入隔墙及梁柱内进行暗设.但一直以来,室内燃气管道仍采用明敷方式,大大影响了装饰效果,给装修带来困难.     

开发商延期办理产权证是否应承担违约责任?

案例背景:2003年6月,王先生与A房地产公司签订了一份《商品房买卖合同》,合同主要内容为:王先生向A公司购买位于该市开发区建设路的商品房一套,房屋面积为136平方米,总价款为80万元。此外,双方还约定“出卖人应当在商品房交付使用后60日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定     

苏宁电器“阳光包” 延保服务“不阳光”

在北京工作的王先生在苏宁给老家的父母买了一台格兰仕微波炉,在去年6月初和6月底出现故障,王先生当时在购买微波炉的时候也买了"阳光包"的服务,所以他提出苏宁免费帮助他进行维     

为结婚装修房屋 分手后能要求返还装修款吗

<正>编辑同志:我和男友于2008年建立恋爱关系。为筹备结婚,男友及其父母用多年的积蓄以男友的名义购买了一套商品房,供我们结婚后使用。拿到房屋钥匙后,我便购买了地板、瓷砖等材料,并请人着手对该房屋进行装修,于2009年6月完工。期间,我一共支出装修费用10万余元。今年4月,我们因性格不合结束了恋爱关系,我要求男友返还装修款,但男友称没有钱款返还,但     

巧用信用卡免息期理财

随着信用卡的普及，卡族“省钱经”也越念越精。理财专家说，巧用信用卡，也可以“生财”，而且有时还会带来不菲的收益。巧用免息期存款生息日前，王先生买了一台8000多元的电视，送给父母做礼物，买单时，王先生选择了刷信用卡付款。第二天，王先生将这省下来的将近1万元现金，加上自己卡里的9万多元钱凑足10万元，购买了某银行一款投资期为50天，预期年化收益率高达6.5%的理财产品。