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目前,商品房已经成为消费者投诉的热点。统计数字显示,2001年受理房屋建材方面的投诉为25116件,比上年增长11.32%;2002年上升到40685件,其中房屋投诉为17172件,比上年增加了61.99%。根据中消协的专家估计,从2003年的情况来看,房地产投诉的增加可能会超过2002年。据分析,消费者对住房消费的投诉主要集中在房屋的质量问题上,占总投诉量的比例超过了62%,最高达到近70%。商品房投诉激增,严重影响了消费者的正常生活,使消费者购房积极性受挫,也使得国家扩大内需受到阻碍。笔者认为:解决这个问题,最根本的是抓好商品房质量监控和工程施工的质量控… 相似文献
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以住宅质量保证保险机制维护消费者权益 总被引:2,自引:0,他引:2
一、我国建立住宅质量保证制度的现实意义据中国消费者协会投诉与法律事务部主任王前虎透露,2000年全国房地产的投诉案例是2200件,其中包括商品房和建材;2001年房地产投诉案例2500件,也包括商品房和建材,比2000年上涨13.1%;而2002年1至6月,全国房地产投诉案例,加上建材,达到6727件,与2001年同期相比上涨38.3%。如果排除建材,仅商品房投诉连续6年呈增长趋势,并逐年递增。住房质量一直是房地产相关纠纷中的老大难问题。据上海市消费者协会介绍,2001年“3.15”上海市19个区县投诉接待点共接到消费者各类投诉2.8万件,内容涉及房地产、物价、计算… 相似文献
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以商品房预售为例,全国消费者对商品房广告的投诉在近几年连续上升,2002年比上一年竟上升了177.50%。如果将“假冒”、“虚假品质表示”等违法经营行为也归入其中的话,总数将为“广告”项下统计数目的三倍!^1这些惊人的数字表明,商品房销售中存在着严重的信用危机。 相似文献
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2002年底,中消协报告,全年全国每天竣工的商品房多达16,000套,有关房产面积的投诉已连续5年呈两位数增长,成为房产投诉十大热点之一。从有关面积投诉和纠纷的报道中,可以发现两个共同的现象:一是,当人们对开发商就面积问题进行质疑时,开发商们的回答是如出一辙:“本开发项日经过了政府有关部门的批准,公司分摊给业主的公用面积方案也是经过房屋土地管理局批准的。”这样就把责任推给行政管理部门。而当人们找到行政主管部门时,行政主管部门则告知,这是企业行为。另一个现象是产权证、预售许可证以及预售登记中,登记的面积数据不一致。从以下… 相似文献
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近年来,住宅质量投诉大量增加。2004年全国消费者协会系统共受理商品房投诉事件20530起,其中,因住宅质量引发的投诉达到了10599件。住宅质量问题已经成为一个焦点问题。 相似文献
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重庆市消费者权益保护委员会的统计显示,从2002年8月至今,未收到一起关于商品房面积的投诉,而此前的2001年投诉就有412件,占全市商品房所诉案件的40.95%。 相似文献
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近年来,商品房已成为我国新的经济增长点和广大人民群众新的消费热点。在商品房销售活动中,销售面积计量不规范,计量不准确等现象,已成为商品房销售活动中投诉的主要问题。我局仅1998年对92户居民投诉的商品房面积进行公正计量,结果有71户面积短缺,面积“缩水”户占78%。其中有一房屋开发公司销售房屋936.18m~2,买房人觉得面积不 相似文献
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我国的住房空置率是否过高 总被引:3,自引:0,他引:3
有些人士著文或发表意见认为,近些年来,我国空置商品房逐年增加,2002年全国空置商品房1.2亿平方米,其中积压一年以上未售出的积压房近6千万平方米。如以每平方米2000元计算,空置商品房积压资金高达2400亿元,比建一个三峡工程还多600亿元。如此巨大资金的积压,应定性为住房空置率过高。 相似文献
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近年来,商品房的投诉日益成为消费者投诉维权的热点、难点问题。为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,2001年4月4日,国家建设部发布了《商品房销售管理办法》,并定于今年6月1日起正式施行,它的实施为规范商品房市场,保护购房者合法权益提供了法律依据。 相似文献
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随着近年来住房消费的启动,个人购房者逐渐成为房地产市场的主流,随之而来的是在商品房交易过程中引起的各种纠纷也日益增多。深圳的住宅投诉不少,有些已对簿公堂 。中国消费者协会的统计显示,1999年,全国住宅投诉达21235件,比上年增加了20%,去年的住宅投诉更是有增无减,住宅投诉已连续几年成为消费者投诉的热点。在投诉的案例中,有的是开发商、销售商利用虚假广告误导消费者,有的属于利用售楼书、沙盘欺骗消费者,有的项目根本没有土地使用权证或销售许可证,有的项目在销售时故意隐瞒对消费者不利的信息,有的属于在销售合同中故意设置“陷阱”性条款,有的则在未经业主同意的情况下便擅自更改规划或户型设计,还有的是严重的“缺斤短两”……许多投诉的标的巨大,情况复杂,案子久拖难断。 相似文献
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李先生于2002年10月5日与某房地产开发公司(简称开发商)签订了一份《商品房认购书》,双方约定:李先生交纳定金2万元,预定A座401商品房一套,总价款76万元。开发商为李先生预留该套商品房房号直到10月20日。在此期间内,李先生应当到售楼处与开发商签订《商品房买卖合同》并支付首批购房款15.2万元,否则开发商有权没收李已交付的定金并另行销售该套商品房。当日交纳了定金后,李先生于2002年10月15日携带首付款及有关资料前往售楼处签约。然而,在签订《商品房买卖合同》的过程中,李先生对于开发商提出的补充协议,有7条不能接受,要求删去;开发商… 相似文献
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(一)水平分析 1.城际比较:天津属于全国房地产二类市场城市 2002年,全国商品房均价为2291元/m~2,2003年1~3月,为2511元/m~2,其中住宅2330元/m~2。同期,一般省会城市商品房均价在3000元/m~2左右,地级市在2000元/m~2左右。2002年,天津商品房均价处于上述二 相似文献
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改革开放以来,中国房地产得到了迅速发展。但是在住宅投资不断增加的同时,随之而来的却是住宅质量投诉的增加,2004年全国消费协会系统共受理商品房投诉事件20530起,较2003年同比略微上升1%。统计显示,去年全年受理的商品房投诉中,因住宅质量引发投诉10599件,因合同争议引发投诉3644件,在计量方面出现问题而引发的投诉案例共917件,因价格和广告争议引发的投诉案例分别为1230件和597件。可以说,长期以来,住宅质量投诉一直是投诉的焦点。尽管《建设工程质量管理条例》规定了建设工程保修制度,但规定的是开发商与施工、勘察、设计等单位之间的保修责任。 相似文献
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据统计,2003年厦门商品房销售面积329.53万平方米,首次突破300万大关,商品房销售额达到136.47亿元,比增31%,商品房平均销售价格达4148元/平方米,比增15%。二手房交易也是水涨船高,全年交易面积、交易金额、交易均价分别比2002年上升了58%、68%、7%。目前,房地产市场的红火有愈演愈烈之势。为了分析厦门房地产上涨的因素与其合理性,本刊记者专门采访厦门市相关政府部门、企业及市民。 相似文献
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据厦门市国土房产局的最新统计数字显示,2004年厦门实现房产交易17516件,比上年增长46%,交易面积184.22万平方米,同比增长30%,交易金额51.97亿元,同比增长60%;办理商品房购销合同登记37558件,同比增长10%,合同登记面积385万平方米,同比增长10%,合同金额188.74亿元,同比增长29%; 相似文献