浅谈住宅小区园林绿化设计的创新

随着建设生态住宅、绿色住宅呼声的日益高涨，许多房地产开发商开始在住宅小区建设的同时进行园林绿化，试图为住户营造优美的居住环境。住宅小区的园林绿化设计应突出地方特色、具有鲜明的个性，从而发挥最佳的生态效益、社会效益和经济效益。     

浅谈房地产企业会计中配套设施成本核算

房地产开发企业中配套设施分为能有偿转让配套设施和不能有偿转让配套设施,通过对房地产开发企业能有偿转让配套设施和不能有偿转让配套设施成本核算分别探讨,提出一些完善配套设施核算的建议,以期望有助于规范房地产开发企业配套设施会计核算。     

住宅小区供配电设施建设与管理中的问题及解决措施

随着地方经济的快速发展和人民生活水平的不断提高,小区作为经济发展的一个新热点,其内部供配电设施的建设、运行与管理情况,关系到居民的生活水平和用电安全。如何加强住宅小区供配电设施的建设与管理,提高此类供配电设施的健康水平将成为政府、房地产开发商、电力公司等多方关注的热点问题。     

关于住宅小区规划设计的探讨

住宅小区即居住区是构成城市的有机组成部分,也是一个城市和社会的缩影,其规划与建设水平,反映着居民在生活和文化上的追求,关系到城市的面貌,是社会物质文明和精神文明发展的主要标志.因此,住宅小区规划设计的好坏就显得非常重要.本文对小区的规划设计进行探讨,从各种不同的角度进行分析,使小区的规划设计达到环境资源利用等完美的融合.     

产权分离与产权分割——职务发明国防专利权归属的新思路

权利归属是国防专利制度的核心问题,发明人的核心利益是智力成果收益问题。当前,国防领域职务发明权利归属不清,违背了智力财产私权性的法律原则,造成的结果是发明人失去了产权,国家损失了国防专利制度可能带来的收益,解决问题的关键是跳出"非此即彼"的权利归属思维定势,将国防专利权分为所有权、使用权、收益权和处置权,并在此基础上进行权利分割。国家拥有所有权,发明人拥有使用权和处置权,国家、单位和发明人共同拥有收益权,这既体现了法律的公平正义,又符合经济规律,做到了权、责、利相统一。     

中国公立高校债务归属的产权经济学分析

本文以国家与高校对债务归属的看法为出发点,以产权经济学中的法人产权制度和委托——代理制度为理论依据,对我国公立高校的债务归属问题进行了理论剖析,认为目前我国公立高校的债务应由国家承担。     

新建住宅小区供电设施建设费管理的探索

在新建住宅小区快速发展的同时,小区居民客户反映的总表用电带来的问题也日益突出。文章通过调查了解,梳理了相关问题,针对问题展开了调研,以太原供电公司为例,探索出构建统筹管理、专业归口,持续改进、满足需求,合理收费、和谐共赢的新建住宅小区供电设施建设管理办法。     

城市住宅小区机动车车位(库)产权归属——兼评《物权法》第74条

<物权法>第74条第1款对"车位"和"车库"做出了规定,第3款仅对"车位"的权属做出界定,可见,对"车位"和"车库"的法律评价存在差别.     

浅谈我国生态住宅小区建设的发展思路

20世纪90年代以来，我国住宅产业作为一个新兴产业得到了迅速发展，城镇住宅建设进入持续高速发展阶段。统计资料显示，1992年至2003年，全国城镇住宅年平均竣工面积达4．49亿平方米，2003年底我国人均住宅建筑面积为23．7平方米，住宅的自有率呈现出逐年增长的态势。人们的住宅消费需求开始由“居者有其屋”向“居者优其屋”转变，对居住条件的要求从以安居为目的向更高的需求提升。消费者在选择住宅时关注的已经不仅仅是房型、面积、容积率、交通、公建配套设施等传统指标，对于住宅建设使用的建筑材料、小区绿化景观、水环境、空气质量、社区公共服务设施等健康指标也逐渐重视起来，住宅小区的生态环境状况已经为购房者所关注。良好和谐的生态居住环境成为现代住宅小区建设追求的首要目标。     

蓝色港湾有限公司

北京蓝色港湾置业有限公司成立于2004年3月18日,注册资金人民币1.8亿元,主营业务为房地产开发及物业管理。2004年9月29日,北京蓝色港湾置业有限公司成功以10.08亿人民币竞得了朝阳公园蓝色港湾商业配套设施＂项目用地,开发蓝色港湾国际商区solana商业中心项目。蓝色港湾国际商区地处朝阳公园商业圈,     

公共物业产权归属的《物权法》分析

一、建筑物区分所有权制度的分析 建筑物区分所有权是指"根据使用功能,将一栋建筑物在结构上区分为由各个所有人独自使用的专有部分和由多个所有人共同使用的共有部分时,每一所有人所享有的对其专有部分的专有权与对其共有部分的共有权的结合."区分所有权人作为专有权人对其专有部分可以依法自由处分、使用和收益,并有权按照共用部分的使用性质使用共有部分,分享共有部分的使用收益.     

产权改革反思:小型农田水利设施建设与管理路径选择——基于山东省10县(市)的调查

基于实证调查,本文剖析与评价了小型农田水利设施产权改革的特点与成效,并指出小型农田水利设施建设与管理的路径。研究发现,小型农田水利设施产权改革的总体效果不理想,但不同类型的、服务于不同种植结构地区的小型农田水利设施产权改革的程度存在一定差异。因此,小型农田水利设施建设应以政府投入为主、市场投入为辅。政府应重点投入建设粮食主产区的大部分小型农田水利设施以及经济作物种植区的部分无排他性(或排他性弱)、投入成本高的设施。小型农田水利设施的管理,尤其是经济作物种植区的设施管理,可适当依靠市场。     

中国农业水利设施的产权安排与投融资机制研究——基于SSP范式的分析视角

农业是国民经济的基础,农业稳则天下稳,农业兴则国家兴。水利是国民经济重要的基础设施和基础产业,是农业的命脉。从长远来看,若不能解决缺水背后的制度因素,不能在全国尤其是缺水地区建立一套有效的资源配置方式,进而形成一个节水型的经济发展模式的话,很难解决我国当前的水资源短缺问题,因旱而灾将继续恶化和扩大。本文基于阿兰·斯密德教授所提出的"状态(Situation)—结构(Structure)—绩效(Performance)"即SSP范式,试图探寻影响农业水利设施绩效差异的本源性因素,并援用相关经济学理论加以分析论证,以揭示农业水利设施绩效差异之根源就在于其自身特性不同,从而导致绩效不同,以期为我国农业水利设施建设提供一个可操作的理论分析框架和制度创新安排。     

建筑和园林设计在住宅小区的探究

随着我国经济发展,人们对住宅小区的居住环境有了更高要求,而园林规划与设计作为改善住宅小区生态环境起着不可估量作用.本文通过分析住宅小区园林规划特点及要求,提出规划策略,并从空间设计和植物配置的角度对园林设计方法进行闸述.时住宅小区园林规划与设计中应注意的问题进行总结.     

股权分置改革、产权属性、竞争环境与公司绩效——来自2005～2007年中国上市公司的证据

本文以股权分置改革以来的2005～2007年中国上市公司为研究样本,重点考察了股权分置改革、产权属性和竞争环境对上市公司绩效的影响。本文的研究发现：（1）股权分置改革显著提高了上市公司绩效;（2）股改前国有控股上市公司的绩效明显优于民营控股上市公司,而股改后国有控股上市公司的绩效却明显低于民营控股上市公司;（3）股改后,在高度竞争行业中,民营控股上市公司绩效优于国有控股上市公司,而在中度和低度竞争行业中两者则无明显差别;（4）股改后,高度竞争行业内民营控股上市公司绩效与股权集中度呈正相关关系。上述研究结果还表明,产权论和市场竞争论二者作用的发挥都是有条件的;在不同的市场竞争环境下,不同产权属性的公司绩效并不相同。根据上述分析结论,本文还就国有企业改革和民营企业发展问题提出了相应的政策建议。