统一定租的私房如何提租

问：执行北京市统一定租的私有出租住房是否提租？ 答：我市执行统一定租的私房从２０００年 ４月 １日起按出租非成套公有住房的提租幅度同步提租。 问：北京市执行统一定租的私房４月１日起标准租金提到多少？ 答：由每月每平方米使用面积１８元提高到每月每平方米使用面积３．１７元。承租人实纳月租金按调整前的实纳月租金乘以１．７６０计算。 问：执行统一租金的私房承租人是否享受租金减免的政策？ 答：承租私房的住户符合规定条件的．同样享受租金减免政策。但操作方法不同，即这些住户应享受的租金减免部分不是由出租私房的产权人负担．而是按规定实行补贴。具体规定是：１享受国家定期抚恤补助待遇的优抚户和享受城市居民最低生活保障待遇的家庭．由民政部门对新增租金给予补贴．所需资金由同级财政解决：２离休人员家庭新增租金超过本人和配偶增发补贴部分由所在单位补贴；３家庭人均月收入高于 ２７３元。低于 ４００元（含）的居民家庭，房租超过家庭月总收入 １０％的部分由所在单位补贴：４其它居民家庭，月房租支出超过家庭用总收入 １５％的部分由所在单位补贴。上边规定中后三类人员所在单位无力支付补贴的。由上一级单位负责解决。 问：私房承租人如何申领补贴？ 答：享...     

租金减免政策谁能享有

问：租金减免政策的县体规定是什么？ 答：对租住公房的家庭．区别不同情况，分别规定了下列减免政策： １享受国家定期抚恤补助待遇的优抚户和享受城镇居民最低生活保障待遇的家庭．新增租金免交。 ２离休干部和享受 １００％退休费的职工家庭。新增租金超过本人和配偶增发补贴以上的部分免交。享受１００％退休费的职工家庭有三类，一是按《劳动人事部关于建国前参加工作的老工人退休待遇的通知》（劳人险［ １９８３］ ３号）文件规定享受原标准工资１００％退休费的退休工人家庭；二是按《中共北京市委办公厅、北京市人民政府办公厅关于转发航空工业部、民用航空局（关于“两航”起义人员有关待遇问题的请示）的通知》（京办发［１９８５］５０ 号）办理退休手续．“按其原基本工资额的百分之百发给退休金”的“两航”起义人员家庭；三是按《国务院关于高级专家退休问题的补充规定》（国发（１９８６）２６号），经原市科技干部局批准．享受１００％退休费的高级专家。 ３家庭人均月收入高于２７３元，低于４００元（含）的居民家庭，房租超过家庭月总收入１０％的部分免交。 ４其他居民家庭。月房租支出超过家庭月总收入１５％的部分免交。 间：享受租金减免的面积标准有无规定？ 答：实...     

北京市国土资源和房屋管理局 北京市人民政府房改办公室 北京市财政局 北京市民政局 北京市物价局 关于调整北京市城镇私人出租住房标准租金的通知

各有关单位： 现就执行我市私房标准租金的城镇私有出租住房的提租办法及有关问题通知如下： 一、从２０００年４月１日起我市城镇私有出租住房的标准租金从每月每平方米使用面积１．８０元,提高到每月每平方米使用面积３． １７元,承租人应纳月租金按提租前的应纳月租金乘以１．７６０计算。 二．承租人所在单位原发放的私房租金补贴每使用平方米０． ８３元予以保留．本单位无力支付的,由上一级单位解决。 三．租金提高后．享受国家定期抚恤补助待遇的优抚户和享受城市居民最低生活保障待遇的家庭承租私房,由区县民政部门对新增租金给予补贴,所需资金按现行财政体制解决。承租私房的离休干部和享受 １００％退休费的职工家庭（以下简称离休人员）新增租金超过本人和配偶增发补贴部分由承租人所在单位补贴;家庭人均月收入高于２７３元．低于 ４００元（含）的承租私房的居民家庭．房租超过家庭月总收入１０％的部分原则上由承租人夫妇所在单位各补贴一半．单身职工由所在单位补贴;其他承租私房的居民家庭．月房租支出超过家庭月总收入１５％的部分原则上由承租人夫妇所在单位各补贴一半．单身职工由所在单位补贴。上述后三类人员所在单位无力支付补贴的,由上一级单位解决。 四、关于私...     

北京城镇公有住房租金减免暂行办法

第一条根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发 ［１９９８］ ２３号）精神和有关文件的规定,结合实际情况．制定本办法。 第二条下列人员家庭承租北京城镇公有住房．在规定住房面积标准以内部分可申请租金减免： （一）离休干部家庭（以下简称离休干部）和按照《劳动人事部关于建国前参加工作的老工人退休待遇的通知》（劳人险 ［１９８３］ ３号）规定享受原标准工资１００％退休费的退休工人家庭（以下简称老退休工人）,新增租金超过其本人及配偶增发补贴的部分免交。 新增租金是指２０００年４月１日提租后新增加的租金（下同）。 （二）享受国家定期抚恤补助待遇的优抚户和享受城市居民最低生活保障待遇的家庭,其新增租金免交。 （三）家庭人均月收入高于２７３元、低于 ４００元（含）的居民家庭．房租超过其家庭月总收入１０％的部分免交。 （四）其他家庭,房租超过其家庭月总收入１５％的部分免交。 第三条家庭收入是指家庭 中具有北京市城镇居民常住户口并同住一年以上成员收入的总 和。包括：工资、奖金、津贴．补贴及其他劳动收入;储蓄存款及 利息、股票等有价证券及红利; 亲属的赡养费和抚养费及继承的 遗产、遗赠;离退休金、失业救...     

公有住房租金如何提高

问：公有住房提租的时间和范围是如何规定的？ 答：这次提租的时间确定为２０００年４月１日．提租的范围包括在京中央单位、地方单位和其他在京单位出租的公有住房。 问：提租后的标准租金是多少？ 答：今年４月１日后．全市出租公有住房的标准租金为每月每平方米使用面积３．０５元。同时,区别成套住房和非成套住房．以及楼层．朝向．有无暖气、燃气等因素,差别计租．下不封底。上则确定高限。其中,对非成套公有住房适当降低提租幅度,即按应提租金的７５％计收租金：成套公有住房的租金提高后．租金单价超过每月每平方米使用面积 ３．０５元的,按 ３．０５元计租。 问：如何计算提租后的实纳租金？ 答：为使住户对新交的租金心中有数,简化操作．提租后现住房承租户每月实际交纳的租金．区分成套和非成套公有住房分别按提租前交纳的租金乘以规定的系数计算。其中,提租前交纳的租金是执行１．３０元／平方米标准租金的成套住房乘以 ２．３４６,非成套住房乘以 １．７６０。公有住房租金如何提高!市房改办     

北京市人民政府房改办公室 北京市国土资源和房屋管理局 中央国家机关房改办公室 中共中央直属机关房改办公室 关于北京公房租金计算方法等问题的通知

各有关单位： 根据《关于在京中央和国家机关行政事业单位提高房租增发补贴的通知》（国管房改字［１９９９］２６７号）、《关于北京市提高公有住房租金增发补贴有关问题的通知》（京房改办字（２００）第０８０号）和《北京市人民政府、国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于印发（北京城镇公有住房租金减免暂行办法）的通知》（京政发（２０００） ７号）的有关规定．现就租金的计算方法和《北京城镇居民家庭公有住房租金减免申请审批表》（以下简称《申请审批表》）的发放问题,通知如下： 一．关于租金的计算方法 从２０００年４月１日起．北京城镇出租公有住房的标准租金．提高到每月每平方米使用面积３．０５元。其中。非成套公有住房按应提租金的７５％计租。租金单价超过每月每平方米使用面积 ３ ．０５元按 ３．０５元计租。 现住房承租人每月应纳租金．区分非成套和成套公有住房按提租前“分户住宅租金计算表”中标准月租金额分别乘以规定的系数（见附件）计算。按《北京市人民政府关于（北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定）的批复》（京政函（１９９８） ７６号）规定,成套住房是指有卧室．起居室、厨房、卫生间等的单元住宅房屋．非成套住房是指除成套住房以外的...     

公房提租:增发补贴、限制租价、减免租金

《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发［１９９８］ ２３号）要求,继续推进租金改革。租金改革要考虑职工的承受能力,与提高职工工资相结合。租金提高后,对家庭确有困难的离退休职工．民政部门确定的社会救济对象和非在职的优抚对象等．各地可根据实际情况制定减免政策。根据国务院的统一部署．按照与在京中央和国家机关政策一致．同步实施的原则．我市从 ２０００年 ４月 １日起．公房月标准租金提高到每平方米使用面积３．０５元,其中,平房、简易楼房等非成套住宅适当降低提租幅度,按应提租全的７５％计收房租。租金单价超过 ３．０５元按３．０５元计交。与此同时．给职工增发补贴。对低收入家庭实行租金减免政策。租金提高后,产权单位要提高住房的维修服务水平,努力改善居民住房条件。 一、提高公有住房租金势在必行 低租金是旧住房制度的主要特征,造成了修缮资金不足、租不养房．使住房资金无法形成投入产出的良性循环,导致了住房分配音乐不均,诱发了不正之风。租金改革是城镇住房制度改革的重要内容．目前我市现有住房约１．７３亿建筑平方米,其中出租公房近１亿建筑平方米．租金改革的任务十分艰巨．提高公有住房租金具有以下重要意义： １、提...     

北京市人民政府房改办公室 北京市财政局 北京市国土资源和房屋管理局 北京市物价局 关于北京市提高公有住房租金增发补贴有关问题的通知

［２０００］京房改办字第０８０号各有关单位： 为贯彻《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发［１９９８］ ２３号）。稳步推进租金改革。目前,经国务院批准,在京中央和国家机关提高公有住房租金增发补贴的有关文件已印发。根据《北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案》（京发［１９９９］ ２１号）关于“地方单位的租金标准和提租时间与在京中央和国家机关联动,并尽快实现同步。租金标准的提高与提高职工收入相结合．租金提高后。要进一步完善有关减免政策”的精神,经市政府批准．现就提高我市公有住房租金．增发补贴的有关问题通知如下： 一、从 ２０００年 ４月 １日起。我市出租的公有住房统一执行每月每平方米使用面积 ３．０５ 的标准租金。 二、从２０００年４月１日起,在提高房租的同时．行政、事业单位为职工（含离退休人员和已购房职工）增发补贴,月人均补贴额为９０元。 各职级人员月补贴标准为：正局级 １３０元,副局级 １１５元,正处级 １００元,副处级９０元．科级和２５年（含）以上工龄的科员、办事员８０元,２５年以下工龄的科员、办事员 ７０元。 工人月补只占标准为：高级技师９０元,高级工．技师和２５年...     

北京市公有住房租金改革的基本政策

一、公有住房租金改革的历程 建国以来,北京市公有住房月租金每平方米使用面积平均仅为０．１１元。 １９９２年随着全国住房制度改革的推进．北京市住房制度改革开始起步,租金改革随之发展起来。北京市租金改革大体经过三个阶段： （一） １９９２年一 １９９４年,租金改革起步阶段 １９９２年．北京市根据国务院国发［１９８８］１１号、国发［１９９１］３０号和国办发［１９９１］７３号文件的精神,在总结全国房改试点实践经验的基础上。针对北京市人口多、资金短缺、低租金,以及大量住房困难户和大量成片危旧住房急需改造的实际情况,制定了《北京市住房制度改革实施方案》（京政发［１９９２］３５号）,于７月 １日起全面实施。 北京市房改方案关于租金改革的主要规定是：１、新房新租。产权单位出租新建住房或腾空后的旧住房,一律实行新租金标准, １９９４年以前月租金标准为０．５５元／平方米。２、现住房分步提租。至 １９９４年初,产权单位对出租的现住房可一步或分两步．三步,将月租金标准提到０．５５元／平方米。同时规定分步提租规划： １９９２年内不低于０．５５元／平方米的５０％．１９９３年不低于 ０．５５元／平方米的 ７５％。３、收取租赁保证金或建房集...     

北京廉租住房政策有调整

北京市部分廉租住房政策有了新调整,优抚家庭一人户也可申请租金补贴还贷购房了。北京市国土房管局、民政局、财政局新近联合下发了《关于对我市部分廉租住房政策进行调整的通知》,东城、西城、崇文、宣武四城区廉租住房的配租租金补贴标准,由每月每平方米25元提高到30元;朝阳、海淀、丰台、石景山四个近郊区廉租住房配租租金补贴标准,由每月每平方米25元提高到27元。此外,新政策对租金补贴还贷购房政策也进行调整。调整后,租金补贴还贷购房的补贴为2人户补足到13万元,增加了3万元;3人户补足到16万元,增加了1万元;4人以上户补足到18万元,减…     

完善和健全保障性租赁住房制度的建设

到2006年底，上海除了廉租住房制度外．对95万户公有住房承租户实行低于市场租金的低租金政策（租金标准为1元／平方米），其中8万户家庭享受租金减免政策，2007年3月，上海廉租住房制度进一步深化．受到符合条件的城镇家庭的热烈欢迎，上海住房保障廉租工作不断地深入并且卓有成效。但是，在完善和健全上海面向低收入家庭住房保障体系过程中，一些如享受对象的界定、     

关于解决标准租私房问题政策选择的若干思考

标准租私房是指落实私房政策带户发还产权并执行政府规定租金标准的城镇私有出租住宅。据有关部门统计．截止到1999年底．北京市尚有标准租私房约3．9万间．建筑面积约56．61万平方米．承租户约19万户．其中约有96％分布在东城、西城、崇文和宣武四个城区。其租金标准从开始的0．11元／平方米,月提到现在     

文登市不断完善住房保障体系

目前，德州市各县（市、区）均启动了廉租住房制度，并目大部分县（市、区）已将廉租住房保障范围从低保家庭扩大到低收入家庭。截止到2010年3月底，全市累计发孜案租住前耳金补贴户数达到2428户，共计发放资金742万元。其中德帅市市区累计发放廉租住房租金补贴户数1132户（—季度新增28户），累计发放资金477万元（其中一季度发放50．4万元）；     

厦门廉租户可到市场租赁住房

据悉,今年起,厦门市城镇廉租房安置将过去的实物安置转化为“以租金补助为主,实物安置为辅”的安置方式。廉租户将以租金补助安置为主,只有少量的特殊对象才实行实物分配。具有厦门市城镇常住户口且住房困难的最低收入家庭,可以向政府部门领取一定的租金补助,然后到市场上租赁适合自己的房屋。办法规定,符合条件的廉租户按照人均10平方米的居住面积给予安置,一人户每人每月每平方米居住面积补助20元,两人户18元,三人户以上15元,但每户每月租金补助金额最高不得超过900元,今后将根据租赁市场住房租金的变化情况对租金补助标准进行适时调整。…     

完善和健全保障性租赁住房制度的建议

到2006年底,上海除了廉租住房制度外,对95万户公有住房承租户实行低于市场租金的低租金政策(租金标准为1元/平方米),其中8万户家庭享受租金减免政策,2007年3月,上海廉租住房制度进一步深化,受到符合条     

政策动态

公房提租延至４月执行 本刊讯国务院机关事务管理局和中共中央直属机关事务管理局日前就在京中央和国家机关行政事业单位公房提租日期推迟下发了通知（国管房改字［１９９９］３１３号）。该通知规定,在京中央和国家机关及企事业单位提高房租增发补贴的实施时间由原定的２０００年１月 １日推迟到２０００年４月１日。租金标准仍按原政策规定的公有住房统一执行每平方米使用面积３．０５元。在提高租金的同时,行政、事业单位为职工增发补贴,补贴标准不变。 对２５年工龄以上的科员、办事员和初、中级技术工人月提租补贴标准按８０元执行;事业、企业单位专业技术人员由所在单位人事或劳资部门根据其职责和具体情况,在规定的补贴标准范围内确定。固定资产投资方向调节税暂停征收 本刊讯财政部、国家税务总局、国家发展计划委员会日前发文（财税字［１９９９］２９９号）通知：对《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》规定的纳税义务人,其固定资产投资应税项目自２０００年１月１日起新发生的投资额,暂停征收固定资产投资方向调节税。各税务机关应根据通知的规定,对纳税人在２０００年１月１日前实际完成的投资额,依照规定的税率,进行固定资产投资方向调节税应纳税款的结算,并多...     

厦门廉租户可到市场租赁住房

今年起,厦门市城镇廉租房安置将过去的实物安置转化为“以租金补助为主,实物安置为辅”的安置方式。据悉,《厦门市城镇廉租住房租金补助安置暂行办法》已经市政府研究通过,并开始实施。据了解,今后,廉租户将以租金补助安置为主,只有少量的特殊对象才实行实物分配。具有厦门市城镇常住户口且住房困难的最低收入家庭,可以向政府部门领取一定的租金补助,然后到市场上租赁适合自己的房屋。办法规定,符合条件的廉租户按照人均10平方米的居住面积给予安置,一人户每人每月每平方米居住面积补助20元,两人户18元,三人户以上15元,但每户每月租金补助金…     

买一套商品房到底需要多少钱

某购房者在某市郊区的一个大型的普通住宅小区内,购买一套商品房,·报价为每平方米１８００元起价（现房）。现假设该购房者选中了一套位于５层,面积为８１平方米的两室一厅房其价格为１９００元／平方米,那么购买这套商品房的费用应包括：一、房价款１９００元／平方米×８１＝１５３９００元二、应交税费１．在交易过户过程中（１）契税：买方缴纳房价款的４％１５３９００元ｘ４％＝６１５６元（２）买卖手续费：买卖双方各交成交价的０．５％１５３９００元ｘ０．５％＝７６９．５０元（３）印花税：买卖双方各缴纳合同金额的５％ｃ…     

进一步完善上海住房保障体制

一．当前上海住房保障制度正在发挥积极作用。当前上海的住房保障制度由四种形式构成：一是1949年以后遗留和建造现尚未出售的旧公房，有2000万平方米以上，国家仅向居民收取0．94元／月／平方米的租金，约有40多万户享受；二是上世纪自90年代末，上海在全国首创实施的廉租房，超过1万户的双困家庭享受；三是自2003年开始的配套工程商品房，以低廉价格供重点工程动迁户购买，约有几万户享受；四是自2003年开始实施的中低收入家庭的购房贴息，约有上千户享受。以上总计，本市仍然有50万户居民继续享受着住房保障制度的福利，对于社会经济的稳定发展起着积极的作用。     

对拖欠工程价款的成因分析及对策建议

１９９０年以来,虽然经过了一次全国性的对拖欠工程价款的清理,但前清后欠,边清边欠的问题仍然没有解决,拖欠工程款出现了大幅度增加的势头。我区的建筑市场亦不例外,据区直施工企业统计数字反映,１９９０年拖欠工程款总额为１．９８亿元,到１９９７年底,拖欠工程款总额已达１０．２１亿。一、拖欠款的构成及其原因从区直施工企业被拖欠工程款总额分析,１０．２１亿元中,属于已办完竣工决算项目的拖欠款为３．０５亿元,占拖欠总额的３０％;属于在建项目的拖欠为７．１６亿元,占拖欠总额的７０％,其中已竣工结算未审定的２．４…