房地产开发项目经济评价的特点

我国的房地产业在经历了十多年的发展后,无论是开发商还是消费者,都已趋向成熟和理智。开发商对项目开发的前期工作,特别是项目可行性研究越来越重视,而经济评价是房地产项目可行性研究的重要组成部分。为了引导房地产业健康发展,提高房地产开发项目经济评价的质量,本文从分析房地产开发项目经济评价的特点出发,进而提出房地产开发项目可行性研究工作的核心和措施     

经济评价在工业项目建设中的作用

经济评价在工业项目建设中的作用吴锋，韩军经济评价是工业建设项目可行性研究的有机组成部分和重要内容，是项目决策科学化的重要手段．经济评价的目的是根据国民经济和社会发展战略以及行业、地区发展规划的要求，在做好市场需求预测及厂址选择、工艺技术选择等研究的基...     

运输项目经济评价中的效益分析

经济评价从广义上讲是指为了确定一个项目的价值、质量和可取性所做的研究。其核心是评价和确定一个项目的成本与效益之间的净值,或者说一个项目的效果得失之差值。经济评价是项目可行性研究的重要组成部分,是项目决策的经济依据,也是项目建议书和设计任务书审批和控制投资数额的依据。一、经济评价的主要内容对经济评价概念的界定有狭义和广义之分,广义的经济评价包含了财务评价和狭义经济评价两方面的内容。本文所提及的经济评价系指此类经济评价,而非广义的经济评价。经济评价,即按照资源合理配置的原则,从国家整体角度对投资项目的经济效益进行分析和评估,计算项目对国民经济的净贡献,以评价投资行为的经济合理性。     

加强项目经济评价 提高科学决策水平

项目经济评价是在项目技术可行的基础上,对拟建项目经济可行性和合理性进行全面的分析论证过程,提出综合评价,为项目的科学决策提供依据,是投资项目决策的理论基础,是可行性研究的核心内容。该文主要对目前项目经济评价工作中存在的主要问题进行了分析,并就如何提高项目经济评价水平等提出了具体的建议。     

中小河流水利工程生态经济评价现状与展望

水利是社会经济发展的基础支撑,水利工程的建设与生态、经济、社会的协调关系影响到区域经济、社会与生态发展,水利工程的建设与运行关系着我国生态环境的发展与变化,需要遵循人与自然和谐共生的基本方针,大力加强生态文明建设。因此探讨生态经济评价在中小河流水利工程中的应用性,结合相关研究成果、基于生态学、经济学、生态经济学理论对各类水利工程的生态经济评价进行梳理,科学分析水利工程建设与生态经济间的关系;以现有的水利工程生态经济评价认知为出发点,了解国内外水利工程生态经济评价的研究与应用现状;总结了当前水利工程生态经济评价的相关理论、评价方法以及水利工程生态经济评价中存在的问题。从评价指标体系、评价方法两方面提出了未来中小河流水利工程生态经济评价的研究与展望,为水利工程生态经济评价的研究与应用提供科学指导。     

农业投资项目经济评价中生物资产的处理探讨

生物资产的存在是农业投资项目区别于一般工业投资项目的重要特征。大多数农业投资项目都涉及到生物资产的形成与运用,如农作物的种植、畜禽的饲养等。生物资产作为项目收益的来源,其估价是否合理、处理是否恰当,直接关系到项目决策前可行性研究和项目评估的科学性和准确性,进而影响项目的决策。然而长期以来,农业投资项目的经济评价仍然沿用一般工业项目经济评价的方法与参数体系,     

对国民经济评价中社会折现率的探讨与见解

国家计委于1987年9月下发了“关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知”,随后中国计划出版社又出版了《建设项目经济评价方法与参数》(以下简称《方法与参数》)一书,规定了各种工业项目经济评价的原则、计算参数和计算方法。其中将水利工程项目划分为非工业项目。水利工程既属于国家重点的基本建设项目(如水力发电、城镇供水、防洪、除涝等),又在若干方面不完全等同于国家的大型骨干工业建设项目。这是因为水利工程项目的贷款来源、贷款利率、资金的投放、工期的长短、建设场地的影响等与机械、化工、石油、钢铁等大型工业企业都有所不同,而且它们的各项经济指标如平均利润率、资金利润率亦有所不同。因此,在进行建设项目经济评价时,各种计算参数(如社会折现率、经济使用年限等)的选择不同,而且评价的方法也不尽相同。由于水电部在1985年1月就颁布了《水利经济计算规范》(SD139—85)(以下简称《规范》),对水利工程项目的经济评价原则、     

浅析经济评价在农田水利工程中的应用

水利工程评价是在水利工程投入使用后,对工程的各项过程,包括对工程的规划、效益、环境等进行的总结性评价。经济评价在水利工程发展中发挥着主导地位,只有充分地利用好经济评价,才能科学、合理地建设水利工程,发挥水利工程的经济效益以及社会效益。     

水利工程建设与运行管理有机结合研究

从水利工程运行管理的重要性入手,依据建设项目的整体性特点,提出在项目的可行性研究阶段、设计阶段和建设阶段进行水利工程建设管理和运行管理的有机结合,实现水利工程“建管结合、无缝交接”,并对水利工程建管结合实施的效果进行分析。     

粮食项目可行性研究报告存在的问题与建议

粮食是关系三农、社会稳定和可持续发展的重要问题,搞好粮食工程项目建设就是确保原粮的储存、加工增值与流通中的品质与数量安全。可行性研究是工程项目实施的首要步骤,搞好可行性研究,可以确保项目经济、技术可行。为消除当前编制工作存在的问题,提出注重数据库建设、培养专业人才、以工艺为核心等提高可研编写水平的一些基本方法。     

决策树法在经济评价中应用探讨

(一) 引言众所周知,水利水电工程项目经济评价的最重要目的是为项目决策提供经济上的依据,因而要求经济评价(包括经济分析和财务分析)指标合乎理想而且可靠。但是,经济评价往往是算“未来”帐,计算中所采用数据是有条件的,或根据历史数据、现状调查资料和信息进行分析,或借助于在某些假设、判断和数据统计基础上对未来因素和后果的预测与估计。因     

关于水利工程建设项目不确定性分析的思考

根据对若干项工程所作的不确定性分析研究的体会，论述了不确定性分析在工程建设中的重要性。提出项目可行性研究阶段的不确定性分析必须按《水利建设项目经济评价规范》的要求为业主提供决策依据，做到项目的目标管理与风险管理同步，使项目收到好的经济效益。     

发挥会计人员在林业工程项目监管中的作用

加强林业工程项目监管是确保林业项目资金安全运行、提高财政支出绩效、维护国家财经纪律的需要。在林业工程项目监管中处于特殊地位的会计人员,应更好地发挥监督管理作用。一、林业工程项目建设管理中存在的主要问题及成因分析(一)林业工程项目建设管理中存在的主要问题目前,在林业工程项目建设管理过程中依然存在一些问题,具体体现在前期工作没“深度”、项目实施少“尺度”、竣工验收无“进度”。1.前期工作没“深度”,表现为项目可行性研究等前期工作不充分。立项、设计等阶段是项目管理决策的关键时期,其中心任务是对项目的科学论证和…     

农业水利工程施工中混凝土施工质量的控制

在现今经济不断发展的背景下,我国的社会主义市场经济的发展步伐也在不断加快。同时水利工程的规模也有了空前的变化,工程项目不断增加。水利工程在发展的同时也都受到了很大的关注,人们对水利工程的质量要求在逐渐增长。在水利工程中,以混凝土为主的施工材料对水利工程项目的质量有着很大的影响。基于此,本文在分析水利工程中对混凝土施工材料的具体要求基础上,总结了混凝土施工质量的相关控制措施,以期对相关水利工程行业项目建设提供一定借鉴。     

《水利建设项目经济评价规范》附录

《水利建设项目经济评价规范》附录附录Ａ水利工程固定资产分类折旧年限的规定１．０．１水利建设项目的固定资产应根据其在使用过程的损耗情况，拟定不同折旧年限，并据以提取固定产基本折旧费，计入项目总成本费用。１．０．２各类水利工程固定资产的折旧年限如下表：水...     

关于水利工程经济后评价的几点意见

关于水利工程经济后评价的几点意见张季农对于已建成并投入运行的水利工程的规划、勘测、设计、施工、运行状况，按现行经济评价规范，进行全面经济评价的工作，称为水利工程经济后评价。建国以来，修建了大量水利工程，在防洪、灌溉。发电、城市供水、航运等方面发挥了巨...     

在水资源综合开发项目中内河航运工程的经济评价探讨

(一)在水利工程经济评价中增补内河航运工程经济评价的必要性《水利经济计算规范》SD139—85(以下简称《规范》)自1985年颁发试行以来,我国水利技术经济工作,在基础理论研究、效益计算方法、经济评价技术等方面,在水利工程的各个领域中都有了迅猛发展。《规范》无疑起到了一定的指导和推动作用。实践证明《规范》的指导思想和具体规定基本上是正确的,是适应我国当前情况的。但也发现了一些问题     

《技术经济手册》(水利卷)评介

以可行性研究为主要内容的建设项目评估技术引入我国已近10年,现已在各工业行业乃至农业、水利等基础设施建设项目的经济评价中得到了广泛应用。水利技术经济,一门以水利建设项目经济评价为主要内容的、融工程与经济于一体的边缘学科,在广大水利工作者的共同努力下,近年来有了很快的发展,并逐步趋于系统化、完善化。在这样的背景条件下,一部系统、科学地论述水利技术经济学科理论知识的大型著作——《技术经济手册》(水利卷)(以下简称《手册》)问世了。     

21世纪初期水利经济研究工作展望与建议

自 198 0年中国水利经济研究会成立以来 ,水利经济研究工作蓬勃开展 ,使我国水利工程规划设计、经营管理以及水利改革、产业发展等领域的水利经济理论与应用研究取得了丰硕成果。1　我国水利经济研究工作回顾　　我国水利经济研究工作分为两个阶段 :水利项目的经济研究和水利产业经济研究。前者是微观的、基础的 ,后者是宏观的、更高层次的。 2 1世纪水利研究的目标是实现水利可持续发展。1.1　水利项目经济研究　　水利项目经济研究是水利经济研究中很重要的基础性工作。水利项目经济评价是项目决策的重要依据。 50年代我国引用苏联的方法 …     

抽水灌区更新改造工程经济评价的初探

一、前言抽水灌区更新改造工程的经济评价不同于新建项目,有其一定的特点。这也是水利工程经济领域有待进一步深入研究的一个新课题。目前,我国六七十年代修建的大中型机电灌排工程都将面临更新改造的问题。由于《水利经济计算规范》对更新改造工程的经济评价未作专门阐述,而有关这方面的已发表的文献资料也为数不多,为此,笔者在参与陕西省交口抽渭灌区更新改造工程经济评价的基础上,谈一些肤浅的认识及做法,希望能与有关的同行、专家商榷。