知进退，才能成功 郎咸平谈中国经济形势、资本市场状况和企业应对策略

全世界唯有中国的投资市场是冰火两重天。冰：股市,“限购令”之下的楼市;火：汽车、奢侈品、古董、艺术品等一片火爆。     

“限购令”：特定时期调控房价的辅助手段

现阶段,我国住房市场出现了非理性膨胀,已经发展到单纯依靠市场力量无法持续健康发展的地步。为彻底遏制投机和过度投资,被称为“最严厉楼市调控政策”的“限购令”应运而生。     

“限购令”:特定时期调控房价的辅助手段

现阶段,我国住房市场出现了非理性膨胀,已经发展到单纯依靠市场力量无法持续健康发展的地步。为彻底遏制投机和过度投资,被称为最严厉楼市调控政策的限购令应运而生。一、限购令调控房价的原理商品住房作为一种特殊的商品,拥有投资和消费双重价值属性,所以它的供给和需求明显区别于普通商品。时下物价不断上涨,通货膨胀持续,人民币升值预期加强,在这样的宏观环境下,商品住房的投资、投机需求将会长期存在,具有保值增值性双重功能的商品住房仍将成为投资客的首选。     

利用两地贷款差额 玩转地产 投资客:去中西部二、三线城市炒房?

利用两地贷款差额玩转地产本期代表人物章先生家庭状况妻子,家庭主妇资产情况拥有多处房产资产理财疑惑调控以来,大中城市"限购令"利剑高悬,成交持续萎缩,被"腰斩"的一部分购买力开始向三、四线城市溢出,大中城市的"限购令"吹响了三、四线城市楼市上扬的"集结号"。有购房意愿的群体,开始目光向外,资金加速从中心城市流向周边中小城市。只是,异地房产投资究竟是"鸡肋"还是商机?     

商业地产“被”火了

连番加息，通胀压力可想而知，为手头的钱找—条相对可靠的出路成为不少人的“心病”。住宅市场遭遇政策调控，投资空间越来越窄，而各地楼市应声落地的“限购令”，又掐断了投资者对住宅的念想，投资者该何去何从？商业地产或许是个选择。     

困境中寻找出路

楼市政策似乎陷入了一个困境，因为所有的决策都意味着厚此薄彼。房价下降，是让购房群体利益去补贴未购房群体的利益；房价上涨，则是未购房群体利益补贴购房群体利益。因而，即便业界言说限购令是短期行政行为，     

厦门新年楼市观察

近期，厦门楼市迎来一波推盘高潮，虽然“限购令”政策延期执行．近日又言第三波调控将拉开序幕，楼市政策存在许多不确定性．不少开发商仍然剑指兔年楼市，蓄势待发。对此。消费者是否买单，仍待市场检验。     

商品房该不该限购

今年以来,我国政府又出台了一系列严厉的调控楼市政策,其中效果最为明显的是限购。在国务院的一再督促下,包括北京、上海在内的一线城市和房价涨幅过猛的一些省会城市和二线城市,都陆续出台了住房限购令。如何正确认识和评价限购这一重大的楼市新政,对引导正确的舆论导向,破除市场上投机操作种种幻想,取得楼市调控政策积极成效,促进商品房市场走上健康稳步发展之路,具有十分重要的意义。     

媒介视点

近日,温州对地方版限购令进行调整,允许本地户籍家庭在市区购买第二套住房,成为首个"松绑"地方楼市限购令的城市。1关键词温州限购令松动《证券时报》的评论认为,从政策本身来看,温州并未突破中央的调控底线,因此也就谈不上"松绑"。当初温州限购令之所以严于中央,是因为房价上涨幅度远高于全国平均水平,投机炒房现象严重。而     

房闹“汹涌”,该维谁的权?

"限购令"下,百度百科里收录了一个新名词——"房闹"。"有小打小闹者,亦有血腥大闹者,屡屡发生,堪称楼市一景。但无论怎样闹,都应合法,至少合理去闹。‘房闹’的本质还是‘利益或权益’。"正如词条中对"房闹"的解读,法治所倡导的公平公正的精神,体现在每一个公民的维权意识里。但如何在维权的同时又秉承契约精神,似乎仍是一个难题。专家在推崇契约精神评价房闹乱象时,也表示政府应该反思,采取行政手段限制楼市是否恰当?在"限购令"之外,能不能对消费者和商家都形成更公平的机制保障?     

政策

温州"宽限令"凸显调控分化8月12日,温州房管局官员确认了有关限购令放松的报道。放宽限购令后,获准购买第二套住宅的人数增加。温州成为中国首个放宽楼市限购令的城市。此前有观点认为,今年以来的调控其实已出现微妙变化。"温州类型"的城市,比如舟山、珠海、金华等非省会限购城市,都可能在城镇化和"有保有压"调控思路下,成为限购松绑的"潜力"城市。     

限购令下房企的应对之策

过去一年,房价在跌宕起伏的调控态势中继续上涨。伴随调控政策的升级,“限购令”作为楼市调控的利器横空出世。进入2011年,“限购令”在多方猜测中继续施行。面对楼市成交量的萎缩,市场的低迷,信贷的紧缩,开发商应当如何应对？     

简讯

蒙派克成租赁市场"新宠"日前,广州正式推出限购政策,成为继北京、贵州之后,又一个发布限购令的城市。限购令的颁布虽然打击了汽车交易市场,却意外带动了汽车租赁市场的繁荣。当前汽车租赁市场基本有两大特点:其一是企业间商务往来的频繁和节假日家庭出游的火爆,使乘坐舒适安全的MPV类商务车正越来越受到青睐。其二是选择租车的用户基本上都是对车辆性能相对比较熟悉的消费者,除价格因素外,对车辆舒适性、安全性等性能要求更高。以安全舒适为特点的欧系产品正成为消费者新的选     

白酒投资不宜“沉醉”

好的白酒喝了不"上头",但如今不少人却沉醉在白酒投资里面。据了解,由于股市、楼市等投资市场低迷,如今不少投资者看好高档白酒投资。然而,白酒投资市场是否成熟?这个市场风险有多大?什么样的投资者适合参与白酒投资?     

杭州楼市:量价的“冰”与“火”

"新政"两个月以来,杭州楼市基本呈现出量跌价未跌的胶着局面。浙江版楼市调控细则的"温柔"出台和房产税的扑朔迷离,使各方对此次楼市调控的能力存在一些疑虑。目前,杭州楼市成交套数继续下降,市场观望情绪越来越浓。一方面,是由于新政对投资     

楼讯／楼市

“京15条”满月租赁成交量大涨楼市成交量大跌55％“京十五条”出台已满月，在这一个月里，受“限购令”影响，新房开盘量、购房需求、业主挂牌量均出现了明显萎缩，楼市整体成交量跌幅达55％，买卖双方观望气氛浓厚。价格方面，新房成交均价出现松动，跌幅超过了两成，但二手房成交均价依旧坚挺。与冰冷的房屋买卖市场相反，租赁市场却迎来...     

金融

地产股＂逆政＂飙升 自二次调控以来,中国股市竟进入明显上升通道,A股市场连续8个交易日上涨,上证指数再创近五个多月以来的收市新高。截至10月20日,沪指受加息影响,仍站在3000点之上。分析认为,各地相继出台的＂楼市限购令＂引发市场投资资金转向、热钱流入带来的流动性充裕以及＂十二五＂规划蓝图带来的产业前景等因素,是此轮股市上涨的重要推手。     

二、三线城市的地产投资热

虎年春节,全国各地的楼市出现了"冷"、"热"两种极端景象。受高房价和系列楼市调控政策出台影响,北京、上海等一线城市楼市春寒料峭,而号称"价值洼地"的长沙、成都等二、三线城市楼市却迎来了开门红。有关专家表示,目前调控政策风声趋紧,而二、三线城市的房地产市场泡沫还比较小。因此,无论是为了规避风险,还是发掘潜在的盈利空间,房地产投资转向二、三线中心城市都蕴涵着较大商机。     

涨价预期生变

需求、调控、供应的博弈是10月楼市的主旋律。这种较量在"十一"期间已经开始上演"看中了一套房子,本来已经下决心买了,新的调控和‘限购令’出来了,现在签合同合适吗?"一位深圳网友在天涯社区的房产论坛上发了一个帖子,3小时内就有几十条跟帖,持不同意见的网友展开激辩。政策的连番出台使楼市的上涨预期再次出现变化。     

福州双安房产代理有限公司董事长 郑爱新：福州二手房市场大有看头！

蓄势待发的市场 今年是市场调整年，楼市进入“冰冻期”，也就是政策的平静期，明后年市场将呈现平稳的局面。如果我们清醒地来看这个市场，房价其实十年都没跌过，即便是2008年也不算跌，甚至可以说是一个潜在的上升阶段。