雷士再度易手,独家解密KKR入局的资本逻辑

虽然实业家跟"门口野蛮人"的故事一再上演,但KKR收购中国雷士并没有出现类似桥段。这一精心安排、皆大欢喜的收购背后,如何平衡各方利益?这一收购,是否会成为资本和实业"牵手"的又一经典案例?对于雷士照明来说,这家港股上市公司正期待着一个新的开始。刚刚过去的2019年12月,雷士照明累计涨幅40.1%,创下自2010年香港上市以来单月最大涨幅。截止到1月3日,雷士照明收于0.29港元,市值达到12.3亿港元。     

上海写字楼租赁及影响因素分析

一、近年来上海写字楼租赁的整体趋势 1．租金上涨 从整体上看，上海写字楼租赁价格呈持续上升趋势。从图一可以看出，自从2000年开始，上海甲级写字楼的租金一路上扬，近两年，更是呈现出加速上涨的趋势。截至2005年12月底，甲级写字楼的整体租金水平已经上升至0．96美元／天／平方米，涨幅高达25％。2006年写字楼租赁市场增势稳健，六大中心板块的租金价格增长率为19．1%。权威人士预计，未来两年上海高端写字楼租金价格还将以超过10％的速度持续上涨。     

全球影响房价的三个心理因素

对多数人来说,没有什么资产比"家"更为重要的了。全球住宅市场过去10年来的波动非常之大,主要的价格趋势都在上涨。大城市房价飞涨首先始于1996年的伦敦,繁荣心理随后在1997年迅速传到了洛杉矶、纽约和悉尼,1998年传到巴黎,2001年传到迈阿密、莫斯科和上海,2002年又轮到温哥华。上述及其它城市的住宅市场一片繁荣,房价从2000年开始的涨幅至少达到50％,这对房屋所有     

上海写字楼租赁分析

一、近年来上海写字楼租赁整体趋势分析(一)租金上涨从整体上看,上海办公楼租赁价格呈持续上升趋势。从图1可以看出,自从2000年开始,上海甲级写字楼的租金就一路上扬,近两年,写字楼租金更是呈现出加速上涨的趋势。截至2005年12月底,甲级写字楼的整体租金水平已经上升至0.96美元/天/平方米,涨幅高达25%。     

上海二手房指数报告（2007年12月份）

年底市场转入淡季 总体表现价涨量缩 2007年12月,上海二手房指数为2217点,较11月上涨32点．涨幅为1．5％．由于临近年底．市场开始进入传统淡季,成交量较上月有所降低,市场表现相对冷清．买卖双方观望情绪有所弥漫。而从各板块数据反馈显示,房屋出售价格仍维持高位运行态势．但整体涨幅较前月有所减缓．市场价格走势较为平稳。     

上海二手房指数报告(2008年1月份)

涨幅继续回落新年开局向淡2008年1月,上海二手房指数为2246点,较2007年12月上涨29点,涨幅为1.3%。2008年1月楼市开局向淡,缘于2007年9月起的新一轮宏观调控,从当年4季度开始楼市观望气氛渐浓。2008年1月出现了五十年不遇的雪灾,1月底起又值春节传统购房淡季,"寒冬"降低了购房者的看房热情。1月二手房成交价格涨幅明显下降,成交量也出现较大幅度下滑。     

上海:开发商博弈土地市场

上海拥有无可比拟的金融中心优势,以"寸土寸金"来形容并不为过。过去一年,上海是全国土地价格上涨最快的城市之一。国土资源部的地价监测系统数据显示,去年上海地价涨幅名列全国第五,而房价涨幅排名第十四。显然,土地价格的上涨幅度已经超出了房价本身。面对这样的市场情况,2010年,一场关于土地市场的博弈正在展开。     

杭州房价持续走高的背后

近年来,杭州市房地产市场呈现出供需两旺,量增价升的繁荣局面。据该市房管局资料统计,1998年以来,全市房地产开发实际完成投资额的年均增幅都超过17％,销量不断上升,房价涨幅也领先于全国,在全国35个大中城市中,2000、2001年均位居第三,2002年位居第四,达到12.19％。房价直逼北京、上海等大城市,均价已从1998年的3278元/m~2、增长到2002年的5100元/m~2,而市中心达     

上海二手房指数报告（2004年12月份）

中心区域：价格坚挺。轨道交通：拉动房价。浦东新区：整体活跃。2004年12月，上海二手房指数为1490点，比上月上升42点，环比增长2．9％；同比增长18．7％(2003年12月为1255点)。2005年上海二手房走势上半年相对平稳，下半年出现小高潮。二手房指数办公室分析认为，纵观整个2004年，由于国家宏观调控政策作用，上海二手房房价涨幅总体趋缓。     

数字

正70城房价公布北上广深连3月涨幅超20%12月18日,国家统计局发布2013年11月份70个大中城市房价变动情况。从数据上看,11月份70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市仅有温州一个,而上涨的城市有69个。其中,北京上涨了21.1%,广州上涨了20.9%,深圳上涨了21.0%,上海更是以21.9%位居涨幅之首。自今年9月份以来,四个一线城市新房价格已连续3个月同比涨幅超过20%。"北上广深等一线城市在2013年整年房价上涨非常惊人。"中原地产市场研究部总监张大伟认为,一二线城市因为集聚了过多的资源,使得房价易涨难跌。而且2012-2013年来过多供应的信贷是出现市场反弹的主要原因。这些影响房价上涨的因素目前依然存在。如果在2014年,楼市信贷不收紧,房价必然继续上涨。     

在扎实牢靠基础上稳中趋升

进入新世纪,上海的房价在稳定中有所上扬,尤其是近几个月,上升势头尤为明显。从中房上海住宅指数来看,2001年6月升11点,涨幅为1.6％;7月升12点,涨幅为1.7％,两月涨幅超过1.5％,屡创单月上涨记录。自1999年11月止跌回升以来,住房价格至今年7月累计上升10％,7月比去年同期上升7.3％,上扬速率在加快,昭示着下半年上海房价仍有上升空间。     

财经速览

14.5%!存款准备金率第十次上调中国人民银行12月8日下午四点宣布,为贯彻中央经济工作会议确定的从紧货币政策要求,加强银行体系流动性管理,抑制货币信贷过快增长,从2007年12月25日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点,为2003年以来最大涨幅。至此,存款准备金率创20余年来历史新高。     

稳定房价 加强保障

从2005年国家加大房地产市场调控以来，省委、省政府高度重视，结合浙江实际，突出“稳定房价，加强保障”的调控指导思想，制定和实施了一系列调控政策措施，调控成效逐步显视，我省房价涨幅逐年回落。2005年全省房价涨幅为8．4％，2006年降为2．5％，与2002年至2004年我省房价涨幅达到16．4％、11．6％和15．8％的情况相比，有明显回落。[第一段]     

浅谈海外IPO定价低估与关键控制点——基于当当网的案例研究

正2010年中国企业掀起了一阵赴美上市的热潮。据相关统计,2010年中国赴美上市企业数量达到42家,融资额达到38.86亿美元。当当网是全球最大的综合性中文网上购物商城,于12月8日在纽约交易所上市,以每股发行价16美元出售,首日开盘价24.48美元,涨幅53%。公司CEO不满发行价过低,掀起与"大摩女"网络对     

上海二手房指数报告

2008年1月，上海二手房指数为2246点，较2007年12月上涨29点，涨幅为1．3％。     

杭州住宅市场:结构性蜕变的方向与机会

杭州是近几年国内房价涨幅最快的城市之一。商品房价格从1998年的3278元/m2,上涨到今年4月的8389元/m2。上涨幅度仅次于北京和上海。相对以往杭州地价房价涨幅惊人的热销局面,如今的杭州楼市已经从火爆走向低迷沉寂。2005年对于杭州楼市来说,是买卖双方趋于理性,供需逐渐平衡的一年。一些人认为楼市即将崩溃,另外一些人则认为市场只是在作阶段性调整。从2005年年末的房博会来看,虽然此次房博会的可售楼盘数量众多,且现场打折盛行,可是并没有掀起预期的交易波澜。从最后的定购情况来看,只预订和销售954套房子,不到可售房源的3%。大部分消费者…     

每月快报

2012年6月份．十大重点城市成交面积环比超过半数呈上涨趋势。其中杭州涨幅最大．达43．40％．上海的涨幅次之．涨幅为26．56％：从全国来看．监控的30个重点城市中．19个城市成交面积环比呈现上涨，平均涨幅为23．68％，其余10个城市成交面积环比均有所下跌。（合肥市无法统计成交面积环比增幅）。     

上海商品住房价格快速上涨的原因及调控对策

2000年以来，上海商品住宅价格连续4年稳步上涨，并呈现涨速加快态势，与全国其它城市对比，远远超出了全国平均涨幅，即使与房价较高的北京、深圳相比，上海的房价上涨幅度也是最大的。房价的上涨，增加了购房者的支付压力，引起了社会各界的广泛关注。本文就上海地区商品住房价格快速上涨的原因做一简要分析并提出相应的对策建议。     

上海通用中外高管变动 王晓秋掌舵乐马克任泛亚总经理

生于1964年的王晓秋，8月13日被正式任命为上海通用汽车公司总经理。他是江苏昆山人，工程管理专业硕士、材料学博士，接任前的职位是上海柴油机股份有限公司总经理兼党委副书记。他从上海大众开始汽车生涯。1988年7月1至1996年12月，在上海大众各相关部门从事一线的质量保证方面的工作，历任股长、科长、中方经理等职务。 1996年12月至2002年6月，先后任上海汽车工业质量监督中心主任、上海汽车工业技术中心副主任、上海大众汽车有限公司质量保证部中方部门经理等职。     

上海二手房指数报告（2004年11月份）

2004年11月，上海二手房指数为1448点，比上月上升30点，涨幅为2．1％。目前，上海房价保持在高位运行，各区涨幅不均，调查显示，多数购房看好上海楼市发展，但由于租赁市场供应量较大，租金表现不稳定，投资需谨慎投资。