物流地产托起贵州物流业明天的太阳

从2003年普洛斯带着"物流地产"的概念登陆中国后,就掀起了物流地产的热潮。而就在2006年普洛斯在华已建成的物流地产,出租率高达95%。于是不约而同地,地产巨头们发现了物流地产这一宝藏。在政府的调控政策使国内地产商的道路越走越窄时,他们开始把目光聚焦在物流地产,迫切要介入这一领域,以抢占"高地"。     

物流地产的战略选择

重点城市扩张,低成本拿地,多渠道盈利工业地产商建设物流园现已成为普遍现象,并由此形成了物流地产的新领域。作为工业地产的重要组成部分,物流地产根据顾客的需求,选择合适的地点,建设、运营与管理专用物流设施,与制造商、零售商、物流公司等客户建立密切的合作关系,为其在合适的时间与地点提供合适的现代物流设施。2003年,工业地产巨头美国普洛斯公司进入中国物流领域。此后,美国的AMB及新加坡的丰树基金、腾飞基金、麦格理亚洲投资基金等纷纷     

基于顾客需求的物流地产价值创新

借助对物流地产与商业地产、工业地产的比较分析,探讨了物流地产的内涵,对普洛斯的物流地产运作模式进行了案例分析,并对其物流地产的价值创新战略进行了阐释。     

物流地产成热点

“物流地产”是近几年出来的新概念，所谓“物流地产”呢？据了解，在2004年，有工业物流地产老大之称的美国普洛斯公司登陆中国，最先带来了物流地产概念。     

普洛斯何以成就NO.1

美国普洛斯（Prologis）成为世界上最大物流地产企业,其秘在于物流地产基金模式：物业开发、物业管理与基金管理部门间的闭合循环,由此创造了10倍的基金杠杆,并提前兑现了开发收益,实现了轻资产、高周转运营。     

普洛斯(ProLogis)全球

普洛斯(N Y S E:P L D)作为一家世界一流的物流仓储设施的开发商和服务商,在北美、欧洲、亚洲70个市场上拥有、管理并开发了1972处物流仓储设施,共计2700万平方米,投资额近150亿美元。它建立了全球首家也是惟一一家物流仓储设施网络,大大提高了客户的关键供应链作业效率,从而为工业房地产行业的发展设立了全新的远景目标。无论在当地还是在全球范围进行仓储选择,客户看重普洛斯的是其丰富的当地市场经验以及广泛的全球影响力。这对客户来说非常重要,因为客户将根据市场需要变化以及经济波动决定扩展设施或重新配置供应链。普洛斯的专业团…     

普洛斯模式对发展黑龙江省物流地产的启示

物流地产是随着物流行业的快速发展而产生的,本文通过普洛斯物流地产经营模式的研究,结合黑龙江省"十二五"国民经济和社会发展规划,提出了发展黑龙江省的物流地产的启示。     

编与读

普洛斯在国内经过近十年的发展,已经在一线、二线城市建立了相对完备的仓库设施网络,并吸引了一批高端企业进驻,对国内的传统仓储业者和物流地产商形成了很大的压力。这次普洛斯收购传化物流60%的股     

保税物流地产:随需而动——访普洛斯中国区副总裁周波

随着中国保税物流区域已经基本实现根据市场需求形成以沿海港口和机场为龙头，内地为辅的布局，和海关对于保税物流的理解逐渐深入。目前保税物流区域和场所的建设也得到了前所未有的发展。世界上最大的专业物流设施开发商普洛斯，自进入中国市场后。业务拓展迅速，此时更是如鱼得水。普洛斯看好中国未来保税区域和场所的整体发展。普洛斯中国区副总裁周波认为，普洛斯现在需要做的是根据客户的需求。依托于政府制定的政策和规则。积极推进在中国保税物流仓储设施的开发，并提供更加优质的仓储设施与服务。     

物流地产:值得关注的新领域

初次听到物流地产这个新名词,马上将它同借物流之名圈地炒作联系了起来。实际上国内并不缺少这样的案例。而真正了解物流地产的含义是在去年12月北京首届国际物流节上,普洛斯公司(ProLogis)颇为气派的展台前。由著名跨     

世界最大物流地产商落户杭州湾新区

随着基础设施配套建设日臻完善,杭州湾新区区位优势和区域价值开始显现,已成为承接跨国公司产业转移的热土。近日,世界最大的物流地产开发商美国普洛斯公司与新区管委会达成协议,计划在两年内投资2675万美元在新区开发建设国际一流水准的物流和工业基地。     

普洛斯的中国征途

8年时间,普洛斯虽历经资本腾挪,却在中国开辟了一片新的天地,更成为工业地产在中国的代名词。在寸土寸金的上海陆家嘴汇亚大厦,自2003年美国普洛斯落户中国以来,虽几经资本腾挪,其位于上海的中国总部却从未变过,而长期身为中国区负责人的梅志明也一直牢牢操盘着普洛斯在中国的这盘好棋。     

地产：未尽的清算

既得利益既要自保,也必须要维持民生底线。地产调控能否走出政府与市场、中央与地方循环博弈的怪圈？借钱搞开发、利用高杠杆放大地产商自身财富效应的地产模式,能否因为这次密集调控退出历史舞台？     

对物流地产运营模式及趋势的思考

正随着中国经济的持续增长,市场竞争的日趋激烈,使得企业在追求物流高效运作的过程中,对高标准、专业化物流设施的需求不断上升,为物流地产的兴起和快速成长带来非常好的发展机遇。一批境外专业的物流地产投资商,例如普洛斯和安博置业等,开始加大对我国物流地产的投资力度,使其日益成为国内外物流、房地产和投资企业追逐的对象,成为我国物流基础设施的投资热点。然而,在我国物流地产兴起的过程中,也出现了盲目投资开发热、圈地热以及低层次分散化经营等问题,对物流地产的长期发展造成不     

普洛斯打造中国沿海仓储网络

一向在我国发展的物流地产巨头美国普洛斯突然发力，普洛斯副总裁沈晋初不久前表示，普洛斯计划在未来5-7年内，投资20亿元在我国打造沿海仓储网络，我国将是普洛斯在美国本土以外最大的投资地。     

嘉兴:用物流激活区域经济

2007年10月27日，嘉兴现代物流园启动暨沃尔玛华东地区物流配送中心开工仪式在嘉兴秀洲区王店镇举行，作为该物流园建设的主角，普洛斯、AMB、盖世理等外资工业地产巨头纷纷到场。据盖世理中国区总监杨永华介绍，盖世理与秀洲区首次合作建设的沃尔玛华东地区物流配送中心项目是沃尔玛继深圳、天津之后，在中国的第三个物流配送中心，     

望亭:“园区新贵”守护者

依靠得天独厚的区位优势以及交通优势,在国际物流地产巨头普洛斯与国内物流园区领军机构苏州物流中心的共同投资、开发下,地处水、陆、空交通枢纽核心的苏州市望亭国际物流园从一开始就被众多业内人士冠以了"园区新贵"的称号。     

公司动作

百安居为万科提供物流服务近日,地产巨头万科与建材领头羊百安居签订了“北京万科装修材料一站式战略采购合作协议”,正式宣布双方结成战略联盟。此协议签署后,北京万科今后的全部装修材料将直接从百安居采购。百安居中国区总裁卫哲表示:“此次合作促成了百安居成为万科外包的重要供应链和物流部门。”世界最大工业房地产投资信托公司普洛斯公司与大连保税区在大连宾馆签订整体合作投资意向,普洛斯公司将分别投资3000万美元和6000万美元,在汽车物流园区和保税物流园区建设现代物流设施。按照签订的协议,普洛斯将在汽车物流园区建设占地面积1…     

沃尔玛子公司盖世理进军中国仓储物流市场

刚刚收购好又多35％股份，沃尔玛又要通过其全资子公司盖世理（Gazeley）开拓中国仓储物流市场。3月1日．欧洲领先的可持续配送空间（仓储）开发商盖世理宣布正式进军中国市场，将同已率先进入中国物流地产巨头普洛斯展开竞争。     

捷富凯行动在中国

作为欧洲领先的汽车及工业物流服务供应商,捷富凯凭借其在Gefbox系统、国际运输、陆路运输、车辆配送、海关和增值税务代理等物流领域的专长,为世界各国与地区的各行业客户提供创新的物流解决方案。集团业务目前在全球拥有400家分支机构,已覆盖全球150个国家,位列欧洲十大物流集团之一,2010年总营业额达34亿欧元。