中国二线城市酒店式公寓未来发展展望

上世纪90年代酒店式公寓进入我国,最早出现在深圳。随后主要集中在北京、上海、广州等一线城市。作为全国经济中心的上海,由于集中了大量跨国企业的总部设立,加之兴旺的商业来往,为酒店式公寓提供了一个非常良好的发展契机,使得酒店式公寓得以进一步发展,目前已经深入到我国的一些二三线城市中去,其中尤以旅游、经贸发展迅速的城市如杭州、大连等等。     

酒店式公寓小户型成亮点

相较于目前市场上出现的小户型公寓，近期同样以小户型亮相的酒店式公寓在地理位置和硬件品质上更是百里挑一，在价格方面当然也是一马当先。选择在9月8日秋季房展会上开盘的“银钻公寓”成为了当天单价最高的项目，达到了17000元／平方米的价格。     

杭州新天地 一个酒店式公寓“全能冠军”的诞生

5.4米绝版层高、南北通透户型、180万方城市综合体环抱什么样的酒店式公寓最受市场宠爱?举诸杭州此类产品的历年明星,基本有三类成功者:一类是用足酒店式公寓的特殊层高规范,以5米以上的LOFT格局获得超高得房率,如保利·湾天地;一类是     

酒店式公寓渐成“潜力股”

如今,被誉为继储蓄、国债、股票、期货、住宅、商铺后中国投资市场的"第七种武器"——酒店式公寓,正越来越吸引投资者的关注。专家指出,酒店式公寓掀起的投资热并非偶然,它是市场经济发展到一定阶段的产物,也是城市商务     

小户型是否具有投资价值？——浅谈福州酒店式公寓的投资

2004年福州的小户型公寓再度成为房地产市场上评论的热点!虽然今年大多媒体之间的争论仍旧缠绕着小户型，不易挥之去。但与去年相比，福州的小户型市场算是打下了“市场上是否应该存在”的翻身仗。由于众多投资买家们执着的追捧，2003年榕城近十个     

酒店式公寓适合养老吗?

我家是个82平方米建筑面积的小两居,没办法三代同堂(将来考虑要老二)。父母卖了外地的房子,打算来和我们一起定居。看了一圈,想买酒店式公寓,距离我家也就一站地铁。现在倒没有到需要请保姆照顾的地步。但发愁的是,酒店式公寓是不是居住比较杂乱,父母养老合适吗?     

掀起酒店式公寓的盖头来

酒店式公寓并非每个购房者的提款机，它更像是走在钢丝上的舞者，与股市一样是房地产市场的高风险产品，条件要求十分苛刻，因此要求投资客需要具有准确的投资眼光。     

友和酒店式服务公寓开业 江畔·银座开启公寓定制时代

(本刊讯蔡静霞)自越秀地产去年底正式引入友和酒店管理公司进驻江畔·银座以来,该项目的进度便一直受到业界关注。近日,记者了解到友和酒店服务公寓已迎来开业仪式,这意味着广州服务式公寓正式进入客户订制新时代。负责人介绍,友和公寓租金水平比其它同类型产品高出30%,平均出租率却能达到98%,引来不少投资客户的咨询。据了解,江畔·银座所在的区域番禺,临近南沙自贸区,辖区内汇聚多家大型外企,大批外籍人士和高端商务人士在此居住消费。此次,越秀地产战略牵手     

酒店式公寓，如何天长地久

与传统性的公寓不同,酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,其最大的特色便是向客户提供家庭式的居住布局、家居式的服务,给客户一个更高的私隐空间,让其有宾至如归的体验。     

新盘厮杀、酒店式公寓唱低总价

39家房企,90余个楼盘亮相房博会拥有让购房者放心的品质是支撑房企品牌的基础,在房地产行业企业品牌是由一个个项目堆积起来的,只有项目获得好评,品牌才能长久而立,从而形成品牌话语权,影响到下一个开发项目对购房者的吸引力。     

拱北 桥西 供应充沛,酒店式公寓表现抢眼

本期,城北大盘华盛达·阅城推出悦公馆酒店式公寓产品,首批推出的房源共计60套,位于3、4、5层,主力户型面积为60平方米,折后起价12980元/平方米。开盘当日,预定48套,预定率达8成。在淡市之下,酒店型公寓产品的受捧程度可见一斑。从后续推盘情况来看,华盛达·阅城趁着悦公馆的热度,预计11月份推出小高层;中国铁建·国际城预计在11月中旬加推138平方米的房源;许久没推盘动作的凯德·龙湾也将在11月上旬推出170—258平方米房源。而之前预计在10月底开盘的嘉凯城·名城公馆和顺发·吉祥半岛都将开盘时间往后顺延,开发商谨慎推盘。     

酒店式公寓遭遇“失宠”行情

恃绝版价格坚挺,月均成交暴跌五成住宅价格普降,类住宅优势顿失。2012年,酒店式公寓陷入了疯狂过后的沉默,供销乏力。尽管顶着稀缺的帽子,但过万的库存仍是不得不面对的现实。缺失特性,仅作为类住宅存在的酒店式公寓始终难逃失宠的尴尬。     

酒店式公寓禁令:最后的“绝唱”

2011年杭州商用地出让金创历史新高,已审批项目最多消化两年 禁酒令千呼万唤始出来,曾一时风光的酒店式公寓被打入地牢。看似对商业地产的打击,不承想市场一片欢腾。但,这却是类住宅项目最后的盛宴。《新规禁类住宅引发业界小海啸,×××(楼盘名)领衔稀缺物业来访激增》——春节后上班第一天,记者便收到某酒店式公寓项目发来的通稿。显然,一纸禁酒令,让现存的酒店式公寓项目窃喜不已。2012年2月11日起,杭州非住宅类项目开始实施新的规划设计和管理办法。非住宅类项目每层最多只能设3个卫生间;禁止设置外挑式阳台、飘窗,不得设置厨房和燃气管道;项目不得分割转让(销售)、办证;而且不能作为办理户籍、学生入学等手续的依据。     

酒店式公寓知多少?

正关于酒店式公寓的前景,市场众说纷纭,但不得不承认,对于资金有限的客户而言,酒店式公寓确实是个值得考虑的选择;加之随着房价快速上涨时代的终结,通过炒卖住宅获利的空间越来越小,投资门槛最低的酒店式公寓,也得到了一些投资客的青睐。不论自住还是投资,酒店式公寓似乎都是一个不错的选择。那么酒店式公寓到底是个什么样的产品,杭州的酒店式公寓又有什么相关政策,杭州的酒店式公寓为数不少,可作为购房者抑或是投资者,您对酒店式公寓了解多少呢?     

酒店式公寓设计方案的优化浅析

为了满足酒店管理工作的需要,进行酒店式公寓设计模块的优化是必要的,这需要进行新型的酒店经营管理模式的应用,保证对现阶段酒店式公寓项目的有效分析,进行建筑设计模块的探讨,保证现阶段建造师设计工作的开展,从而提升其综合效益,以满足当下工作的需要。     

钱江新城 房源供应充足,高端酒店式公寓领跑

本期,板块供应与前期保持一致,在售楼盘依旧以高端酒店式公寓为主。滨江·城市之星、绿城·蓝色钱江等楼盘销售情况较好,特别是滨江·城市之星,6月以近50套的成交领跑商业项目。据悉,绿城·蓝色钱江在售"尊蓝轩"4号楼,为52—180平方米的酒店式公寓,均价37000元/平方米,全款9.8折。3号楼预计下半年推出。而滨江城市之星酒店式公寓已基本售罄,预计明年推出住宅楼王。     

科研楼变“性” 买酒店式公寓也得防“乌龙”

当房价每平方米上万元已成常态,当买一套蜗居需要花费三代积蓄,你能容忍开发商指着精美的楼书向你描述的水景豪宅最终紧靠着的却是蚊虫滋生的臭水沟吗?你能容忍七十年产权住宅的承诺最后缩水为五十年不到的商住吗?你能容忍挂着房奴的骄傲却因开发商的一再延迟交房而承受的无尽相思吗?当开发商的欺诈屡屡得逞,当一个又一个购房者前仆后继地掉入同一个陷阱时,我们需要反思,是不是我们很傻很天真。所谓的魔高一尺,道高一丈,希望我们的反黑榜,能让您擦亮眼睛,理性购房,幸福入住。     

酒店式公寓的居住兼办公功能将慢慢融合——北京酒店式公寓市场分析

一、何谓“酒店式公寓”?酒店式公寓,也称服务式公寓,酒店式公寓是融合酒店设施与家庭特色为一体的自住式单位,并提供低于酒店价格的长期住宅。从酒店式公寓的定义,我们可以看出酒店公寓具有如下特点:1.酒店式公寓强调的仍然是居住功能,而非商务办公功能;2.酒店式公寓是一种长期居所(相对于酒店而言)的物业;3.酒店式公寓必须有酒店般完善的服务;4.酒店式公寓必须具有居家的氛围;5.相对于酒店而言,酒店式公寓具有一定的价格优势;与酒店式公寓的功能相适应,酒店式公寓在设计和配套上具有如下特点:1.酒店式公寓具有较大的空间,而酒店房间的空间…     

供应大,库存多,杭州酒店式公寓“假稀缺”

2012年1月18日,杭州市政府批准了市建委、市规划局《关于进一步规范商业办公等非住宅类项目规划设计与管理的实施意见》,意见规定:办公类非住宅的公共卫生间应按层集中设置,不得采用单元式或住宅套型式设计;禁止设置外挑式阳台、飘窗;项目只能按幢整体转让(销售)、办证,不得分割转让(销售)、办证。相关的去住宅化的规定,无疑将首当其冲地影响到去年杭城畅销全年的酒店式公寓,也因此,该意见对外公布后,     

成交摆尾,酒店式公寓销量领先

在2011年的最后一个月,杭城楼市于严冬中呈现回暖之势。在嘉凯城·名城公馆、顺发·吉祥半岛、龙湖·滟澜山、德信·泊林印象等众住宅项目的价格厮杀中,成交量较11月同期有明显上浮。据《楼市》研究中心统计数据显示,截至2011