今年上海楼市半程分析

四月不景气,"红五月"失约,六月仍无起色。客观地讲,眼下的上海楼市确实不容乐观。去年第四季度市场成交量刚开始下跌时,还有很多人考虑何时入市,而近几个月,很多人已暂停购房计划。数据也显示,半年多以来,上海房地产市场整体上是下行的。一手住宅市场波动2007年1～10月,上海住宅市场有8个月呈现供不应求格局,其中6月份供求比更是达到1:2.04,其后逐渐回落,从2007年11月开始,     

小阳春后 上海楼市怎么走?

尽管"小阳春"的蓬勃势头令人欣喜,开发商亦蠢蠢欲动意图就势提价,但根据世邦魏理仕的分析判断,就此判断楼市全面回暖,房价拐头一路向北为时尚早。实际上,不论从政策角度还是市场角度来考量,2009年上海住宅价格最有可能出现的是高不成、低不就的"维稳"行情。世邦魏理仕称,2008年对于开发商而言并非一无所获。如果说去年四季度大规模的刺激楼市措施的出台是一种对于政策底的暗示,那么今年一季度市场成交的迅速回升则让开发商在自己不断降价的过程中终于探测到了市场认可的价格底部。2009年的上海住宅市场将在政府、开发商和购房者三方的博弈和默契中维持一种相对稳定的局面,"稳"字当头将成为主基调。     

乍暖还寒的中国楼市——2009年4月京、沪、深、穗四大城市房地产市场研判

北京:皆大欢喜成交量、成交均价持续上升土地供应情况——土地公告数量大幅增加,住宅用地供应成主力2009年4月,北京市土地整理储备中心公告土地数量达26宗,公告土地面积130.4万□,规划建筑面积达267万平方米,环比、同比都有大幅增长。     

南京楼市将趋温和

和元旦火热的新年气息相比,2010年开年头3天里,南京楼市似乎进入冬眠。据统计,这3天,全市住宅的认购量仅为208套,而成交只有4套。不过,从1月5日开始,认购水平有明显恢复。政策的进一步明朗也使得刚性需求依旧积极入市。大发集团南京区域营销经理吴君认为,1月5日,南京市房管局公布了2010年购房补贴发放细则,使得部分处在观望中的首次购房者     

简析成都楼市调控新举措

日前成都市出台了《关于进一步加强房地产市场宏观调控工作的实施意见》,笔者就此试作初步的解释。     

杭州楼市:量价的“冰”与“火”

新政两个月以来,杭州楼市基本呈现出量跌价未跌的胶着局面。浙江版楼市调控细则的温柔出台和房产税的扑朔迷离,使各方对此次楼市调控的能力存在一些疑虑。目前,杭州楼市成交套数继续下降,市场观望情绪越来越浓。一方面,是由于新政对投资     

楼市调控下的商业地产投资指南

国家宏观调控之手伸向了今年以来疯涨的房价与飙涨的成交量。国务院密集出台政策遏制房价上涨,继住房消费税即将出台的新闻后,连续出台二套房首付不得低于50％、土地招拍挂不再是“价高者得”的政策,坚决打击了住宅市场。     

天津房地产市场调控N变量

房地产市场的调控政策，应该建立在定性分析和定量分析相结合的基础之上，以强化政策行为的逻辑性。本文试对天津房地产市场宏观调控的几个变量做一初步分析，以资主管部门制定调控政策时参考。     

天津全行滨海会议中心

天津全行滨海会议中心坐落在飞速发展的天津滨海新区大港学府园内,是天津市国土资源和房屋管理局投资兴建的一座现代化会议型酒店。中心地理位置优越、交通便捷、环境幽雅、空气清新,集住宿、餐饮、会议、培训、休闲健身于一体,兼有全国房地产行业培训中心、天津滨海新区干部培训基地、天津国土资源和房屋职业学     

天津全行滨海会议中心

天津全行滨海会议中心坐落在飞速发展的天津滨海新区大港学府园内,是天津市国土资源和房屋管理局投资兴建的一座现代化会议型酒店。中心地理位置优越、交通便捷、环境幽雅、空气清新,集住宿、餐饮、会议、培训、休闲健身于一体,兼有全国房地产行业培训中心、天津滨海新区干部培训基地、天     

楼市四月天

春风悄悄拂过三月的脸,不觉迎来四月的天！四月的天,满载着春的气息,轻漫着淡淡花香。如果说,三月是万物复苏的日子,四月则是茁壮成长的阶段。因为四月是一树又一树的鲜花怒放,是一只又一只的蜂飞蝶舞……     

广州楼市 唱响回暖调

2008年3月广州商品住宅市场已经显现回暖迹象，预计4、5月成交量将有更明显回升趋势，随着价格调整幅度逐渐明确，回暖可望成为“五一”广州楼市主基调，四万套的供货量相比去年的“五一”，“十一”均有一成多的增加。且新推住宅产品性价比上升可望进一步消解延续近半年的博奔心态。     

大连楼市2007：回眸与走势

2007年的大连楼市在连续两年多一浪又一浪的持续调控中日趋呈现：房地产开发投资增幅下降、商品住宅土地供应增加、商品住宅在建面积增多、房价涨幅逐步趋缓、区域房价差异较大、住房消费需求旺盛、住房保障开始运行、宏观调控成效显现、房地产市场总体稳定。     

广州楼市供求失衡将加剧

由于前两年楼市低迷,广州商品住宅开发规模缩减,2009年成交持续放量导致商品房存量减少,加之亚运会影响,预计2010年广州市一手商品住宅可售货量将出现大幅回落,或为近年最低。而新增供应将主要集中于番禺、花都两区,楼市成交重心加速外扩。同时,受供不应求形势影响,2010年广州楼市月均成交量可能下降至60万平方米左右。另一方面,随着供不应求趋势日渐明显,楼市潜在置业者的构成和心态均有显著变化。换房客户成为楼市主流,投资置业比重大增,购房者     

京城楼市上半年先抑后扬,供需两旺

今年年初,京城楼市就出现了复苏的景象,春节过后,随着政策利好作用的日渐显现,京城楼市迅速回暖:3月,出现了久违的小阳春;4月成交量创近3年来之最。随后,成交量持续在高位运行,显示了市场的强劲购买力。商品住宅市场"去存量化"进程加快据亚豪机构统计数据显示,上半年京城共成交期房68081套,成交面积达735.9万平方     

岁末年初话楼市

2005年终于落下了帷幕。回眸一年的楼市，我们发现，2005年对房地产行业而言，是国家宏观调控政策频出，政府、开发商和消费展开激烈“博弈”的一年，是市场跌宕起伏、调整变革的一年，更是对整个房地产发展影响深远、意义重大的一年。     

热潮涌动 承接堪忧 广州楼市仍供大于求

据统计显示,2009年2月份共计销售7698套,而3月1日至3月22日,广州市新货签约量共7877套,在延续2月以来的"小阳春"同时,成交量有较明显的增长。     

新春楼市遭遇“寒流”

正2014年伊始,国内房地产市场成交出现放缓的迹象。北京房地产市场并未像往年一样迎来"开门红",成交萎缩、价格平稳成为岁末年初北京楼市的主要特征。据某知名机构研究中心的监测数据,2014年前12天,北京新建住宅成交环比下降33.8%,同比下降37.2%。二手房成交环比下降27.5%,同比下降55%,楼市成交出现明显回落。成交量回落导致价格上涨乏力。新年第一周,北京二手房成交均价稳定在每平方米2.9万元左右,新建商品住宅成交均价维持在每平方米2.7万元左右。