王海铭:勇立潮头迎风舞

<正>中国的房地产经济从土地买卖到地产开发在经历了数十年的爆炸式增长后,缔造出无数地产巨鳄和动辄身价百亿的富豪。房地产行业在中国成为造富神话和拉动国民社会经济发展的代名词。但近年来,受世界经济走势和我国房产调控政策的影响,     

房地产:解释目前经济现象的核心线索

1998年的住房分配货币化,极大地改变了中国宏观经济的景观,作者在进行了一系列分析后指出,目前这次房地产增和不是经济发展带动的,而是相反,近年来的经济增长是房地产带动的.中国经济处在一个下降的周期里,通过制度改革启动了房地产高潮和新一轮经济的增长.     

新冠肺炎疫情对房地产企业的影响及应对策略

始于2019年12月的新冠肺炎疫情,在2020年春节迅速发酵与蔓延,截至2020年2月11日,确诊人数已经多达4万余人,其传播途径的隐蔽以及前期防范措施的不力,给宏观经济与房地产行业带来了巨大的影响。与2003年中国经济总体上行的背景不同,此次新冠疫情爆发的时点,中国经济正处于"新常态"的"L"型筑底区间。因此,有必要在经济下行周期时,分析新冠肺炎疫情对于宏观经济以及对房地产行业的影响,对疫情后可能出台的政策进行研判,从而对房地产企业决策提出建议。     

马越跃：“东方不亮西方亮”

“2006年,房地产行业的薪酬总体走势仍有较大增长,但与2005年相比,涨幅有所减少。不同的职位薪酬的涨幅也不尽相同。”新世界中国地产(北京)人力资源总监马越跃在接受《中国新时代》专访时这样总结2006年房地产行业的薪酬走势。他认为,国家宏观调控使得房地产行业的一些职位的薪酬增长幅度发生了变化。作为资金密集型行业,房地产企业对融资人员非常倚重,融资类职位的薪酬涨幅可观。“千军易得,一将难求”,随着宏观经济环境的变化,房地产公司的领军人物、房地产项目的领军人物的作用更为突出,薪酬涨幅自然强劲。“相比之下,国家宏观调控对房…     

房企转型期的资本运营

自2008年以来,因全球范围内经济形势突变,房地产行业被赋予拉动内需,促进中国宏观经济平稳、持续增长的重任。然而十年来房地产行业在经历了高速发展之后,已经对实体经济尤其是制造业产生了"挤出效应",同时也造成了"国民经济‘房地产化’""社会财富分配不均加剧"、"银行、金融机构所承担风险加剧"的一系列后果,随着中国政府一些列调控措施的出台,房地产行业已整体进入利润降低、增速放缓的时代。房地产行业因其自身发展的规律及社会发展的要求也决定了传统房地产企业"以转型,求发展"的必然性。此次将对处于转型期的房地产企业的资本运营进行研究。     

纵论2005宏观调控与房地产业发展

宏观经济走势对于房地产业发展有重大影响，而房地产业在一定程度上则扮演了中国宏观经济睛雨表的作用。事实上，中国经济增长的这一轮行情是从2000年房地产的投资和消费增长的发力开始的，而近期的宏观调控已对房地产业发展带来很大影响。房地产业未来的走势将与宏观调控下一步举措及可能的经济变数可以说息息相关。     

救市：政府的N张王牌

2008年后,国内房地产市场的成交量急剧萎缩。房地产是中国经济的重要支柱产业之一,影响几十个行业,如果房地产出现大的波动,对中国的经济增长会产生不利的影响。中国房地产市场是个“政策市场”,其走势和政策息息相关。假如目前疲软的房地产市场一直持续下去．甚至进一步萧条,届时政府的“救市王牌”到底有几张,会亮出多少,会产生什么具体的影响．是每个专业人士必然会思考的问题。     

当前宏观经济形势,面临的问题及政策目标的选择

一、当前宏观经济形势及未来的走势 1997年的中国宏观经济的走势并没有出现人们所预期的那样,进入新一轮的经济增长周期。1997年上半年宏观经济基本上是处在走走停停的状态,其走向还不是十分明朗,到了1997年下半年尤其是四季度,经济增长出现了较大幅度的回落,而且物价总水平持续走低,经济仍在下行通道运行的趋向已成定局。1997年全年的经济增长速度为8.8％,比     

可持续发展是城市生长的“筋脉”

＂中国城市化进程加快,未来还有5亿农民进城;房地产占据城市财政收入绝大比例;不断新发货币、刚性需求、改善需求旺盛等因素,将继续推动着中国房地产的发展。＂8月25日,在中国美林湖启动2012年亮灯计划中,复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三讲述了中国宏观经济形势下的房地产走势。对于中国近期面临的经济形势,谢百三认为,当前中国的经济面临着较大的困难,归其原因主要有三点：第一是出口不好;二是投资下降,国家喊着要经济转型,     

财政支出增长与房地产行业资本结构风险——基于VAR模型的实证研究

本文聚焦房地产资本结构风险,从理论和政策两方面阐述资本结构风险、财政支出与资本结构之间的联系,并收集1998—2021年199家上市房地产企业的资本结构与重要宏观经济波动数据,通过VAR模型绘制脉冲响应图与方差分解图,着重分析财政支出对资本结构的影响周期,为政策调控经济过程中有效控制房地产行业资本结构风险提供实证参考。     

房地产市场，何去何从？

当前中国房地产市场正处于多空最关键的“胶着”状态，这不仅关系着购房人，更关系着中国的民间资本生态、民间金融生态，以及宏观经济的走势。     

新经济形势下房地产企业全过程成本管理模式的应用

在经济深度全球化的背景下，全球经济、中国经济和房地产行业环环相扣，形成传导链路。当前，疫情冲击导致全球经济下行，中国经济面临的困难必将传导至房地产行业，深度影响房地产行业的现状和未来走势。新的经济形势对房地产业的成本管理水平提出了更高要求。基于此，文章介绍了全过程成本管理模式的相关概念，从前期策划、施工到竣工结算等阶段探索新经济形势下房地产企业的全过程成本管理模式的应用，以期助力房地产企业全过程成本管理模式的推广应用。     

叶檀：房地产触底

房地产市场触底反弹是各方形成保底共识的结果,宏观经济对房地产的依赖性深入骨髓,保也得保,不保也得保。深度瘾君子戒除毒瘾,只能慢慢戒。中国的房地产就是中国宏观经济的鸦片,不可能在一年之内戒除。     

房地产宏观调控与价格波动

房地产行业作为关系国计民生的支柱性产业，在经济发展中扮演越来越重要的角色。市场经济天生的映感需要政策适时进行调控指导。2002年以来，中国房地产宏观调控异常频繁，使业内人士和普通消费者对地产的走势一直摇摆观望。“模糊未来”一定程度上抑制了蓬勃的消费欲望。     

标杆房地产企业战略导向下的管控模式研究

<正>中国房地产行业作为国民经济的重要支柱行业之一,在近二十年的中国宏观经济发展中扮演着拉动经济增长的重要角色,而随着近十年的高速发展,房地产业的高回报率使越来越多的企业卷入到房地产开发的大潮中。期间,不断涌现出大量的专     

基于经济学理论的房地产市场价格分析

<正>近几年来,房地产投资急剧增温,房地产价格持续攀升。2007年9月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.9%,国家统计局公布的9月份"国房景气指数"也创下三年以来的新高,达到104.99,同比上升1.85点;从房价走势看,一、二、三季度全国70个大中城市房屋销售价格分别上涨5.6%、6.3%和8.2%,走势明显上扬。以下从供给结构模型分析我国房地产市场价格虚高的原因:     

房地产行业用钢分析及预测

中国房地产行业用钢量占到中国粗钢消费量的一半以上,因此中国房地产行业的走势直接决定了中国钢铁行业的发展,本文通过对比房地产行业发展的影响因素,发现以房地产固定资产投资做为衡量房地产行业用钢的依据是较为合适的,进而预测未来中国房地产行用钢量。     

专家热议:2005年中国经济进入改革年“稳”字当头

<正> 2005年宏观经济走势会怎样?宏观调控的主题是什么?货币政策有哪些变数?在刚刚结束的"2005宏观经济引导力——海尔·财富中国第二届资本论坛"上,众多专家热议今年的宏观经济走势,如果用一个字概括他们的观点就是"稳"字。宏观经济稳一点发改委宏观经济研究院副院长陈东琪用"稳、快、好"三个字概括和预期今年的中国经济走势。他预计,2005年的GDP 增速会放缓到8.3%到8.5%左右,但会更加平稳,季度差异不会像2004年那么大,经济结构会更加协调,科技     

当前房地产价格分析

2006年上半年是房地产行业颇为不平静的一段时期,国务院、央行等机构相继出台了一系列宏观调控措施。全国房地产价格增势普遍趋缓,某些地区房价出现下跌现象。2006年下半年房地产行业的走势受到多方面的关注。在通过对国内房地产行业现状的描述和分析,得出我国房地产行业的趋势预测和相关政策支持。     

房地产市场未来持续回调变化不大

日前,由中国人民大学国家发展与战略研究院、经济研究所等主办的"中国宏观经济论坛(2014-2015)"在京举行。论坛上发布的《中国宏观经济分析与预测》显示,中国房地产市场已发生全面逆转,即使政策进一步宽松,未来持续回调的趋势也不会变化。报告认为,2014年一季度以来,中国房地产市场已发生全面逆转。调整虽不存在崩溃性下滑的可能,但是2015年不排除出现三四线城市以及小房地产商的剧烈盘整。报告指出,即使政策进一步宽松,带来的也只是下调幅度的暂时回缓,未来持续回调的趋势不会有太大变化。