酒店业地产研究

酒店地产在全部商业地产中所占的比例超过10％，有些学者推算，酒店业地产投资占到整个房地产市场投资额的12％。撇开这些或真或假的数据不谈，酒店业地产带来的商业回报确实是十分诱人的。但是，高额回报带来的诱惑有时候却伴随着苦涩。[第一段]     

酒店业地产研究

酒店地产在全部商业地产中所占的比例超过10％。有些学者推算。酒店业地产投资占到整个房地产市场投资额的12％。撒开这些或真或假的数据不谈．酒店业地产带来的商业回报确实是十分诱人的。但是．高额回报带来的诱惑有时候却伴随着苦涩。     

地产投资慎选产权式酒店

随着度假和休闲旅游越来越深入中国人的生活,产权式酒店也开始在国内很多大中城市发展起来,成为房地产市场的一大热点。产权式酒店作为地产项目与商业酒店的结合,整合了多种资源优势,是一种创新经营模式和新的投资品种。但是对于投资者来说,它到底是一支前景看好的“潜力股”,还是一块充满危险的“暗礁”呢？[第一段]     

经济型酒店在西部的发展经营研究

<正>2006年,经济型酒店的红火程度,已经足以让四五星级的酒店羡慕不已。数据显示,经济型酒店的年投资回报率平均在10%左右,最高可达到25%。2006年“十一”黄金周期间,全国各地高档酒店的预订率普遍偏低,不得不降价揽客,而“锦江之星”、“如家快捷”等经济型酒店的预订量提前一周就逼近100%,而且房价不打折扣。     

酒店地产开发方兴未艾

旅游地产成为了今年北京夏季房展会的主角,再度为人们所关注。这是否预示着作为旅游地产重要组成部分的酒店地产,将迎来一个快速发展的春天呢?酒店地产的投资吸引力酒店地产通常分为两类:一类以营销为收益     

连锁加盟经济型酒店投资攻略

市场大，投资回报率高。这几乎成为了人们对经济型酒店的共识。而这也正是广大投资者孜孜以求的，于是，经济型酒店已逐渐成为上海房地产投资的新宠。同时．国内外酒店强手，纷纷布点联网，争抢国内经济型酒店市场的商机与财富那么，在越来越多可供加盟的经济型酒店品牌中，通过比较挑选更为符合自身条件的总部则显得更为重要。 经济型连锁酒店与一般小旅馆的主要区别是，多采取连锁加盟或特许经营的方式，其全国性发展战略所代表的品牌化和连锁化是必然的道路，也是降低成本．稳定质量和客源的客观需求。 国内数家以连锁经营模式运作的经济型酒店纷纷大张旗鼓地在华东版图上燃起狼烟，国际著名品牌也开始抢滩中国，经济型酒店出现投资热。 当投资市场开始聚焦到经济型酒店时，“锦江之星”、“如家快捷”、“莫泰168”、“速8”、“格林豪泰”这些国内外大型连锁企业的形象开始在我们眼前清晰，深入研究这几家可供加盟的典型企业，并对其做一个同类项的比较．将有助于我们选择适合自己的经济型酒店投资方向。     

酒店地产的传统与新兴

世界酒店分两大类型:传统式商务酒店和新兴旅游度假酒店。其中,传统的商务酒店俗称饭店、宾馆,是集住宿、餐饮、娱乐、商务洽谈为一体的的酒店,包括经济型、会议型、奢侈会所型等。而新兴酒店形式多样,包括分时和时权酒店、产权式酒店、酒店式公寓、度假酒店及其度     

产权式酒店投资的法律风险及防范

产权式酒店起源于国外，上世纪90年代中后期传入中国。目前，我国产权式酒店市场如火如荼，但出现的法律纠纷亦日益增多。分析其原因，主要是这种新的投资方式市场发展不成熟，我国没有相应法律加以规范。本文通过论述投资产权式酒店存在的法律风险，提出防范风险的有效措施，以期规范产权式酒店的开发经营行为，维护投资者的利益，促进产权式酒店业的健康发展。[编者按]     

2013年 谁来管理中国的高端酒店

根据业内流传的数据显示,中国酒店业80%的利润由20%的酒店产生;而这20%的酒店中,又有80%是外资品牌2013年1月,中国旅游饭店业协会发布了截止2013年1月16日全国五星级饭店名录,五星级酒店的数量总计721家。2012年1月,该协会发布的全国五星级酒店数量是651家。经过近一年的时间,五星级酒店数量增加了70家。     

海南经济型酒店发展战略研究

对海南而言,经济型酒店有着巨大的客源市场,游客中相当多的一部分会对经济型酒店有特别的需求。近几年,经济剁酒店住国内的发展也颇为引人瞩日,海南经济型酒店的发展也必然成为趋势．更成为斟内外游客、特别是我同普通旅客同内旅游的首选。     

旅游地产:热浪汹涌而来

正是由于旅游地产本身的特性,加上当前住宅市场受到调控,许多资金转移到旅游地产,催生旅游地产热。而未来十年中国消费模式的改变更决定了旅游地产正迎来黄金十年。因此,尽管市场对"野蛮生长"的旅游地产争议不断,但旅游地产仍是地产开发的蓝海。8月18日,青岛东丁字湾,碧桂园·十里金滩首批房源正式发售。与此同时,北京、上海、沈阳、武汉等全国11个展厅同步发售,购房热潮席卷全国,仅开盘当日就热销4800套。     

我国经济型酒店营销策略探讨

<正>经济型酒店,是现代酒店业适应需求变化的产物,是相对于传统的全服务酒店(Full Service Hotel)而存在的一种新的酒店业态。从概念上看,我们所说的经济型酒店最早对应的是Budget Hotel,随后又被扩大用来泛指     

产权式酒店投资价值分析

随着国家政策对于旅游商业地产的支持,近些年来产权式酒店放量呈井喷态势,高额稳定的回报,较低的投资门槛,是吸引投资者的重要因素。但是对于大多数投资者来说"产权式酒店"依然是陌生的名词,产权式酒店投资价值究竟如何?本文试图通过对于产权式酒店的产生发展及经营模式的分析给出答案。     

产权式酒店投资价值分析

随着国家政策对于旅游商业地产的支持,近些年来产权式酒店放量呈井喷态势,高额稳定的回报,较低的投资门槛,是吸引投资者的重要因素。但是对于大多数投资者来说"产权式酒店"依然是陌生的名词,产权式酒店投资价值究竟如何?本文试图通过对于产权式酒店的产生发展及经营模式的分析给出答案。     

如家：经济型酒店的“天时”

在如家看来,出差公干的商务人士业务繁忙,传统星级酒店提供的许多空间和服务他们都无暇享受,对他们而言最重要的东西只有两个：床和卫生间1997年,锦江之星投资了中国的第一家经济型酒店,由此开始了中国经济型酒店的领跑之舞。     

在线信息对西安市星级酒店和经济型酒店网上预订的影响研究——以携程网数据为例

在线信息对网上预订的影响研究是酒店市场营销和顾客管理的重要问题。文章以西安市190家星级酒店和经济型酒店为研究样本,利用携程网在线信息,通过多元线性回归模型,分析酒店特征信息、预订平台信息和消费者点评信息对星级酒店和经济型酒店网上预订的影响。研究结果表明:酒店价格和预订平台评级对两大类型酒店均产生显著影响;消费者评论信息中的位置、设施和服务对星级酒店影响显著,对经济型酒店无明显影响;不推荐率是7要素中对两类酒店影响最为显著的要素。基于此,文章从酒店与预订平台沟通合作、服务提升和顾客分类管理等方面为酒店营销管理和预订平台消费者管理提供相关建议。     

产权式酒店投资的法律风险与防范

近年来，产权式酒店在我国发展很快，但由于立法相对滞后和投资市场大环境变化的影响，使得阶段投资产权式酒店的风险较大。同时，全国各地关于产权式酒店的负面报道和涉诉案例也越来越多。其实产权式酒店作为一种经济发展的客观现象和必然产品，其产生、初始阶段性的无序发展和逐渐规范都属必然，若欲将之作为一种成熟稳妥的投资渠道，则必须采取系统化的法律防治措施控制其风险。     

80年前佛州地产投机狂潮

投机与投资，只在一念之间。大凡投机风潮，通常在初起时入市并迅速交棒的人，可赚得盆满钵满，越晚接棒的人风险越大，最终的损失则全由接到最后一棒的人担。     

转型发展中的产业地产

国家产业升级战略为房地产业转型发展提供了平台。前些年一批房地产企业纷纷从住宅地产向商业地产、旅游地产、养老地产拓展,开创了一片新天地。随着地产市场进入细分市场的新阶段,以“产业构筑城市未来”为主旨的“产业地产”脱颖而出。     

经济酒店出走

为了逃离刺刀见红的市场,汉庭、如家等开始走出经济型的概念,然而脱离一个红海后,它们面临的可能是另一个更残酷的红海我可以透露一下,全季的回报比快捷还要好。我现在就是压着,慢慢来,怕太快了影响品牌。汉庭酒店CEO季琦对《中国企业家》说。