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日前召开的中共中央政治局工作会议对房地产业未提调控",代以"积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化,促进房地产市场平稳健康发展"的温和表述。由此,资本市场终于对房企再融资实质性开闸,为企业创造更加公平的发展和竞争环境,有利于企业和行业的健康发展。过去十年,房地产调控的核心参照系是"房价",市场与政策的对决点就是房价涨幅,在某种意义上,房地产调控 相似文献
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近期,随着资本市场对房地产业再融资的开闸,上市房企纷纷抢跑融资通道,已有近33家上市房企申请再融资,占沪深两市150家上市房企的22%。相比传统货币市场,资本市场融资往往能给房企带来低成本、大流量的资金注入.快速提升其在整个行业的竞争能级。 相似文献
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建国60年和改革开放30年来,尤其是近十几年来,我国房地产市场从无到有,经历了住房制度改革、国有住房建设单位转变成房地产公司、民企发展壮大、房企上市进一步实现资本化和证券化等几个重要阶段,成就了房地产行业现在的国民经济支柱地位。房地产市场的发展,离不开国营企业的"拓荒牛"角色。广州越秀城建集团 相似文献
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房地产市场进入白银时代以来,各个房企开始了"触网"的探索,电商的作用一时间在地产圈被神化。对此,有业内人士指出,房企借助互联网思维做营销不过是噱头而已,收效甚微;但同时我们也看到万科、中海等知名房企与淘宝、京东等联手推出的房产众筹、账单抵房款等活动在市场上引起不小的轰动。本期开始,本刊特邀周鼎先生就房地产电商的起源、核心及应用等问题进行深入剖析。凭借作者多年在营销一线的工作经验及理论积累,相信通过这组文章我们会对房地产电商有全新的认识。 相似文献
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本文通过分析我国房地产行业的特点及其现状,结合2006年至2007年有关房地产上市公司再融资市场的实际情况,发现定向增发是房地产上市公司最主要的再融资手段。在介绍定向增发融资方式的概念、种类、特点,分析房地产上市公司实施定向增发动因的基础上,指出定向增发过程中存在的弊端和隐患,并提出了完善定向增发融资市场的相关建议。 相似文献
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内地房企入主香港上市公司的下一步,多数将是注入优质资产,完成借壳,推动股价上涨,然后实现再融资8月7日,朗诗集团举行"成功登陆香港资本市场"答谢会。从6月18日首次公布收购上市公司信息,到7月30日完成全面要约收购,朗诗地产借壳深圳科技控股有限公司(股份代号:HK106,并改名为"朗诗绿色地产",实现了上市。继万达收购恒力、绿地收购盛高后,朗诗成为年内第三家赴港借壳上市的房企。在答谢会上,朗诗绿地地产董事会主席田明将朗诗概括为"一家产品技术与众不同、经营模式别具一格、 相似文献
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正在房地产调整时期,品牌的力量更为彰显9月19日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同主办的2014中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十一届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京举行。会上发布的《2014中国房地产品牌价值研究报告》(以下简称"报告")显示,随着房地产市场调整和移动互联网时代的到来,房企正在加速迈入品牌竞争的时代。 相似文献
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正在目前的市场状况下,随着政府房企消费者三房的利益博弈不断拉锯,未来几个月的土地市场,将会继续冷静,直到新的转机出现。故事一直是这么讲的:市场上几乎不会出现面包比面粉便宜的情况。而在房地产市场,"面包"(房子)"面粉"(土地)的典故堪称房企拿地信心最佳写照:"面粉"的行情往往是房地产市场的晴雨表、甚至是催化剂。但从今年第二季度的土 相似文献
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国家愈来愈重房地产市场调控长效机制的建立,房地产市场调控将是一场"温水煮青蛙"的持久战。旅游地产受"限购、限贷"等宏观调控政策影响小,一大批房企为了规避风险,纷纷涉足旅游地产开发这片"蓝海",在旅游经济和地产资本的双重驱动下,国内旅游地产开发已经正式进入快速发展期。那么,未来旅游地产行业前景如何?企业如何在本轮竞争中脱颖而出? 相似文献
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正越秀是全国唯一一家在境外资本市场有REITs的房企,越秀独有的"地产开发+商业运营+资本运作"模式,成为商业综合体成功运作的一面旗帜。改革布局的特殊性,使得广东总是"胆子更大,步子更大"。1992年作为广东地产领头羊的越秀地产在香港上市,而6年后中国货币化分房才标志着中国房地产进入市场化进程。7年后的2005年,很多房企尚在上市之路盘桓之时,越秀地产再次破冰,越秀房托成功上市,标志着中国地产证券化元年的到来。9年后的今天,当中国房地产经过十数载尘埃 相似文献
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正房地产市场出现僵持,但尚未出现明显回落迹象近期房地产融资政策方面有两个变化值得注意:一是A股市场谨慎放开房地产公司的再融资,二是面对不确定性增强的房地产市场,银行在大方向未变的情况下维持了较为谨慎的信贷政策。另外,3月房地产开发资金同比增速回落也值得关注。 相似文献
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<正>2022年12月16日闭幕的中央经济工作会议提出要“确保房地产市场平稳发展,扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作,满足行业合理融资需求,推动行业重组并购,有效防范化解优质头部房企风险,改善资产负债状况,同时要坚决依法打击违法犯罪行为”。这是中央文件第一次提到头部房企的风险,说明化解和处置头部房企的债务风险已经列入中央的决策议程。本文从分析房地产开发企业高负债经营产生的背景及动机,不仅有利于我们正确理解和化解头部房企的债务风险,还有助于我们完善房地产金融监管制度。 相似文献