“以房养老”是路还是梦

2050年左右，我国老年人口总量将超过4亿，每10人中将有3个老人。仅从数字推断，“以房养老”值得推广 不过，“倒按揭”型“以房养老”的推广之路还很漫长。要实际推行“以房养老”模式，更需要具备诸多先决条件如今，“先买房后还债”的按揭理念逐渐在我国深入人心，中国老人又面临一种新的说法：有些美国老人退休后每月拿着银行的钱享受生活，临终前说，我终于把房子所值的钱全部花出去了。 这就是在国内热议的“倒按揭”型“以房养老”的模式。     

以房养老靠谱吗？

养儿防老？还是以房养老？对养老的担忧加上房产的增值让以房养老的概念再次被提上议程。以房养老，主要是指“住房反向抵押贷款”，俗称“倒按揭”，就是指老年人把住房抵押给银行等金融机构，以此获得固定生活费用的养老方式，从本质上说这是一种“养老保险”产品。     

我国以房养老模式困境分析及对策研究

"以房养老"又被称为"倒按揭",是于20世纪90年代从国外引进的新概念,在美国发展得较为完善。普通养老保险仅仅保障了老年人基本生活水平,而该模式使老年人过上高品质的生活成为可能。目前我国已在北京、南京、上海等城市尝试推行该模式,但都遇到了一些困难。为此,我们应尝试剖析其深层次原因,依据我国现实情况为"以房养老"的实施提出切实可行的建议。     

走出“以房养老”困局之对策

“以房养老”近期再次成为舆论关注的热点.“以房养老”也称“住房反向抵押贷款”或“倒按揭”,指的是老人通过抵押房屋产权而定期获取一定的养老金,老人去世后住房使用权由金融机构收回.世界上许多国家也都采取类似的措施应对养老问题,不失为完善养老保障机制的一个新途径.截至2012年底,我国60岁以上老年人口已达1.94亿,但受传统养老观念、房屋70年产权等制约,“以房养老”陷入久推不进的困局,走出困局尚需一系列的制度改革.     

香港将推“逆按揭”助市民养老

无论在哪个国家,养老均是个难题。而对于进入老龄化社会的香港而言,养老更是个大难题!今年,香港政府打算推出"逆按揭"计划,让老人以房养老,既老有所居,又有稳定的生活费。计划很好,令人憧憬。可"逆按揭"在香港的可行性究竟有多大,对于参加计划的老人和银行而言,究竟存在什么样的风险,均需要认真思考。     

"以房养老"水土难服?

尽管"以房养老"模式受到各方关注,但在一些已经"试水"的城市并没有真正运作起来,"以房养老"为何水土不服?尽管"以房养老"模式受到各方关注,但在一些已经"试水"的城市并没有真正运作起来,"以房养老"为何水土不服?上海市公积金管理中心日前透露,该中心会同有关部门开展"以房养老"方案研究和试点工作已取得实质性启动。目前,该方案将进行试点,试点方案暂定     

浅析我国“以房养老”倒按揭贷款合同的主体和特征

倒按揭贷款合同是引自国外的一种较为成熟和完善的社会养老模式,即老年人将房屋抵押后仍可以继续居住,并实现养老或者增加收入。本文首先解释了倒按揭贷款的概念,并指出了对合同的主体和担保物的要求,阐明了合同主体双方的权利义务,最后总结提出了倒按揭贷款合同的特征,从法律的角度分析我国倒按揭贷款合同的主体和特征。     

养老靠房子还是儿子？

“60岁前人养房。60岁后房养人”．全国政协委员、建设部科学技术司司长赖明如此描述“以房养老”模式，并建议对此成立课题组进行调研．选择大城市做试点．等到运作成熟后向全国推广。 住房“倒按揭”，这种越来越受到社会各界关注的新模式，最近成为大家的热门话题。[编者按]     

倒按揭,为何叫好不叫座

2006年3月,正在北京举行的政协会议上,九三学社中央上交提案：为了应对老龄社会的到来,可以推出“倒按揭”的养老方法,以老人房产换取养老.其实早在去年6月份,南京汤山温泉留园老年公寓就率先在全国推出“以房养老”的模式,引来一片叫好声.遗憾的是,目前这种模式只“吸引”了两位老人.为什么这种新模式会遭遇“叫好不叫座”的尴尬呢？     

“倒按揭”在中国能走多远?

"倒按揭"作为保障老年人晚年生活的重要工具在欧美国家已经比较成熟,在我国也开始浮出水面。我国"倒按揭"面临着一系列的困难,如传统观念的问题、风险控制的问题等。但中国老龄化的发展使我们不得不探索"倒按揭",以解决老年人的社会保障问题。为了有效推行"倒按揭",我国还需要从很多方面进行配套性改革。     

“以房养老”在我国的困境及对策研究

近年来,"以房养老"的养老模式成为新型养老的热门话题。然而,由于诸多因素,"以房养老"模式在我国推行受到许多阻碍。本文通过分析"以房养老"受挫原因,对我国推行"以房养老"提出几点可行性建议。     

微评

《重启之虞》@秋夕禾:IPO重启之后应该担心的是价格扭曲等问题能否得到解决。@棒棒糖:资本市场的健康运行,需要进行一次标本兼治的完善。@爱画的心情:对资本市场的监管和对投资者资产的保护一直是投资者最为关注的焦点。《以房养老缺乏市场需求》@jane小琪:中国人不喜欢背着银行债务消费,老人更加不喜欢。@海边看星星:"倒按揭"现在缺乏市场需求,银行和保险公司也会有自己明智的判断。     

"以房养老"的现实悖论

养儿防老,积谷防饥,是中国传统社会流传千年的民生共识.进入21世纪,"先买房后还债"的按揭理念慢慢在我国植入人心.眼下,中国老人又面临一种新的说法:有些国外老人退休后每月拿着银行的钱享受生活,临终前说,我终于把房子所值的钱全部花出去了.这就是在国内热议的"以房养老"的模式.     

微言

烦躁的半瘦人 资深网友 要真这么执行，中国就真的是奇葩了，买个房子，按揭，几十年产权不是自己的。剐还完贷款，开始以房养老，房子又要逆向按揭，产权又不是自己的了。搞来搞去，买了房子的人，产权一辈子都不是自己的。那我们买房干啥？留着钱，养老问题电解决了。     

倒按揭市场需求与风险分析

中国养老的严峻形势将会促进倒按揭市场的发展。只要把握正确的介入时点,中外理财机构一定可以做到既能解决部分老人养老问题,也能获取自身的商业利益。     

“以房养老”困在哪里

近日,民政部表示,鼓励各地探索"以房养老"等养老新模式。继两会后,"以房养老"再度引起关注。作为"以房养老"这一模式的首创者和推动者,中国房地产开发集团(下称"中房集团")理事长孟晓苏至今心存遗憾。     

以房养老呼声渐弱

"以房养老"这个词汇,最近似乎一直刺激着国人在养老问题上的神经,尤其是有全国政协委员在"两会"期间一份提案中提出了"以房养老"的模式之后,社会各界开始关注此种养老新概念,并且在老龄化日趋严峻、养老问题日益被重视的大背景下呼声凸显高涨。但是经过一段时间的审视和获得更多的了解后,理性占据主位,"以房养老"呼声渐弱!其实以房养老这一模式早在多年     

以房养老保险模式——中国实施反抵押贷款的经济学分析及述评

中国人口老龄化有着明显的未富先老的特征,而实施反抵押贷款,以房养老是一种有效的解决养老压力的方案。本文通过模型定量分析,推导出在目前中国的经济发展环境下以房养老能够大幅增加退休老人收入,改善了养老预期,从而提高了整体福利状况。本文还对如何以房养老提出相应的政策建议。     

推行“以房养老”反按揭制度探析

陕西60岁以上人口目前已超过400万，按照国际标准衡量，已进入老龄化社会，而且在未来20年，老龄化的速度还在加快。这表明养老问题已成为陕西发展不可回避的现实问题。省社科院的调查显示，被调查老年人日常生活排列第一的困难为经济困难而推行“以房养老”反按揭制度，无疑是解决老年人经济困难的—种有效途径，也是完善养老保障体系的—...     

“以房养老”地方再试航

有人用"60岁前人养房,60岁后房养人"这句话,形象而生动地描绘"以房养老"这一事物。"以房养老"流行于欧美,2000年被时任中国房地产开发集团董事长的孟晓苏介绍到中国,2003年,经温家宝总理批示后正式推出。在近10年的争议声中,磕磕绊绊一路走来。在我国公共财政无力兜底所有养老