金九银十人气归来?

“金九银十”在杭州楼市果然灵验,而且似乎渐入佳境。随着十月房交会的临近,一些捂了数月的楼盘终于次第开盘。仅仅在9月24日这天,滨江区就有包括倾城之恋三期、南岸花城二期、逸天广场、金色钱塘多个楼盘扎堆推盘。而杭州另一大主力房源区闲林、三墩板块也不甘落后,三墩甚至短短几天就同时有四个楼盘集中上市。令开发商欣喜的是,杭州楼市久违了的排队买房现象再度重演。滨江区的倾城之恋连推三期,销售业绩喜人。最近的一期开盘,不少人从开盘前一天就在售楼部门口排队等候了,由于人比较多,晚上的销售时间更是延迟了一个多小时,人气可见一斑…     

小户型之现实命题 群雄逐鹿 下半年集体亮相

上半年几个小户型楼盘的闪亮登场,可以说在今年杭州的楼市舞台上唱了一出精彩的戏,吸引了众多目光。下半年哪些楼盘将在小户型的市场上继续发光发热,成为众人期待的焦点。加上今年几块高价地的拍出,让其周边的楼盘不敢轻言价格,周围预计下半年开盘的一些小户型楼盘无论是开盘时间、还是价格都成为"不能说的秘密",一切交给市场来决定也许也是种聪明。     

供应热潮回落 成交步履放缓

全市供应:推盘放缓,存量继续释放"五一"小长假、人居展、端午节,持续的节日串起了热点,使得刚刚过去的5月呈现近了14天的黄金销售档期。6月份在历经了"牛5月"后,相对比较平缓。与此同时,杭州楼市的新推房源量也不如5月那样"凶猛"。截止到6月15日,杭州八区共开新盘15个,新增房源2951套。不少楼盘开盘即告售罄,几乎每次新推房源都     

微博/微信

正楼市微博/微信口水战杭州楼市正在进入新一轮拼杀微博:新浪乐居今年杭州楼市真正意义上的第一轮价格拼杀起于年初德信·北海公园清盘降价,此后价格战在杭州多个板块此起彼伏地打响。随着购房者观望情绪凝聚,杭州楼市长时间陷入胶着状态。打破这一僵局的是杭州限购政策的全面取消,杭州楼市重新活跃起来。从开盘来看,暌违多时的"售罄"、"日光"等热销现象再次出现在杭城。但必须要认清的是,热销现象仍是个别现象,从基本面来看,杭州楼市仍难言回暖。在部分低价入市楼盘销售表现极尽抢眼之外的是,大多数楼盘仍深陷滞销泥潭。这说明限购取消并不能让所有楼盘都热销,楼市"野蛮"时代真的一去不复返了。     

热销的背后——宁安大厦立体剖析

由杭州首业房产开发的宁安大厦,以4360元／m2的震撼均价超值开盘以来,正以“热”不可挡的旺销态势在平淡的杭州楼市掀起了不小的波澜成为楼市的关注焦点。据首业房产的销售部负责人吴总透露,宁安大厦自10月28日开盘以来,前来现场销售处洽谈、定购的客户络绎不绝,咨询电话的铃声更是此起彼伏。截止目前,短短7天时间,先期开盘的2号楼共238个单元已经销售131套,销售率已经达到55％,迅速成为萧山甚至杭州楼市的关注焦点。那么除了实在的价格外,究竟还有什么优势让此前一直默默无闻的宁安大厦成为杭州楼市的明星楼盘呢?     

热销的背后——宁安大厦立体剖析

由杭州首业房产开发的宁安大厦,以4360元／m2的震撼均价超值开盘以来,正以“热”不可挡的旺销态势在平淡的杭州楼市掀起了不小的波澜成为楼市的关注焦点。据首业房产的销售部负责人吴总透露,宁安大厦自10月28日开盘以来,前来现场销售处洽谈、定购的客户络绎不绝,咨询电话的铃声更是此起彼伏。截止目前,短短7天时间,先期开盘的2号楼共238个单元已经销售131套,销售率已经达到55％,迅速成为萧山甚至杭州楼市的关注焦点。那么除了实在的价格外,究竟还有什么优势让此前一直默默无闻的宁安大厦成为杭州楼市的明星楼盘呢?     

得客户认同者得天下——坤和建设·亲亲家园,热销杭城的十大理由

8月7日,坤和建设·亲亲家园二期第一批开盘,开盘当天,买房的长龙从坤和建设售展中心门口排到环城北路上,场面非常壮观,仅5天时间,销售近90％。来自《杭州日报》、《今日早报》、《楼市》杂志、杭州电视台等各大媒体的记者在亲临了现场的火暴场面后纷纷报导了本次销售的盛况,《杭州日报》更是以"得客户认同者得天下"的标题高度称赞了亲亲家园的这一成功。在目前房地产市场相对迷茫的情况下,亲亲家园以非凡的销售成绩印证了独有的市场号召力,保持了自开盘以来的持续热销,为市场树立了典范。     

探访CBD核心区双地铁出口物业

2010年5月30日,钱江国际时代广场1号楼首次开盘,推出40—80平方米精装修酒店式商务办公空间。开盘当天一大清早售楼大厅内已是人声鼎沸,总计500余套房源吸引了近700余组客户前来选购,销售人员更是应接不暇。据记者现场所闻,短短一天时间里,钱江国际时代广场已预定了353套房源,预定率达到了70%之高,这在成交量急转直下的当下楼市尚属奇迹,创造了4月15日宏观调控以来杭州楼市鲜有的热销场景。事实上,此次钱江国际时代广场的热销绝非偶然现象。在一个多月前的4月20日,该盘在《楼市》杂志上刊登了一则关于钱江国际时代广场看房的预告。     

梦琴湾再创奇迹!——华元·梦琴湾二期开盘当天认购236套

“奇迹”这个词似乎对华元·梦琴湾格外倾心……2005年7月2日华元·梦琴湾一期正式开盘,销售情况一路飘红,不到一个半月的时间,265套房源就已销售了261套,以绝对优势傲居2005年7月杭州住宅销量冠军(信息源自杭州透明售房网),创造出杭州楼市淡季的销售奇迹!2005年8月28日华元地产乘胜追击,推出梦琴湾二期“中央景区·宽景HOUSE”!本来就持续火热的销售局面,又立刻沸腾起来!据了解,梦琴湾二期开盘前一晚,就出现了近期杭州房地产市场久违的通     

钛合国际何以“霸”杭城?——元丰·钛合国际热销探秘

元丰·钛合国际于6月9日盛大开盘,开盘当天,场面火爆,短短几天,精装修酒店式公馆就销售了312套,销售率87%,写字楼销售了85套,销售率近60%以上,在目前楼市同类产品中实属罕见。是什么原因使钛合国际如此“火热”呢?钛合国际又是如何在目前杭城楼市同类产品中“称霸”的呢?带着这些疑问,记者采访了一些购房者,从他们的回答中,或许能帮你解开心中的谜团。     

3月近40个楼盘推新房源,首开楼盘占三分之一

开年直降5000元/平方米,萧山某楼盘发起"羊年第一降",但依然没能抑制住2015年的楼市热情。新年伊始,杭州楼市经过春节假期的销售淡季,近期现房成交虽然仍在低位运行,但明显可以感觉到杭州楼市正在开始复苏。开年受到央行降息刺激,楼市信心已经得到提振,大批房源在3月有待推出。据不完全统计,本月将有47个楼盘有推盘计划,其中近三分之一的楼盘是首次开盘,不乏一些具备优质地段的新品。业界期待已久的世茂·天宸、滨江·华家池、绿地·华家池一号这几个被誉为"华家池三国"的楼盘也将在开年之际一展身手,最后到底谁又能独领     

杭州楼市不冬眠——岁末十分钟选房手册

"9.27房贷新政"和"3万平方米新政"双管齐下,地产股、银行股先后跳水,股指大幅下挫,北京、上海、深圳等一线楼市成交量锐减、房价松动的消息频传,杭州楼市也结束了大半年的狂飙,回归理性。先行一步的"房贷新政"打击了不少投机者,后发的"3万平方米新政"也规范了不少开发商。自"3万平方米新政"登陆杭州以来,虽然造成了部分楼盘延后开盘,短期供应减少,但长痛不如短痛,更重要的是该政策打破了杭州长达半年来开发企业细水长流的推盘模式。这就意味着今后一旦开盘便是大体量的,以"每个楼盘开3万平方米,每套房100平方米"统计,每新开盘一次就有300套房源推出。那么,29个楼盘集体开盘,是个多么可观的数字!据《楼市》统计,今年春节前后,杭州(含萧山、余杭)将有29个楼盘(约7000套房源)开盘,可谓是10月份房交会之后带给购房者的一大惊喜。大量开盘有效缓冲了长达半年的供需矛盾,也告别了因"3万平方米新政"带来的短暂阵痛。那么在春节前后有哪些楼盘即将开盘?这些新盘放量是否能够满足目前杭州楼市巨大的市场需求,能否抑制房价的过快增长?在这样的深度调控大环境下,杭州楼市的拐点是不是会到来?《楼市》特别策划了本期专题,全方位展示主要区域的不同价位待开楼盘,为消费者提供有效的购房指导。     

顺发系列报道一 逆市“顺发” 一个南岸本土房企的热销现象揭秘

正5月23日、6月30日。这是顺发·恒园两个值得铭记的日期,同时,也是杭州楼市值得铭记的日期。这是杭州楼市上半年普遍惨淡的行情下,看似极其平凡的日子,却在两个晚上,上演了不平凡的场景——"我们刚拿到预售证,不知道购房者们从哪里得到消息,当天晚上连夜就在售楼部门口集中,我们也只好连夜开盘。"顺发·恒园售楼部的置业顾问回忆起那天晚上漏夜排队的场景,历历在目——这是2014年寒意最深的楼市中,少有的热销场景。     

降价风暴中的另类光景

一夜之间,整个杭州楼市,从"低迷"直接进入了"疯狂"。萧山板块的绿都·嘉丰公馆"被开盘",399套房源"日光";城北板块的方正·荷塘月色热销8天后坐地起价;城东新城板块的客户领取房号遭销售经理索要"号费"……楼市寒冬,这些"热市"现象的涌现,在雷倒不少人的同时,也不免令其心存恐惧,是否将迎来回暖?     

2014,这里的别墅静悄悄——杭州别墅主战场回归城市

正鹭语别墅亮相仅15天,就应市"被"开盘!8月10日,鹭语别墅首开73套,去化69套,预定率竟高达95%,这个销售业绩几乎相当于整个杭州楼市平均一个月高端住宅的销量,比该区域今年的总销售额还多。纵观今年未来科技城及其周边的排屋别墅市场,其销售量寥寥无几,多     

开盘

2月的最后一天,杭州楼市调控细则姗姗来迟。3月的杭州楼市在杭州细则的阴影笼罩下显得十分冷清,低调和静默成了主旋律。据记者观察,本期杭城开盘楼盘并不多,所开出的楼盘均以刚需户型为主,更有不少楼盘延迟了推盘节奏。在成交方面,记者发现,并不是所有楼盘都面临着无人问津的尴尬境地,部分楼盘仍有一定的市场,刚需小户型仍是市场主角,深受购房者青睐。     

产品稀缺、商业定位,众安·启航社前景可期——访众安·启航社策划经理王露娜

众安·启航社3号楼自去年年底开盘以来已销售90%,1号楼今年4月份开盘至今,也已卖出50%,其中,50、60平方米的小户型最受欢迎,且一半以上购房者是来自金华、义乌等地的投资客。虽然今年楼市的萎靡程度与2008年金融危机时期相比,有过之而不及,但是,凭着产品的稀缺性和不限贷、不限购的商业定位,众安·启航社成绩喜人,前景可期。     

杭州"地主"——绿城

杭州房价高、地价高的一个效应是,常成为"楼市泡沫"论的靶子;另一个效应是,拿地门槛高,外地开发商难通过购地进入杭州楼市。于是杭州的地主就一定是个"土地主"了。     

“3万”新政——刹车!降温!

2006年,杭州楼市就出现了少量多批次的开盘模式,早期是零星的,延续到今年,就演绎成一种共同自觉的市场行为——开发商不约而同地建立起了一种默切的套利联盟。于是,杭州市场在2007年诞生了一个楼市新词——捂盘。     

楼市情报

美林湾楼市讯位于杭州市留祥路和古墩路交叉处的天阳·美林湾(绿岸5号楼)于11月12日开盘,开盘均价6600元/㎡,比一期上涨了100元/㎡。房源一推出就如第一期开盘一样受到了购房者的追捧,有购房者不惜连夜排队为求好房。此次开盘的面积有80㎡、115㎡、120㎡,该项目此次推出的5号楼是全区唯一一幢临双河的三单元板楼,该楼南三墩颐景园楼市讯杭州三墩颐景园荷风苑14号楼于11月10日开盘,开盘均价6500元/㎡,该项目位于杭州市西湖区三墩镇北端,占地面积102亩,总建筑面积约13万㎡。此次推出房源的主力面积为113㎡和121㎡,销售较为顺利,西雅园楼市讯西…