商品房住宅小区停车位的产权归属及保护浅析

由于我国城市私人汽车保有量增势迅猛,导致停车位供不应求,有关车库的消费纠纷也随之而起。本文从商品房住宅小区停车位的四种形式进行分析,探讨不同形式下小区停车位的产权归属,并对停车位产权的有效保护提出建议。     

浅议会计信息的产权归属问题

会计信息产权是一个包含了对会计信息的所有权、使用权、管理权以及分享剩余收益或承担义务的权利集合体。交易费用和外部性的存在 ,有必要对会计信息产权进行界定。会计信息的产权归谁所有 ,很多学者有不同的看法 ,有人把它归属于需求方 ,有人把它归属于企业法人 ,有人把它归属于企业股东。不论归谁所有 ,只要能达到效用最大化 ,且能减少会计信息所带来的不利经济后果就是适当的。在产权明确的条件下 ,产权主体拥有的权利明确了 ,便可以通过一系列方法和手段解决当前会计信息在其生成和传递过程中产生的问题 ,从而达到资源的优化配置。     

小区停车位的归属和使用法律问题研究

小区停车位无法适应车辆数目增长的问题日益突出,由此产生的法律纠纷持续不断。小区停车位的所有权和使用权是纠纷的本质问题。纵使《物权法》第74条中已间接规定相关物权归属,《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》亦有所补充,但仍然具有较大的模糊性,亟需完善并明确所有权的判定标准。结合法律界定不同性质的小区停车位,就小区停车位的法律纠纷归类解读,并结合中国现状提出合理改进建议。     

虚拟物品的产权归属分析

随着网络的兴起,网络游戏快速发展起来。伴随着网络游戏的发展,网络游戏中虚拟物品产权归属问题越来越受到人们重视。虚拟物品是个包含很广的概念,不仅包括网络游戏中的装备,还包括各种账号及账号的积分等。在我国其交易规模已经达到上百亿。如此巨大的市场,使虚拟物品的产权归属界定迫在眉睫。     

影响居住区地下停车位价格因素研究——以哈尔滨市为例

通过借鉴国内外特征价格模型的理论研究和实证研究成果,构建反映居住区地下停车位市场现状的特征价格模型,对2015年哈尔滨市在售的35个居住区项目地下停车位价格进行实证研究,进而分析影响居住区地下停车位价格因素.研究发现10个特征变量对哈尔滨市居住区地下停车位价格影响程度有显著差异,其中住宅价格影响最大.根据特征价格对10个影响居住区地下停车位价格的因素进行了排序,并分为4类.     

论现行农地产权制度改革研究重心的转移——基于产权理论分析

运用产权理论并结合我国的基本经济制度和体制,对我国现行农地产权制度改革模式进行评析,得出对现行农地产权制度改革研究的重心偏于农地所有权归属的问题,接着说明其不合理性;并提出研究的重心应转移到从产权功能的角度来理解产权,通过对农地产权各权能合理的分解和重组来克服农地产权制度在运行中出现的缺陷,提高其运行的效率。     

乌木的权利归属及其法律问题研究

针对近来争议激烈的四川彭州天价乌木案,吴高亮本人及通济镇政府双方对权利的归属各持己见,争论不休,最终对簿公堂。目前该案尚未审结。而其背后隐藏的法律问题值得我们探讨。当然,自从此事件报道之后,我国法学界关于乌木的属性和归属引起了激烈的讨论。在本文中笔者也分别从我国现有法律和法的经济学角度对乌木的归属问题阐述一下自己的观点。     

浅析渔业资源产权问题——以青岛市为例

青岛市的渔业养殖面积和渔业产量逐年下降。渔业资源产权不清晰是重要影响因素之一,其导致了渔业资源衰退,产生“公地悲剧”问题,、青岛市要实现渔业可持续发展,需推行渔业产权改革,完善渔业资源管理。     

以产权为核心的高校资产管理问题研究

在市场经济务件下,高校国有资产应当建立以产权为核心的校长负责制的管理体制,赋予高校明确的产权,使高校成为一级产权实体,拥有一定的国有资产占有、使用、收益和处分的确定的权利.本文认为,在这一过程中,高校资产处应发挥不可替代的作用.     

商品房小区停车位性质分析——兼论对《物权法》74条的理解

随着城市房屋商品化的发展以及机动车的普及,商品房小区停车位不足的问题渐渐突出,小区停车位的归属和性质成为重要的法律问题。本文结合《物权法》的规定,探讨小区停车位的归属和性质。同时,结合《物权法》第74条的规定,探讨《物权法》第74条与《合同法》相关规定的协调。同时,根据《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定》,分析如何处理小区停车位权属纠纷。     

可持续发展视角下水资源产权优化配置研究——以太湖流域为例

本文从可持续发展理论和水资源产权出发,研究分析了太湖流域水资源产权的配置,并对我国水资源产权的优化配置提出了对策和建议,认为在全面了解实际的基础上,明晰产权是前提,政府宏观调控、政治协商和水市场调节相结合是保证,完善水市场,建立有效的水权交易机制,重视中间组织和加强人民的节水护水意识,才会实现水资源产权的优化配置。     

城市地下空间开发利用研究——以南京市为例

文章分析南京城市地下空间利用现状和存在的问题,在此基础上提出解决问题的相应对策,并结合发达国家的相关理论和实践阐述了南京未来地下空间利用前景.     

针对民营银行发展问题的研究——以中小企业融资难为视角

在民企、政府、银行多维视角下,通过对民营银行特点的分析,探讨我国民营银行发展的条件和面临的风险,同时结合我国民间借贷规模日趋膨胀和小微企业融资难的现状及原因,研究民营银行对融资难问题的影响,探讨民营银行的发展方向。     

我国市场经济发展中的产权问题探析——以农村经济改革为例

产权是社会经济生活中一项根本性的制度安排,产权关系是一切经济关系的核心和基础.产权的确立和有效运作,产权关系的规范与协调,是制约经济乃至整个社会发展的关键.文章在明确产权相关概念的基础上,论述了产权对市场经济的作用,并以我国农村现行家庭承包经营责任制为案例阐述了农村经济改革和发展中的产权问题,最后提出了一些建议措施.     

马克思土地产权理论视角下的中国农地产权问题研究

文章以马克思的土地产权理论为基础,通过分析新中国成立以来农地产权历史变迁,进一步研究现行土地制度弊端及其产权问题,并提出政策建议。     

产权式酒店发展的SWOT分析及对策研究——以海南为例

随着海南度假旅游的蓬勃发展,产权式酒店作为一种新型的旅游房地产投资形式,必然有着广阔的发展前景。但由于发展时间较短,产权式酒店市场仍有待成熟和规范。本文主要对海南产权式酒店的发展现状进行了SWOT分析,旨在为产权式酒店的发展提供理论思考和相关对策。     

淮安共有产权模式研究——基于制度效率视角的分析

本文基于制度效率的视角,借鉴新制度经济学、社会保障相关理论,对淮安共有产权模式的资源配置有效性和普适性进行了分析。认为淮安共有产权模式在资源配置效率上比传统的经济适用房模式有所改进,但对于解决低收入群体的住房问题还存在一些不足。一是对单个低收入家庭的住房保障功能减弱;二是难以在大中城市推广。所以,共有产权模式难以完全取代经济适用房模式,但可以作为我国保障性住房体系的一个有益补充。