我国房地产市场博弈分析

房地产市场博弈是一个影响因素复杂、多阶段的动态博弈.首先对我国房地产市场发展现状作总体分析,随后介绍我国房地产博弈的基本模式,并通过房地产商与消费者之间的博弈、房地产商之间的博弈对我国房地产进行博弈分析,最后得出相关结论及政策建议.     

我国房地产市场博弈分析

房地产市场博弈是一个影响因素复杂、多阶段的动态博弈。首先对我国房地产市场发展现状作总体分析,随后介绍我国房地产博弈的基本模式,并通过房地产商与消费者之间的博弈、房地产商之间的博弈对我国房地产进行博弈分析,最后得出相关结论及政策建议。     

房地产市场参与者行为博弈分析

房地产市场是由各主体的参与下形成的。各参与主体在一定的市场规则下,为追求各自的效用最大化,采取各种策略行为,在市场上形成复杂的关系。本文用博弈的研究方法,分析了房地产市场的参与者互相博弈的结果,提出问题并对如何解决问题提出了一些建议。     

房地产市场中的三方博弈分析

我国房地产市场化已经十多年了,房地产业对国民经济的影响越来越大,已经成为国民经济的支柱产业。本文通过对房地产市场中买房者、房地产商与政府三方的博弈分析,分析出政府的政策可以通过市场导向影响买房者和房地产商行为,达到改善房地产市场状况的效果;同时,买房者、房地产商的行为也会影响到政府下一步的政策制定。因此政府在制定针对市场状况的相应政策时,需要同时考虑买房者、房地产商的影响以及反应。     

房地产咨询市场的博弈思考

在房地产咨询市场发展中,会受到较多方面的威胁,影响着房地产市场的长远进步,这就需要房地产市场相关管理人员需要根据房地产咨询市场的分析,采取博弈方式制定完善的市场规范方式,促进房地产咨询市场的长远发展。     

博弈分析我国房地产市场高房价实质

我国房地产市场自99年进入市场化阶段并成为国民经济的重要支柱之一,而房产价格的持续高涨也成了社会关注的焦点。文章针对目前我国房产价格虚高的现象,运用博弈论从房地产市场供求两个层面着手,定量分析房价高涨的原因并对此提出可行性的对策。     

基于房地产市场各利益主体的博弈分析

近年来房地产价格的持续暴涨引起了各方面的关注,虽然政府出台了一系列调控政策,然而房价反而出现了不降反涨的局面。这与房地产市场中各利益主体间的相互博弈与合谋有着密切的关系。从博弈论的视角出发,实现房地产市场健康稳定发展,必须解决房地产市场中地方政府、中央政府、房地产商和消费者之间的利害关系;必须让居民能够承受起房价负担;必须针对房地产市场中各方参与者的行为进行合理的规制和监管。要实现这一目标,关键在于完善相应规制、激励机制和博弈规则,使房地产市场各方参与者利益均衡化。     

房地产一级市场的博弈分析

房地产一级市场牵涉到中央、地方以及土地使用者三者之间的利益。如何在既定约束条件下使得自身利益最大化是三者最为关注的。本文运用博弈理论,对三者在房地产一级市场中的利益博弈进行了深入的分析和探讨。在此基础上提出了房地产一级市场健康发展的建议。     

房地产一级市场的博弈分析

房地产一级市场牵涉到中央、地方以及土地使用者三者之间的利益.如何在既定约束条件下使得自身利益最大化是三者最为关注的.本文运用博弈理论,对三者在房地产一级市场中的利益博弈进行了深入的分析和探讨.在此基础上提出了房地产一级市场健康发展的建议.     

从博弈利益主体角度完善房地产二级市场的建议

在国际金融危机的冲击下,中国必须扩大内需才能确保经济的稳定发展,在这种情况下中国需要高速发展的房地产市场,但从科学发展的高度看,中国更需要一个健康发展的房地产市场.房地产二级市场涉及了中央政府、地方政府、房地产开发商和消费者等众多参与主体的经济利益关系,是一个典型的利益博弈领域.在博弈过程中,任何参与主体的决策都影响其他参与者的行为,而又受到其他参与者的决策和行为的影响.     

房地产价格分析与预测——从利益主体博弈角度出发

通过对2000年以来房地产市场价格的区域性变化进行分析．总结了房地产市场参与主体的行为目标和博弈方式，并进而通过对房地产宏观调控措施的影响分析了我国2006年下半年的价格整体走势。     

我国房地产市场结构分析

房地产是当前人民群众和经济学界普遍关注的热点之一,近几年来,我国商品房价格急剧上涨,大大超过了人们的购买能力。房价为何持续偏高？垄断才是价格上涨的根源。通过分析我国房地产市场结构,发现与寡头垄断市场结构较为接近。     

基于新一轮房地产宏观调控对三方博弈的探析

央行货币超发,而民间投资渠道有限,房地产就成了投资热点。地方政府对土地财政的依赖导致地价提高,又进一步推高了房价。中央遏制房地产市场的宏观调控自2009年启动以来,已经历四次升级,但成效皆不明显。本文基于调控第五次升级的背景,探析我国"调控—观望—升温—调控"的恶性循环中政府、地产商和购房者这三方的博弈,对政府和地产商的决策有一定参考价值,为市场的最大受害者———普通购房者的正确行为提供理论依据。     

完全信息下房地产市场的政策博弈

假设政府政策为房地产价格唯一外生变量,构建博弈模型,写出政府与市场的得益方程式。通过最大化双方得益的分析得出:当政府将工作重心放在GDP上时,会倾向于抬高房价。当政府将工作重心放在拉动内需时,会有降低房价的冲动,不过因为当市场预期政府会降低房价时,政府无法通过降低房价来获得收益。而当市场没有预测到政府将降低房价时,政府才会获得一次的额外效用(因为下一期市场会形成政府将降低房价的预期)。以此可以得出只有当市场未形成政府将会降低房价的预期时,房价才会下降,而当预期形成时,房价会趋于稳定。因此,要降低房价,需要的是改变政府的得益方程。     

房地产经济泡沫背后的多方博弈分析

房地产市场的持续过热越来越引起社会各界的关注,本文以不同的角度,主要以博弈论的观点分析在房地产市场背后多方的策略选择问题,主要包括政府、开发商、消费者的博弈以及这三方内部的博弈。     

房地产开发过程中土地交易的博弈分析

房地产开发过程中,利益各方最为关注的莫过于土地的获得.土地拍卖走上招标拍卖的同时,开发商和城市政府之间在利益分配上展开了真正的博弈.本文应用博弈论原理分析房地产开发过程中各利益主体的行为决策及其利益分配关系,以期探讨"利益共赢"的土地交易制度体系.     

房地产迷局中的四方博弈

经过几年的疯狂后．房地产市场逐渐呈现出拉锯战的态势。之所以说疯狂．是因为前几年房价上涨速度已经到了不可思议的地步：之所以说是拉锯战．是因为目前房地产价格已经到了一个临界点，在这一点上．开发商、需求者、地方政府和中央政府．本着各自不同的立场．努力影响着这场博弈的结果。     

房地产开发过程中土地交易的博弈分析

房地产开发过程中,利益各方最为关注的莫过于土地的获得。土地拍卖走上招标拍卖的同时,开发商和城市政府之间在利益分配上展开了真正的博弈。本文应用博弈论原理分析房地产开发过程中各利益主体的行为决策及其利益分配关系,以期探讨“利益共赢”的土地交易制度体系。     

房地产市场中的博弈思考

近年来,随着房地产市场的非理性繁荣,地方政府、开发商、拆迁户、投机商等等各方的利益博弈此起彼伏,其中有喜剧、有悲剧、有闹剧,其中尤以拆迁中的自焚诸事件令人动容,开发商为何能将孤立无援的拆迁户逼上绝路？谁赋予了开发商这样的权力可置他人之生死而不顾？通过混合策略博弈模型对这个问题进行探讨,从而寻求其中的解决之道。     

房地产市场中的博弈思考

近年来,随着房地产市场的非理性繁荣,地方政府、开发商、拆迁户、投机商等等各方的利益博弈此起彼伏,其中有喜剧、有悲剧、有闹剧,其中尤以拆迁中的自焚诸事件令人动容,开发商为何能将孤立无援的拆迁户逼上绝路?谁赋予了开发商这样的权力可置他人之生死而不顾?通过混合策略博弈模型对这个问题进行探讨,从而寻求其中的解决之道。