“国六条”出台：我国房地产市场的走势分析

从短期来看,政府应当把主要经历放在增加房地产市场信息供给改善城市规模方面,提高公共房屋供给方面。从长期来看,政府应当提请全国人大制定房地产税法,加大城市房屋保有期间的成本,并且通过提高贷款利率,遏制房地产业投机炒作的势头。     

关于楼盘表数据变更有关问题的通知

各房地产开发企业、房屋测绘机构等有关单位：根据《关于规范商品房预售方案和房屋测绘技术报告书等有关问题的通知》（京建市一[2004]968号）和《关于规范北京市房产测绘成果管理的通知》的相关规定，自2006年1月1日起，凡申请变更房地产交易管理系统中楼盘表测绘数据的单位，均按以下要求执行。     

搞好房屋租赁管理 活跃房地产市场

滕州市房地产租赁管理起步较早。1988年国家建设部、物价局和国家工商局下发(1988)170号文件《关于各地加强房地产交易市场管理的通知》，根据文件精神，滕州市人民政府出台了(1989)34号文件《加强滕州市房屋租赁管理的通知》。通过十五年的不断探索，滕州市房地产租赁管理已逐步跨入了规范化、科学化     

楼盘管理在房产管理中的应用

一、楼盘管理的概念和特点楼盘管理是以图形的方式,以楼为单位,把房屋的各项属性信息(包括权属状况、限制状况、测绘情况等)综合在一起的一种分级管理方式。楼盘管理具有综合、直观、准确、方便、高效、经济的特点。主要表现在,通过楼盘管理可以查询到每套房屋的所有数据以及房     

提高楼盘品质迫在眉睫

2005年一系列宏观调控政策的出台,使全国房地产开发企业受到了空前的挑战。尽管已有很多的房地产开发企业意识到了楼盘品质的重要性,但究竟楼盘品质有哪些内涵?又有哪些可量化的指标?又通过怎样的手段进行控制和管理?却仍然是绝大多数房地产企业的开发瓶颈,“品质”仍然停留在对某些单个指标的考量而沦为炒作的工具之一。     

房地产市场“洗牌”提早到来

自上而下的新政策出台，目的是抑制经济过热。新政府踌躇满志；银行界加紧实施，温和行事；相对房地产界而言，由于新的房地产信贷政策从房地产开发贷款到消费贷款等条件均提高了门槛，造成的资金压力会加速房地产行业的内部调整，房地产业将重新洗牌，强者愈强，弱者淘汰出局。     

房地产调控应加强租赁市场管理

我国房地产市场十年调控却效果不佳,被人戏称为空调。本文作者在分析现有调控措施及其局限性的基础上,另辟蹊径,提出规范对住房租赁市场的管理,严控租金价格的调控措施,作为当前调控政策的补充,并借鉴国外立法,提出了自己的建议。     

房地产调控应加强租赁市场管理

我国房地产市场十年调控却效果不佳,被人戏称为“空调”。本文作者在分析现有调控措施及其局限性的基础上,另辟蹊径,提出规范对住房租赁市场的管理,严控租金价格的调控措施,作为当前调控政策的补充,并借鉴国外立法,提出了自己的建议。     

调控政策对房地产市场投机行为影响显著

今年5月，国务院转发的七部委《关于稳定住房价格的意见》出台后，房地产市场出现了较大变化，一些城市呈现观望状态，个别城市房价有所回落。但社会各界对调控政策的理解差别较大，各种说法、观点不尽相同，有些甚至是误解并通过媒体给市场带来很大误导。     

建立房地产市场健康稳定发展的长效机制

面对不断高企的房价,2010年出台了国十条等措施,加大对房地产市场的宏观调控,公众对此普遍寄以厚望。虽然调控取得一定成效,但房价问题并未得到根本解决。2011年以来,新国八条等调控措施之严厉前所未有。首先,是加息、限贷,这有利于对冲巨大的流动性,开发商因成交明显减少而资金链日趋紧张,势必加大降价促销回笼资金的压力。     

新技术在房地产价格评估——市场比较法中的应用

本首先分析了影响房地产价格的诸因素。以区域因素修正为例,引入层次分析法确定各影响因素的权重,并针对旧房估价,提出了成新度的确定和修正公式,应用ＶＢ５．０编程实现了以下功能：数据输入、选择比较实例、权重确定、因素打分、修正系数确定、计算结果显示等。     

团购是拯救房地产市场的一剂良药吗

“房产团购”一词最初出现在海口。2003年,海口的一些楼盘兴趣集体买房,这就是房产团购的雏形。当时还只局限于亲朋好友之间的“搭伙买房”,用大订单方式减少购销环节,使开发商让利于消费者。