民革中央:房地产业应回归到民生产业

住房保障难题,再成2011年两会热点。在今年全国两会上民革中央向大会提交了关于将房地产产业定位于民生产业的建议和构建以公共租赁住房为主体的住房保障体系,实现中低收入群体住有所居的建议提案。提案认为:我国房地产业进入非理性繁荣阶段,中央应尽早明确让房地产业回归到民生位置上来,并将这一理念体现在指导思想上,落实到国家大政方针上。     

大力发展房地产业 推动经济快速发展

房地产业在城市经济发展中发挥着日益重要的作用。大力发展房地产业。能够加快城市建设步伐，带动相关产业的发展．形成新的经济增长点；能够改善居民的居住条件。促进消费增长．推动城市住房制度改革：有利于产业结构的调整。减少失业人员，促进社会稳定。因此．大力发展房地产业。是拉动城市经济快速发展的有效途径。     

坚持推行经济适用住房制度

一、经济适用住房的来由1998年国务院发出《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发23号）,决定停止建国后一直实行的公房低租金制度,实施住房分类供应制度。住房分类供应是许多国家行之有效的住房商品化与适度社会保障相结合的制度。其精髓在于,针对居民不同的住     

房地产企业财务工作应关注的几个关键问题

<正>房地产企业是以房地产开发经营为主的企业,自上世纪90年代住房制度改革以来,房地产业实现了持续多年的快速发展。2010年初以来,部分地区房价出现急速攀升,为保持房地产行业的健康稳定发展,国家及地方政府陆续出台调控政策,给房地产企业的发展甚至生存带来严峻挑战。     

中国房地产业必须走可持续发展之路

我国城镇住房制度改革试点始于20世纪80年代,经过不断探索,至1998年7月,国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,明确提出停止福利分房,逐步实行住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的房改新体制。从此,我国房地产市场掀开了历史     

省建设厅住宅与房地产业处等5单位获“全国房改和房地产业管理先进单位”荣誉称号

近年来，我省房改和房地产行政主管部门的广大千部职工深入学习邓小平理论和“三个代表”重要思想，树立和落实科学发展观，认真贯彻执行党的方针政策，在深化城镇住房制度改革、加强房地产市场宏观调控、规范房地产交易管理、整顿规范房地产市场秩序、加强城镇房屋拆迁规范化管理、加强住房公积金管理、推进住房保障制度建设，规范发展物业管理等方面做了大量工作，取得了可喜成绩。为了总结经验，鼓励先进，建设部于2006年1月9日发文授予我省建设厅住宅与房地产业处、杭州市建设委员会、杭州市房产管理局、宁波市建设委员会、湖州市住房公积金管理中心等5个单位为“全国房改和房地产业管理先进单位”，并给予通报表扬。     

2006年山东省住宅与房地产业十件大事

一、4月13日，全省经济适用住房、廉租住房制度建设工作会议在济南南郊宾馆召开。会议由省建设厅杨焕彩厅长主持，吴英副厅长作工作报告，15个设区城市的政府分管领导及各市建委（建设局）、房管局、房委办、开发办、住房公积金管理中心的主要负责同志出席了会议。李玉妹副省长到会作重要讲话，要求全省各级各部门进一步增强做好住宅与房地产工作的责任感和紧迫感，加快推进经济适用住房、廉租住房制度建设，完善住房保障体系，搞好房地产市场调控，进一步扩大住房消费，推动住房公积金事业全面发展，努力实现住宅与房地产业的又快又好发展。会上，省建设厅与各设区城市主管部门签订了2006年度实施安康居住工程目标责任书。     

应重新定位经济适用住房建设

1998年7月，为了深化我国住房制度改革，加快房地产行业发展，国务院出台《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住宅建设的通知》，决定在全国范围内推行经济适用住房政策。政府通过无偿划拨建设用地、减免相关税费以及限制开发商利润等多种措施，大力开发建设经济适用住房，解决城市广大中低收入家庭住房问题。     

坚定不移深化房地产业改革

我们即将迎来改革开放三十周年。 三十年前，我们党作出把党和国家工作中心转移到经济建设上来，实现改革开放的历史性决策，开启了历史的新时期。从上世纪八十年代起，我国房地产业从土地使用制度改革、住房制度改革入手，进行了波澜壮阔的创新实践，旨在解放和发展社会生产力，赋予房地产业新的生机活力。     

房地产业应为“民生型支柱产业”

房价是近几年最牵动人心的焦点话题。十一五期间,为应对国际金融危机带来的负面影响,中央及时制定了保增长、保民生、保稳定的方针,许多地方政府则把发展房地产作为保增长的主要途径,从而出现了房地产市场的过热,以及房价在前些年过快上涨基础上的进一步飙升。过高的房价不仅让民生不堪重负,也给国家经济带来风险隐患。     

郓城县房地产业蓬勃发展

近年来，随着郓城县城镇住房制度改革的深入推进和城市化进程步伐加快，以住宅为主的房地产业得到了快速发展，在拉动全县经济增长和提高居民生活水平方面发挥了积极作用。正确引导房地产业快速健康发展，对于推动城市建设，壮大城乡一体化产业支撑，拉动全社会投资与经济增长具有重要的现实意义。     

积极探索,走出一条适合山区城镇发展的住房保障之路

自20世纪90年代国家开始实施城镇住房制度改革以来，住房已成为商品逐步被推进市场。随着房地产市场的迅速发展，房价也节节攀升，云和县作为一个刚“脱贫的山区小县，商品房价格也从2000年初的1000元／平方米，升至现在的3000元／平方米以上。因此，如何解决城镇最低收入家庭的住房困难，成了摆在我们面前亟待解决的现实问题。为此，我们在实践中积极探索，以求走出了一条适合山区城镇发展，富有特色的住房保障之路。     

县域房产经济初探

房地产是社会经济活动的基本要素和场所，是居民生活消费的载体。从事房地产开发，经营、管理、服务的房地产业势必成为国民经济中不可缺少的基础产业；随着市场经济体制的建立和住房制度改革的不断深化。房地产业已成为我国经济的支柱产业，越来越受到人们的普遍关注。县域房地产业，作为县域经济的重要组成部分，它具有明显的地方特征，它的发展受当地政治、经济、化、自然环境等方面的影响；同时，地区的经济高速增长，城市化进程的加快。社会迅速转型等都要与房地产业同步发展。随着县域经济的快速发展，县域房地产业的发展也越来越被人们所关注。下面仅就县域房地产业发展中的几个问题，尤其是在宏观调控形势下，如何将县域房产经济做大做强谈几点看法。     

楼宇经济：上海经济增长的新亮点

上海市房地产市场从形成到发展,至今已有20余年时间,形成了社会市场化的基本框架。伴随着上海市经济和房地产业的发展,一个全新的名词——楼宇经济,在20世纪90年代中后期悄然而生,逐渐升温。楼宇经济的出现,在一定程度上大大拓展了城市经济的发展空间和前景,优化了产业布局,增强了核心竞争力。尽管楼宇经济发展的时间还不长,但已成为上海市经济增长的重要支撑点和财税收入的重要来源之一,受到了政府部门和学术界的广泛关注和高度重视。目前,发展楼宇经济已成为上海市各中心城区加快经济发展的共同选择。一、楼宇经济的概念、主要特征及产生…     

对积极推进经济适用住房制度改革的思考

自1998年我国实施深化城镇住房制度改革以来，经济适用住房被确定为城镇住房供给体系的主体，各地政府始终把加大经济适用住房建设力度，加快解决城镇居民住房困难的问题，作为推进住房保障制度建设重要内容来抓，并出台了一系列配套政策措施。当前，经济适用住房制度已在绝大多数市、县基本建立，经济适用住房建设进一步加快，     

重庆市房地产交易市场运行发展记略

自八十年代末推行国有土地有偿使用制度和住房制度改革以来，房地产业逐步成为国民经济支柱产业。房地产主管部门从制度、市场和主体建设方面为房地产业发展创造了条件。     

关于我国房地产业健康发展的若干思考

一、住房供应应多元竞争,防止垄断 20世纪80年代末至90年代初,理论界探讨城市住房制度改革,最终形成的思路是,对存量住房实行＂租售并举,提租促售,小步快走＂方针;对增量住房的建造与供应,则是政府建房、合作建房、私人建房和开发商建房并举。但后来实际执行,却没有按这个思路走。原有住房是只售不租,一步到位;