美国财产税制度的发展与启示

本文从美国联邦、州和地方政府关系的角度研究了美国财产税制度的发展历史及财产税与地方政府自治之间的关系,从中发现财产税作为美国地方主力税种具有深厚的政治根源。美国财产税制度的发展及其面临的诸多问题,对于我国当前试行中的物业税政策具有深刻的启示意义。     

我国不动产税制改革及难点问题透析

一、我国不动产税制的现状不动产税是指将社会成员所拥有的不动产作为课税对象而征收的一种税, 它以承认不动产私人所有为前提,其课征范围主要包括房产和地产。不动产税作为财产税的一种,对于政府增加财政收入、调节宏观经济有着重要的作用。就美国而言,不动产税被称之为财产税,它是美国地方政府的主体税种,占地方政府所有税收收入的比重一直超过80%。在英国、日本、加拿大等国,不动产税作为政府税收制度的主体税种之一,在政府税收收入中占的比重也很大。严格来     

我国财产课税体系改革与优化

当今财产税成为地方政府税收的主体税种和财政收入的主要来源,而我国现行财产税制出现种种不尽如人意之处。本文从我国财产税体系的现状和问题出发,就改进财产税体系进行了研究,主张以物业税为主,归并财产税体系中的现有税种,提升财产税的立法层次,充分发挥财产税的财政职能和公平财富的职能。     

60%房屋可征房产税

房产税属于国际上具有通行性的税种,世界上多数实行市场经济的国家都征收房产税。房产税是欧美等国县、市以下政府的主要财政来源。加拿大、澳大利亚、新西兰等国家的财产税(主要是房产税)占地方税收的比重都比较高。据统计,16个经济合作与发展组织国家(OECD)这一比重的平均水平约为43%。1942年,美国房产税占地方财政收入的比例高达92.2%,到1977年下降到80%,2007年,比例     

试论征收物业税的必要性及其完善

一、物业税的含义 物业税一词来源于英文"Property Tax",又称为"财产税"或"不动产税",是指以土地、房屋等不动产为课税对象,要求其所有者或承租人分年缴付一定税款的一种税种;即是对不动产的保有环节所征收的赋税,其税值随着房产升值而提高.在西方发达国家,不动产税一般是地方政府的主要财政收入,其所占比重能占到地方财政收入的40%到70%左右.是国际通行的几大税种之一.     

财产税改革探讨

对财产进行课税,是对纳税人拥有或支配的、税法规定的应税财产就其数量或价值额征收的一类税收的总称.财产税不是单一的税种名称,而是一个税收体系.财产税是历史上最悠久的税收,在西方市场经济国家是与商品课税和所得课税并立的三大税收体系之一,在组织各国地方政府财政收人,均衡社会财富方面具有其它税种不可替代的作用.     

构建财产税为我国地方税主体税的可行性分析

本文首先分析了营改增背景下我国地方主体税缺失的表现,引出构建财产税作为地方主体税的分析。其次,结合财产税的良好禀赋对财产税作为地方主体税进行理论分析。再次,从现实基础方面对财产税作为地方主体税进行现实分析。现实基础体现为经济基础、征管基础、技术基础。理论和现实的双重论述,使得论证更有说服力。最后,得出财产税是地方税主体税种的最佳选择的结论。     

完善财政管理体制 构建我国财产税体系

改革和完善我国财产税制必须从宏观着眼,对现行财产税类的各个税种和其他税系中的相关税种进行结构性整合,构建我国的财产税体系,确立其地方主体税种地位,使之真正发挥在组织财政收入、公平社会财富方面的效用。     

财产税改革探讨

对财产进行课税,是对纳税人拥有或支配的、税法规定的应税财产就其数量或价值额征收的一类税收的总称。财产税不是单一的税种名称,它是一个税收体系,在西方市场经济国家,财产税是与商品课税和所得课税并立的三大税收体系之一,在组织各国地方政府财政收入,均衡社会财富方面具有不可替代的作用。     

试论征收物业税的必要性及其完善

一、物业税的含义 物业税一词来源于英文“Property Tax”。又称为“财产税”或“不动产税”，是指以土地、房屋等不动产为课税对象，要求其所有者或承租人分年缴付一定税款的一种税种：即是对不动产的保有环节所征收的赋税．其税值随着房产升值而提高。在西方发达国家，不动产税一般是地方政府的主要财政收入．其所占比重能占到地方财政收入的40％到70％左右．是国际通行的几大税种之一。     

关于建立地方税体系的思考

以营业税和财产税为主体税种建立地方税体系是地方政府相对独立的客观要求，能够有效提高政府机构的运行效率，符合市场经济条件下政府分权的需要。而且只要在一定的制度环境要求下，地方税体系的建立不但不会防碍税制的统一和税收体系的完整，反而可以促进政府整体经济效率的提高。     

美国征收物业税的经验及启示

根据联邦、州、地方三级政府的权责不同,美国实行联邦政府、州政府和地方政府的分税制,三级政府共同分享税收权力。联邦和州有税收立法权,而地方没有立法的权力,只能在州制定的税法约束下征税。联邦政府开征的税种包括个人所得税、公司所得税、遗产与赠与税、消费税、社会保障税和关税;州政府征收的税种包括销售税、个人所得税、公司所得税、消费税、物业税、遗产与赠与税、资源税与社会保障税;地方政府征收的税种主要包括物业税、销售税、消费税、     

浅谈我国财产税之改革与完善

财产税作为一个国家税收体系的重要组成部分,在市场经济体制下它所起的作用日益明显,同时,我国现行财产税制的缺陷也日益凸显,主要体现在四个方面:税种少、税基窄；内外两套财产税制；集中的收入少；计税依据不合理等.据此提出三个建议:整合现有税种；合理配置税权；完善相关配套制度.     

以房产税为主的财产税是相对适宜的地方主体税种

2013年5月24日，国务院批转的国家发改委《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》明确指出，要扩大个人住房房产税改革试点范围。7月16日，国家税务总局下发的《关于转变职能改进作风更好服务大局的通知》再次提出，要研究扩大个人住房房产税改革试点范围，这是对《意见》要求的重申，两者是一脉相承的。那么，在国外（包括财政联邦制国家和单一制国家），财产税在本国地方政府税收收入中所处的地位如何，财产税与市政债券乃至与推动城镇化建设有着怎样的关系？这对于我国逐渐推开个人住房房产税，并丰富财产税税种、从而增加财产税收入将带来哪些启发？     

物业税的征收目的及可达性分析

一、物业税的含义与征收目的 物业税是指对土地、房屋等不动产的所有者或使用者征收的税种，通常的征收形式为每年按不动产评估值的一定比率征收税款，也称房地产税。物业税是一种财产税，广义上讲，财产税是就纳税人某一时点的所有财产课征的税收，既包括土地、房屋等不动产，也包括其他种类的财产，但从各国实际征收的情况上看，财产税的主要课征对象就是房地产，因此，物业税（房地产税）与财产税可视为同义词。为了不与我国现有税种产生概念上的混淆，本文中将以物业税的称法贯穿全文，不再使用房地产税加以替换。     

论我国生态税制的构建与完善——基于我国税法中生态税收条款的思考

一、生态税制的体系架构 现行税法体系中，具有生态保护功能的生态税法的规定，主要见于流转税中的增值税、消费税，所得税中的企业所得税，财产税和行为税中的资源税、城镇维护建设税等税种。生态税收的规定散见于有关的税种，没有专门的环境税种。     

我国地方主体税种选择问题研究

随着我国省管县财政体制改革的不断推进,进一步要求地方政府拥有支持其公共支出的主体税种,主体税种作为地方税收体系中的重要组成部分,对于我国地方政府的财政收入保证以及调节地方经济上有着不可替代的作用。然而目前从税收划分来考察,省以下税收划分的原则和标准各省相异,共享税种越来越多,致使各地缺少有效的主体税种。主体税种的缺失严重影响地方财政收入的稳定性和预算支出的合理安排,使得地方政府过分倚重税收的收入只能,从而忽视了税收的调控职能。因此,地方政府拥有支撑公共支出的主体税种和具有一定调节功能的辅助税种是完善地方税收体系建设的首要任务。     

美国税收简介

一、美国的分税制。美国是联邦制国家，在税收上实行的是“完全分税型”的体制。联邦、州、地方政府，都享有相对独立的征税权，每级政府各自直接征收自己的税收。州政府在自己的管辖范围内，有权根据州宪法和法律的规定增加或取消税种，提高或降低税率，地方政府的税收由地方政府决定，     

美国房地产税制及启示

一、美国房地产税制概况及其特点 美国是西方国家中房地产税制最完善的国家之一。目前美国在房地产保有环节相关的税种是不动产税（归在物业税项下），税基是房地产评估值的一定比例（各州规定不一．从20％～100％不等）。物业税是地方政府财政收入的主要来源，同时也是平衡地方财政预算的重要手段，如果扣除联邦和州的转移支付收入．     

税收征管国际比较与借鉴

一、各国税收征管的成功经验 1、关于税务管理体制 美国和澳大利亚的税务机构都分为联邦、州和地方三级,各级分管不同的税种。美国在税务管理上,联邦、州和地方按照分别制定的税法进行征收和管理。美国的三级税收制度的分税制,不是以税种来简单划分,而在主要税种间存在着复杂的共享关系,在征收上也是共享征收,联邦与各州以及各州之间在税务管理上相互协调。