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土地储备制度已经出台了将近14年,其在经济社会改革中扮演着重要的角色,使土地市场变得更加公平公正,提高了对土地管理的效率,并对房地产价格方面产生了较大的影响.本文通过整理分析北京市2013-2017年的地价与房价数据来探析土地储备制度对房地产价格的影响,得出土地储备制度是引起发地产价格房地产价格上升的因素之一的结论. 相似文献
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土地储备制度已经出台了将近14年,其在经济社会改革中扮演着重要的角色,使土地市场变得更加公平公正,提高了对土地管理的效率,并对房地产价格方面产生了较大的影响.本文通过整理分析北京市2013-2017年的地价与房价数据来探析土地储备制度对房地产价格的影响,得出土地储备制度是引起发地产价格房地产价格上升的因素之一的结论. 相似文献
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土地储备制度已经出台了将近14年,其在经济社会改革中扮演着重要的角色,使土地市场变得更加公平公正,提高了对土地管理的效率,并对房地产价格方面产生了较大的影响.本文通过整理分析北京市2013-2017年的地价与房价数据来探析土地储备制度对房地产价格的影响,得出土地储备制度是引起发地产价格房地产价格上升的因素之一的结论. 相似文献
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土地储备制度对房地产市场的影响 总被引:6,自引:0,他引:6
一、问题的提出土地储备是政府高效控制城市土地开发利用的一种常用手段,自1996年上海土地发展中心成立至今的短短几年内,这一制度在全国许多城市得到了广泛推行。土地储备制度及其相关政策的出台、执行,是我国又一场新的“土地革命”,对我国的房地产市场必将产生深远的影响,同时,对政府部门和房地产开发企业都提出了严峻的挑战。如何应对与适应这一新的土地制度,是每一个开发企业面临的重大课题。二、土地储备制度在我国的发展土地储备是一种简略的提法,它的完整概念应是土地收购、土地储备(开发)和土地供应的全过程。所谓土地储备制度,是… 相似文献
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土地储备指的是土地储备机构依据房地产管理法律法规的规定,运用市场机制,按照土地利用总体规划和城市规划,对通过收回、置换、征用以及其他方式国有化的土地予以储备,并根据需要进行前期开发,以供应和调换各类建设用地需求,有效配置土地资源的行为。土地储备制度最早起源于1896年的荷兰,到了20世纪初期,欧洲的许多国家也陆续实行了土地储备制度。而我国的土地储备制度最早起源于上个世纪80年代初的香港,在中国大陆1996年上海市成立了我国第一家土地储备机构——土地发展中心,随后杭州、厦门、南京、青岛、广州、郑州等中心城市也先后成立了土地储备机构,建立了土地储备制度。 相似文献
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土地储备量对房地产业发展的影响分析 总被引:1,自引:0,他引:1
土地储备量和房地产是相互统一,不可分割的统一整体,因此,要想实现房地产企业的顺利发展,必须做足土地储备量的工作,逐渐完善土地储备制度,在完善的土地管理办法的支持下,实现房地产企业的更高层次的发展。本文针对土地储备量对房地产的影响进行了分析。 相似文献
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土地储备作为政府对土地市场进行宏观调控的重要手段,也作为土地管理中经营城市、经营土地的一种制度创新,在全国各地已得到了迅速发展.我们昆山也已开始了通过土地储备方式来调控土地市场和经营城市、经营土地,旨在为政府积聚建设资金的同时,促使我市的房地产市场进一步稳定健康发展.但是,我市土地储备作为初创时期,在机制、体制和运作模式尚不十分完善的情况下,如何把握好土地储备中的重要环节--土地储备的"进"与"出",就显得尤其重要,必须深入研究和正确把握. 相似文献
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改革土地使用制度 促进房地产业健康发展 总被引:1,自引:0,他引:1
郭春丽 《财会研究(甘肃)》2011,(4):24-25
土地制度通过土地供应量、土地供应结构和土地供应方式影响房地产价格.土地供应量变动影响土地价格、房地产供给量和购房者预期,进而影响房价.土地供应结构影响房地产供给结构,进而影响房地产供需结构,最后影响房价. 相似文献
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文章通过对比商品房空置率分别在投资性住房需求比例不变、上升与下降时的大小,分析了投资性住房需求对商品房空置率的影响. 相似文献
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文章通过对比商品房空置率分别在投资性住房需求比例不变、上升与下降时的大小,分析了投资性住房需求对商品房空置率的影响。 相似文献
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随着市场竞争的不断加剧,产品的形式、功能日趋一致。企业要获得市场的领先地位,就应该及时掌控市场需求的变化,提供适时满足消费者需求的产品,并缩减产品的总成本,做到快速反应和低成本运作,依靠高效益的供应链的一体化运作来保持和提升企业的核心竞争力。 相似文献
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文章通过对比医用电气等7个直接接触人体产品的国家标准中对剩余电压测试的指标要求,提出了修改标准和改进测试方法的看法。 相似文献
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对水厂中存在的"冲洗强度越大,反冲洗效果越好"的观点进行了分析,指出这种观点的片面性和实际工作中的危害性。 相似文献
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庄巡乾 《中小企业管理与科技》2021,(10):118-119
通过查阅文献,论文梳理有关当代老年人数字融入的相关理论,对老年人使用数字技术进行反向社会化的现状、影响因素和解决对策进行探讨。研究发现老年人学习使用数字技术已经成为这个时代的必然趋势。但是受制于老年人的学习能力、心理差异、数字技术的使用门槛,老年人在数字时代的反向社会化并不是一帆风顺。因此,论文从个体、社会、家庭等多元层面出发,对老年人学习数字技术提出参考意见,以期构建数字文明社会。 相似文献
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SARS的经济影响分析方法研究 总被引:1,自引:0,他引:1
SARS的传播会成为外来灾变冲击一个经济体的正常运行,进而成为影响经济增长的因素。本文从分析SARS疫情的强度和持续时间入手,总结了SARS对各行业运行的影响机理,进而通过建立行业交易周期、行业消费决策周期和行业交易转移指数模型,估计SARS对各行业的伤害深度,最后提出了政府如何扶助受灾企业的政策建议。 相似文献
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本文针对三相四线制配电系统中建立了三相不对称负荷的负序容量与负荷相间功率之间的函数关系,并建立了负载率与变压器效率的函数关系。通过理论分析与试验研究得出了三相不平衡度对变压器效率影响的关系。 相似文献