中国楼市知向谁边 政府失语 专家讽评 楼市狂飙

无论是在全国两会,还是地方两会,从去年底以来节节攀升的房价都是代表委员们关注的焦点。房价,这个最能刺激人们神经的字眼,究竟让多少人心痛,让多少人侥幸,又让多少人患得患失啊!     

市场经济理论与中国楼市

一、房价猛涨的原因 近十多年来，我国城镇房地产业发展取得了巨大成就，对推动经济增长，增加就业、改变城市形象、改善居民住房条件等方面起着重要的作用。但在近年来的全国”两会”上，房地产业成为关注焦点，开发商也成了众矢之的．原因就是商品住宅价格持续猛涨到了令人咋舌的地步，尤其2007年和2009年这两轮涨幅。     

楼市调控要抓命门

2005年全国“两会”的召开,无疑是中国房地产调控运动的新起点。3月7日,两会还在北京召开,上海市政府就主动出招,开始动手打击楼市中的短期投机者,一时间上海楼市可谓风声鹤唳。3月16日两会刚刚闭幕,央行就宣布不再对房贷实行优惠利率,最低首付款比例可提高到30%。财政部领导也     

中国楼市调控的几大误区

从去冬以来国务院相关部委调控楼市的政策一波又一波密集出台，到今年“两会”抨击高房价的声浪山呼海啸惊天动地，调控楼市的雷声从来没有这么猛烈，然而，深陷万夫所指的舆论漩涡之中的房地产商，却从来没有像今天这样气定神闲、胜券在握。     

广州楼市春风依旧

3月16日下午,由房地产导刊社主办的"2007’第八届《房地产导刊》理事单位春茗会暨广州地产形势座谈会"于广州麓湖高尔夫球乡村俱乐部隆重举行。这是全国两会结束后,广州召开的首个由     

两会楼市热议

今年两会期间,房地产再次成为代表、委员们关注的焦点。政府关于＂持续调控＂的表态贯穿始终;代表、委员们关于房地产市场发展的建言涉及广泛。从调控到限购令,从房价到房产税,从保障房到小产权房,讨论都十分激烈,也引起了各方的极大关注。在此,我们广撷众议及声音,加以深入解读。     

佛山楼市应谨慎提价

此月楼市回暖首先得益于全国“两会”提振了国内经济复苏的信心，以及“粤15条”全方位暖市措施、广佛同城化进入实质提速阶段等政策引导，其次是开发企业入市的产品结构丰富多样，定价也基本符合买方市场的心理需求，吸引了有效需求、改善、投资等各类型买家出手。     

“两会”后,楼市政策基本格局难变

今年"两会"五大民生热点问题的排序,依然是楼市、物价、收入保障、老三难(上学、就医、就业)、食品安全。所不同的是,今年"两会"代表,在谈到楼市问题,已经不只是喋喋不休谈房价,而且同时在追问:楼市政策欲何往?楼市政策欲何往?不仅是"两会"的热点问题,也是全社会一直都在关注的问题。在回答这个问题之前,先借宜居中国房地产政策研究专家李战军的《调控三字经》来描述部分人士对调控的评价与看法。李战军说,中国房地     

中国楼市到底往哪里走,三月见分晓

潘石屹微博爆料称,在香港参加一个会议,门口的一群记者问,明年的房价还涨吗?潘说,他没有回答,其实他也不知道。这句话,看起来潘石屹是说了实话的,他真的不知道房价到底会怎么走。不但他不知道,我们看了最近各类论坛上的言论,大家的回答都差不多,基本上是说,房价没有新政出台,会继续上涨,但大涨是不可能的。如果房价继续上涨,中央出台更严厉政策的可能性很大。楼市突然出现一片上涨声,也不是空穴来风。2012年3月,"两会"上,温家宝坦言"目前房价还远远没有回归到合理价位",并提出调控要将房     

美国楼市影响着中国楼市

当初,美联储为了缓和科技股泡沫的破灭及恐怖袭击对经济的影响而采取了放松银根的政策,结果刺激了楼市泡沫的兴起。而如今,如果出现美国楼市大幅度下跌的局面,美联储很可能再次采取放松银根的政策,因为楼市对经济的影响远远大于股市对美国经济的影响。这样的结果将对中国的汇率改革和宏观调控来说都是十分不利的,它增加了中国经济波动的风险。     

楼市稳定还有个艰难的过程

今年初春的上海楼市与去年同期有惊人的相似，在三月的最后几天，潜在的购买力突然释放，楼市成交量骤然加大，房价“高烧不退”。这使购房人茫然无奈，怨生再起。北京“两会”对楼市调控的讨论犹在耳畔，但新一轮楼市泡沫再现，无疑是对中央和地方政府调控市场又一次智慧的考量。     

“两会”信号：和谐楼市，动了开发商的奶酪？

今年“两会”的一大亮点，就是居民住房被列为群众不满意的问题而写进经“两会”讨论修改后的政府工作报告。为此，温家宝总理将“房地产业应重点发展面向广大群众的普通商品住房。政府要特别关心和帮助解决低收入家庭住房问题。加大财税等政策支持，建立健全廉租房制度。”首次写入政府工作报告，从一个侧面反映出中央调控房价，建设和谐楼市的坚定决心。[第一段]     

看中国

地方两会：“‘军令状’集中于治理污染” 随着一份份“军令状”的下达，2014年地方省级两会全部闭幕。2014年各省两会“军令状”集中于治理大气污染、化解产能过剩等领域。而且其中不乏“提头来见”或“就地免职”的字样。     

中国楼市谜团

进入2014年，中国楼市在经历了十几年的高歌猛进之后终于有了变化，而这次动荡究竟会成为中国地产的拐点，还是会像2008年那样与泡沫破裂擦身而过，中国楼市与中国经济能否全身而退，都成了全世界瞩目的焦点。     

价量齐升 后市不明 佛山楼市应谨慎提价

此月楼市回暖首先得益于全国"两会"提振了国内经济复苏的信心,以及"粤15条"全方位暖市措施、广佛同城化进入实质提速阶段等政策引导,其次是开发企业入市的产品结构丰富多样,定价也基本符合买方市场的心理需求,吸引了有效需求、改善、投资等各类型买家出手。     

楼市降温，“催冷”上下游产业

今年一路上升的钢价开始掉头向下，到4月底主要钢材价格跌幅达数百元，钢铁股也节节下跌，这主要是源于对需求的悲观。“这将直接导致用钢需求的下降，而且冲击非常大，今年下半年市场将明显不如上半年。”沙钢集团董事长沈文荣这样评价楼市新政对钢铁行业的影响。     

武汉:楼市“回暖”势头会否延续

过去一年里,武汉待售房源节节攀升,一度越过14万套大关,楼市面临着巨大的压力。随着近四个月江城楼市成交量的放大,这种压力已经大大减轻。与此同时,有关楼市"回暖"能否延续的话题也开始成为各方关注的热点。     

振岸书香民族 共建文化中国

中国作为文明古国，早有“忠厚传家久，诗书继世长”的民谚古训，更有“读万卷书，行万里路”的励志名言。然而，目前读书正遭遇严峻的挑战。为此，今年“两会”期间，全国政协委员、苏州市副市长朱永新再度提出了建立“国家阅读节”的提案，这也是他连续第五年提出相同的提案，同时在提案上署名的还有著名作家王安忆、张抗抗、梁晓声、赵丽宏等人。     

北京看楼 北京楼市高大平火

近几年,北京楼市可谓是热闹非凡,楼价也是芝麻开花节 节高,其中原因可能不单因为北京是政治、经济、文化中心,更 多是因为北京市场所蕴藏的巨大商机和消费潜力,着实给楼市 带来了欣欣向荣的景象。 2004年2月底,记者参加完在北京举办的"2004中国房 地产投资年会"后,参观了部分北京在售的中高档楼盘。说实 在,到北京看看楼盘,了解北京楼市,是作为圈内人或房记的一 种职业习惯。更何况潘石屹关于"今年北京楼价至少涨10％" 的铁定言论,加深了记者对北京楼盘的认识和了解。一天的考 察学习时间,也只能是走马观花,但从某个侧面,的确给了记者 另一番感受。如果用一句话来概括,那就是:北京楼市过"火"。     

中国楼市的未来

我国楼市未来可能会怎样走？这也许要从短期和长期来分析。 从短期看，房价高位固守而成交萎缩的局面究竟会持续多久，未来几个月甚至明年楼市走势将如何，笔者认为关键取决于政府的态度与政策。因为目前我国楼市说到底．市场决定于预期，而预期又决定于政策。从上海情况看．买卖双方都在观望，主要观望政府态度和政策。这样．未来（指几个月到一年）楼市走向可能出现两种情况。