探讨在宏观调控下的房地产以及房地产的金融风险

近年来随着我国经济的发展,房地产行业的发展十分迅速,一度导致我国城市的房价飞涨。针对这一现象国家逐渐进行了宏观调控控制房价,宏观调控下的房地产行业的发展仍然存在一定的问题,房地产行业存在一定的金融风险。本文主要是针对当前房地产行业的金融风险进行分析,并就如何促进房地产行业的发展提出合理的建议。     

论当前我国房地产行业的泡沫问题

近十几年来我国的经济得到了快速的发展,其中房地产行业功不可没,但与之同时,房价的快速攀升也让普通老百姓怨声载道。房价的飙升不是一个小问题．它会导致房地产行业出现泡沫化的倾向,一旦房地产泡沫破灭．将严重打击我国经济平稳的发展。本文从房地产供给、房地产需求等各个方面出发,提出了各种消除房地产泡沫的有效措施．以期尽快建立使房地产行业健康、可持续发展的体制机制,真正解决老百姓关心的居住问题。     

论当前我国房地产行业的泡沫问题

近十几年来我国的经济得到了快速的发展,其中房地产行业功不可没,但与之同时,房价的快速攀升也让普通老百姓怨声载道。房价的飙升不是一个小问题,它会导致房地产行业出现泡沫化的倾向,一旦房地产泡沫破灭,将严重打击我国经济平稳的发展。本文从房地产供给、房地产需求等各个方面出发,提出了各种消除房地产泡沫的有效措施,以期尽快建立使房地产行业健康、可持续发展的体制机制,真正解决老百姓关心的居住问题。     

浅析调节我国房地产的税收政策

房地产市场是促进一国经济快速发展的重要行业,既关系国民经济的发展,又与百姓生活息息相关。本文通过阐述目前我国房地产市场的现状,分析税收在调节房地产市场中所存在的问题,对促进我国房地产健康发展提出合理化建议。这对目前我国调控房地产行业具有一定的现实意义。     

房地产开发贷款工作的推进与对策

随着社会经济的发展,当前我国的房地产行业发展十分迅速。但是由于近年来国家对于房地产行业的调控导致我国的房地产开发贷款比较困难,一定程度上影响了我国房地产行业的发展。本文主要是对当前房地产开发贷款中存在的主要问题进行分析,并就如何推进房地产贷款业务提出合理的建议。     

我国房地产融资问题的研究

房地产行业在中国是一个起步较晚但发展迅速的行业,短短10多年就对我国经济产生了巨大的推动作用,然而这个行业发展的道路并不平坦。本文介绍了我国房地产融资的主要渠道,针对我国房地产融资的现存问题,提出了应对我国房地产行业融资的举措及建议。     

当前我国房地产发展环境及未来展望

房地产行业作为我国国民经济的支柱性、基础性产业,是我国宏观经济发展状态的晴雨表。本文从我国房地产产业发展的宏观环境、人口环境和政策环境进行简要分析,对未来我国房地产行业发展的宏观环境和市场发展趋势做出预判,具有重大现实意义。     

房地产开发贷款工作的推进与对策

随着社会经济的发展,当前我国的房地产行业发展十分迅速.但是由于近年来国家对于房地产行业的调控导致我国的房地产开发贷款比较困难,一定程度上影响了我国房地产行业的发展.本文主要是对当前房地产开发贷款中存在的主要问题进行分析,并就如何推进房地产贷款业务提出合理的建议.     

金融政策对房地产价格的影响分析

近些年,我国房地产行业得到了飞速发展,并逐渐成为我国各地主要财政收入来源。此外,房地产行业逐渐在我国国民经济增长以及提供就业岗位等方面扮演着重要角色。而基于房地产交易大环境以及相关调控措施难以落实使得当前房价过高等其他问题逐渐现象,严重影响我国房地产行业的健康发展。故此次就金融政策对房地产的影响进行分析,探讨基于政府引导的金融引导政策维稳房地产健康发展。     

政府调控对中国房地产企业盈余管理的影响

房地产行业是一个关系到国计民生的基础性行业,房地产行业的健康发展对我国经济的健康发展和人民的幸福生活至关重要。近年来,我国政府为帮助房地产行业健康、平稳、持续发展,出台了诸多调控政策。本研究采用事件研究法对我国政府的调控政策对房地产企业盈余管理活动的影响进行实证分析,从会计学盈余管理的角度探讨2003～2012年间我国政府出台的与房地产行业相关的宏观调控政策对我国房地产企业的影响。     

政府调控对中国房地产企业盈余管理的影响

房地产行业是一个关系到国计民生的基础性行业,房地产行业的健康发展对我国经济的健康发展和人民的幸福生活至关重要。近年来,我国政府为帮助房地产行业健康、平稳、持续发展,出台了诸多调控政策。本研究采用事件研究法对我国政府的调控政策对房地产企业盈余管理活动的影响进行实证分析,从会计学盈余管理的角度探讨2003～2012年间我国政府出台的与房地产行业相关的宏观调控政策对我国房地产企业的影响。     

我国房地产企业融资现状与融资策略探讨

随着我国目前城市化进程高速发展,房地产行业随之得到快速发展,然而房地产行业融资困难现象日益突出,本文分析了我国房地产行业融资现状,找出房地产融资过程中存在的问题,最后提出了解决融资困难的对策.     

试析我国房地产宏观调控的税收政策

房地产行业作为我国政府及民众中重点关注的行业之一,并且我国的房地产事业近些年发展的态势之迅猛是可以预见的。房地产行业的发展对我国GDP的带动有着重要的作用,亦是税收的重要的增长点。本文对我国房地产现阶段的税收种类及政策进行了分析,并且对其中的问题给出了相应的建议,希望以此来完善我国房地产税收的政策。     

房地产基金:行业融资新方向

在房地产调控政策频出情况下,房地产基金和调控一样成为近几年行业内炽热的词汇。主要依靠银行借贷的传统融资模式在银根紧缩时凸现了我国房地产行业发展的不可持续性,因此,完善政策和金融环境、加强房地产基金的发展是促进我国房地产行业发展的必由之路。本文分析了房地产基金的优势和我国的发展现状,最后给出几点建议。     

我国房地产税制优化研究

近年来,随着房地产行业的快速发展,我国现行的房地产税制存在着许多亟须解决的问题,严重阻碍房地产行业的健康发展,本文从我国房地产税制现状分析入手,引入税制优化理论,提出我国现行房地产税制存在的问题,借鉴国际经验,优化和选择适合的房地产税制。     

新政下我国商业银行房地产信贷风险探析

近年来,我国房地产行业迅速发展,成为我国国家经济新的增长点。由于该行业融资形式较单一,其资金来源主要是银行贷款,商业银行间接成为了房地产风险的主要承担者。近期国务院针对房地产行业快速发展引发的一系列问题出台了调控政策,这使我国商业银行面临的房地产信贷风险更是日益凸显。文章关注房地产市场调整可能给我国商业银行带来的主要风险,并提出银行的应对策略。     

浅谈房地产企业的财务管理风险及对策

我国房地产行业近年来的发展有目共睹,但近年来,随着政策变化,以及全球经济危机的影响,我国房地产行业的发展速度下降,而发展结构不科学等内因的危害也逐渐显露出来,我国房地产行业正面临着严峻的考验.财务管理作为所有类型企业都重视的一环,,其在房地产行业的重要性也日不言而喻.房地产作为传统的周期性产业,资金流通量大,投入成本高,盈利周期长,利润回收缓慢,这些因素都决定了房地产行业是一个高风险行业.而在新的严峻经济形势下,房地长行业的稳定性受到威胁,各类经济风险的发生率进一步提高,财务管理的风险应对问题越来越受到重视,财务管理风险及对策的制定,已成为房地产行业能否可持续发展的决定性因素之一.要在未来的市场形势下,维持房地产企业良性可持续健康发展,就一定要仔细研究财务管理的风险以及防范等问题.     

对加强房地产企业财务风险管理的探讨

房地产行业是我国重要行业之一,对我国金融体系的健康发展和国民经济的稳定起着举足轻重的作用,然而我国房地产行业还处于发展初期,暴露出许多严重问题,使得房地产企业的经营面临较大的风险。本文我们以对房地产企业发展过程中存在问题的分析为基础,探讨完善房地产市场,降低企业财务风险的措施,给相关使用者提供借鉴。     

天津市房地产市场主成分分析及金融相关问题研究

在我国,房地产作为一个独立行业开始出现于上世纪80年代.而随着上世纪90年代,我国土地使用制度改革和住房制度改革的深化,房地产市场逐步发展壮大.房地产行业作为区域经济支柱产业之一,在地方经济发展中的作用越来越突出.房地产市场能否平稳健康发展,对区域经济保持持续较快发展至关重要.本文旨在通过主成分分析,考察天津市房地产市场的发展情况,共分为四部分,第一部分分析影响房地产市场发展的因素,第二部分简要介绍主成分分析原理,第三部分进行天津市房地产市场的主成分分析,第四部分是结论.     

浅析市场经济背景下我国当下房地产市场营销的发展方向

近年来,我国经济飞速增长,其中房地产行业的表现最为突出,已经迅速成长为我国重要的支柱性产业,对于我国城市、农村建设,国家整体经济增长都具有十分重要的意义。市场营销作为市场需求与住宅产品开发建设的连接纽带,房地产市场营销能够直接影响一个房地产项目是否能够成功的开发经营。但是目前来说,房地产营销并没有跟上房地产行业的整体发展速度,大多数房地产公司仍然采用的是陈旧的市场营销理念,显然这种房地产市场营销方式并不能很好地满足房地产行业的发展变革要求。本文主要通过分析当前我国房地产市场营销现状,探索我国房地产市场营销未来的发展方向,推动我国房地产行业更快更好的发展。