浅析我国商业银行个人住房贷款的违约风险

"后经济危机"时代,我国商业银行更加重视个人住房抵押贷款的违约风险防范。目前,个人住房贷款的潜在风险十分令人担忧,通过分析2011年11家银行房地产贷款情况、全国20个大中城市的个人住房贷款风险情况等相关数据,认为目前我国商业银行的审核评级制度不完善、购房的需求与购房贷款还贷能力之间不平衡、房价与住房抵押贷款人的收入之比超过被认定的控制范围及利率变动是造成商业银行个人住房抵押贷款违约风险居高不下的主要原因。建议严格审核个人住房贷款人的信用级别、提高我国个人住房抵押贷款风险管理的定量化分析水平及完善银行体系的内部控制。实现我国银行个人住房抵押贷款风险管理的定量化、科学化、标准化和制度化,保证商业银行信贷资产运作的安全性。     

突发事件对商业银行个人住房抵押贷款违约情况的影响分析

某些突发事件的发生,会在短期内对宏观经济产生冲击,并进一步对微观市场主体造成较大的影响。在突发事件的冲击下,当宏观经济发展受到影响时,将不可避免地导致城镇失业率上升、居民人均可支配收入下降,还会让居民个人住房抵押贷款的偿付能力下降,致使贷款违约率上升。本文探讨在房地产调控政策趋严的宏观背景下,某些突发事件对商业银行个人住房抵押贷款违约率的影响情况。研究过程中发现,突发事件的影响会导致商业银行个人住房抵押贷款违约风险显著上升。用H商业银行2001—2021年的个人住房抵押贷款数据进行的回归分析支持了以上结论。     

商业银行小微企业贷款信用风险研究

我国小微企业在拉动经济增长和创造就业机会上扮演着重要的角色,在增加就业岗位、推动经济发展、加快科学技术创新等方面具有不可或缺的作用,目前我国已有企业1200多万户中,小微企业占实有企业数量的99%以上,创造的最终产品(含服务价值)相当于国民生产总值的60%,并提供80%的城乡就业岗位。但是由于受到小微企业的先天不足以及商业银行惜贷等多方面因素的制约,目前小微企业融资需求与银行贷款供给之间存在严重矛盾。目前小微企业的贷款额度占金融机构贷款比重的10%,近80%的小微企业融资存在困难。在这种情况下,怎样科学合理地进行商业银行小微企业贷款信用风险管理成为急需解决的问题。     

商业银行发展小微企业贷款业务探析

小微企业在我国经济发展的过程中有着非常重要的作用,但其在发展的过程中往往会面临贷款难的局面,就会受到现金流不足的影响。我国商业银行由于小微企业的资质不足,对小微企业的经营成本难以掌握等现象,往往不会轻易贷款给小微企业。通过分析小微企业在银行贷款过程中所面临的各项问题,分析各项问题的具体解决方式,切实通过具体的解决措施,解决小微企业在贷款过程中遇到的难题,快速地推动小微企业的发展。     

中小企业联保贷款的违约传染机制博弈分析

联保贷款作为中小企业融资的重要渠道之一,对企业的发展有着重要影响。但是,随着发展进程的加快,联保贷款也出现了不可预期的风险。本文主要以联保贷款违约传染风险为主,运用博弈论的知识进行理论验证,并对联保贷款的进一步发展完善提出了多种预防措施,以期在实际运行中,可以减少企业在联保贷款模式中所遭受的威胁。     

个人住房抵押贷款违约风险分析与防范措施

随着我国商业银行个人住房抵押贷款的快速增长,个人住房抵押贷款风险逐步显现,且有加速的迹象.其中个人住房抵押贷款违约风险是商业银行面临的最主要风险.     

基于风险偏好的商业银行企业贷款组合优化探析

近年来由于经济增速放缓、实体经济转型升级压力增大因素的影响,信用违约风险事件时有发生,信用风险逐步引起人们的关注.作为占融资主导力量的商业银行对企业的信贷研究显得比较重要,如何寻求有效的贷款组合方式成为改善风险管理的重要内容.基于此,本文以贷款组合优化作为研究对象,通过对风险偏好的分析,了解商业银行最优贷款组合定价机理,经过贷款组合收益与风险度量研究阐述基于风险偏好的商业银行企业贷款组合优化方法.     

商业银行小微企业贷款业务的营销策略

在商业银行实际营销的过程中,小微企业贷款业务的营销受到广泛关注与重视,已经形成了良好的发展模式。但是,当前部分商业银行在小微企业贷款业务营销环节中还存在很多问题,不能保证各方面工作的科学性与合理性,难以通过正确的方式进行业务营销处理,严重影响其长远发展。因此,在商业银行实际营销的过程中,应编制完善的计划方案,筛选最佳措施进行小微企业贷款业务的处理,保证全面提升贷款业务营销工作质量与水平,为其后续发展夯实基础。     

商业银行关于企业贷款与经营绩效相关性研究

商业银行受不良企业贷款影响,经营绩效会随之波动。本文通过对商业银行风险管理理论的概述,分析商业银行绩效考核同信贷资产质量关系,借鉴国际贷款损失拨备对中国的启示,提出企业贷款拨备的计提方法,并结合商业银行经营绩效的影响因素论述企业贷款拨备与经营绩效的关系。     

高校助学贷款还款违约分析及应对策略

高校助学贷款政策在帮助贫困学子圆了大学梦的同时,其还款违约问题却日渐凸显,严重制约了助学贷款工作的健康有序发展,因此,深入挖掘问题根源、分析违约原因,提出解决高校助学贷款高违约率的应对策略迫在眉睫。     

信用违约互换与我国商业银行信用风险控制

信用违约互换作为一种重要的信用衍生工具,20世纪末以来已在欧美发达国家得到了迅猛的发展。本文着重介绍了信用违约互换合约的特点,给出了违约过程与利率过程相互独立假设前提下的风险中性定价分析研究,并结合国内商业银行的信用风险的现状,提出了我国发展信用互换市场和利用信用违约互换工具改善我国商业银行信用风险以提高其经营绩效的对策和思路。     

论商业银行小微企业贷款业务营销策略

随着小微企业在就业、创新、税收等经济及社会方面的贡献日益突出,各家商业银行对优质小微企业的重视程度迅速提高,为支持小微企业发展,相关贷款业务营销受到普遍的关注。然而,如今一些商业银行在小微企业贷款业务营销步骤中还存在各种各样的问题,无法确保每项工作的合理性以及科学性。因此,本文首先探讨了商业银行在小微企业贷款业务营销中存在的相关问题,然后提出了有效的应对措施,以供参考。     

国内个人住房抵押贷款违约风险研究综述

住房抵押贷款一直是中国住房供给和经济持续增长的金融动力并且是商业银行着重发展的优质贷款,随着宏观经济环境变化和局部地区房地产市场不合理发展,个人抵押贷款极其容易转化为违约贷款。将着重分析我国住房抵押贷款风险现状,并对国内外个人住房抵押贷款风险主要原因及相关理论进行归纳分析,试图在此基础上找出影响我国抵押贷款的风险因素。     

互联网金融下商业银行参与小微企业贷款的SWOT分析

互联网金融时代,电商企业在一定程度上解决了长久以来小微企业贷款难的问题,却也对商业银行产生了冲击。本文利用SWOT方法,分析了商业银行在互联网金融时代参与小微企业贷款业务的优势、劣势、机会与威胁。研究发现,在互联网金融时代,商业银行参与小微企业贷款业务的优势体现为资金实力、抵御风险及技术创新与模仿;劣势体现为对小微企业贷款的重视程度不够、业务审批流程复杂及传统经营模式固化;机会体现为社会对互联网金融的认可、已有的金融牌照及利率市场化的改革;而威胁则体现为电商企业对于小微企业贷款的变量、小微企业对于电商企业的依赖及金融脱媒。     

浅议商业银行的贷款管制

当前,在商业银行的贷款行为日渐市场化阶段,作为贷款行为仍然是商业银行内最为主要的资产业务范围之一.在我国经济持续发展较快的条件下,怎样可以通过提高商业银行贷款的投放效率,从而可以积极的影响我国宏观经济的运行,它不单单是牵扯对于企业合理应用资金需求的指导,并且也关系到了对于银行在信贷规模上的投放与把握策略,更为深入的是体现在国家制约信贷政策的指导方向上,所以,必须要研究科学合理的调控政策,以提高商业银行在贷款管制模式下增强促进我国经济得以健康发展是非常重要的.     

商业银行个人住房按揭贷款违约类型的影响因素——基于Logistic回归模型的实证研究

目前，商业银行在个人住房按揭贷款业务中非正常贷款区分为逾期和实质性违约两类，采用Logistic回归模型，运用对影响借款人违约类型的诸多因数进行实证分析，结果显示，在影响违约类型的诸多因素中贷款期限、抵押物面积、家庭结构、户籍和性别对客户逾期违约还款类型有显著影响。虽然这一研究由于数据限制，对其他地区是否适用还有待检验，但为其商业银行分类管理非正常住房贷款提供一定的理论依据。商业银行应着力做足“三查”工作，着力降低信息不对称造成的损失，加强动态监测，以起到提前预警的作用。     

浅析我国商业银行的贷款营销

目前,国内商业银行贷款营销的现状是贷款有效需求疲软,贷款营销认识普遍不全面,贷款投放谨慎。要辩证地看待买方市场下商业银行贷款营销的特点及其面临的难点,对市场进行细分,选择确定目标市场,做好商业银行贷款营销的定位。在强化贷款营销方面,要转变观念,强化贷款营销意识,树立现代银行营销理念;积极开发新的贷款品种,不断创造新的利润增长点;加强经济形势分析研究,认真开展市场调查;提高贷款营销队伍素质,强化贷款营销技术支持。     

有违约风险贷款担保价值研究

在发达国家政府是贷款担保的主要担保人,对贷款担保定价研究的重要假设是担保人没有违约风险。在中国,绝大多数的贷款担保人有违约风险。本文研究了担保人有违约风险情况下提供担保和相互担保的财务特征和定价,对比分析了提供担保和相互担保行为对贷款担保人和银行价值的影响。研究表明,有违约风险担保的价值随着担保人公司价值和借款额的增大而增大,随着借款公司价值的增大而减少;银行的损失随着借款额的增大而增大,随着担保人公司价值和借款人公司价值的增大而减少。银行提供贷款时允许企业相互担保等于潜在为相互担保企业提供了免费的部分担保,随着借款人风险的增大,相互担保条件下的银行或有损失急剧增大,相互担保对于银行的价值有显著的负面影响。     

我国商业银行贷款风险评估研究

我国社会主义市场经济体制在不断地完善,国内各类企业的发展速度也在不断加快,对资金的需求显得日益迫切,客观上对我国商业银行的资金供给能力提出更高的要求,随之便产生了信贷评估要求,尤其是贷款风险评估方面,因为银行需要最大限度的降低和控制贷款风险.目前我国的商业银行都有其自身的贷款风险评估指标体系,而这些贷款风险评估指标体系主要是采取信用评级的方式对贷款企业进行评级,然后根据评级结果确定贷款的风险.