由信息不对称导致的房地产金融风险与防范

近年，房地产市场蓬勃发展，为商业银行拓展房地产金融业务提供了巨大的商机，但也带来了巨大的金融风险。通过经济学的信息不对称原理深层次地剖析了房地产金融市场中的信息不对称问题，从财务信息“失真”现象、房地产“泡沫”现象、房地产“超载”现象、“三外”现象、“假个贷”现象等五个方面研究了房地产金融市场信息不对称的具体表现形式，并有针对性的提出防范房地产金融风险应从加强我国金融信用制度建设、充分发挥政府政策引导职能、加大中央银行监管力度、银行内部应建立并不断完善风险防范、控制和化解机制四个方面加以控制和防范，以此减弱由信息不对称导致的房地产金融风险，从而确保银行房地产信贷资金的安全。     

房地产泡沫的一般经济学分析

本文从一般经济学原理出发,对房地产泡沫的生成机理进行了分析,指出房地产市场信息不对称、(负)外部性和不完全竞争等市场失灵现象是造成泡沫的重要原因,而房地产市场的供给约束特性和政府在市场中的行为不当或干预失误,进一步加重了问题的严重性。因此,应从解决市场失灵入手,加强市场经济制度建设,充分发挥市场机制的作用, 只有这样才能从根本上确保房地产市场的长远健康发展。     

房地产泡沫的一般经济学分析

本文从一般经济学原理出发,对房地产泡沫的生成机理进行了分析,指出房地产市场信息不对称、(负)外部性和不完全竞争等市场失灵现象是造成泡沫的重要原因,而房地产市场的供给约束特性和政府在市场中的行为不当或干预失误,述一步加重了问题的严重性.因此,应从解决市场失灵入手,加强市场经济制度建设,充分发挥市场机制的作用,只有这样才能从根本上确保房地产市场的长远健康发展.     

信息不对称下的商业银行房地产开发贷款信用风险管理

在房地产调控政策不断加码情况下,商业银行房地产开发贷款面临较大信用风险,严重的信息不对称是主要原因之一。信息不对称下的信用风险表现在开发商提供虚假资料,挪用信贷资金、预售资金,抽逃项目资本金,集团房地产客户利用信息不对称获益等。为尽可能的降低信息不对称因素影响,应采取强化政府征信体系建设,鼓励民间机构介入征信领域,推广商品房预售资金监管制度,提高开发贷款风险管理水平,强化房地产集团客户的信用风险管理等措施。     

从博弈论视角看商业银行在房地产业贷款中的风险

我国目前的房地产价格的持续走高已经与消费能力的提高渐渐脱节,银行信贷巨资的支持是不少城市出现这股热潮的重要原因.一方面银行的信贷巨资支撑了我国房地产市场的非理性繁荣,另一方面商业银行在房地产泡沫中的风险也在不断集聚.在房地产开发企业向商业银行申请贷款时,由于信息的不对称而产生了两者之间的不完全信息静态博弈.     

媒体报道与房地产市场研究述评

房地产市场作为关乎国家经济发展和国民生活福祉的热点话题,一直以来是媒体关注的焦点,媒体报道对房地产市场的关注又对房地产市场本身造成了影响。因经济基本面因素对房地产市场表现的解释力度越来越小,学界开始关注媒体对房地产市场的作用。本文梳理了国内外媒体报道与房地产市场的相关文献,重点归纳了媒体报道作用于房价的机制——信息不对称与行为金融,并对媒体报道在房价发现中的实际应用加以阐述,最后本文对未来媒体与房地产市场的研究做了简要展望,并提出相应的政策建议,以期引起国内学者对媒体报道影响房地产市场的重视。     

黑龙江房地产市场调控和金融稳定理论研究

房地产市场调控是改变中国产业结构、转变经济高通胀等不利局面的重大决策。在研究金融资产价格稳定和金融机构的稳定的基础上,主要从预期和信息不对称两个方面研究金融泡沫。将黑龙江省的房地产调控与金融稳定结合起来进行研究,对于国务院的房地产调控政策的顺利实施,保证金融体系安全和地方经济的稳定发展具有重要意义。     

信息不对称规则的税收运用

信息不对称不仅广泛存在于市场领域，在非市场领域及非市场领域和市场领域间也存在着大量的信息不对称。税收领域中的信息不对称主要表现为：偷逃税、税收欺诈、税收腐败等。我们应从信息不对称原理出发加以研究解决。     

信息不对称的理解及分析

信息不对称普遍存在于信贷市场、保险市场、商品市场等。然而信息不对称的存在会导致市场完善受阻,影响社会生产力水平提高,从而阻碍一国经济的发展。本文粗略解释了信息不对称的含义、现象,分析了其产生的原因,并提出了相应的解决办法。     

规范二手房交易的税收征管建议

近年来我国二手房市场交易十分活跃,但由于个人二手房交易存在涉及范围较广、交易隐蔽、部门之间信息不对称等特点,造成税收征管手段难以及时跟进。本文分析了当前个人二手房交易存在的税收征管难点,提出加大税法宣传力度、建立信息共享体制、构建房地产价格评估体系等措施建议。     

论我国企业债券融资信息不对称问题

本文认为,我国企业债券市场没有得到大力发展,其症结在于我国企业债券市场上存在严重的信息不对称问题,无论在企业债券的发行市场上还是在流通市场上都是如此。若不对信息不对称问题加以解决,我国企业债券市场有大的发展将是不可能的。为此,本文在分析企业债券信息不对称的机理上,提出了解决我国企业债券信息不对称的三大机制:声誉机制、法律机制和信用评级机制,以求规范我国企业债券市场的运作,使我国企业债券市场得以顺利发展。     

风险投资并购退出市场信息不对称测度--基于证据理论

风险投资退出是风险投资循环中“惊险的跳跃”,然而退出交易中并购双方获取信息的能力存在差异,信息不对称广泛存在。通过数理模型的分析发现,信息不对称会破坏市场公平、影响市场效率;基于企业价值理论构建了一套信息不对称指标评价体系,并将证据理论引入信息不对称评价中;最后,通过收集专家的信度分配函数,对我国风险投资并购退出交易中信息不对称的存在形式及程度进行了实证研究。研究结论对缓解我国风险投资并购退出市场的信息不对称具有一定的启示意义。     

风险投资并购退出市场信息不对称测度——基于证据理论

风险投资退出是风险投资循环中"惊险的跳跃",然而退出交易中并购双方获取信息的能力存在差异,信息不对称广泛存在。通过数理模型的分析发现,信息不对称会破坏市场公平、影响市场效率;基于企业价值理论构建了一套信息不对称指标评价体系,并将证据理论引入信息不对称评价中;最后,通过收集专家的信度分配函数,对我国风险投资并购退出交易中信息不对称的存在形式及程度进行了实证研究。研究结论对缓解我国风险投资并购退出市场的信息不对称具有一定的启示意义。     

浅谈信息不对称对会计核算、审计及企业的影响

<正>信息不对称理论产生于20世纪六七十年代,论述了信息在交易双方的不对称分布或者一方信息的不完全性对于市场交易行为和市场运行效率的影响。信息不对称主要包括三个方面的内容:一是交易双方中任何一方都未获得完全清楚的信息;二是有关交易的信息在交易双方间的分布是不对称的;三是交易双方对于各自在信息占用方面的地位都是比较清楚的。信息不对称按发生的时间划分可分为事前信息不对称和事后信息不对称。事前信息不对称导致逆向选择,事后信息不对称导致道德风险。逆向选择是指掌握信息较多的一方利用对信息的无知而隐瞒相关信息,获取额外利益,客观上导致不合理的市场分配的行为。道德风险是指占有信息优势的一方为自身利益而故意隐瞒相关信息,对另一方造成损失的行为。     

信息不对称与保险监管制度建设

保险市场是一个典型的信息不对称市场,信息不对称对保险市场健康发展带来许多消极影响.本文从保险人与投保人两个层面分析了保险市场信息不对称的表现形式、成因及其危害,信息不对称与保险监管的内在联系,并从保险监管制度建设角度提出治理信息不对称的政策建议.     

论我国企业债券融资信息不对称问题

本文认为，我国企业债券市场没有得到大力发展，其症结在于我国企业债券市场上存在严重的信息不对称问题，无论在企业债券的发行市场上还是在流通市场上都是如此。若不对信息不对称问题加以解决，我国企业债券市场有大的发展将是不可能的。为此，本文在分析企业债券信息不对称的机理上，提出了解决我国企业债券信息不对称的三大机制：声誉机制、法律机制和信用评级机制，以求规范我国企业债券市场的运作，使我国企业债券市场得以顺利发展。     

证券市场信息不对称程度测量的方法及其启示

信息不对称是证券市场达到完全和有效所要解决的主要课题。严重的信息不对称将扭曲市场价格,妨碍证券资源配置功能的发挥,因此,测量和分析市场中信息不对称程度对理论研究和实践都具有重要意义。信息不对称程度通常以知情交易概率来衡量。测量知情交易概率有助于我们更加深刻地理解信息不对称程度对价格的影响,评价市场的有效性水平。同时,测度出确实可信的知情交易概率还可以使监     

美国次贷危机的演变趋势及其启示

次贷危机对美国乃至全球金融市场都产生了深刻的影响.次贷危机经历了从美国到全球金融市场,从次级贷款市场到整个货币市场与资本市场的演变.次贷危机的直接原因是房地产泡沫的破灭,其深层次的原因是错误的货币政策、高估的信用评级以及贷款标准的放松.为防范房地产市场的金融风险,必须严格贷款的审查标准,减少证券化中的信息不对称现象,加强对非银行金融机构的监管,并将资产价格纳入货币政策的监控体系.     

股票市场不对称信息的危害性及治理研究

不对称信息因其难以测度和控制的显著特征已成为制约股票市场效率甚至导致市场失灵的关键因素。本文在剖析不对称信息危害性的基础上,提出了旨在提高股票市场效率和发挥其市场功能、推动实体经济及整个国民经济的增长的不对称信息治理对策。     

商品房价格上涨的经济学分析

商品房价格上涨过快是外部原因和内部原因共同作用的结果,商品房价格上涨过快的外部原因主要有政府因素、市场信息不对称及国家、房地产企业、银行、地方政府多方存在密切利益关系,内部因素通过需求供给、价格弹性、蛛网理论等模型解析上涨的必然性,针对商品住房市场的特征,应采取相应的对策。