城郊土地流转的“和平村模式”

未央区和平村通过把土地集中统一经营,农民土地入股分红的方式,使集体经济年收入1200万元,农民人均年纯收入1．4万元。     

以土地入股发展农民合作社刍议

土地是农业和农村经济发展的最根本的载体,农民则是最基本的人力资源.如何在现有政策下,盘活这些资源,既解放土地,又能与农民的土地收益紧密相连,成立农民专业合作社是解决这一问题的首要选择.     

论土地承包经营权入股的法律规制

关于土地承包经营权入股的立法呈现出逐渐放宽的特点,但仍存在着严重法律障碍,所以导致入股实践步履维艰。突破土地承包经营权入股法律障碍应继续坚持土地承担的社会保障功能的路径。《农村土地承包法》应明确土地承包经营权入股双方的权利义务,同时剔除《农村土地承包经营权流转管理办法》关于"入股土地应当退回原承包农户"的规定等。     

城市化与土地经营

经营城市，是突破城市建设的资金瓶颈、实现城市建设事业持续快速健康发展的重要思路。城市土地，既是一种宝贵资源，又是一笔巨额资产。管好和用活这笔资产，不仅能充分显现土地的资产价值，而且能有力推进城市化进程。     

土地入股 农民自办公司：四川南溪县实行“股田制”

２００１年６月，四川省南溪县罗龙镇杉木村２７户农民，用各自的土地承包经营权入股成立罗龙养殖有限公司，从事白鹅、獭兔、鱼等养殖。这个新型股份合作制公司完全由农民自发组织，规模开发、集约经营，风险共担、利益共享。农民在自己的土地上既作农业工人，按月领工资；又作股东，年终按股分红。当地人把这种新型的土地流转方式称作“股田制”。联合：众望所归杉木村是长江边一个普通的小村庄，全村２４８０人，人均田地不足１亩。多年来，杉木村村民都是单家独户的小规模、分散式经营。公司的主要发起人之一、杉木村６组组长郭忠告诉记…     

农地赋权及其土地承包经营权入股范式

土地承包经营权入股是其他流转方式不可替代的,具有独立存在的价值与必要。入股流转的组织形式的选择不仅具有政策性,更具有法律性。从法律科学的角度分析,股份合作社与农民专业合作社均不宜作为土地承包经营权入股的对象。有限责任公司在法律特性上与土地承包经营权入股较为契合,是较为理想的入股组织形式。对于公司破产时农民面临的失地危险问题,赋予入股农民对土地承包经营权的优先购买权,构建土地承包经营权入股保险等制度创新可以有效避免其发生。     

重庆：农地改革调整不搞土地入股 发展专业合作社

重庆以农村土地经营权入股设立公司的尝试，将画上休止符。重庆下一步拟以专业合作社为基础，而不是公司，探索新的农地承包权与经营权的分离改革。     

工业化、城市化与土地制度的互动关系:美国经验

本文将美国工业化、城市化与土地制度演进分成三个历史阶段,深入分析三者相互作用和内在机制,并运用实证分析进行佐证,得出的结论是:美国城市化、工业化与土地制度的相互协调发展,是促进美国经济社会健康发展的重要保证.     

浅析河南经济发展困境与解决路径——以土地问题为例

本文旨在通过对河南经济发展困境与限制的分析,结合现行土地制度存在的问题以及河南省自身在中原经济区建设中土地资源比较稀缺的情况,试图找到解决制约河南省城市化、工业化的新路子,为加快河南经济发展提出政策建议。     

土地经营权可作价入股合作社

为推动土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场，浙江省农业厅、省工商局日前联合出台了《浙江省农村土地承包经营权作价出资农民专业合作社登记暂行办法》。     

农民土地经营权可入股专业合作社

从广东省工商局了解到,受世界金融危机影响,广东省各类市场主体增长速度明显放缓,新登记户数减少,注吊销户数明显增加。为此广东省工商局将提高服务效能,     

土地规模经营 农民集体双赢

黑龙江省克山县北联镇新兴村位于克山县西北部，距县城30公里，全村有耕地21300亩，926户，3926口人。村两委班子审时度势通过组建新兴村农机作业合作社，充分发挥大机械的优势作用，集约化、规模化经营土地，提高土地利用率，促进集体经济的发展和农民收入的增加。2006年，村集体经济积累达到700万元，入均收入达到5300元。     

重庆黔江：土地入股 合作生财

早在2007年6月,重庆市作为全国统筹城乡综合配套改革试验区,就开始探索农村土地承包经营权流转模式。位于重庆东南翼中心地区的黔江区于2008年5月就开始加快推动土地流转,区政府下发了《关于加快农村土地流转促进规模经营的意见》。正是在此背景下,黔江区供销合作社开始积极探索如何在有限的土地资源上,最大限度提高土地综合利用和农业产业化经营水平,寻找传统农业新的增长点。     

农村土地承包经营权入股的法律障碍及其破解

农村土地承包经营权入股面临诸多法律障碍,应尽快建立农村社会保障体系和土地开发权制度,放宽对土地承包及承包经营权转让、抵押的限制,赋予集体经济组织外的个人和单位同等的土地承包权,并进一步完善土地承包经营权入股的实施细则.     

安徽：土地承包经营权将可入股农民专业合作社

农民的土地承包经营权可以入股。这是即将施行的《安徽省实施〈中华人民共和国农民专业合作社法〉办法》最大亮点。据不完全统计,截至去年10月,（安徽）省农民专业合作社组织发展到9836个,其中专业合作社8500个．加入农民专业合作社的农户成员124万户,占农户总数的9.04％：带动非成员农户345万户,占农户总数的25．17％;两类农户合计占农户总数的34．22％。     

让活起来的土地生金聚银——土地经营权作价入股的邵武实践

＂在邵武,如今有一部分农民也可以称之为‘农业工人’抑或‘农民股东’。＂福建邵武市工商局副局长李建新这样向笔者介绍。     

农村土地承包经营权入股的风险问题分析

农村土地承包经营权入股，是指在确保农村土地集体所有权性质不变的前提下，农户以家庭土地承包经营权为资本投入到公司中，以公司化的方式对土地经营实行规模化运作，从而最大限度地发挥土地的增值效益。自2007年7月重庆市工商行政管理局出台关于土地流转的规范性文件以来，农村土地承包经营权入股引起人们极大的关注。笔者认为，在目前情况下，土地承包经营权入股存在着经济、法律和政策的一系列风险。在实践中探索这一问题时必须慎重。     

工业化、市场化、城市化对土地制度的挑战

人类自进入农业社会以来,土地问题便成了人类社会的主题。历代王朝的兴衰更替,莫不与土地有关。仔细观察可以发现,在中国几千年的历史中,土地所有权一直沿着"集中——分散——再集中——再分散"这样一条曲线在摇摆,集中与分散成了中国土地产权的主要变更形式。     

防止农地入股走火入魔 重庆出台可操作性文件

今年7月初，重庆市工商局出台文件提出进行农村土地人股办企业试点，引起了社会各界的广泛关注。为了进一步规范农地人股试点，重庆市工商局7月下旬发出了《关于农村土地承包经营权人股设立公司注册登记有关问题的通知》，提出了农地人股的可操作性很强的细则。结合基层探索的实践经验及保障人股农民股权、防范市场风险、优化集约经营模式、实现土地创收的现实需求，[第一段]