境外热钱对中国房地产市场的影响

中国房地产市场的火热与人民币升值预期吸引了大量的境外热钱流入中国房地产行业,并推动了房地产价格的快速上涨,加剧了房地产泡沫的膨胀。针对外资在房地产市场的炒作行为,抑制境外热线对房地产的投机,可以取消外资投资房地产行业的税收优惠,废除外资企业的超国民待遇。     

境外热钱与房地产市场关系分析

文章通过分析境外热钱的流入对可贷资金市场、外汇市场以及房地产市场的作用来分析境外热钱对房地产市场的影响,并分析了境外热钱对房地产及中国经济的危害。进一步指出限制境外热钱的流入在外汇市场上可减少对人民币的需求,降低人民币升值的压力;在可贷资金市场上减少货币供给量;在房地产市场上可抑制过量资金流入形成对房地产的需求,防止房地产价格持续上升。     

影响我国房地产价格的经济因素

目前我国房地产价格快速上涨,趋势开始向二三线城市蔓延。加上引发的跟风炒作,导致房价攀升。2010年全国房地产市场运行情况显示,尽管一线城市销售面积出现明显下滑,但由于二线城市成交发力,导致全年商品房销售面积继续上涨。2010年,我国房地产价格快速上涨,趋势开始向二三线城市蔓延。加上引发的跟风炒作,导致房价攀升。2010全年商品房销售均价为5034元/平米,较2009年4695元/平米上涨7.2%。本文主要分析影响我国房地产价格的因素。     

略论人民币汇率升值对房地产市场价格的影响

房地产业作为国民经济支柱产业,在国民经济发展中起着越来越重要的作用.目前人民币升值,将对房地产市场价格产生明显影响.本文分析人民币汇率升值对房地产市场价格的影响,并提出相关建议.     

浅析热钱流入对中国经济的影响及其对策

本文通过分析热钱的特点、流入中国的原因、现状以及热钱对中国经济的影响,结合中国经济的发展情况提出了一些对策建议:加强跨境资金流动的合规性监管;拓宽外汇资金流出渠道;改革强制结售汇制度;逐步放宽居民个人对境外投资的限制等。希望我国能在最大程度上平抑热钱对经济造成的波动,减轻热钱流入对经济发展的负面影响。     

国际热钱进入与国家粮食安全

2006年末以来,世界农产品价格大幅上涨,围绕粮食、食品的国内外投资和交易成为新的经济热点。作为世界粮食大国和人口大国,为控制通货膨胀,实施低粮价政策,这为国际热钱进入粮食领域提供了条件。本文分析了我国现有粮食管理体制下热钱进入的可能性、规模、方式和途径,在此基础上提出了打击热钱进入粮食领域的长效措施。     

房地产价格快速上涨的原因及影响

近年来我国房地产价格的快速上涨引起了多方的广泛关注，其原因来源于多个方面，并对我国经济产生了广泛的影响。本文分析了导致房价快速上涨的原因及其影响，并对房地产价格未来发展趋势进行了分析。     

国际游资与房地产价格波动:理论与实证

一、文献综述房地产业作为市场发达国家成熟性产业,其价格波动的分析很少。Mark Carey(1990)发展了一个土地价格模型,来研究房地产的繁荣与金融市场的参与。在假定土地供给固定时,通过分析土地投资者行为,揭示对土地价格的乐观者将对供给固定且没有卖空市场的价格产生重要影响,从而导致放款者以乐观者所拥有土地的市场价格来评估其抵押品价值,给出房地产     

漂移的热钱对中国经济的影响

热钱在我国异常流动大致经历了三个过程:2001年前热钱微量阶段;2002年至2007年间热钱净流入阶段;2008年以来热钱流动波动阶段。从热钱的流入、投机到撤离,热钱尽管有利于我国资本的国际化,在一定程度上推动了我国经济的发展,但也暗藏种种潜在风险。对外汇市场的影响按照我国现行的外汇管理政策,无论热钱是流入我国境内,还是从我国境内逃离,     

人民币汇率改革对中国房地产价格的影响

2005年人民币汇率改革以来,学术界对于人民币汇率与房地产价格之间的关系进行了一系列探讨,大部分集中在用预期效应的理论以及日本泡沫破灭的经验来分析二者之间的关系.文章采用截至2007年11月的最新数据,包括国家统计局的国房景气指数,中房上海指数以及国际知名咨询公司的研究报告数据,阐述人民币升值对国内外投资房地产市场的资本的影响,从而说明人民币升值对于国内房地产价格的影响.     

热钱流入中国的原因、途径及风险防范研究

自2005年中国实行人民币汇率机制改革以来,大规模热钱流入中国。本文针对目前中国出现的这一重要现实问题,对热钱流入中国的途径进行了分析,对2003年-2012年间热钱流入中国的规模进行了估算,通过模型检验了影响热钱流入的主要因素,最后文章分析了热钱大量流入对中国经济的影响和应对措施。     

热钱、房地产价格波动与金融体系稳定——基于SVAR模型的实证分析

热钱、房地产价格波动、银行信贷三者之间存在着一种自我强化的互馈机制,呈顺周期运行特征,会导致金融体系的不稳定,进而影响宏观经济。通过使用SVAR模型对我国房地产市场进行实证分析,结果发现：热钱推高了房价并且加剧了房价的波动,至少可以直接解释25％左右的房价波动,若进一步考虑货币供应量导致银行信贷扩张这一间接机制,其效果将更为可观。因此,要提高房地产调控政策的有效性、稳定金融市场,就必须加强对短期资本流动的监控,合理引导我国房地产市场的发展以及加速发展我国房地产金融体系,以达到控制和分散金融风险的目的。     

从中国股市和房地产市场看热钱问题——对热钱效用的实证与规范分析

2005年到2007年，中国的股市在震荡中冲向了6000点的高峰，在央行5次加息、10次提高存款准备金率的阻击下仍然一路凯歌，永往直前。而2008以来年股市却一泻千里，直捣3000点。与此同时，人民币持续升值突破了7点大关，加之连续几年的双顺差带来了持续的高额外汇储备增长。国际收支平衡表中各项加减的显著矛盾和国内资产市场的大起大落的种种迹象表明：大量”国际热钱”已经涌入中国。那么证据何在，热钱效用的影响力有多大？它们又会带给未来的中国什么？     

治理国际热钱冲击的对策建议

目前在我国进行投机活动的热钱已经达到了一个相当大的规模,并且在一定程度上影响着我国股票和房地产等资产的价格,进而可能对国民经济造成较大的冲击。因此,对热钱流向的监测、预警、疏导和管理已经刻不容缓,本文就应对热钱冲击,提出以下对策建议。提高人民币汇率弹性,弱化人民币升值预期,完善人民币汇率形成机制。由于目前国际热钱大规模流入我国是基于不断增强的人民币升     

从中国股市和房地产市场看热钱问题——对热钱效用的实证与规范分析

2005年到2007年,中国的股市在震荡中冲向了6000点的高峰,在央行5次加息、10次提高存款准备金率的阻击下仍然一路凯歌,永往直前.而2008以来年股市却一泻千里,直捣3000点.与此同时,人民币持续升值突破了7点大关,加之连续几年的双顺差带来了持续的高额外汇储备增长.国际收支平衡表中各项加减的显著矛盾和国内资产市场的大起大落的种种迹象表明:大量"国际热钱"已经涌入中国.那么证据何在,热钱效用的影响力有多大?它们又会带给未来的中国什么?     

国际热钱与我国股价的关系

本文通过Granger因果检验和二元GARCH模型等实证方法分析了国际热钱流入与我国股市价格之间的关系.结果表明:国际热钱与我国股市价格有一定的相关性;我国股价短期会影响国际热钱的流入,而热钱的流入会在较长时期内影响我国股价;国际热钱和我国股价不但有波动的ARCH效应和GARCH效应,而且还具有明显的波动溢出效应,所以,防范热钱流入对股市的冲击仍是当前政策上需要加强的内容.     

略论人民币汇率升值对房地产市场价格的影响

房地产业作为国民经济支柱产业,在国民经济发展中起着越来越重要的作用.目前人民币升值,将对房地产市场价格产生明显影响.本文分析人民币汇率升值对房地产市场价格的影响,并提出相关建议.     

我国房地产价格异常波动及其治理

住房是关系民生的重大问题,近些年来房价的急速上涨已成为笼罩在大众心头的巨大阴影,成为全民热议的话题。同时,房地产市场逐渐成为国民经济的支柱产业,对经济和金融稳定的重要性愈加突出。政府对房地产市场尤为重视,中央和地方政府纷纷出台政策调控房价,但每次调控带来短暂下跌之后,都会迎来新一轮更加猛烈、报复性的上涨。本文从高房份产生的原因,房价波动的影响及对策三个方面进行讨论。     

略论国际性短期资本涌入对我国经济发展的影响

由于持续的人民币升值和美元贬值预期,国际热钱通过虚假贸易、外商直接投资、地下钱庄等渠道大规模涌入我国.由于国际热钱的大规模涌入,加剧了我国通货膨胀的压力和股市、楼市的动荡.     

热钱流动与资产价格的实证研究

在经济全球化不断加深、全球流动性宽松背景下,金融监管当局必须警惕国际投机资本(热钱)的跨境流动问题.随着我国资本项目的扩大开放,热钱对商品市场、资本市场以及实物资产的价格等产生较大的影响,并可能威胁到我国的金融安全.人民币汇率预期将逐步调至市场均衡水平,热钱可能改变过去较长时间单边流入的倾向,国际资本外流对市场的影响更大.本文通过建立VAR模型,对热钱与国内资产市场价格进行实证分析.结果表明,热钱对不同市场的影响差别较大,在市场不同的发展阶段呈现不同特征,在此基础上作者针对热钱问题提出了相关政策建议.