房地产投资信托基金的产品优势分析

对REITs产品与相似产品，与股票及债券的收益风险特性的比较分析表明，REITs产品具有不可替代的独特优势，在我国有发展REITs产品的必要性。     

美国房地产投资信托（REITs）扫描

本文对美国房地产投资信托（REITs）的发展历程、特点、类型、资格条件进行了综述,以期有助于对REITs的进一步研究。     

论中国发展房地产投资信托基金的制度障碍

房地产投资信托基金（REITs）在国外已有数十年的发展历程，深受房地产企业和投资者欢迎。中国真正关注REITs始于2000年，但对其实践一直未有突破性进展，究其原因主要在于中国发展REITs面临诸多制度障碍。当前，国内资本市场和房地产市场出现大幅回落，为我国发展REITs产品提供了很好的机遇。     

夹层基金运作模式

随着金融市场投资工具的创新发展,夹层基金由于其灵活性和风险收益匹配性等特点受到投资机构的青睐,分析夹层基金的运作模式可以更好推动其发展。     

物流企业涉税问题分析

根据物流模式及其物流企业经营特点,分析税务部门在物流企业税收政策和管理上存在的不足和问题,并提出加强和规范物流企业管理的建议。     

房地产信托基金与金融发展

房地产信托投资基金（REITs）已有40多年的发展历史。它在降低房地产发展中的金融风险和开拓投资者投资渠道方面发挥了极其重要的作用,目前已经引起了大多数投资人、制定政策者和经济学家的关注。因此,从研究我国房地产信托投资基金（REITs）的发展模式入手,分析我国目前应首先发展契约型、公募型及封闭型的REITs,希望能为REITs的进一步发展提出创造良好外部环境的建议和具体策略。     

社保基金投资运营政府监管问题分析

通过对我国社会保障基金投资监管现状以及政府监管对社保基金投资运营的影响分析,指出应从完善我国的社保基金政府监管制度、拓宽社保基金的投资范围和在社保基金管理公司中尝试运用审慎型监管模式等方面对我国社会保障基金进行有效的政府监管.     

房地产网络营销问题研究

信息时代房地产网络营销的优势和特点非常明显,但房地产网络营销发展的制约因素及存在的问题、缺陷也显而易见,因此。必须积极探寻房地产网络营销的对策,以推进房地产网络营销健康有序的发展。     

我国产业投资基金相关问题研究

本文叙述了我国产业投资基金的发展历程,并分析了产业投资基金的特点.认为应从建立和完善基金持有人代表制度、信息披露制度、行业内部自律规范和社会监督渠道方面设立产业投资基金监管机制.政府应实施的产业投资基金扶持政策有:建立有效的投资沟通平台;健全有效的基金管理人培养机制;健全监管法律体系;完善合伙制企业的税收优惠制度和完善资本退出机制.     

双汇连锁店经营模式特点与问题分析

双汇连锁店是双汇集团为推广冷鲜肉而创新推出的肉类产品连锁零售终端。双汇连锁店定位于生鲜便利店。它在目标市场、连锁发展模式、连锁方式、物流配送和信息化建设上具有自己的鲜明特色。自建立以来,双汇连锁店的发展经历了较大起伏,尤其在河南省外的扩张遇到挫折。企业内部因素和外部环境的不利影响是导致其发展遇挫的主要原因,双汇集团应在内部关系协调、连锁人才储备、连锁模式创新、零售技术提升、连锁品牌塑造等方面采取积极有效的对策。     

我国推行REITs的法律问题探析

房地产投资信托(REITs)是国外盛行的房地产融资工具，其本质上是一种证券化的产业投资基金，具有其他投资工具无可比拟的特点与优势。然而，PEITs在我国的推行将面临房地产法、信托法、证券法、公司法等许多方面的法律难题。在对其进行法律调整时既要完善相关的法律制度，同时还要对其专门立法，建立适合我国需要的房地产投资信托法律制度。     

保险资金不动产投资问题思考

2009年新修订的《保险法》颁布以来,越来越多的保险公司为了长期发展选择不动产作为新的投资方式.然而,由于保险投资仍处于起步阶段,在实际操作中仍存在一些问题,如政策性风险、专业性人才不足、与不动产投资相关的技术落后等问题,并针对这些问题展开分析,给出相对应的建议.面对纷繁多变的投资模式,保险公司应以长远的目标考虑不动产投资,以期获得长久稳健的发展.     

房地产项目投资风险的度量

通过对风险各种定义的分析 ,结合房地产项目投资的高风险性 ,基于技术经济学原理和概率统计理论 ,提出了综合度量房地产项目投资风险的三指标系统 ,其中包括描述风险“质”和“量”两类不同性质的度量指标。为了得知项目的总体风险 ,考虑到投资者的决策具有一定模糊性 ,使用了模糊控制理论 ,并对其计算方法进行了过程性分析和讨论     

《投资性房地产》准则使用的思考

投资性房地产是一个崭新的概念,投资性房地产准则的颁布对其在实务界中的应用和公允价值等方面进行了创新,在会计后续计量处理方面和企业内部控制和财务管理方面均会产生影响。     

房地产投资的期权博弈理论综述

期权博弈理论是实物期权理论和博弈论的有机结合,运用期权博弈理论可以提高房地产投资决策的准确性。通过对Williams和Grenadier的房地产期权博弈基础模型的分析和对期权博弈模型的各种扩展分析,以及对模型检验的探讨,揭示了房地产期权博弈理论的发展轨迹。     

上海房地产信托发展问题研究

近年来,房地产信托产品增长迅猛。文章以上海市房地产信托产品为例,分析了其目前发展情况以及对信托业的影响,研究了其目前存在的风险并对其风险情况进行了评估,最后提出了进一步防范和化解风险的对策。     

投资性房地产公允价值文献述评

公允价值一直是国内外学术界研究的热点话题之一,随着《企业会计准则第3号——投资性房地产》的颁布以及近年来我国房地产市场价格的持续高涨,投资性房地产公允价值计量成为理论界与实务界关注的焦点。主要就国内外准则制定机构和学术界对投资性房地产公允价值计量的研究现状进行系统梳理,希望能够对后续研究有所裨益。     

我国房地产信托投资基金发展研究

本文从我国房地产信托投资基金(REITs)发展的模式入手,提出了我国当前应优先发展契约型、封闭型、公募型和资金信托型的REITs,并对契约型、封闭型、公募型和资金信托型的REITs的运作模式进行了探讨.     

论不动产抵押登记与公信力

对于不动产抵押登记与物权公信力原则的内在关联及其理性基础与价值取向问题探讨。首先阐释了物权公示原则的相关内容及不动产抵押登记与物权公示的关系 ,然后进一步分析了登记公信力的理论基础、意义及具体运用问题。