在内地增持土地,加速开发和推盘——港资地产商意欲何为

据悉,最近和记黄埔旗下的上海四季雅苑别墅项目在重新装修后将推出第一批房源,独栋别墅预计售价为10万元/平方米。此外,在新鸿基、太古集团等港资地产商加速开发建设的同时,在香港上市的世茂房地产和瑞安房地产也加快了推盘步伐。港资地产商突然加速推盘,意味着什么?     

开发商抢“秋收”

前期加快推盘取得了不错的效果。在享受到"抢收"的成果后,不少房企都有放缓节奏的打算,计划明年3月份再集中推盘经历了5月楼市的回暖以及量价齐升的6、7月,今年的"金九银十"引来了更多的关注,众多房企对此传统销售旺季充满期待。从9月初开始,开发商推盘速度明显加快,多家一线房企瞄准时机,将"金九银十"作为     

下沙 房源供应充裕,地铁盘备受关注

新年伊始,楼市调控政策不断,开发商们并未停下脚步细细研读,而是不约而同地选择加快推盘节奏。据记者了解,年后下沙板块将有大量房源上市。其中,名城·湖左岸预计2月底或     

房产商现在就急着涨价会玩火烧身

Q&A◆红五月房地产市场有何异动?5月份开发商的推盘节奏明显加快,但价格策略似乎与此前略有差异,部分开发商改变了过往的定价策略,开始低调调涨价格,借以试探市场。◆开发商试水涨价是今年5月才有的吗?     

星桥 临平 新盘集中放量,后市可期

本期星桥临平板块推盘节奏放缓,以存量房的去化为主,并无新房源推出。受新政影响,不少楼盘都延迟了推盘时间,并且悄然减少了楼盘的优惠活动。春节期间,板块内大多数楼盘成     

加码“去库存”

正在开发商加快推盘的同时,限贷政策的放松适时而至9月30日,中国人民银行和银监会共同发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》(以下简称《通知》),其中有关松绑个人住房贷款的内容引人瞩目。与2008年楼市政策松绑被带来市场"反转"不同,今年以来限购、限贷的松绑,以及开发商加速推盘等,因为房地产形势的巨变,更多地被赋予了"去库存"的意味,限贷放松如期而至按照《通知》,首套房贷款已结清再购房视为首套房,对于未限购地区的多套房政策也同样放开,已经结清     

成交明显回暖 市场期待新盘

3月末,开发商推盘节奏明显加快,但已开楼盘仍以老盘新开为主。曾在去年有上佳表现的戈雅公寓再推米拉之家高层江景房,下沙的阳光华城也仍然推出了抢手的小户型公寓,金都·富春山居也于近日推出了最后一批排屋,天都城推出了天泉苑二期新上市的位于湘湖的华瑞·湘湖林语。透明售房网的成交数据显示,3月,成交量已有明显放大,显示了老盘魅力依旧,接下去,檀香园、风雅钱塘、协安·景上等楼盘都将继续推盘,而令人期待的还有一批新楼盘将陆续亮相:观澜、太和广场等楼盘预计于本月面市。     

新推房源增加,销量继续下滑

全市供应:存量继续下降,推盘有所增长继上期推盘数量锐减之后,本期出现了小幅增长。据透明售房网的数据显示,截至7月31日,杭州地区新开楼盘12个,共推1371套房源,环比上期681套上涨了101.3%,总体而言,本期杭     

金地集团 下半年任重道远

可售资源有限力挫销售量上半年公司累计实现签约面积48.29万平方米,较上年同期下降42.8%;累计签约金额53.76亿元,较上年同期下降37.3%,主要原因是上半年推盘面积仅69万平米下半年将有10个新开盘项目,推盘量达200万平米,尤其是在8、9月份以后推盘量将大幅上升。公司的销售策略是随行就市,     

恒大地产：深耕“升值”的学问

恒大地产今年第二轮大规模推盘的号角又吹响了。     

京城收紧“商改住”

北京市对酒店类项目改住宅禁售之后,一些商住楼盘纷纷加快推盘节奏。然而,对普通投资者来说,商住楼盘未必是投资新天堂——"现在买我们这种商住楼盘可以说是最后的机会了。"在北京海淀区的学院派·紫鑫阁商住公寓项目样板间里,一位售楼员熟练地劝说看房者尽快出手:"‘商改住’项目要从严控制了,而     

供应量锐减,销售滑坡

全市供应:推盘放缓可售房源跌破15000套在连续几期推盘数量达到两位数后,本期杭州房地产供应市场的新开盘数开始出现明显的下滑。据透明售房网的数据显示,截止到7月15日,杭州城区共开新盘仅8个,相比上期18个新开     

“大开盘风潮”风靡杭州

8月11日,北宸之光733套房源一次性推出,成为万科入杭7年来推盘量最大的一次"巨量开盘"。业界评论,此种开盘模式将大幅缩短销售周期。在市场集中度成为大鳄暗中追求的楼市格局演变中,从推盘效率中降低运营成本、寻求利润的"巨量开     

双推盘炉自动控制系统

在热处理行业,双推盘炉设备以其故障率低、生产效率高、故障率低,故障排除容易、操作简单等特点,在行业内越来越受欢迎,控制系统采用Siemens S7-300系列高端CPU,数据处理能力强,运算速度快,性能稳定,运行可靠。下面以"信阳贝恩双推盘炉"为例,加以说明。     

推盘炉渗碳生产线初探

推盘炉渗碳生产线由以下设备组成:上、下料台及输送装置、预氧化炉、有爱协林专利技术的底装料升降台、油下转移淬火油槽、推盘炉、清洗机、回火炉。生产线采用条码系统用于输入装料信息,采用上位机用于料盘跟踪,全线可由MP370和上位机实现自动控制。     

柠檬郡一马当先,区域总体成交稳定

本期下沙板块的成交量达到728套,较之上期有所回落,但仍属表现不俗。东海·柠檬郡6日首次推盘,就以270套的成交量展示了大盘实力。而保利·东湾、朗诗·国际街区、观澜时代等继续保持不错的成交量。上半年2月开始,该区域就不断有新房源推出,而每次推盘后均取得不错的销售成绩。总体看来,目前下沙各个楼盘较高的性价比是吸引购房者的一大因素。     

中部地区的资源优势与崛起途径刍议

中部地区具有农业资源、工业资源和人才资源优势;应该通过加快农业产业化发展步伐,加快工业化发展步伐,加快人才培养和开发步伐等措施来实现中部地区的崛起。     

购买力释放,成交持续回升

随着＂五一＂黄金月的到来,开发商明显加大了推盘力度,以价换量仍是主流,刚性产品持续热销;中高端项目亦加快入市,改善型的大面积产品成交回暖,整体市场成交回暖趋势得以延续。5月成交量达去年限购以来的最高位据合富辉煌市场研究部监测,19个主要城市5月商品住宅的成交面积1351万平方米,环比同比均有约3成的增幅,是自2011年2月以来的最高位。     

昔势火爆不再 新宇魅力无穷——广州“五一”楼市专题报告

纵观“五一黄金周”楼市，呈现以下特点：发展商根据消费者的心理变化及市场变化及时调整了销售策略，不再一窝蜂的赶在“五一”间推盘，在四、五月份都有楼盘公开发售，而一些大的发展商如合生、富力等早在四月初已开始做大型促销，早早公布了从四月到“五一”期间的优惠措施，越早购买优惠折扣越大，从而导致“五一”大力造势推盘的情况不在。     

推盘放缓,成交持续萎缩

全市供应:推盘节奏放缓,可售房源出现新低本期杭州地区推盘数量明显减少,据透明售房网的数据显示,截止到8月15日,杭州地区新开楼盘仅5个,共推423套房源,环比上期1371套下降了69.1%。在上期不少人认为是开发商提前为房交会做准备而推出大量房源的时候,本期如此大的降幅不由得让人大跌眼镜。从新盘分布区域来看,本期新开的楼盘中有3个都不是杭州