物管是否应对业主家中财产被盗担责?

王某家住厦门市锦绣广场小区,自2001年起,该小区由开发商属下的永同昌物业管理公司提供物业管理服务。业主入住时与永同昌物业管理公司签订了     

物管是否应对业主家中财产被盗担责？

王某家住厦门市锦绣广场小区．自2001年起．该小区由开发商属下的永同昌物业管理公司提供物业管理服务。业主入住时与永同昌物业管理公司签订了《物业管理合同》，该合同第九条对安全服务进行了约定．内容为“小区实行封闭式管理。安全服务包括公共秩序维护、安全防范和楼宇保安服务、消防管理服务。     

康康老年舞蹈队扰民,谁来担责?

案情简介原告:11位蓝天小区业主被告一:厦门市屿后新安小区物业管理有限责任公司(以下简称“厦门屿后新安物业公司”)被告二:26位康康老年舞蹈队所有成员厦门屿后新安物业公司管理的蓝天小区活跃着一支康康老年舞蹈队,练太极拳,跳健身舞,2006年初     

业主受损,物管公司应当买单吗?

近几年来,业主普遍关注的物管公司与业主因安全问题引发的诸多矛盾纠葛案件的阴霾,由于直缺乏权威性的法规明释而尚难厘清.然而,<物业管理条例>(以下简称<条例>)的施行,不仅意味着我国对业主及业主大会、前期物业管理、物业的使用与维修及其所应承担的法律责任有了依据,而且对涉及业主人身、财产安全受到损害的有关问题有了较为明确的规定.因而,上述阴霾必将会一扫而空.     

暴雨淹车库,物管公司该不该赔?

<正>最近多处暴雨,许多住宅小区地下车库遭受水淹,车辆受损。谁来担责,又成为大家关心的话题。简单地说,物管公司应当赔或者不应当赔,就好像笼统地谈病人手术死亡,医院应不应该赔偿。赔偿的前提是责任,责任的前提是事实以及合同约定。合同约定可能大同小异,但每个个案的事实可能都有所不同,哪怕是细节上的差异,都可能影响到责任的承担。暴雨造成的损害,物管公司并不是侵权人,损害结果再严重,也不是物管公司承担责任的理由。     

物管公司怎样才能感动媒体?

在目前物业管理公司普遍遭到社会舆论诟病的情形之下,物业管理公司要想感动媒体当然是一件很不容易的事情,因为媒体最大的特性就是迎合大众心理,即使是引导大众,也是必须"因势"的,否则不仅不能"利导",反而免不了会引火烧身.     

厂被拍卖 债当何担?

1996年1月21日,浙江衢县法院大洲法庭内,人头攒动,座无虚席。作为原告的金融部门衢县大洲信用合作社(下称合作社),与作为被告的企业部门衢县大洲镇工业公司(下称工业公司)在此对簿公堂。同时列入被告的还有齐某和严某。原来法庭正在审理一起因“拍卖”而引发的借款债务纠纷案。原告合作社诉称:被告齐某在承包经营衢县石屏家具厂期间,曾向本社借款31000元,当时双方订有还款期限及方法,并由被告严某作借款担保。但到     

物管公司薪酬应当这样管

目前由于物业管理企业的工种繁多,部门组成复杂,造成企业在薪酬分配时出现分配不公,员工积极性和团结性不够,严重影响企业的整体绩效和稳定发展.     

未缴停车费的车辆小区被盗,物管公司应赔偿?

物业服务企业未按照合同约定尽到小区安全防范义务,保安巡检松懈,应当查核的证件未查验,没有配备应有的监控设备,那么物业服务企业对业主车辆被盗负有管理不当的责任,在履行物业服务合同过程中存在过错,物业服务企业应根据过错程度承担赔偿责任.     

小业主如何应对物管公司追缴物管费的诉讼?

案例: 广州市北美佳小区业主叶某最近收到丰益物业管理公司(原告)的起诉状,物业公司要求他立即缴交拖欠的物业管理费12.500元,按照物业管理合同的约定标准每平方米1.3元计算至缴清之日,并支付逾期缴纳物业管理费的滞纳金.     

小业主如何应对物管公司追缴物管费的诉讼?

案例:广州市北美佳小区业主叶某最近收到丰益物业管理公司(原告)的起诉状,物业公司要求他立即缴交拖欠的物业管理费12.500元,按照物业管理合同的约定标准每平方米1.3元计算至缴清之日,并支付逾期缴纳物业管理费的滞纳金。叶某认为,     

业主、物管企业,孰更可悲?

近日,报纸刊登了一则新闻：北京某小区物管公司经理身背催费牌在小区内办公。由于对物业管理不满,小区203户业主三年来共欠物业管理费和供暖费85万元,使物业管理运转难以为继。作为一名业主,笔者本就对自己居住的小区物业管理不满意,按理说看到这则新闻应该有一丝快意,但不知为何,高兴不起来。业主与物管企业之间到底怎么了?     

车库被淹,物管企业该如何应对?

<正>2016年6月1日,武汉市遭遇今年最强暴雨,部分城区最高降雨量达到115毫米。作为物业服务企业,面对暴雨导致的水淹车库事故,如何做好应急预案和事中处理,把事故的损失降到最低非常值得深思和探讨,同时,事后的赔偿纠纷也是业内非常关注的问题。一、造成小区水淹车库事故的原因(1)市政主管网排水不畅,特大暴雨天气,发生雨水倒灌。城市处在大建设时期,市政主管网建设滞后,各级部门包括     

物管公司四大难题有待破解

物业管理是"垃圾股"还是"绩优股"?这成了行业人士热烈讨论的话题.作为一个朝阳行业,理论上充满了商机,物业管理是实实在在的"绩优股";但在实际操作中,许多物业管理公司面临各种形形色色的尴尬和困难,物业管理又好像是"垃圾股".笔者根据市场实际和研究经验,讨论一下物业管理面临的"四大难题"及其相应对策,希望对读者有所启发.     

物管公司如何与业主打交道

如何在物业管理活动中处理好物业管理公司与业主的关系是永恒的话题,物管公司如何与业主打交道呢?笔者认为可以通过规范物管服务人员形象、提供优质服务,与业主进行有效沟通等手段实现。     

物管公司如何与业主打交道

如何在物业管理活动中处理好物业管理公司与业主的关系是永恒的话题,物管公司如何与业主打交道呢?笔者认为可以通过规范物管服务人员形象、提供优质服务,与业主进行有效沟通等手段实现.     

物管公司如何说"禁止"

在物业管理过程中,物业管理企业经常制定一些禁止条件来约束某些业主的行为,以维持自己的管理,比如"不乱丢垃圾、果壳、纸屑、烟头,不随地吐痰和大小便,不污染墙壁,不往室外抛物和乱倒污水","不在公共场所、走廊堆放物品,不占用公共场所,不堵塞通道,不在公共建筑物上乱涂乱画乱张贴及乱立广告牌,保持公共建筑物的原样和美观"、"自觉遵守电器安全使用规定,严禁乱拉电气线路,严禁擅自拆、改、装电气设施和用具"等等一些条款.     

物管公司如何做好越冬防寒工作

2016年年初,我国南北方多地均受到了极寒天气的影响,路旁绿植、小区水管、水表、太阳能遭受不同程度的冻害,面对极端严寒天气,物业管理公司应该如何做好越冬防寒工作?     

物管公司如何主动化解舆论风险

物业管理企业生长于市场经济的时代，树立品牌是提高企业市场竞争力的重要手段．也是物业管理企业的首要任务和使命。在树立品牌的过程当中．物业管理企业总是受到社会舆论的负面影响．一旦发生涉及物业管理的纠纷．人们往往先入为主地归咎于物业管理企业．从而使物业公司的信誉度和美誉度不同程度地受到损害．给物业管理公司的品牌树立带来了一定的风险     

克莱斯勒为何选择A123电池公司?

克莱斯勒研发的电动车中,电池组共可放电90%,足够车辆行驶200英里——可和同样大小却储能更多的电池提供的行驶里程数相媲美。