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为进一步贯彻实施《物业管理条例》(以下简称《条例》),总结《条例》在适用过程中的实践经验,分析物业管理服务过程中的纠纷与矛盾,探讨维护物业管理企业合法权益的方法及途径, 相似文献
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中国物业管理发展史,一定意义上,是中国物业管理法制建设的历史。在物业管理法制建设历史中,《物业管理条例》(以下简称《条例》)是一个里程碑。物业管理人不会忘记一个特殊的日子——2003年9月1日,从那一天开始,《条例》正式付诸实施。迄今为止,乃至今后很长一段时间,也许很难再有一部法规对于物业管理的影响能够超越《条例》,它必将 相似文献
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随着国家《物业管理条例》,《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的颁布,前期物业管理的概念,责任已在法律上有了清晰的界定。单就《物业管理条例》而言,总共70条, 相似文献
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2003年9月1日,国务院颁布了《物业管理条例》(简称《条例》),2007年8月26日,根据《物权法》的有关精神,国务院对《条例》进行了修订。近年来,各地通过认真贯彻落实《条例》的精神,物业管理的法制化进程得到有力推进,物业管理行业取得快速发展。从总体上看,《条例》对于规范物业管理活动,改善人们居住环境,构建和谐社会都起到了非常重要的作用。但与此同时,在贯彻落实《条例》的实践中,也出现了一些现实的问题需要进一步研究和探索。 相似文献
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<正>《深圳经济特区物业管理条例》(以下简称《条例》)已获通过。《条例》在物业管理行业和物业管理协会方面做了三个方面的创新,一是首次在物业管理立法中给了物业管理协会一个明确的立法定位和定性;二是首次在法规中给了协会明 相似文献
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<正>物业管理行业在发展转型的过程中虽有着千难万阻,但前途却是一片光明。物业管理行业的尊严,源于物业人自己对自己的认可;物业管理行业的尊严,需要我们物业人自己去创造。"如果说十年前《条例》出台时,我们还抱有一分‘法律万能论’的狂热的话,那么十年后的今天,回顾《条例》事实过程中遇到的种种困难和障碍,我们更多了一份‘法治渐进论’的冷静。"——摘自《物业管理本质》("十年三叹——纪念《物业管理条例》实施十周年")法治思维的理想主义与多方制约的现实夹缝说到物业管理行业,那就不能抛开《物业管理条例》(以下简称《条例》)。《条例》实施十一年以来,物业管理行业发生了巨大的转变,整个行业迫切需要更为完 相似文献
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珠海市物业管理行业协会 《中国物业管理》2007,(4)
<正>积极参与物业管理地方法规建设,为行业发展争取一个宽松的法制环境珠海协会先后参与了《广东省物业管理条例》、《珠海市物业管理条例》、《珠海市城区住宅小区物业管理服务收费办法》《、珠海市城区住宅 相似文献
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<正>新修订的《深圳经济特区物业管理条例》(以下简称《新条例》)已于近日颁布。认真研读后感到《新条例》较好地贯彻了《物权法》和国家《物业管理条例》的精神,同时作为特 相似文献
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2007年8月26曰,为了与《物权法》有关规定相衔接,国务院对2003年颁布的《物业管理条例》进行了修改(以下将修改后的《物业管理条例》简称为“新《条例》”),其主要内容是将《物权法》业主的建筑物区分所有权一章中有关物业管理的内容写进新《条例》,比如说业主表决权的变化,业主对业主大会、业主委员会的诉权,物业管理的定性等等。增加的这些新规定可以规范物业管理行为,解决物业管理中的一些现实问题。但笔者认为,此次修改远远没有满足现实需要,一些突出的物业管理矛盾仍然无法可依。 相似文献
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《物业管理条例》(以下简称《条例》)是我国第一部物业管理行政法规,其核心意义在于确立了一系列重要的物业管理制度,对业主及业主大会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与 相似文献
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<正>作为全国第一部地方性物业管理法规和第一个地方性物业管理行业协会的诞生地,深圳市近期出台新的《深圳经济特区物业管理条例》(以下简称《条例》),进一步规范新时期物业管理活动, 相似文献
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2003年6月,国务院颁布了《物业管理条例》(以下简称《条例》),并自2003年9月1日开始实施。根据《条例》规定,物业服务合同终止时,物业管理企业应当将物业管理用房和房屋和设备的有关资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业管理企业的,物业管理企业之间应当做好交接工 相似文献
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<正>法律的生命在于经验而非逻辑,在于实践而非教条。如果说去年《物业管理条例》(以下简称《条例》)的颁布奠定了我国物业管理法制建设的里程碑,那么一年来《条例》的实施,则标志着我国物业管理在法制轨道上持续健康发展的良好开端。立法、执法和司法同步促动——物业管理法治环境的优化在立法层面上,《条例》生效实施的一年,正是全国物业管理行业的“立法之年”,无论是国务院建设行政主管部门,还是地方各级行政主管部门,在过去一年里出台的政策法规的数量均大大超过往年。由于法律位阶上的行政法规属性,国务院相关部委和全国各地的物业管理政策法规均以《条例》为准据法,在与《条例》保持一致的情况下,根据实际情况进行相应的修改和调整。为保证《条例》的贯彻实施,建设部相继就业主大会、前期物业管理招标投标、物业管理收费、物 相似文献
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《物业管理条例》(以下简称《条例》)首次明确规定,物业区域内经过三分之二以上的业主同意,可以重新解聘或选聘物业管理公司。《条例》实际上为业主自主选聘物业管理公司提。供了法律依据和法律保障。因此,自《条例》颁发后,全国范围内由业主自主选聘物业管理公司的事件逐渐增多。然而,由于各方面因素的影响,在业主重新选聘物业管理公司的过程中经常出现各种不尽如人意的事, 相似文献