复地使命:以“品质”炼“城”——专访复地集团浙江公司董事长薛瞻千

题记"复地集团进入杭州以来一直体现着‘以人为蓝图’的企业价值观,做好的产品,为创造杭州更美好的生活环境而努力,但是仅仅做这些还不够,我们还有责任承担一家公众企业更多的社会价值和历史使命。"——薛瞻千     

杭州价值不断上升

●杭州产业结构不断朝高附加值的产业方向发展●杭州楼市短期是供略大于需的状况如果谈到杭州的价值,可以从价值的组成看。从特殊性来看,我觉得有两部分,一是杭州独特的自然条件所赋予我们的价值,包括江河湖海,这个城市整个形态非常丰富。并且通过近几年政府的投资建设,包括西溪湿地,西湖整治,对整个城市的品位价值有了十足地提升。二是,杭州所具有的独特的社会禀赋。这个价值包括杭州所在的交通区位条件。还有一个就是它的政治区位,因为我们是一个省会城市。我们跟宁波、苏州在这方面就不能比。省会经济也是杭州经济发展的重要资源。这一块对杭州的价值提升也是很重要的。还有就是我们文化资源,在全国来讲我们有浙大、中国美院,两大名牌院校,对提升杭州文化价值,是一个非常好的因素。这两块是其他城市不能和我们媲美的。     

杭州楼市呼唤营销代理时代

调控高压之下,越来越多的房地产开发商在寻找代理公司进行合作,越来越多的中介公司开始强调自身的代理能力,越来越多的专业代理公司开始崭露头角。到底杭州的房地产市场离代理时代还有多远?杭州楼市对于代理时代更多的是被动的等待还是主动的迎接呢?本期对话将由杭州两位目前代理业界的佼佼者就此展开话题。     

为什么要重估杭州价值

引言连续三年的宏观调控,杭州楼市走到了今天。今天的楼市到底是什么样?明天的楼市又将是什么样?楼市背后的杭州在书写着怎样的历史?杭州明天的价值在哪里?历史只告诉了我们昨天和今天,但明天,需要我们去摸索和研究。『重估杭州价值』,就是要更进一步认清自己,给自己一盏明灯。     

预热之中等待崛起

尽管从2006年下半年开始,九堡板块在杭州房产市场上的知名度有所提高,但明眼人都知道这点知名度更多的是依赖于万科在这里拿了一块住宅用地,业内外的人士才开始关注起这个板块。     

杭州价值 杭州市场展望

城市价值的发现过程,即是土地价值的重新发现。通过楼市的潮起潮落,我们发现城市价值决定楼盘价值,好项目反过来又能提升城市价值。我们不妨把目光投向更高远的视界,思考一个问题:杭州楼市的明天在哪里?在此次“重估杭州价值”论坛中,复旦大学金融研究院房地产研究部主任华伟提出的“杭州属于一线城市”的观点引发了开发商和专家们的热议;此次论坛的召开,距离国家宏观调控政策出台已有时日,而今,开发商们也有了新的看法。     

谁是下一个掘金者?

“重估杭州价值”基本结论《楼市》杂志在连续两期的“重估杭州价值”的讨论之后,归结专家、业内的观点,我们有了这样一些基本结论:一、杭州是一个非常有活力的城市。这个活力来自于它现有的     

杭州楼盘 国际制造中成长

"精致和谐、大气开放"是杭州的城市精神。作为城市的符号,杭州的建筑正在积极发扬这种精神。近年来,杭州开发商纷纷邀请国际知名的设计公司为杭州建筑"出谋划策",他们来自美国、德国、澳大利亚、中国香港等地。他们的到来对杭州楼盘产生了不小的影响。 对于普通大众来说,他们本属于幕后英雄,但今天,随着他们的光芒的增强,我们将他们从幕后邀请到了台前。与他们交流,除了想要了解他们、欣赏他们的才华之外,我们更多的是想听听他们对杭州的印象、对杭州楼盘的评价…… 除此之外,我们还邀请了几家杭州的开发商,来展示他们和这些境外知名设计公司联合打造的优秀楼盘。     

三墩何以成为徐家汇?

杭州地铁项目立项一通过,各路人马就开始喜气洋洋地将未来数十年后杭州的格局往现在的上海套———哪里会是杭州的莘庄、哪里会是杭州的徐家汇……好像地铁是万能药,一旦建成杭州的经济就能变得像上海一样发达,各个副城的商业氛围就能立刻浓厚起来。我们姑且也顺着这个思路展望     

“90/70”隐退楼市

2009年6月30日,杭州出让的13-16号地块中,90平方米以下户型面积占规划面积的30%成了主流。2009年8月18日,杭州即将出让的26号、29号地块中,90平方米以下户型面积都只占规划面积的10%。今年以来,杭州出让的住宅地块,90平方米以下户型面积不再是硬性的70%,而更多的只是10%或30%。据记者了解,其实从2008年底开始,"90/70"政策就已经隐性退出了杭州土地出让市场的舞台。     

地铁盘,拿“潜力”争高下

地铁驶近,城市"变小"地铁开通倒计时365天,沿线物业大搜索2012年10月份,杭州地铁1号线将正式开通,"365天"的倒计时钟开始挥动秒针,属于杭州的"地铁城"生活渐行渐近。地铁来了!杭州终将告别"无地铁时代"。地铁的到来,将改变城市版图,改变楼市格局,改变我们的出行方式,改变我们的住房选择,改变我们     

重估杭州价值 第二个拐点 《楼市》2006杭州房地产年终峰会

延续上一期专题的主题,在2006年即将结束的日子,我们迎来了一场“重估杭州价值”的大讨论,暨2006杭州房地产年终峰会。楼市杂志作为主办方,盛邀专家、开发商100余人,大家济济一堂,各自畅谈了对杭州价值和市场前景的认识。作为峰会支持单位,浙江省房地产业协会会长唐世定做了2006年浙江省房地产市场回顾与2007年趋势展望的专题演讲。而来自上海、本地的金融、规划、社会学等各方面专家为峰会带来了精彩的观点,同时,与会的企业代表也纷纷发言。在新旧年交替之际,我们怀着诚挚的心情,来掀起这个具有非常意义的命题讨论——重估杭州价值,为的是更好地总结过去,展望未来。     

扩大传统优势,壮大新兴业务——我爱我家稳扎稳打迎接07

2006年对于杭州中介行业来说,即是艰苦的一年又是充满收获的一年。一方面从上半年的"营业税二变五"开始,一系列宏观调控政策直接影响二手房市场,杭州中介业受到前所未有的挑战,而另一方面06年二手房成交量却创新高,在整个宏观调控动作频繁的背景下杭州二手房市场行情颇为稳健。那么新的一年里,杭州二手房市场走势将会如何,杭州中介行业又将有如何的动作?带这这些问题,我们走访了杭州中介行业的领头羊一杭州我爱我家。     

建筑风格与装修设计——访著名设计师陈海文、郑竹晴

春暖花天的时节,我们采访了杭城著名的室内设计师、杭州名居室内设计有限公司的两位合伙人。品一杯沁人的新茶,我们开始了今天的话题。楼市杂志(以下简称“楼市”):早就耳闻两位在杭州设计界的大名,也看了很多你们的作品。我们今天要讲的是关于建筑风格和装修设计的话题,正好两     

4万元买房

我是1999年毕业的,2001年到杭州和男朋友在一起。最开始我们都是租房子,但随着租金上涨及同事的提醒,到2002年我们开始关注房产,准备买个属于自己的房子虽然那时我们已经工作3年了,但两个人也没什么存款,双方家里也拿不出什么钱来赞助我们。于是我们一开始找房子就定位在30万元     

冲击、融入与深耕,外来大鳄改变了杭州楼市生态

Q&A地产大鳄们开始集体低下高傲的头颅,来向杭州这座城市致敬,可否举个具体例子?"我住过和学习过的城市有8个,杭州是一个很不一样的城市。杭州的房地产开发这块,跟我们之前想象的完全不一样,杭州的开发水平,在全国不是第一就是第二。"在2010年某房产网站的年会上,时任金地集团杭州公司总经理的王南如此表示,他更出语惊人,"在杭州没有品质不可能活下去"。龙湖杭州公司总经理袁春也曾感慨,在杭州做产品要得到认可得付出十二分的努力。     

大师谈别墅设计的十要素

随着经济的发展，社会的富裕，我们周围诞生了一批“金领”阶层。他们在创业成功后。也开始追求生活质素，追求通过豪华居所改变生活质量和体现自身价值。大批量的高品位大空闽别墅的涌现．也成就了承载着大空间设计的大师级室内设计师，胡诚忠就是其中的姣姣者。胡诚忠，杭州立景设计装饰工程有限公司的董事长，其在大空间设计方面涉及颇广，作品遍及杭州知名别墅楼盘。别墅设计该怎样做？且听他一一道来……[编者按]     

杭州城市快速均衡发展

我主要是研究区域经济和制度变迁,对于本次讨论的话题———“重估杭州价值”,我想从“以合理预期促进杭州楼市的健康发展”来谈谈。杭州城市三大优势首先,对杭州城市发展的预期。1983年的时候,我们出一个“浙江年鉴”,当时想找一张从空中俯拍的房子密集的照片,但就是找不到。到现在已经有23年了,这期间,我们每一个人都发生了巨大的变化,这个城市也发生了巨大变化。     

杭州市二手房市场2006年1-8月份回顾

2005年杭州二手房市场经受了第一年的考验,而2006年的上半年,杭州二手房市场经历了真正的震荡,并且开始从震荡中走向成熟。在下半年房产市场“金九银十”的销售旺季来临之初,让我们回顾一下这8个月来杭州二手房市场所经历的波折起伏,同时也为下半年可能出现的局面做一个展望。     

只让开发商透明是不够的

最近几天,千呼万唤了半年时间的杭州透明售房系统--透明网开始试运行。据称,年底可以正式运行。届时,购房者可以在这张透明网上查到所有在售楼盘各种信息,可售的、已售的、已经预订的、不可销售的等等,一目了然,过去开发商所谓的销控将成为历史。无论开发商愿意不愿意,无论最终的结果是否能真的让人满意,我们还是应该为这样的透明鼓鼓掌,为购房者能够了解到更多的信息而感到欣慰。