反洗钱工作之我见

洗钱即对黑钱进行清洗,也是将非法收入合法化的过程.洗钱已经发展成为国际性的犯罪,严重威胁世界各国的经济社会秩序.金融业反洗钱工作是《中国人民银行法》赋予人民银行的一项重要职责,金融机构是资金流动的载体和媒介,犯罪分子往往利用现金交易手段,将黑钱合法化,客观上使金融机构成为整个＂洗钱键条＂的重要环节及不法分子实施犯罪有效掩体.而金融机构反洗钱工作中存在着一些亟待解决的问题.关键词：金融机构;洗钱链条;反洗钱;经济安全;金融稳定     

2015年房地产市场展望与调控思路

一、2015年房地产市场展望房地产市场经历了2014年交易量大幅萎缩、交易价格微跌的小幅调整后,预期2015年总体市场热度将有所回升但地区分化将加剧;消费性需求将成为市场主导,但投机性需求增长压力仍存,同时引致非理性房地产开发的诸多因素仍然存在。其一,房地产总体市场供需可能大体平衡,去库存化将成为年度最重要的特征。经历2014年的小幅市场调整和住房金融政策重构,2015年房地产总     

2015年房地产市场展望与调控思路

一、2015年房地产市场展望房地产市场经历了2014年交易量大幅萎缩、交易价格微跌的小幅调整后,预期2015年总体市场热度将有所回升但地区分化将加剧;消费性需求将成为市场主导,但投机性需求增长压力仍存,同时引致非理性房地产开发的诸多因素仍然存在。其一,房地产总体市场供需可能大体平衡,去库存化将成为年度最重要的特征。经历2014年的小幅市场调整和住房金融政策重构,2015年房地产总     

鼓励和保护真实消费

近五个月，国家和本市出台的今年宏观调控房地产市场的政策措施已经基本明朗，土地供应、金融控贷、市场管理等一系列政策措施的效应开始显现于房地产市场。目前上海房地产市场呈现的“三增三落”(房地产投资量继续增长、商品住房供应量继续增长、市场交易量继续增长；商品住房价格涨幅明显回落、     

住房限购令真的起作用了吗?——来自中国70大中城市的证据

本文通过对中国70个大中城市2009年3月到2011年12月的面板数据使用倍差法(difference in difference)进行实证分析,测算出了2011年房地产限购令对于房价和房地产交易量的影响:平均来看,限购令使得实施限购令城市相比于没有实施限购令的城市房价下降了2.5％,交易量升高了0.15％.本文对于倍差法的一系列传统的检验方法、对于样本选择(sample selection)问题的处理、使用倾向分数配对(propensity score matching)构造更加有效的对照(counterfactuals),从而验证了政策的效果.     

新形势下房地产企业财务风险探析

随着国际金融危机的蔓延,中国的房地产形势不容乐观。2008年中国房地产上市公司的财务报告显示,只有极少数房地产企业的现金流为正数,速动比率维持在健康水平的少之又少。国内大型房地产企业普遍存在偿债能力薄弱的风险,抗风险能力面临极大考验。作为一个典型的资金密集型行业,房地产企业资金投入避大、存货周转期长、回收期长与变现能力差的特点决定了其必然存在着较大的财务风险。而此前央行推出的信贷紧缩政策以及政府提出的保障性住房政策,造成了购房者对未来房价预期的不乐观,直接导致了房地产市场交易量的萎缩。政策累积效应的显现以及金融危机的影响更是加剧了房地产企业的财务风险。     

地方政府“救市”之我见

今年下半年以来,我国一些城市相继出台"救市"政策,有的地方称为"救市新政"。在房地产交易量大幅下滑之际,地方政府出面"救市",对于保持当地金融稳定、促进经济健康发展、防范金融危机冲击等都起到了一定的作用。但是,     

当前应着重平衡现金流

新一轮房地产调控政策出台后,开发商将面临更多的资金考验。如何采取恰当的策略顺利度过这种严峻的考验,将成为决定房地产企业未来发展的重要决策。现状:现金回笼速度放缓新政后,房地产市场交易量急剧下挫,市场观望气氛骤浓。据报道,4月19日至27日,北京共有8个     

权威发布：一季度北京房地产投资增速明显 市场急速升温 商品房价格回落

经历2005年“国八条”、“新八条”一系列政策对房地产的宏观调控之后，此京房地产市场正朝着预期目标发展。房地产开发投资增速趋缓。商品房供应保持合理增长，价格的涨幅将保持平稳增长。2006年北京市房地产市场将会进一步稳定，保持政策的连续性和平稳性将成为市场管理的主旋律。     

上海市房地产金融运行特点及形势分析

2009年,在国家应对金融危机一揽子经济政策作用下,上海房地产市场显著升温。房地产销售增长迅猛,房价回升并持续走高;土地市场交易活跃,地价不断创出新高;房地产贷款出现较快增长,房地产信贷资产质量稳定。当前,房地产调控政策已发生变化．房地产市场预期有所转变,短期内供求关系可能趋于宽松,房价过快上涨的势头将在一定程度上得到遏制。     

建立信托公司反洗钱信息披露激励机制的研究

当前,国际上,反洗钱法律和机制较健全的国家一致将信托公司中的"大额交易"与"可疑交易"的信息披露作为反洗钱工作地突破口。早在1986年,美国的《控制洗钱法》规定逃避现金交易报告制度的结构性交易行为为犯罪;规定金融机构应该采取"知道你的客户"原则;规定金融机构因依法报告导     

新时期对房地产企业成本管控的若干探讨

近几年来,随着经济的快速发展,房地产的发展也是相当迅猛,成为了促进我国国民经济增长的一个主力产业之一。当然人们对于房地产企业的关注除了高房价、高利润的同时,房地产企业之间形成的一个激烈的竞争局面也成了人们关注的焦点。为了缓解房地产出现的局部过热的现象,政府的相关部门也相继出台了一些调控政策来稳定房地产过热的态势。而对于房地产企业来说,政府政策的控制抑制了利润的增长,而其要尽快地回收投资,追逐更大的利     

房地产投资对北京市经济增长的影响——基于面板数据的实证研究

文章从四大功能区入手,利用2001年～2009年北京市18个区县的面板数据,分析了房地产投资对北京市经济增长的影响。结果表明,在城市功能拓展区和城市发展新区,房地产投资对经济增长具有积极促进作用,房地产投资每增加1%,会引起相应区域经济分别增长0.50%和0.57%;在首都功能核心区和生态涵养区,房地产投资对经济增长则具有负面抑制作用,房地产投资每增加1%,会引起相应区域经济水平下降1%和0.20%。因此,为合理发挥房地产投资对经济增长的作用,在制定经济政策时,要正视房地产投资对经济增长作用的＂两面性＂,实施差异性的区域调控政策。     

“新国八条”能否撼动房价

2010年中央政府对房地产市场连续进行了两轮调控,但效果并不明显,全年房价仍在高位运行,特别是到年底,房价和交易量又再度火爆。2011年1月,中央政府再度推出被称为"新国八条"的最新一轮调控政策。     

天津新建商品房预售资金监管工作持续发展

近年来,随着经济社会的发展,房地产交易量特别是新建商品房交易量逐年递增,在新建商品房预售中,购房群众在房屋交付之前即将房款交予房地产开发企业,由于缺乏对预售资金的有效监管,有的项目曾出现预售房款不能     

2006年湖南省房地产开发市场形势

2006年湖南省房地产开发市场在国家一系列宏观调控政策的影响下，房地产开发投资增速明显减缓，由2005年的快速增长（33．7％）到2006年的平稳增长（21．7％）。房地产开发投资过快增长得到抑制，国家宏观调控政策的主要目标之一初步实现。全年我省房地产市场呈现投资增长稳中有降，资金到位良好，供给整体平稳，需求升温等特点。但住宅销售均价涨幅依然较大，由2005年的1405元／平方米上涨到。2006年的1655元／平方米，同比增长17．8％。     

天津解决房屋登记历史遗留问题卓有成效

从20世纪90年代开始，随着社会经济的快速发展，天津市房地产市场逐步形成并日益活跃，商品房交易量逐年上升。与此同时，由于一些房地产开发企业在开发项目竣工后不及时办理初始登记，导致购房人购房后长期拿不到产权证，购买房屋不能上市交易和抵押融资，直接损害了权利人的合法权益，影响了房地产市场的活跃和发展。为了尽快解决上述问题，天津市国土房管局制定了一系列切实可行的政策和措施，取得了较好的成效。     

荆门市二手房市场调查分析

荆门市房地产是众多行业中发展速度最快的行业之一，同国内的整个经济形势一样，成为拉动内需的主要产业，号陕速增长的商品房销售相比，二手房市场的发展相对滞后，以北京为例，人均交易量也不过是1m^2，我市二手房交易量为人均不到0．5m^2，二手房市场不活跃，     

房地产政策调整歧见讨论

2008年，中国各地房地产的交易量从上半年开始滑落，到下半年愈演愈烈。随之，一些地区出台了鼓励需求的政策。10月下旬和12月下旬，中央管理部门两次出台了稳定市场的综合性政策，其中包括推动住房保障工作的措施。下半年，宏观方面也陆续出台了一些并非完全针对但有利于房地产市场的货币政策。可以讲，上述这些行动是对于房地产政策的一次较大范围的调整，调整的主要倾向是适度放松了前几年对房地产需求尤其是住房需求的抑制。     

武汉市新华中心片二手房市场行情分析

随着国家一系列相关政策的出台，2004年武汉市主要城区二手房交易出现上扬的态势，交易量逐渐放大。国家实行调控政策以后曾一度使二手房市场产生观望气氛．但伴随着各项政策的进一步明朗化以及近期楼市持续稳定的表现．使多数人继续看好武汉房地产市场，同时对房价上涨也报有信心，部分