房地产项目跟投的会计处理

目前许多房地产开发企业均在采用房地产项目跟投,在实务当中由于目的不同、参与方式不同、收益分配不同及退出机制不同导致企业间的方案各有不同.因此,对会计人员如何处理不同跟投方案在项目实施各个阶段的账务处理提出了挑战.文章以某房地产开发公司的跟投为基本样本,结合其他房地产开发企业的一些做法,对房地产项目跟投的各种情况以及对应...     

谈新准则中金融资产减值的应用

一、金融资产减值概述金融资产是指现金、应收款项、贷款等货币债权，股票、公司债券等有价证券，以及由衍生金融工具交易所产生的净债权。新准则按持有和产生的意图，将金融资产划分为四类，即以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，主要指企业为充分利用闲置资金以赚取差价为目的，     

股权众筹“领投+跟投”模式对企业治理影响研究

股权众筹“领投+跟投”模式是一种新型互联网融资模式，不仅解决了创新、创业型中小企业融资难、融资急的问题，而且由于该模式中领投人的多重身份，其在整个投资过程中对被投资企业具有良性的隐性治理作用，但同时也存在一些潜在问题。本文通过对雷神科技的融资研究，分析股权众筹“领投+跟投”模式对企业隐性治理的影响。     

乡村振兴中现代农业基础设施投资机制与模式

现代农业基础设施是乡村振兴中构建现代农业产业体系、生产体系、经营体系的基础支撑。这必然需要在已有农业基础设施基础上改造或新建大量现代农业基础设施,进而迫切需要建立现代农业基础设施投资机制与模式。本文运用公共产品理论与分析工具,论证了政府和市场在现代农业基础设施投资中的效率与失灵,明确了政府与市场机制在现代农业基础设施投资机制构建中的功能定位,提出了乡村振兴中现代农业基础设施投资机制与模式。基本结论是:在依托农业现代化实现乡村振兴中,政府应在公益性现代农业基础设施投资中发挥主导作用,同时要激励市场机制在私益性现代农业基础设施投资中发挥决定作用,还需要在准公益性现代农业基础设施中构建市场、政府与社会有机耦合的投资机制与模式。     

商业银行投贷联动业务风险分析

科创型中小企业有着“轻资产、高投入、高风险”等特点,传统的银行信贷模式存在风险和收益不匹配问题,面临着“融资难、融资贵”的问题,在这种情况下,采用“股权+债权”形式的投贷联动模式应运而生。本文在介绍投贷联动含义及开展意义的基础上,介绍目前我国投贷联动业务的三种模式,分析我国投贷联动业务开展面临的主要挑战,并提出进一步完善投贷联动业务的对策建议。     

珠算指法的运用

珠算指法的运用珠算，是财会人员常用的计算工具、珠算指法运用如何，直接影响计算速度和准确程度。所谓珠算指法，就是打算盘的拨珠方法。掌握拨珠的基本动作，是打好算盘的基础。在日常工作中，有“三指拨珠法”和“二指投珠法”两种。一、三指拨珠法适用于７珠大算盘。...     

论永久基本农田质量保护的物权模式

在“质量兴农”战略背景下,永久基本农田质量保护迎来了政策的密集调整,集中呈现为“以行政手段为核心的直接调整”和“高标准农田建设中的附带性间接调整”的改革特征。现行制度框架中,行政调整蕴含的裁量性特质引发永久基本农田保护关系的经常性变动、“排除农户”面临保护义务主体的设置错位、债权调整倾向存在效力内部化缺陷。为充分发挥质量保护制度的实施效能,应在永久基本农田质量保护的“公法目标”中引入“私法机制”,将农户这一法定土地支配主体引入质量保护法律关系,并运用合同方式建立特定化的具体补偿。同时,为弥合债权调整的效力内部化缺陷,应确立永久基本农田质量的物权保护模式,将保护义务内化为土地的成分以约束土地各时期的实际支配主体。由此,公共地役权是推行物权保护模式的有益制度工具。     

不动产登记“放管服”改革政策工具选择研究

研究目的：探讨不动产登记“放管服”改革政策工具的使用情况,为不动产登记立法和政策优化提供参考。研究方法：运用内容分析法,从政策工具和转变政府职能两个维度构建二维分析框架,对中国不动产登记职能整合后中央政府层面出台的13份不动产登记“放管服”改革政策文本进行量化分析。研究结果：（1）当前中国的不动产“放管服”改革存在命令工具使用过溢、激励工具设置不合理、政策工具组合配置失衡等问题;（2）中央政府层面的政策文本对不动产登记改革的“放”“管”“服”三个方面都有所兼顾,但针对简政放权改革的政策工具配置不足。研究结论：在立法时,对于行之有效的公共政策应以法律条文的形式予以固化;在出台后续政策时,应适当增加自愿性政策工具的供给,加大对简政放权类改革的政策支持力度。     

软件研发项目积分制绩效考评的探索及启示

为紧跟国内外金融科技的高速发展，强化信息科技自主可控，促进优势资源集聚，农发行在实践中探索构建了以项目积分制绩效考评为核心的研发人员激励约束机制，紧紧围绕项目研发“量、价、质、效、险”五要素，建立了系列系数参数，走出了一条“以可识别的贡献为基础、以可计量的价值为依据、以内生动力激发创新活力”为主要特征的考核机制建设新路径。本文介绍了农发行软件研发项目积分制考评的总体做法、经验成效，同时也介绍了该做法在干部管理、人才选用等多个场景下的拓展应用。     

一路艰辛一路歌记奋进中的陕西省渭南锅炉厂

陕西省渭南锅炉厂位于渭南市乐天大街东段118号，隶属陕西省益秦集团公司，持有B级锅炉制造许可证和D类（D1级、D2级）压力容器设计和制造许可证，通过JSO9001：2008质量体系认证，年生产“渭河”牌系列燃煤、油、气锅炉1500蒸吨，是陕西省“守合同、重信用”企业，司法部质量管理先进单位。多年来，他们着眼于市场开拓，立足于机制创新，重视企业文化建设，以优质的产品、良好的服务在用户中享有盛誉，营销业绩连年攀升，走上了稳健发展的道路。     

衡阳市围绕经济建设选派科技特派员

湖南省衡阳市结合区域经济发展的新形势和新特点，围绕市委提出的“企业服务年”和“项目服务年”活动，将科技特派员选派范围延伸到工业领域，按照“哪里有需求，哪里就有科技特派员；哪里有科技特派员，哪里就有项目；哪里有项目，哪里就有技术支撑”的思路，让科技特派员跟项目走、跟企业走、跟需求走，增强了科技特派员工作的针对性、实效性。截止2009年3月底，衡阳市己下派各类科技特派员300多名，其中市派60名，县（市）、区派240多名。     

着力创新农村金融经济补偿机制

十七届三中全会还明确提出要加大对农村金融的政策支持力度,要求“综合运用财税杠杆和货币政策工具,定向实行税收减免和费用补贴”,用以“引导更多信贷资金和社会资金投向农村”.     

农垦企业应收款居高不下的严峻形势与对策

企业的“应收帐款”、“预付帐款”和“其他应收款”统称为企业“应收款”，是企业考核反映债权的三个会计科目。“应收帐款”和“预付帐款”均反映在资产负债表的“资产”方，是企业债权，而预付帐款是企业按照购货合同规定预先付给供货方客户的货款而形成的债权，而其他...     

走近“全国十佳农民”——张秀霞“不安分”的种养致富带头人

为进一步激励扎根农村基层、在“三农”事业中作出突出贡献的先进农民代表，积极营造全社会关心农业、关注农村、关爱农民的良好氛围，农业部决定从2014年开始，在全国开展“全国十佳农民”资助项目。     

“内部往来”帐户余额的验证

“内部往来”账户是一个双向往来账户，具有双重性质，它实质上是由“内部应收款”与“内部应付款”两个不同性质的账户合二为一组成的。它既具有资产类账户的特点，又具有负债类账户的特点。所谓双向往来．是指其总账账户既反映借方余额，又反映贷方余额，双方余额各表示债权与债务，     

改进和规范项目成本协同管控的建议

在企业“高质量、低成本”发展的大趋势下，本文通过分析项目成本协同管控的现状，提出完善项目管理体系、设立项目财务助理、完善项目管理流程、健全项目奖惩机制和加强成本专题培训等措施，通过全方位、全过程的事前、事中、事后管理，助力企业降本增效，提高综合竞争力。     

非货币性交易准则修订前后差异辨析

“前准则”将非货币性资产按其持有目的不同,分为“待售资产”与“非待售资产”,并规定：如果企业持有资产的主要目的不是为了在生产或提供劳务过程中使用或耗用,而是为了通过直接出售获利,则该资产是“待售资产”,包括商品、短期股票投资等;如果企业持有资产的主要目的是作为劳动对象或劳动手段正在正常的生产经营过程中发挥作用,而不是通过直接出售获利,则该资产是“非待售资产”,包括库存材料、固定资产、无形资产和长期股权投产等。“待售资产”与“T吝啬~包装箱上交换及“非待售资产”与“非待售资产”相交换属于同类非货币性资产相交换,其盈利过程没有完成,以换出资产帐面价值作为换入资产入帐价值,不确认交易损益;“待售资产、与“非待售资产”相交换属于不同类非货币性资产相交换,其盈利过程已经完成,以公允价值计量,并确认交易损益。     

水产饲料投喂新技术 兼质疑“定量”投喂及“把鱼喂到七八分饱”

多年来，在水产养殖中，在谈到投喂技术时，我们早已经习惯把“看天气、看水质、看鱼的活动情况；定时、定点、定量、定质”投喂、“把鱼喂到七八分饱”当成了最科学的投喂技术，在当前出版的教科书以及有关的水产养殖的书刊上也把这些当成了投喂技术的金科玉律．而笔者在近二十年的水产养殖特别是近十年来在水产饲料养殖技术推广中，深深地感觉到“四定”投喂中的“定量”是不科学的，“把鱼喂到七八分饱”在实际投喂中难以操作。     

国企债权的成因和清欠思路

我国国企普遍都有一定的债权，即应收款项，同时也有一定的债务，导致企业与企业之间存在着大量的“三角债”或“债务链”，使企业的流动资金非常紧张，个别企业被“三角债”困“死”，被“债务链”缠死。研究探讨和解决企业债权问题，无疑是当前企业加强财务管理和企业管理的一项重要措施，农垦企业也不例外。分析成因是多方面的。 　　1.由计划经济向市场经济过渡过程中形成的债权。在市场经济转轨变型期，由于计划经济观念的根深蒂固，政府和行政领导还习惯于行政命令和长官意志，为了保生产、保种地，往往要求工厂、流通企业无条件地保…     

迎接管理革命的新浪潮--论项目管理在中国农业发展银行的推广应用

项目管理是一种现代的、科学的管理方法。按照美国项目管理学会(PMI)的定义:“项目是为生产某一独特的产品或服务所做的临时性工作。临时性是指每一个项目都有一个明确的开始时间和结束时间。独特性是指项目所创造的产品或服务与所有其他的产品或服务相比,在某些方面具有明显的差别。”“项目管理就是在项目活动中运用知识、技能、工具和技术来实现项目要求”。简言之,就是“按项目进行管理”。项目管理的知识体系包括项目综合管理、项目范围管理、项目时间管理、项目成本管理、项目质量管理、项目人力